Как произвести перерасчет суммы штрафа, начисленного газоснабжающей организацией?

Дело № не определено

Как произвести перерасчет суммы штрафа,  начисленного газоснабжающей организацией?

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово Дата обезличена года

Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре Мамулашвили Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Кавказрегионгаз» о ненадлежащем исполнении потребительских услуг, перерасчете необоснованно начисленных платежей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Кавказрегионгаз» в Кировском районе РСО-Алания о ненадлежащем исполнении потребительских услуг, перерасчете необоснованно начисленных платежей.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что является абонентом ООО «Кавказрегионгаз». Он исправно ежемесячно платит за потребленный газ по счетчику. Ежемесячно к нему домой приходит контролер, которая снимает показания счетчика, считает объем потребленного газа и предъявляет ему счет.

В начале июля 2009 года в очередной раз контролер сняла показания счетчика и каких-либо претензий по поводу исправности как счетчика, так и опломбирования у нее не возникло. Дата обезличена года к нему приехали представители ответчика, проверили счетчик и обнаружили, что на арифмометре отсутствует пломба.

Что на счетчике сорвана пломба, он узнал от самих же представителей ответчика. Тогда же был составлен акт о выявленном факте незаконного газопотребления. Так же в качестве незаконного газопотребления представителями ответчика было указано, что его доме имеется опуск диаметром 15 мм в задней части дома.

Одновременно ему было рекомендовано проверить исправность счетчика. Через несколько дней он произвел проверку счетчика и счетчик оказался исправный. В сентябре 2009 года ему от представителей ответчика пришло предупреждение о том, что согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года он должен заплатить штраф в сумме 53446 рублей.

Считает, что сумма по акту должна быть начислена за один месяц, то есть с последнего посещения контролера, по норме. Разрешить вышеуказанный спор во внесудебном порядке он не в состоянии, и поэтому вынужден был обратиться в суд.

Представитель истца Чеджемова В.М., действующая на основании доверенности, иск поддержала полностью.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен, иск не признал и считает его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Оспариваемая сумма начисления истца по лицевому счету Номер обезличен была проведена на основании акта о выявленном факте незаконного газопотребления Номер обезличен от Дата обезличена года, составленном в ходе проверки его домовладения, расположенного по адресу: …, ….

По результатам проведения указанной проверки было выявлено незаконное газопотребление, в частности на арифмометре отсутствовал пломба Номер обезличен, а также имелся дополнительный опуск диаметром-15 мм., что является нарушением норм действующего законодательства. Согласно п.31.

ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличен «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 указанных Правил. В соответствии с п.

28 ФИО6 ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена года: «В случае если повреждение пломб или неисправность приборов учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем на 6 месяцев». Истцу произвели начисление в соответствии с момента последней проверки до дня восстановления пломб. В данном случае, начисление осуществлялось на основе акта, составленного работниками газового участка посредством применения образцового счетчика, при этом расход газа составил за 5 мин-0,81 куб, за 10 мин -1.62 куб. Просит суд отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ООО «Кавказрегионгаз».

ФИО4 представляющий интересы третьего лица ООО «Аланиягаз» на основании доверенности Номер обезличен иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статья 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статья 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами (ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена года N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред.ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена N 549) или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статья 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно договора газоснабжения от Дата обезличена года истец является абонентом ООО «Кавказрегионгаз» и имеет лицевой счет Номер обезличен.

Согласно пункта 3.2.1 указанного договора при обнаружении факта самовольного подключения Абонента к системе газоснабжения производится перерасчет размера платы за потребленный газ в соответствии с действующим законодательством.

При этом Газоснабжающая организация вправе обращаться в правоохранительные органы по факту хищения газа и создания опасной, аварийной ситуации, а также требовать от Абонента возмещения причиненного ущерба в порядке, определенной действующем законодательством.

