Изменение собственника земельного участка

Раздел земельного участка. Порядок 2020

Изменение собственника земельного участка

Разделить земельный участок – этот вопрос возникает довольно часто в жизни и требует определенной осведомленности о порядке раздела земельного участка, установленного действующим законодательством, а также некоторого практического опыта.

Документы и действия, необходимые для раздела земельного участка

Прежде всего, необходимо сказать, что основанием для раздела земельного участка является заверенное нотариально заявление собственника земельного участка, а также разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка. Смотрите образец нотариального заявления на раздел земельного участка.

Кроме нотариального заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также необходимо предоставить:

  • заверенную нотариально копию правоустанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • копии идентификационных данных собственника (паспорт, идентификационный номер).

Необходимо понимать, что если собственников земельного участка несколько (общая долевая собственность), то в таком случае заключается нотариальный договор на раздел земельного участка между сособственниками.

Также необходимо понимать, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка, не может измениться и остается таким, как и у первоначального земельного участка (до раздела). Об изменении целевого назначения земельного участка читайте более подробно в нашей статье Порядок изменения целевого назначения земельного участка.

Если участок делится особым образом, не отдельными равными частями, а так же, если участок застроен, то в этом случае необходима кадастровая съемка земельного участка.

Регистрация технической документации на раздел земельного участка в ГЗК и выписка из кадастра

Разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка подается на рассмотрение местного управления Госгеокадастра (по местонахождению земельного участка), которое регистрирует созданные в результате раздела новые участки в Государственном земельном кадастре. После регистрации новых участков, государственный кадастровый регистратор (работает при местном управлении Госгеокадастра) выдает соответствующие выписки из кадастра (ГЗК) в подтверждение произведенных изменений.

Каждому земельному участку, который образовался в результате раздела, присваивается новый кадастровый номер, который будет указан в соответствующей выписке из кадастра. Образец можно найти на странице Выписка из кадастра (ГЗК).

Регистрация права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела

После получения выписок из кадастра на земельные участки, которые образовались в результате раздела, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу с целью регистрации права собственности отдельно на каждый образовавшийся в результате раздела земельный участок. Для более детального понимания порядка регистрации вещного права на земельный участок читайте нашу статью Порядок регистрации права на земельный участок в Укргосреестре.

Пару слов об объединении земельных участков

Порядок объединения земельных участков существенно не отличается от порядка раздела земельного участка, осуществляется на тех же основаниях, но на практике встречается значительно реже. Именно поэтому мы не уделили внимания такому виду землеустроительных работ в этой статье.

Предложения по разработке технической документации на раздел (объединение) земельного участка от нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки технической документации на раздел (объединение) земельного участка. Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ. Начиная с разработки непосредственно технической документации, заканчивая получением выписки из кадастра и регистрации права собственности.

Для выполнения кадастровой съемки мы используем качественное и точное оборудование от признанного лидера отрасли – компании

Стоимость работ по разделу (объединению) участка: от 3000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения работы: от 5 дней
Нажмите для перехода к контактной информации

проект отвода земельного участка, выписка из кадастра, техническая документация по установлению границ

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/ru/razdel-zemelnogo-uchastka.html

О порядке переоформления земельного участка для физических лиц

Изменение собственника земельного участка

Документы, удостоверяющие права на земельные участки, предоставленные физическим лицам в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, сохраняют юридическую силу с учетом изменения прав на земельные участки, установленные земельным законодательством Республики Казахстан.

Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки осуществляется по желанию правообладателя.

Ходатайство о переоформлении правоудостоверяющих документов на земельный участок, предоставленный физическому лицу на праве владения или пользования в соответствии с ранее действовавшим законодательством, подается в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.

К заявлению прилагается:

  • документы, удостоверяющие право на земельный участок, а при их отсутствии – решение исполнительного органа, предоставившего этот участок;
  • удостоверение личности или паспорт;
  • свидетельство налогоплательщика (РНН).

В случае выявления в процессе обследования изменения границ земельного участка, его площади, целевого использования эти изменения подлежат переутверждению местным исполнительным органом.

Производство работ по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок осуществляется за счет средств заявителя. Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.

Для оформления права на земельный участок при смене собственника – купли-продажи, дарения, мены, либо наследования, Вами подается заявление в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.

также:

  • удостоверение личности или паспорт;
  • свидетельство налогоплательщика (РНН);

Уполномоченный орган осуществляет проверку указанных документов и направляет их в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр, для изготовления правоудостоверяющих документов на земельный участок и для внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию. Предприятие ведущий земельный кадастр за счет средств заявителя выполняет работы по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ новому собственнику земельного участка.

Государственная регистрация права на земельный участок производится Вами в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.

Для оформления раздела делимого земельного участка, находящегося в собственности физического лица, Вы как заинтересованное лицо обращаетесь с заявлением в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.

К заявлению прилагается:

  • правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрацией права;
  • справка из регистрирующего органа об отсутствии обременений на земельный участок.

Также:

  • удостоверение личности или паспорт;
  • свидетельство налогоплательщика (РНН);

Ваше заявление регистрируется уполномоченный органом, где осуществляется проверка документов, определяется возможность раздела земельного участка и при положительном заключении Вам выдают разрешение на составление землеустроительного проекта. Вы самостоятельно можете выбрать разработчика землеустроительного проекта, имеющего лицензию на проведения землеустроительных работ. На основании утвержденного землеустроительного проекта разработчик устанавливает на местности границы земельных участков, образованных в результате раздела прежнего земельного участка.

Предприятие ведущий земельный кадастр за счет средств заявителя изготовляет правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ собственнику земельного участка.

Для объединения двух или нескольких земельных участков в уполномоченный орган Вами подается заявление.

Ветка права
Добавить комментарий