Как решить вопрос с задолженностью по комнате в общежитии?

Часто задаваемые вопросы

Как решить вопрос с задолженностью по комнате в общежитии?

ЗАСЕЛЕНИЕ |  ВЫСЕЛЕНИЕ

 Как узнать номер комнаты в общежитии, в котором мне мне предоставлено место?

Распределением студентов по комнатам занимается комиссия по жилищно-бытовым вопросам обучающихся вашего факультета, которую возглавляет заместитель декана по учебно-воспитательной работе. Для решения данного вопроса рекомендуем обратиться к ним.

Когда начинается заселение студентов к новому учебному году в общежитиях БГУ?

График заселения:

26.08 – 2 курс 
27.08 – 3 курс 
28.08 – 4, 5 курс и магистранты 29-30.08 – 1 курс 

Какие документы нужны для заселения в общежитие?

Для заселения необходимы:

– паспорт;

– 4 фото 3×4;

– флюорография.

Студентам 2-5 курсов, РАНЕЕ ПРОЖИВАВШИМ В ОДНОМ ОБЩЕЖИТИИ, а в 2018-19 уч.году ЗАСЕЛЯЮЩИМСЯ В ДРУГОЕ, при себе обязательно иметь справку за 2017-18 учебный год о расчете с общежитием.

Также желательно иметь свидетельство о временной регистрации.

 Как понять в личном кабинете заселили Вас или нет?

Для этого Вам необходимо зайти в Ваш личный кабинет на сайте БГУ http://student.bsu.by/login.aspx. Вход осуществляется после заполнения полей «Фамилия», «Номер договора» либо «Номер студенческого». В личном кабинете в разделе «Место в общежитии» будет вся информация о предоставлении Вам места в общежитии.

Если место не предоставлено, то на экране будет предложен список квартир, для съема жилого помещения. Кроме того, информацию о предоставлении места в общежитии отправляют каждому студенту на адрес его электронной почты, созданной в БГУ (Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Рекомендуем ее проверить!

 Можно ли заселиться в общежитие не в официальный день заселения моего курса?

В целом студентам необходимо заселиться не позже 10-и календарных дней с официального дня заселения их курса.

Однако, если Вы будете заселяться не в день своего курса и по окончанию официального графика заселения, то сможете заселиться в то время, когда будет свободен заведующий общежитием, учитывая его рабочее время: понедельник-четверг с 8.30 до 17.15, пятница с 8.30 до 17.00, обед с 13.00 до 13.45.

 
Вы можете заселиться не в день своего курса. Однако Вас заселят в последнюю очередь (т.е. только после того, как будут заселены все желающие студенты того курса, чей день заселения).

 Будет ли предоставлено мне место в общежитии на следующий учебный год, если я имею академическую задолженность?

Обучающиеся (в том числе указанные в п. 2.4.-2.9. и 3 настоящего перечня), без уважительных причин не приступившие к занятиям с 01.09.2018 года – имеют право на предоставление общежития в последнюю очередь.

 Предоставляется ли место в общежитии магистрантам?

Магистрантам предоставляется место в общежитии только по ходатайству факультета.

 Кому нужно платить за регистрацию, а кому – нет?

Несовершеннолетним, которым не исполнится 18 лет на момент заселения, оплачивать регистрацию не нужно

 Студентам, ранее проживающим в общежитии, производить оплату временной регистрации не нужно (за исключением случаев, если Вы будете проживать в другом общежитии). 
Реквизиты для оплаты – в группе СГ.

 Потерял свидетельство о временной регистрации. Что делать?

При повторном заселении в общежитие иметь при себе свидетельство о временной регистрации не обязательно. Но, во время заселения в общежитие сообщите паспортисту, что Ваше свидетельство о временной регистрации утеряно. Затем уточните у паспортиста, когда Вам можно будет подойти и забрать новое свидетельство. За услугу платить не надо.

Зачем нужна временная регистрация и как ее получить?

Временная регистрация (регистрация по месту пребывания) – это регистрация на один год (но не более), при которой штамп в паспорт не ставится, а выдается специальный вкладыш.

Студенты подпадают под категорию граждан, приехавших на учебу, стажировку, работу, в гости или командировку сроком свыше одного месяца. Они обязаны зарегистрироваться по месту временного пребывания сроком до одного года без снятия с прежнего места регистрации.

В паспортный стол идти не надо. Временную регистрацию Вам оформят при заселении в общежитие.