В соответствии с пунктом 3.2.2 Договор газоснабжения, газоснабжающая организация вправе производить начисления за потребленный газ по действующим нормам расхода газа в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном ФИО5. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным ФИО5 федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличен (далее – Правила), в случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (присоединенная сеть), исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 19 Правил при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для газоснабжения – в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, где приведена формула расчета размера платы за газоснабжение. Для подсчета размера платы для газоснабжение по указанной формуле требуются такие данные как – общая площадь жилого дома; норматив потребления газа на отопление жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения; количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме; норматив потребления газа на приготовление пищи; норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения; тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 32 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», Утвержденных ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена г. N 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном ФИО5.

А в пункте 33 данных правил сказано, что нормы потребления газа устанавливаются по следующим видам потребления – приготовление пищи; нагрев горячей воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (с использованием газового водонагревателя, а при его отсутствии – с использованием газовой плиты); отопление жилых помещений в многоквартирных домах, жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в жилых домах; отопление нежилых помещений в многоквартирных домах и помещений в надворных постройках индивидуальных домовладений; содержание в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы.

Исходя из смысла приведенных выше норм Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и вытекающих из них нормативно-правовых актов суд пришел к выводу, что перерасчет за несанкционированное подключение к газопроводу должен производиться в соответствии с нормативами потребления газа, которые утверждаются в порядке, установленном ФИО5, за реально потребленный газ.

Согласно акта Номер обезличен о выявленном факте незаконного газопотребления от Дата обезличена года у истца было выявлено незаконное газопотребление, а именно на арифмометре отсутствует пломба, показания на момент составления акта 22 565 куб.м., имеется дополнительный опуск диаметром 15 мм.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели со стороны ответчика ФИО8, ФИО7, которые подтвердили, что при проверки газового счетчика у истца ими было установлено отсутствие пломбы на арифмометре, о чем они составили акт Номер обезличен.

Свидетель ФИО9 показала, что она работает контролером в ООО «Кавказрегионгаз». В ее обязанности входит проверка газовых счетчиков, снимать показания счетчиков, собирать деньги за потребленный газ.

Истец является их абонентом и проживает на ее участке. Она каждый месяц снимала показания счетчика у ФИО2 и выписывала квитанции.

Показания счетчика она всегда записывала в реестр, потом реестр сдает оператору.

Свидетель ФИО10 показал, что работает оператором на компьютере в ООО «Кавказрегионгаз», в его обязанности входит внесение в базу данных показаний с газовых счетчиков абонентов, начислений по лицевым счетам. К нему поступают реестры с данными по абонентам за каждый месяц, в которых указываются показания счетчика за прошлый месяц и за отчетный месяц.

За отчетный месяц показания контролер записывает собственноручно и на против расписывается абонент. По абоненту ФИО2 Х. последний раз он показания счетчика заносил согласно реестр за июнь 2009 года. Потом к нему поступил акт Номер обезличен с резолюцией начальника Гацоева О..

Согласно этой резолюции он произвел перерасчет истцу за три последних месяца и внес сумму перерасчета в лицевой счет.

Согласно Реестрам данных по абонентам за май и июнь 2009 года по лицевому счету Номер обезличен абонента ФИО16, по …, контролер записала показания счетчика за май – 22475, за июнь – 22497.

Данные показания счетчика были внесены оператором ООО «Кавказрегионгаз» в базу данных на лицевой счет истца, что подтверждается распечаткой «Движения начисленных и оплаченных сумм за 2009 год» по лицевому счету Номер обезличен, в которой в графах – май, июнь указаны аналогичные показания счетчика.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у истца контролер ФИО9 проводила проверку газового счетчика и снимала с него показания в июне 2009 года, то есть за месяц до составления акта Номер обезличен о выявленном факте незаконного газопотребления от Дата обезличена года, и занесла показания счетчика в реестр за июнь 2009 года. На основании реестра за июнь 2009 года оператор ФИО10 внес показания счетчика истца за июнь 2009 года в лицевой счет.

