Доказать ведение совместного хозяйства

Адвокат по гражданским делам в Минске Евгений Бажанов

Доказать ведение совместного хозяйства

В настоящее время я как адвокат по гражданским делам в Минске оказываю помощь и консультацию гражданам по юридическим вопросам, разъясняю пробелы законодательства в части совместного проживания мужчины и женщины в незарегистрированном браке и последствий приобретения ими имущества.

Сразу следует заметить, что понятие «гражданский брак», «фактические брачные отношения», «сожительство» и т.п. законодательством Республики Беларусь не предусмотрено.

Таким образом, в отличие от законного брака, предусмотренного ст.

24 Кодекса о Браке и Семье Республики Беларусь, общей совместной собственности, как между супругами (когда их доли равны в имуществе, приобретенном в период брака), у лиц, находящих в фактически брачных отношениях не возникает. При этом, закон не запрещает создание между лицами, не нахающимися в браке создания общей долевой собственности на приобретенное имущество.

Из сказанного мною ранее следует, что указанные лица могут рассчитывать только на общую долевую собственность, основы которой предусмотрены Гражданским кодексом Республики Беларусь.

В спорных ситуациях услуги адвоката по гражданским делам необходимы для правильного разрешения споров.

Особенно это важно при приобретении недвижимого имущества совместно проживающими лицами в незарегистрированном браке.

Так, для призвания права собственности за одним из «фактических супругов» права собственности на долю в недвижимости, что в настоящее время явлении весьма не редким явлением, необходимо наличие нескольких факторов.

На мой взгляд, их три: в первых, это совместное проживание, во-вторых-это намерение создания общей собственности, и в третьих, это определение долей каждого из участников общей долевой собственности, т.к. как я указывал ранее, их доли не могут быть равными, как между законными супругами.

Сам по себе факт совместного проживания не дает автоматически право на долю в праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь с 1999г., право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Так, лицо на имя, которого зарегистрировано право на недвижимое имущество, является его полноправным собственником. При это, согласие второго «фактического супруга» на отчуждение этого недвижимого имущества не требуется, что уже ущемляет права лица, которое вложило свой труд и денежные среда в создание объекта недвижимого имущества.

Но в жилищном кодексе Республики Беларусь 2012г. имеется норма, предусмотренная ст.

153, которая указывает на то, что граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.

Таким обозом, при приобретении в собственность одним из «фактических супругов» недвижимости, второе лицо, которое внесло в приобретение свои денежные средства либо иное имущество, должно доказать не только факт совместного проживания, но наличие согласие собственника на это.

При этом Жилищный кодекс Республики Беларусь не конкретизирует понятия «соглашения на создание общей долевой собственности», таким образом, следует полагать, что данное соглашение может быть письменным, а так же и устным, при этом оно не подлежит государственной регистрации, т.к. Жилищный кодекс этого не предусматривает. Вот в данной ситуации для чего в суде и необходимо доказательство совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Второй не менее важный аспект, это определение доли «фактического супруга» в объекте недвижимость. Это, как правило, в судебном заседании доказывается письменными доказательствами (товарно-транспортные накладные, сведения о движении денежных средств по банковскому счету и т.д.). Это необходимо для определения доли участника общей довлели собственности. 

В виду указанного, рекомендую заключать соглашение о создании общей долевой собственности, с указанием долей участников, а так же сохранять правоустанавливающие документы о размере вложений каждого «фактического супруга». Более подробно можно ознакомиться здесь.

В довершение хочется отметить, что данные споры не являются простыми и прежде чем обратиться в суд рекомендую Вам проконсультироться с опытным адвокатом.

Адвокат Бажанов Евгений
*на правах рекламы

Источник: http://belpravo.by/advokat-po-grazhdanskim-delam-v-minske-evgenij-bazhanov

Юридическая сторона Гражданского брака

Доказать ведение совместного хозяйства

Гражданский брак – когда мужчина и женщина проживают одной семьей, но их брак не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В период совместного проживания супругов, когда фактическими супругами ведется хозяйство, есть общий бюджет, очень часто возникает необходимость в приобретении жизненно необходимых вещей, недвижимости (автомобиль) или недвижимого имущества (дом, квартира) и тому подобное. Поэтому, когда речь идет о том, что мужчина и женщина уже не могут проживать вместе, одна из сторон может ставить вопрос о распределении того, что в свое время было куплено ими или одним из них.

Что по этому поводу говорит нам Семейный Кодекс Украины?

Суд может разделить поровну имущество нажитого мужчиной и женщиной, которые жили в гражданском браке, если оно оформлено на одного из них. Для этого необходима совокупность условий, определенных в ч.1, 2.Ст 74 СК. Ч.1.