Согласно законодательству РБ иностранный гражданин, пребывающий в нашей стране, обязан зарегистрироваться и проживать по месту регистрации.

В связи с тем, что регистрация иностранных граждан осуществляется сроком на 1 год, договора найма жилого помещения на следующий год заключаются с иностранными гражданами сразу после окончания срока действия предыдущего во избежание административной ответственности (наложение штрафа).

 Появились вопросы относительно флюорографии?

По всем спорным вопросам – советуем обратиться в здравпункт БГУ ( ул.Бобруйская , 9,каб.103). Тел. 209-50-03 (время работы: 8.00-19.00).

ПРОЖИВАНИЕ

 ОБЩЕЖИТИЯ

  • Общежитие №1 БГУ (ул. Свердлова, 34, http://studgorodok.bsu.by/index.php/hostels-map/hostel-1) квартирного типа. В блоке три комнаты: каждая рассчитана на 2-3 человека ( в зависимости от расположения блока). В комнатах есть шкаф, тумбочки, полки для книг,стол, стулья. В блоке есть собственные душевая и санузел, кухня (плита, 3-4 шкафчика, холодильник, стол, 4 табуретки). Стоимость проживания составляет 1,2 базовой величины в месяц. На сегодняшний день это 32,4 бел.руб.
  • Общежитие №2 БГУ (ул. Октябрьская, 2, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№2) блочного типа: в блоке 2 комнаты А-4 человека, Б-4 человека, в блоке есть собственные душевая, санузел и холодильник. Кухонный блок – общий на этаж.  Стоимость проживания на сегодняшний день составляет 21,60 бел.руб.
  • Общежитие №3 БГУ (ул. Курчатова,6, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№3 ) В блоке 2 комнаты по 4 человека в каждой, санузел и душевая.В блоке есть холодильник, вешалка на 6 крючков для верхней одежды и головных уборов, 2 этажерки. В комнате 4 кровати, 3 тумбочки, 3 стула, 1 стол, 2 двустворчатых шкафа для одежды и шкаф с полками. Стоимость проживания составляет 0,8 базовой величины в месяц. На сегодняшний день это 21,60 бел.руб.
  • Общежитие №4 БГУ (ул. Чюрлениса, 7, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№4 ) В блоке 2 комнаты А-2 человека, Б- от 2 до 3 человек, санузел, душевая и кухня. Размер комнат А и Б отличается, стол имеется как в комнате А, так и в комнате Б. В комнате А стоит встроенный шкаф на 2 секции, в комнате Б – встроенный шкаф на 3 секции. Стоимость проживания составляет 1,2 базовой величины в месяц. На сегодняшний день это 32,4 бел.руб.
  • Общежитие №5 БГУ (ул. Октябрьская,4, http://studgorodok.bsu.by/index.php/hostels-map/hostel-5 ) коридорного типа: комната рассчитана на 4х человек (4 кровати, 4 стула, 4 тумбочки, 4 книжных полки, 1 стол, 2 встроенных шкафа). Стоимость проживания составляет 0,4 базовой величины в месяц, на сегодняшний день это 10,80 бел.руб.
  • Общежитие №6 БГУ (ул. Октябрьская, 10, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№6) коридорного типа: комната рассчитана на 3х человек (3 кровати, 3 стула, 3 тумбочки, 3 книжных полки, 1 стол, 2 встроенных шкафа). Стоимость проживания составляет 0,4 базовой величины в месяц, на сегодняшний день это 10,80 бел. руб.
  • Общежитие №7 БГУ (ул. Октябрьская, 10/2, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№7) блочного типа: в блоке 2 комнаты по 4 человека в каждой, санузел и душевая. В блоке есть холодильник, вешалка на 6 крючков для верхней одежды и головных уборов, Стоимость проживания составляет 0,8 базовой величины в месяц. На сегодняшний день это 21,60 бел.руб.
  • Общежитие №10 БГУ (ул. Курчатова,8, http://studgorodok.bsu.by/obshhezhitie-№10) квартирного типа: в блоке 2 комнаты по 4 человека в каждой, кухня, сан.узел и душевая. В комнате стоит: 4 кровати, 1 компьютерный стол, от  1 до 3-х письменных столов, 4 стула, 3 встроенных шкафа. Также в блоке имеется 2 двустворчатых шкафа для верхней одежды. Стоимость проживания составляет 1,2 базовый величины в месяц. На сегодняшний день это 32,4 бел. руб.
  • Общежитие №11 БГУ (пр. Дзержинского, 87, http://studgorodok.bsu.by/hostel1 ) квартирного типа: в блоке 2 комнаты А-2 человека, Б-4 человека, санузел, душевая и кухня. Стоимость проживания составляет 1,2 базовой величины в месяц. На сегодняшний день это 32,4 бел.руб.