Таким образом, суд с учетом фактических обстоятельств дела приходит к выводу, по лицевому счету Номер обезличен … … абонент ФИО17.

перерасчет суммы, начисленной по актуНомер обезличен о выявленном факте незаконного газопотребления от Дата обезличена года должен быть произведен за один месяц, а не за три месяца, то есть в соответствии с положением «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличен. следовательно сумма 53 446 рублей начисленная подлежит аннулированию из лицевого счета истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ООО «Кавказрегионгаз» о ненадлежащем исполнении потребительских услуг, перерасчете необоснованно начисленных платежей, удовлетворить.

Обязать филиал ООО «Кавказрегионгаз» РСО-Алания аннулировать начисленную сумму 53 446 (пятьдесят три тысячи четыреста сорок шесть) рублей с лицевого счета Номер обезличен абонента ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья Цахилов Т.Э.-О.

Источник: http://www.gcourts.ru/case/2193719

Перерасчет и штраф в пользу потребителя

Как произвести перерасчет суммы штрафа,  начисленного газоснабжающей организацией?

Ежегодно производится корректировка платы за тепло для жителей многоквартирных домов. По обращению потребителей, которые обнаружили ошибку в начислениях, исполнитель коммунальных услуг обязан ее исправить, а также выплатить штраф.

В январских платежках многие собственники увидели дополнительную строчку за отопление.

Традиционно каждый год жители многоквартирных домов сталкиваются с разовым перерасчетом платы за отопление, который может быть произведен как в сторону доначисления, так и уменьшения размера платы.

  В связи с ростом числа обращений граждан в Общественную организацию потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» специалисты разъясняют причины и порядок такого перерасчета.

Тимур Ахметвалеев, руководитель Лекторской группы Федерального проекта «Школа грамотного потребителя» в Удмуртии пояснил, что перерасчет платы за отопление чаще всего связан с проведением так называемой корректировки размера платы по показаниям общедомового узла учета.

«Необходимость корректировки связана с применением методики расчета платы за отопление, исходя из круглогодичного внесения платы за тепло, потребленное в течение отопительного сезона, – сказал он.

– Суть методики в том, что в течение года плата начисляется, исходя из среднемесячного потребления тепла за прошлый год по показаниям общедомового прибора учета, или по нормативу, если счетчик тепла работает в доме менее года».

Перерасчет представляет собой ежегодное сопоставление сумм, начисленных по среднемесячным показаниям потребления тепла домом или по нормативу за год, и сумм, начисленных за потребление в течение года, исходя из показаний общедомового счетчика. Полученная разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир.

Если по счетчику за год потреблено больше тепла, чем начислено в течение данного года расчетным способом, то собственники обязаны доплатить разницу (они увидят это доначисление в строке «отопление» в графе «перерасчет»).

Если по счетчику в течение года дом потребил меньше тепла, чем начислено за этот период, то экономия подлежит возврату собственникам путем зачета в счет будущих платежей за этот ресурс.

Таким образом, корректировка может производиться как в сторону увеличения суммы, выставленной к оплате, так и в сторону ее уменьшения, исходя из того, сколько потребили жители дома в отопительном сезоне.

Если исполнитель коммунальной услуги такую корректировку не сделал, то жители вправе потребовать ее проведения за прошлый период. При этом следует иметь в виду, что срок исковой давности составляет три года.

Пример:

Возьмем квартиру в 45 кв.м. в доме, в котором площадь жилых и нежилых помещений составляет 7200 кв.м. Допустим, в 2016 году расчет платы за отопление производился, исходя из норматива 0,0145 Гкал/кв.м.

помещения. Тариф в первом полугодии 1543,09 руб./Гкал, во втором — 1590,91 руб./Гкал.