статьи 74 Семейного Кодекса Украины «если женщина или мужчина, проживающие одной семьей, но не находятся в браке между собой или любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договором между ними.

Совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего бюджета, совместное решение бытовых вопросов, оба должны быть холостыми; квартира, автомобиль или бытовая техника должны быть куплены в период совместного проживания; в договоре между мужчиной и женщиной должно быть определено, что, например, земельный участок, является их совместной собственностью, или указанный договор вообще не заключался.

На имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности женщины и мужчины, которые не находятся в браке между собой или в любом другом браке, распространяются правила, установленные для имущества супругов.

То есть в случае раздела имущества супругов, проживающих в гражданском браке применяются положения ст.60-71 Семейного кодекса .Часть 1. ст.70 Семейного Кодекса Украины «в случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности, доли имущества жены и мужа являются равными».

Отсутствие хотя бы одного из условий, указанных в ст. 74 СК исключает дела имущества поровну, однако при условии предоставления суду документов, подтверждающих расходы супругов на приобретение имущества, последнее может быть разделен судом с учетом вклада каждого в его приобретение.

Для иллюстрации этого мне хотелось бы прокомментировать одно судебное дело из собственной практики.

Один из фактических супругов Истец Петр Петренко намерен в судебном порядке признать имущество, приобретенное в период совместного проживания с ответчиком Светланой Сидоровой объектом права общей совместной собственности и разделить его.

Хотелось бы рассказать о том, каким образом была рассмотрена это дело судом, какие доказательства были предоставлены сторонами для подтверждения своих требований и возражений по существу

Аргументы истца:

На протяжении 5 лет, как утверждает истец, они с Сидоровой жили в гражданском браке, проживали одной семьей, вели общее хозяйство и имели общий бюджет. За время их совместного проживания, на их общие средства, большая часть которых принадлежала Петренко, была приобретена приватизированная трехкомнатная квартира, сделан её капитальный ремонт и приобретена мебель для спальной комнаты.

Вышеперечисленное имущество Петренко просит признать объектом права общей совместной собственности, определить его долю в размере ½ от всего имущества.

В связи с прекращением гражданского брака Петренко считает необходимым провести распределение указанной квартиры и мебели для спальной комнаты, и взыскать с ответчика денежную компенсацию за его часть принадлежащей на праве общей долевой собственности с прекращением права собственности на него ответчика.

Какие же доказательства для обоснования своих исковых требований предоставляет суду Истец?

Для подтверждения своей позиции Петренко пригласил свидетелей. Ими было подтверждено лишь то, что иногда Истец проживал в спорной квартире, а о ведении сторонами совместного хозяйства, проживания семьей и совместного приобретения спорного имущества свидетели не смогли ничего сообщить;

Истцом предоставлен кредитный договор на получение потребительского кредита, как отмечал Петр, использованы на приобретение мебели для спальни;

Истец предоставил объяснение, что квартира была приобретена на заемные сестрой ответчицы деньги, которые были возвращены в период совместного проживания.

Первая значительная сумма была выплачена сестре ответчика после продажи квартиры его матери. Далее ежемесячно истец со своей пенсии и заработной платы менял гривны на доллары и передавал сестре ответчицы.

Доказательств Истцом для подтверждения данных фактов предоставлено не было.

Истец приобщил к материалам дела справки о получении пенсии и заработной платы в период совместного проживания.

Сидорова против иска возражала.

Аргументы ответчика:

Она считала указанное истцом имущество своей собственностью. Квартира куплена им на заемные сестрой средства, которые возвращены частично и в период, когда Светлана рассталась с Петром.

Мебель же подарена сестре на день рождения Светланы.

Какие доказательства были предоставлены ответчиком?

Даны расписку, которая гласила о том, что сестра заняла ей деньги на покупку спорной квартиры, ее обустройства и ремонт. Срок возврата не указан, так как сестра знала о бедственном материальном положении Сидоровой. На расписке содержались отметки о частичном возврате средств с датами подтвердил аргумент ответчика о частичном возврате средств в период после развода.

Привлечено техническую документацию на мебель и товарный чек на приобретение мебели, которые подтвердили дату покупки мебели.

Вызвано свидетелей, которые рассказали о том, как было куплено квартиру и мебель;

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что на протяжении гражданского брака Ответчица некоторое время находилась в другом браке, лишь впоследствии был расторгнут, а Истец почти весь указанный период был в зарегистрированном браке с другой женщиной.

Это исключало возможность применения семейного законодательства. При данных обстоятельствах Истцом был изменен предмет иска и заявлено требование признать спорную квартиру общей долевой собственностью, а мебель – его личной.