УСЛОВИЯ:
Стиральных машин – нет.
В общежитиях №№ 2, 4, 7 и 11 работают прачечные.

 Какой интернет в общежитиях?

Во всех общежитиях Белгосуниверситета нет бесплатного wi-fi. 
В комнатах, а также учебных классах общежития, есть точки доступа к сети Интернет (сетевой провайдер НИКС).

СТОИМОСТЬ И ОПЛАТА

 Сколько стоит проживание в общежитии?

Стоимость проживания варьируется в зависимости от базовой величины. На сегодняшний день это 25,5 руб. бел.руб.

Общежития №№ 1, 4, 10, 11 – 32,4

Общежития №№ 2, 3, 7 – 21,60

Общежития №№ 5, 6 – 10,80

 В какие сроки и каким образом нужно произвести оплату за общежитие?

Оплата за проживание в общежитиях БГУ осуществляется за каждый истекший месяц не позднее 25 числа следующего месяца.
В любом отделении «Белинвестбанка» или с использование интернет- или смс-банкинга.

Источник: https://studgorodok.bsu.by/index.php/allnews/37-chasto-zadavaemye-voprosy

В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. накопился долг за жку

Как решить вопрос с задолженностью по комнате в общежитии?

Здравствуйте, меня зовут Константин, пишу из Екатеринбурга.

Моя проблема в долге за жилье. Довольно давно родители переписали на меня комнату в коммуналке. Они тогда обязаны были предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже еще одной комнаты. С того момента мы жили вшестером в 13 кв. м.

В этой комнате прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних ребенка — сестра и брат, — моя мать, ее брат, бабушка-пенсионер — ну и я.

За жилье несколько лет никто не платил. Весь долг капал на несовершеннолетнего собственника, то есть на меня.

Сейчас мне 20 лет. Я студент, с трудом съехал из этих невыносимых условий на съемное жилье. Деньги уходят на оплату съемного жилья и естественные нужды, а долг растет.

Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.

Что можно с этим сделать? Как уменьшить сумму или сделать перерасчет? Не хочется с самого старта самостоятельной жизни сидеть в долговой яме.

Спасибо,
Константин

Теперь расскажу подробнее.

Для этого вам надо написать заявление в ресурсоснабжающие организации и попросить списать долг. Заявление составьте в двух экземплярах: один останется у организации, второй — у вас. На вашем экземпляре представитель организации должен поставить штамп о принятии заявления, дату и подпись.

В течение 30 дней вам обязаны дать ответ. Если не ответят или откажут, с вашим экземпляром можно идти в суд.

Из 300 тысяч вычитаем 180 и получаем 120 тысяч — этот долг не смогут взыскать через суд, в том числе пеню, которую на эту сумму начислили. Точную сумму можно узнать по старым квитанциям: сколько начислили до апреля 2016 года, столько и вычтут.

Если дело дойдет до суда, важно будет доказать, что нельзя взыскивать солидарно долги, возникшие до вашего совершеннолетия.

Бывает, нет технической возможности установить счетчики. В этом случае вы можете доказать, что платите за ЖКУ на съемном жилье, и получить перерасчет за год: 6 месяцев назад и 6 месяцев вперед в размере нормативов на одного человека — подробнее об этом в Т—Ж уже писали.

Еще нужно будет известить жилищно-эксплуатационную контору о том, что вы уходите в армию, чтобы за это время не начисляли энергоресурсы на вашу долю. Лучше всего будет прийти в ЖЭК и написать заявление там на их бланке — адрес конторы можно найти на квитанциях. Если это невозможно, напишите заявление в свободной форме и отправьте его по почте.

Если счетчики установить невозможно, нужно уменьшить количество прописанных в комнате людей. Чем меньше будет прописанных людей, тем меньше будут начисления при условии, что счетчиков нет.

Теоретически вы можете выписаться и сами, но я этого делать не советую. Во-первых, имеющийся долг от этого не уменьшится, а на рост нового долга снятие с регистрации одного человека не повлияет: это всего минус одно нормативное начисление за воду и свет, если нет счетчиков.