Итого за 2016 год данной квартире начислили в платежках: 45*0,0145*1543,09*6+45*0,0145*1590,91*6=12269,7 рублей

Общедомовой прибор отопления насчитал за 2016 год 1350 Гкал, что составляет в пересчете на 1 кв.м. в месяц 1350/7200/12=0,0156 Гкал/кв.м помещения. Исходя из этого, квартира потребила отопления на сумму: 45*0,0156*1543,09*6+45*0,0156*1590,91*6=13200,4 рублей

Таким образом, корректировка за 2016 год составит 13200,4-12269,7=930,7 руб.

В 2017 году в течение всего года начисление за отопление произведут по нормативу 0,0156 Гкал/кв.м.

Кстати: любой собственник имеет право ознакомиться с показаниями общедомового прибора учета в управляющей или ресурсоснабжающей организации. Возможность ознакомления исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить в течение 1 рабочего дня со дня обращения (пп.е) п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.)

Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», пояснил, что, если при корректировке допущены ошибки, из-за которых выросла сумма в платежке, то исполнитель коммунальной услуги обязан не только сделать перерасчет, но и выплатить потребителю штраф.  Размер штрафа составит 50% от суммы, превышающей сумму, начисленную правильно. Такое правило действует с 1 января 2017 года.

Штраф выплачивается по требованию потребителя.  Он должен обратиться с заявлением к исполнителю коммунальных услуг, с просьбой верно пересчитать плату и выплатить штраф. В течение месяца исполнитель обязан сообщить потребителю свое решение – либо согласиться с ошибками, либо отказать в выплате штрафа.

В течение двух расчетных месяцев с момента обращения потребителя исполнитель обязан отразить в квитанции верный перерасчет платы, а также уменьшить предъявляемый платеж на сумму штрафа. При этом величина штрафа указывается отдельной строкой.

  Исполнитель не выплачивает штраф, если он произведет верный перерасчет платы до того, как потребитель подаст заявление или оплатит сумму в платежке.

Этот и другие вопросы предоставления жилищных и коммунальных услуг можно бесплатно изучить в Школе грамотного потребителя. Запись — по телефону 8 (3412) 47-99-47 (Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики»).

Юридическая справка:

Начисление платы за отопление производится в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Обязанность выплаты штрафа за неправильный расчет размера платы за отопление установлена ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, п. 155 (1), 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Источник: http://gkhkontrol.ru/2017/02/37050

Правила предоставления коммунальных услуг | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора республики бурятия

Как произвести перерасчет суммы штрафа,  начисленного газоснабжающей организацией?

1. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЕННЫЕ В ЖИЛОМ И В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

1.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. Вопрос

Учитывая, что количество потребителей будет определяться исходя из фактически постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, может ли исполнитель осуществлять расчет исходя из имеющихся у него данных о количестве зарегистрированных, либо только руководствоваться информацией, предоставленной самим потребителем? А если такая информация не будет предоставлена или не совпадет с количеством зарегистрированных (будет меньше), какие действия исполнителя будут правомерными?

Ответ

Исполнитель определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан и обязан сделать перерасчет лишь при предоставлении потребителем документов, подтверждающих его временное отсутствие в жилом помещении.

Что касается временно проживающих и не зарегистрированных в жилом помещении граждан, то информация о них предоставляется самим потребителем исполнителю.

2. Вопрос

В квартире или в жилом доме нет индивидуального прибора учета воды. Фактическое количество проживающих без регистрации превышает количество прописанных. Кто уполномочен зафиксировать фактическое количество проживающих для начисления по нормативам?

Ответ

По данному вопросу нормы в Правилах № 354 отсутствуют.

Как показывает практика, Управляющие организации в одностороннем порядке либо с привлечением граждан, проживающих в этом МКД, составляют акты о проживании в жилом помещении граждан, на основании которых начинают начислять плату за коммунальные услуги из расчета установленного количества проживающих.