Учитывая показания свидетелей и анализ вещественных доказательств судом было установлено следующее:

Ответчиком за одолженные средства было закуплено спорную квартиру в период, когда она поддерживала отношения с истцом.

Эти средства на время рассмотрения дела ответчиком возвращены частично после развода с истцом.

Договор купли-продажи квартиры матери истца, не свидетельствует о значительном вкладе истца на покупку спорной квартиры, так как он не содержит условия о передаче денег Ответчице на приобретение квартиры;

Заявленное истцом факт о передаче денег сестре ответчика железнодорожным транспортом не подтверждается документально, известный свидетелям из рассказов самого истца;

Из объяснений свидетелей стало также известно о том, что Истец проживал в спорной квартире не всегда тратил заработанные им средства на сына от зарегистрированного брака, средства Ответчице не приносил, материальной помощи не оказывал, содержание своего несовершеннолетнего сына она проводила самостоятельно, на собственные средства.

Обстоятельство относительно общего проживания сторон по делу при условии нахождения хотя бы одного из них в браке не имеет правового значения для разрешения спора, а имущество не может быть признано общей совместной собственностью.

В кредитном договоре истца не указано целевое использование средств, поэтому он не может быть признан доказательством источники средств для покупки мебели. Дата покупки мебели ответчиком предшествует дате получения кредита.

Учитывая, что истцом не доказано обстоятельств, которые гласили:

1.О договоренность с ответчика о приобретении общего имущества и их доли в нем, а в случае отсутствия таковой – о его истинный вклад в приобретение общего имущества, которые являются основаниями для признания такого имущества общей долевой собственностью.

2. О единоличное приобретение мебели, незаконно удерживаются ответчиком;

Поэтому Суд учитывая все обстоятельства дела, пояснения свидетелей и предоставленные сторонами доказательства в подтверждение своих исковых требований и возражений решил, что исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат и вынес решение об отказе истцу в иске, а квартира ответчицы и приобретена мебель на законных основаниях осталась ее неделимой собственностью.

Данный пример свидетельствует о том, что во время пребывания в фактическом браке:

1. Было бы целесообразно все же урегулировать отношения путем заключения договоров о создании совместной собственности, где бы определялись доли супругов в имуществе, которое они покупают;

2.Сохранять документацию, которая будет подтверждением вклада, который был внесен при покупке той или иной вещи, имущества.

Автор консультации: адвокат Миндов Василий Николаевич.

Источник: https://protocol.ua/ru/yuridicheskaya_storona_gragdanskogo_braka_gragdanskiy_braka/

Имущество супругов

Доказать ведение совместного хозяйства

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

RSSПечать Рубрика: Юридические вопросы
Ответов: 21

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 23 След. → Последняя (3) »

Скорпион

Беларусь, Гродно

Написал 2815 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  2592

#11[204944] 3 августа 2010, 12:30
Так то оно так, но в той же статье.. Статья 259. Общая собственность супругов ….

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Поэтому, если бывший супруг в течение трех лет после расторжения брака не предъявит исковых требований о признании какого-то имущества общей собственностью или не потребует возместить часть денежных средств, направленных из общих средств супругов на значительное улучшение собственности, принадлежавшей супругу до вступления в брак, то вопрос будет снят. Все эти телодвижения с дарением или фиктивной куплей-продажей дома затруднят, но не исключат возможность подачи искового заявления со стороны бывшего супруга. (Чтобы что-то учудить с жилым помещением, необходимо оформить соответствующую документацию). В вашем случае какие-либо денежные выплаты или даже в худшем варианте – определение доли в жилом доме, возможно только по взаимному согласию сторон или решению суда. Несколько утрированно.

Решите задачку, не вдаваясь в вопросы морали и порядочности: стояла халупка на две комнаты общей площадью 40 м3 с удобствами во дворе, принадлежащая одному из супругов, после заключения брака через какое-то время домик преобразился на двухэтажный котеджик общей площадью в 200 м3 с отоплением и центральной канализацией. Брак расторгнут. Даже с учетом интересов несовершеннолетних детей какое суд примет решение по иску второго супруга?

Ave atque vale!

Маргарита

Беларусь

Написал 2247 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  381

#12[204951] 3 августа 2010, 12:46

Ze-Ze писал(а):

Если только не докажете, что Вы всей стройкой занимались – сами бегали по строительным организациям, договоривались с людьми на выполнение работ, на чеках, квитанциях – Вы как заказчик. Плюс свидетели, что Ваш супруг “отлынивал” от такой работы.