За содержание жилья и отопление вам все равно придется платить, как собственнику. Во-вторых, хотя принимать на работу и оказывать медицинскую помощь должны независимо от наличия прописки, трудности у людей все равно возникают, и создавать их себе из-за пары сотен рублей в месяц не стоит.

Да и телефон в рассрочку на несколько месяцев человеку без прописки вряд ли продадут. Поэтому выписывайте дядю или дядю и бабушку одновременно.

Мама — член вашей семьи. Несовершеннолетних брата и сестру выписать сложно, потому что детей нельзя оставлять без регистрации. Но дядя и бабушка по закону не члены вашей семьи, и их можно выписать, если они не хотят платить свою долю долга. Тогда за них перестанут идти начисления.

Долг за их долю останется висеть, пока по нему не истечет срок давности или пока коммунальщики не получат деньги с вас. В этом случае вы сможете через суд отсудить у бабушки и дяди уплаченные за них деньги — тогда от их дохода будут удерживать 50% в вашу пользу.

Бабушку не оштрафуют, потому что она ваша близкая родственница. Непрописанного дядю не оштрафуют, если будет прописана бабушка — близкий родственник дяди.

При этом, если будет исполнительный лист на выселение дяди, ему выпишут штраф от 2000 до 3000 рублей, потому что он живет без прописки.

Вас в этом случае не оштрафуют, но, если такого листа не будет, а дядя будет выписан, вас тоже ждет штраф от 2000 до 5000 рублей.

Если в комнате прописано шесть человек, значит, все начисления делятся на шесть равных частей, независимо от наличия или отсутствия счетчиков. По справедливости, ваша часть долга за энергоресурсы — одна шестая за последние два года.

В коммунальном расчетно-кассовом центре или в энергоснабжающих компаниях можно бесплатно получить распечатку начислений по месяцам и высчитать свою долю.

В итоге получится, что ваш долг составляет более реальную для возврата сумму, а не все 300 тысяч.

Но все равно стоит попытаться поделить счета и долги в суде, потому что запрета на это нет. Если не получится, подарите долю в комнате кому-то из родных, вероятность успешного судебного решения будет выше.

В этом случае равенства долей не будет, поэтому, скорее всего, долги тоже поделят не в равных долях. Но иногда суд отступает от этого правила.

Например, в Челябинске лицевые счета за энергоресурсы разделили исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а не равенства долей собственников.

Хоть долг за ЖКУ и гигантский, но зато у вас есть своя недвижимость, которая точно стоит дороже. Ваши младшие брат и сестра подрастут, переедут в общежитие при вузе, их можно будет быстро снять с регистрации. Бабушку и дядю можно выписать и выселить уже сейчас.

Маму выписать нельзя, но теоретически она может переехать куда-то в другое жилье в будущем. И после этого у вас останется собственное жилье. Да, пусть это всего лишь комната 13 метров в коммуналке, но это ваше имущество.

Может быть, в будущем вы ее продадите, и у вас появятся деньги на первый взнос за целую квартиру. Ситуация непростая, но не самая плохая.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/baby-zhkh/

Общежития. Вопросы и ответы

Как решить вопрос с задолженностью по комнате в общежитии?

Портал коммунальной грамотности отвечает на актуальные вопросы читателей, проживающих в общежитии.

КТО ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И ВОЗМЕЩАТЬ УБЫТКИ, СВЯЗАННЫЕ С СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕЖИТИЙ?

— Расходы на содержание общежитий государственных учреждений осуществляются за счет средств, выделяемых из республиканского и (или) местных бюджетов (Положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров от 05.04.2013 № 269).

Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями*, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

Участвовать в возмещении убытков, связанных с содержанием общежития, должны только организации негосударственной формы собственности, работники которых проживают в общежитии.

КТО ОПЛАЧИВАЕТ САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ?

— Санитарное содержание вспомогательных помещений относится к основным жилищно-коммунальным услугам.

Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Таким образом, все наниматели жилых помещений в общежитии (кроме студентов — для них установлена единая плата) обязаны вносить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений. То есть начисление платы за санитарное содержание вспомогательных помещений производится исходя из фактических затрат, но не выше предельного тарифа.

Государственные организации, на балансе которых находятся общежития, обязаны обеспечить надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории общежития. включает в себя уборку вспомогательных помещений и поддержание их надлежащего санитарного состояния.

Для этого могут наниматься штатные работники либо сторонние организации (или ИП) по договору.