Однако в случае обращения собственника такого жилого помещения в суд с заявлением о неправомерности начислений, суды не во всех случаях оценивают акты о проживании, составленные управляющей организацией, как достаточное доказательство факта проживания граждан.

По нашему мнению, при составлении подобных актов УО целесообразно привлекать участкового уполномоченного полиции, так как именно это должностное лицо полномочно по КоАП РФ составлять протоколы об административных правонарушениях за проживание по месту пребывания без регистрации.

На основании проверки, проведенной участковым, появляется возможность установить персональные данные проживающих граждан и впоследствии привлечь их к участию в судебном процессе в качестве свидетелей или 3-х лиц.

Кроме этого соответствующие материалы проверки могут быть приобщены к делу в качестве доказательств.

3. Вопрос

Собственники в квартире не прописаны, в квартире фактически проживают квартиранты. Как производить расчет платы за холодное водоснабжение при отсутствии ИПУ и ОПУ?  

Ответ

В указанном случае возможно применить норму ч.11 ст.

155 ЖК РФ о том, что неиспользование собственником помещения (ввиду отсутствия его прописки) не освобождает такого собственника от внесения платы за коммунальные услуги и начислять плату по нормативам потребления на количество собственников, руководствуясь при этом и нормой ч.2 ст.

153 ЖК РФ о возникновении у собственника обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Или  возможно установить договором управления порядок актирования фактов проживания потребителей в жилых помещениях с последующим предъявлением такого акта и счетов на оплату собственнику соответствующего помещения. Однако несогласие собственника вносить плату за коммунальные услуги исходя из количества проживающих у него квартирантов, не заявленных им в качестве проживающих, не позволит управляющей организации получить соответствующую плату.  

4. Вопрос

Если в квартире не зарегистрирован собственник производятся ли на него начисления?

Ответ

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.  В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

При временном отсутствии потребителей – размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия. Считаем, что при использовании ч.11 ст.

155 ЖК РФ можно начислять плату собственнику помещения при отсутствии заявления о временном отсутствии потребителей в  соответствующем помещении.

5. Вопрос

Если квартира в собственности не одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику квартиры?

Ответ

Да, плата за коммунальные услуги определяется соответственно количеству собственников (считающихся проживающими до представления заявления о временном отсутствии – в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ), вне зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности на жилое помещение.

6. Вопрос

Собственник уведомляет о своем отсутствии в течение пяти лет. Мы ему не начисляем услуги, а у него в квартире в течение всех пяти лет проживают трое других людей (например, сдает квартиру в аренду без уведомления). Как быть в такой ситуации с начислениями?

Ответ

В этой ситуации необходимо выявлять и фиксировать факты проживания граждан в жилом помещении и производить начисления исходя из количества проживающих граждан и установленного периода их проживания.

Рекомендуем факты проживания граждан фиксировать с участием участкового уполномоченного полицейского, так как именно это должностное лицо в соответствии с КоАП РФ полномочно рассматривать дела о проживании граждан без регистрации.

7. Вопрос

Как производить начисления по коммунальным услугам, если в квартире проживают незарегистрированные граждане и собственник помещения не ставит их на регистрационный учет?

Ответ

Расчет размера платы осуществляется исходя из количества зарегистрированных граждан до установления и фиксации факта проживания других граждан в порядке проверки исполнения требований административного законодательства о регистрационном учете граждан, либо управляющей организацией самостоятельно с привлечением иных лиц.

8. Вопрос

Как принудить собственника направить заявление в УО о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд?

Ответ

Суд обязать собственника направить такое заявление не может.

Санкцией, которой можно воздействовать на собственника, является возмещение убытков.

Способом защиты права управляющей организации в данном случае является требование о возмещении убытков, причиненных бездействием собственника, не сообщившего о проживающих. Факт бездействия обязана доказывать управляющая организация.

9. Вопрос

Источник: http://rsgji.ru/pravila-predostavleniya-kommunalnyih-uslug/

Ветка права
Добавить комментарий