С этим не согласна: Бегала и строила на совместные денежные средства, пусть даже муж и не работал вообще ( у Вас было ведение совместного хозяйства, а кто и сколько зарабатывал и куда тратил, то это суд не будет интерисовать)как и чья инициатива была достраивать дом, кто жертвовал собой и своими интересами ради этой стройки и своего ребенка, а кто “отлынивал”, а может и вообще “сидел” на шее. Если только не докажете,то что эти сройматериалы приобретались на деньги Вашей мамы, папы, родственников и лично Вам это дарилось.

Ze-Ze

Беларусь, Витебск

Написал 619 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  70

Приказ “В атаку!” матом не испортишь.

Ангел_А

Беларусь, Минск

Написал 299 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  14

#14[204980] 3 августа 2010, 13:52
Вот что я нашла на правовом сайте Мы с мужем живем раздельно уже три года, хотя официально не разведены. Не ведем совместного домашнего хозяйства. Он проживает со своей матерью, где и прописан. Хотелось бы знать, в случае развода сможет ли он разделить то имущество, которое я приобрела уже при раздельном проживании, без него, так как куплено оно было за мои средства? Согласно общему правилу, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода).

Таким образом, имущество, которое было приобретено вами в период совместного проживания с супругом и ведения с ним общего совместного хозяйства является вашей общей совместной собственностью. Это имущество подлежит разделу. При разделе общей совместной собственности доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Однако если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд производит раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью до прекращения ведения общего хозяйства. Таким образом, ваш супруг не сможет претендовать на имущество, которое вы приобрели при раздельном проживании, без его финансового участия. Однако в судебном заседании вы должны будете доказать суду время прекращения фактических брачных отношений.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

Следуй своей дорогой,и пусть люди говорят что угодно.

Lynx

Беларусь, Минск

Написал 2356 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  679

#15[204982] 3 августа 2010, 13:52

Алеся писал(а):

Подскажите с юр. точки зрения. Женщина до брака имела деревянный дом. Потом вышла замуж. Проижила в этом доме с мужем 11 лет. За это время дом был достроен и обложен кирпичом. Новые документы о строительстве (техпаспорт) оформлены не были.

Муж никогда в этом доме прописан не был. Сейчас хочет разводиться жена. Что можно предпринять, чтобы муж не имел прав на этот дом. Есть несовершеннолетний ребенок.

Можно ли, допустим, жене подарить сейчас этот дом своей матери, а самой с ребенком прописаться к родственникам.

Будет ли дом делиться при разводе

Подсказываю с юридической точки зрения: В первую очередь узаконить всю эту реконструкцию. Ничего вы с домом сделать не сможете до тех пор, пока не будет нового техпаспорта.

Ох, не могу промолчать с моральной точки зрения (только один разик и все, про мораль буду молчать )…. Женщины, и после этого вы удивляетесь, что вас замуж брать не хотят?

О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными. (М.Ганди) “Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди…” (Дж.Б.Шоу)

О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те кто лучше нас, – им просто не до нас (Омар Хайям)

Ze-Ze

Беларусь, Витебск

Написал 619 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  70

Приказ “В атаку!” матом не испортишь.

Ангел_А

Беларусь, Минск

Написал 299 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  14

Следуй своей дорогой,и пусть люди говорят что угодно.

Люся

Беларусь, Гродно

Написал 301 сообщение
Написать личное сообщение
Репутация:  6

#18[205610] 5 августа 2010, 8:29
Lynx,

Цитата:

Ох, не могу промолчать с моральной точки зрения (только один разик и все, про мораль буду молчать )…. Женщины, и после этого вы удивляетесь, что вас замуж брать не хотят? Не будем о морали…. Немного из жизни женщины: она у этого мужа была всеми животными мира и в самой “красивой” косметике ходила – синего цвета.

Вот, не понимаю, с одной стороны говорят, мол чего терпеть, если терпит, то так ей и надо. А когда начинаешь отстаивать себя, то начинает звучать – вот какая она бессовестная. Такого милого человека обобрать хочет. Видать, мало бил…
Вот вам и мораль.

Сергей Иванович

Слоним

Написал 1744 сообщения
Написать личное сообщение
Репутация:  761

#19[205616] 5 августа 2010, 9:07
в любой ссоре виноваты всегда обе стороны. на сколько % какая из сторон больше не имеет значения, т.к. всегда проигрывают обе стороны, хотя бы потраченными “нервами”, а они, говорят, не восстанавливаются. а на счет Морали, т.к. она не подруга, чаще всего, не подруга Закону….

Йых

Написал 3198 сообщений
Написать личное сообщение
Репутация:  304

Аллаху Акбар!

« Первая ← Пред.1 23 След. → Последняя (3) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Источник: https://kadrovik.by/message/204944

Ветка права
Добавить комментарий