Санитарное содержание вспомогательных помещений в общежитии должно быть обеспечено, а наниматели жилых помещений в общежитии обязаны оплачивать данные услуги по утвержденным тарифам.

Уборка в общежитии жилых помещений, а также подсобных помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании граждан, производится проживающими.

КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА, УБОРЩИЦ, САНТЕХНИКА, СТОЛЯРА И ПАСПОРТИСТА?

— Прежде всего, оплата труда этих специалистов компенсируются организациями-балансодержателями общежития, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Кроме того, оплата труда обслуживающего персонала — это убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии. Возмещение убытков производится именно организацией негосударственной формы собственности, работники которой проживают в общежитии, на основании договора с ней. Договор должен предусматривать расчет убытков.

КТО ПЛАТИТ ЗА ДЕЖУРНОГО ПО ОБЩЕЖИТИЮ?

— Наниматели обязаны оплачивать лишь предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, а работа дежурного по общежитию к ним не относится.

Возмещать затраты на дежурного по общежитию обязаны лишь организации негосударственной формы собственности в отношении их работников.

Должности вахтеров в общежитиях предусмотрены нормативами численности работников общежитий организаций жилищно-коммунального хозяйства, одобренными коллегией Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Вместе с тем в затраты на оказание услуги по техническому обслуживанию включаются затраты на содержание персонала, выполняющего работы по ручной уборке придомовой территории, санитарному содержанию вспомогательных помещений, внешнему благоустройству придомовой территории, обслуживанию мусоропроводов и иные работы.

В связи с этим организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, не вправе самостоятельно включать в затраты по техническому обслуживанию затраты на содержание вахтеров.

Обслуживание ЗПУ и домофонных коммуникаций, услуги консьержа, вахтеров, видеонаблюдение и другие аналогичные услуги являются дополнительными жилищно-коммунальными услугами. Дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем на возмездной основе.

 Услуги вахтера в общежитии аналогичны услугам консьержа в многоквартирных жилых домах и являются дополнительной жилищно-коммунальной услугой.

Дополнительные ЖКУ могут оказываться и оплачиваться только на основании договора на их оказание. Потребитель вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, оплату за услуги вахтера можно начислять работникам государственных организаций только на основании договора с ними. При отсутствии договора на оказание услуг вахтера начисление платы за них неправомерно, а наниматель жилого помещения в общежитии вправе отказаться от услуг вахтера в любой момент путем подачи письменного заявления.

Если наниматель откажется от заключения договора, то начисление ему платы за вахтера производиться не должно. Понуждение к заключению договора не допускается.

ДОЛЖНЫ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ОБЩЕЖИТИЯ ОПЛАЧИВАТЬ ОТОПЛЕНИЕ С УЧЕТОМ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (КУХНИ, КОРИДОРЫ, ЛЕСТНИЦЫ И Т.Д.)?

— Плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с законодательством, исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии — на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Таким образом, не оплачивается потребителями только отопление встроенных (пристроенных) нежилых помещений.

Плата за услуги теплоснабжения осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости отопления жилых помещений, рассчитанной исполнителем исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за 1 Гкал тепловой энергии, и количества тепловой энергии, израсходованной на отопление.

При отсутствии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии расчет количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится исполнителем исходя из общей площади этих помещений и средних нормативов потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра их общей площади.

МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ ЧЕЛОВЕКА, ЕСЛИ ДЕЙСТВУЕТ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО С ЭТИМ ЧЕЛОВЕКОМ?

— Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Таким образом, выселение гражданина допускается только по истечении срока действия договора найма (в договоре указан точный срок его действия).

Если гражданин является сиротой и жилое помещение было ему предоставлено по решению исполкома, а также не было официального письменного ходатайства от организации, в которой он работает, то его выселение допускается только после предоставления ему исполкомом социального жилья (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ПЛАТА ЗА ОБЩЕЖИТИЕ?

— Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Плата за услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое), осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.

Таким образом, вы обязаны отдельно вносить:

– плату за пользование жилым помещением в общежитии,

– плату за основные ЖКУ,

– плату за дополнительные ЖКУ на основании заключенных договоров на их оказание.

Порядок определения платы за пользование жилым помещением в общежитии утвержден следующими актами:

– Решение Минского городского исполнительного комитета от 21.09.2017 № 3207 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Витебского областного исполнительного комитета от 21.03.2018 № 165 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 19.02.2018 №№ 6–8 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»;

– Решение Минского областного исполнительного комитета от 29.12.2017 № 1175 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях».

До принятия указанных решений порядок определения размера платы за общежития не был утвержден.

 Сейчас жильцы общежитий продолжают вносить плату за ЖКУ в прежнем порядке и дополнительно вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

Плата за пользование жилым помещением в общежитии никак не влияет на возмещение указанных убытков и на их размер.

________________________________________________________________________________________________________

*Определение понятия «государственная организация», применяемого в п.54 Положения об общежитии, дано в части второй п.

2 Положения об общежитии – к таким организациям отнесены: государственный орган, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган и государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом и государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии.

09 Апр 2018

23366

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2046-obshchezhitiya-voprosy-i-otvety

Выселение студентов из общежития: судебная практика, за что могут выселить из общежития студента

Как решить вопрос с задолженностью по комнате в общежитии?

/ Жилищные споры / Выселение студентов из общежития

Просмотров 1286

Поступая в вуз, иногородние студенты ищут место проживания на время учебы. Подавляющее число учащихся заселяется в студенческие общежития. Этому предшествует заключение договора найма с собственником кампуса.

Студенческие здания являются местом временного проживания – иногда учащихся просят выселиться из общежития раньше срока.

Обоснована ли такая процедура и что нужно для выселения студента? Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Также вы можете почитать, как происходит выселение из общежития по новому Жилищному кодексу?

Могут ли выселить из общежития студента

Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. 39 ФЗ № 273 «Об образовании». Как только студент зачисляется в учебное заведение он может попросить предоставить ему жилое помещение в виде комнаты.

Университетские здания располагаются в черте города, где находится ВУЗ. Проживание студентов подчиняется Уставу общежития. Его можно найти на отдельном стенде. Выселение из студенческого общежития по новому жилищному кодексу обычно происходит из-за нарушения внутреннего регламента.

Существует три условия, по которым студента могут выселить из общежития:

  1. Письменное заявление самого учащегося.
  2. Досрочное отчисление из высшего учебного заведения (приказ ректора).
  3. Вступившее в законную силу постановление суда.

Как можно заметить, выселение студента может быть и добровольным, и принудительным. Второй случай регулируется положением ст. 91 ЖК РФ – ею, к слову, апеллируют и суды.

За что могут выселить из общежития студента

Неоднократное нарушение Устава может стать причиной выселения. Ситуации отличаются, поэтому каждый случай нуждается в оценке.

Основания для выселения из студенческого общежития:

  • нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
  • порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
  • письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
  • создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
  • задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
  • проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
  • появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
  • отчисление из ВУЗа;
  • завершение обучения в связи с получением аттестата.

Указанные правила входят в Устав любого общежития. Это является основным требованием Министерства Образования и Науки (согласно Письму № 1276/12-16). Итоговое решение об отселении студентов принимается администрацией учебного заведения.

Правила и порядок выселения студентов

Процедура осуществляется на основании приказа ректора высшего учебного заведения. Иногда правом подписи документа обладает заместитель ректора.

Полный список отношений, утверждаемых приказом:

  • расторжение договора соцнайма;
  • отчисление студента из ВУЗа;
  • выселение учащегося по его личным мотивам;
  • завершение обучения в учебном заведении.

Обратите внимание, что выселение из общежития – это крайняя мера. Недопустимо лишать студента права на проживание, если он нарушил Устав в первый раз.

Обычно в таких случаях выносят устное предупреждение. Повторное нарушение наказывается строгим выговором или штрафом.

И только на третий раз администрация имеет право выселить студента из общежития. Правда, и здесь действует индивидуальный подход.

Хотите узнать, как выселить человека из служебного помещения — читайте об этом в нашем материале.

Что делать студенту

Каким бы длительным не было обучение, со временем и оно подходит к концу. Проживающих в общежитии студентов попросят освободить комнаты. Но что, если возникают конфликты с администрацией?

Истечение срока договора найма – это не повод выселять из студенческого общежития. Если учащийся продолжает обучение, то никто его не выгонит. Нужно заключить новый договор найма на тех же условиях, что и предыдущий.

Обычно пролонгация договора осуществляется автоматически – не позднее, чем за три месяца до истечения срока старого (ст. 684 ГК РФ). При отказе администрации можно написать жалобу, а затем обратиться в суд. Исковым требованием будет восстановление права на проживание в здании для студентов.

Как выселить соседку из комнаты в общежитии

Разобравшись с выселением по решению администрации, переходим к вопросу об отселении одних студентов по инициативе других. Зачастую это единственный вариант избавиться от надоедливых дебоширов. Действовать придётся через суд, поэтому нужно придерживаться строгих правил.

Пошаговый алгоритм

Процедура выселения из студенческого общежития не особо отличается от выселения из других жилых помещений. Заявителю предстоит соблюсти процессуальный порядок.

Инструкция по отселению соседки из комнаты в общежитии:

  1. Во-первых, нужно установить основания для выселения. Одного приказа ректора ВУЗа будет недостаточно. Нужна как минимум одна, а лучше две-три веские причины. Например, антисанитарные условия в комнате, задолженности по коммунальным платежам и систематические дебоши в блоке.
  2. Во-вторых, студент пишет заявление на имя администрации учебного заведения. Жалоба должна содержать сведения о неправомерном поведении соседки. После этого следует реакция со стороны ректората – студентке выносится устное замечание, выговор или штраф.
  3. В-третьих, остальные жильцы комнаты, которых не выселяют, пишут заявление. Здесь нужно указать, что они не нарушали Устав. Таким образом, суду будет ясно, что нарушителем является один студент (или несколько).
  4. Далее, учащийся получает уведомление о выселении из студенческого общежития. При отказе покидать комнату добровольно администрация обращается в суд с исковым заявлением.
  5. Наконец, суд рассматривает дело о выселении и принимает итоговое решение. Копия постановления вручается всем участникам дела. Исполнительный лист служит основанием для выселения студента уже в принудительном порядке.

Основная сложность подобных дел – доказательства обоснованности выселения студента из общежития. Недостаточно указать на нарушение, нужно подтвердить, что оно было неоднократным и намеренным. Только в таком случае суд удовлетворит исковые требования и выселит студента из жилого помещения.

Пример: Проживающий в общежитии студент 3 курса МГУ им. Баумана нарушал действующий Устав. Комендант поймала его за курением возле подъезда здания. Затем студента ловили за курением возле столовой.

Наконец, он попался за курением в своей комнате, что также запрещено Уставом общежития. Комендант устно предупреждала студента, но он никак не реагировал. Не добившись ответа, представитель администрации общежития направил исковое заявление о выселении курящего студента.

Но суд отклонил заявление, сославшись на нарушение досудебного порядка. Как оказалось, администрация не выносила ни предупреждения, ни выговора за первые два нарушения студента. Разъясняя свою позицию, суд указал, что выселение является крайней мерой.

Перед этим студента должны предупредить в письменной форме или назначить штраф.

Исковое заявление

Досрочное выселение студента предусматривает составление искового заявления. При выборе суда нужно руководствоваться принципом подсудности. Вопросы о выселении рассматриваются в районных судах по месту регистрации учебного заведения. Перед составлением иска рекомендуем ознакомиться, как составить исковое заявление о выселении из квартиры?

искового заявления о выселении студента из общежития в 2020 году:

  • данные о судебном органе;
  • ФИО истца, адрес и телефон (от администрации иск подаётся представителем);
  • ФИО и сведения об ответчике (студенте);
  • общая информация о нарушении прав истца;
  • основания для выселения студента (-ов);
  • подтверждение обоснованности выдвигаемых требований;
  • сведения о свидетелях (при наличии);
  • перечень документов;
  • дата и личная подпись истца.

Обращаем ваше внимание, что даже если вы хотите выселить соседку по общежитию, иск вы подать не сможете. Привилегия даётся исключительно собственнику жилья, т.е. администрации в лице ее представителя.

Перечень документов

Следуя положениям закона, истец должен обосновать свою позицию. Для этого используются следующие документы:

  • копия паспорта представителя администрации (физическое лицо);
  • копия договора найма комнаты в общежитии;
  • копия приказа о зачислении студента в высшее учебное заведение;
  • копии уведомлений, предупреждений и требований выселиться из общежития (образец ниже);
  • доказательства обоснованности выселения (приказ ректора об отчислении, показания свидетелей, жалобы соседей и т.д.);
  • квитанции о задолженности;
  • иные документы.

Выселяемый из студенческого общежития может подавать встречные иски, например, по поводу произвола со стороны администрации. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Студенту выгоднее выселиться из общежития и подыскать новое жилье, нежели судиться с руководством ВУЗа.

Обходной лист

Готовясь к выселению, студент заполняет обходной лист. Проштампованный документ служит подтверждением того, что учащийся не имеет долгов перед общежитием, сдал постельное белье, вернул ключи и прочее служебное имущество обратно собственнику.

Многие считают, что раз происходит выселение из кампуса, то обходной лист заполнять не нужно – мол, это нужно прежде всего коменданту. Но на самом деле без обходного листа не обойтись.

Если студент планирует доучиться в ВУЗе или перевестись в другой филиал, то ему потребуется предоставить заполненный обходной лист в ректорат.

Иными словами, это подтверждение того, что студент ничего не должен общежитию и ВУЗу в целом.

Сколько стоит?

Стоимость обращения в суд за выселением студента из общежития равняется цене подачи искового заявления. Сейчас госпошлина составляет 300 рублей. Выселение студента без обращения в суд бесплатное. Поэтому, желательно договариваться об освобождении жилплощади на досудебной стадии.

Сроки выселения студентов

Различают два вида сроков: на рассмотрение дела судом и на фактическое выселение из комнаты общежития. Естественно, сроки будут отличаться. Рассмотрим приблизительный вариант развития событий:

  • приём искового заявления о выселении – от 5 рабочих дней;
  • изучение дела и судебные слушания – в течение 30 дней;
  • время на обжалование судебного решения – месяц.

Обычно на всю процедуру уходит чуть больше месяца-двух. После издания постановления суда администрация и студент расторгают договор найма жилого помещения. Выселяемому даётся 7 дней, чтобы собрать вещи, подыскать новое жилье и съехать из общежития.

Судебная практика

Рассматривая исковые обращения граждан, суды исходят из правил подачи заявлений. Скажем, если нарушен процессуальный порядок – в иске откажут. Если в деле присутствует всего одно доказательство – иск так же могут оставить без внимания. Заполненные не по форме иски направляются обратно заявителям.

Статистика показывает, что дела о выселении из студенческих общежитий часто заканчиваются в пользу истцов. Особенно, если выселяемый злостно нарушал Устав или вовсе не проживает по месту временной прописки.

Пример: После заключения договора на обучение в ВУЗе абитуриент Иванов заехал в студенческое общежитие. Но вскоре он разочаровался в условиях проживания и попросил родителей снять ему отдельную квартиру. Переехав в новое жилье, Иванов не выселился из здания для студентов.

Представители общежития высылали ему уведомления, но ответа так и не получили. После этого было подано исковое заявление о выселении Иванова из общежития в принудительном порядке.

Основаниями были заявлены – проживание студента в отдельной квартире, непоявление по месту прописки, задолженности за проживание в общежитии, отсутствие личных вещей в комнате. Выслушав доводы истца, районный суд принял решение выселить Иванова из студенческого кампуса. Причиной назывался п. 5.

6 договора найма комнаты в общежитии. Согласно нему фактическое не проживание в комнате наказывается выселением. Обжалования не последовало, постановление вступило в законную силу.

Пример: Тверской районный суд рассматривал дело о выселении студентки из общежития за нарушение «комендантского часа». Девушка систематически опаздывала на вечерний обход, чем раздражала коменданта общежития для студентов. Устные внушения не помогали, один раз виновной даже выписали штраф.

Исковое заявление о выселении было подкреплено свидетельскими показаниями коменданта и соседей по комнате блока. Но суд отказал в выселении студентки за нарушение «комендантского часа». Указанное основание не входит в перечень ст. 91 ЖК РФ, а значит отселять нарушителей из общежития через суд нельзя.

Более того, Устав определяет штраф, как максимальную норму наказания за подобное нарушение. Таким образом, в выселении опаздывающей студентки было отказано.

Помощь юриста

Вопрос выселения особенно остро стоит перед нашим обществом. Если вы стали жертвой незаконного выселения, то одних слов недостаточно. Как недостаточно одного основания для выселения студента по жалобе соседей. Важно уметь не только приводить веские аргументы, но и правильно составлять исковое заявление. Малейшая неточность – и дело будет оставлено без внимания.

Обратите внимание на бесплатную онлайн консультацию нашего портала. Столкнувшись с жизненными трудностями, не оставляйте проблему на потом.

Задайте вопрос нашим юристам – и вы получите развёрнутый ответ с учётом всех правовых нюансов.

Наши специалисты посоветуют, как лучше выселить студента из общежития или как защититься от выселения, если студентом являетесь вы сами. Правовая помощь решает большинство сложных дел.

Источник: http://law-divorce.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/

Ветка права
Добавить комментарий