Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

На меня упала глыба льда: кто виноват и что делать

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

14 марта в Кировском районе на девятилетнюю девочку упала глыба льда с крыши жилого дома. После этого она попала в реанимацию: сейчас ребёнок находится в тяжёлом состоянии. Мы разобрались, что делать, если вы оказались в похожей ситуации, и кто должен компенсировать моральный и материальный ущерб.

архив A42.RU

По версии следствия, ребёнок, возвращаясь со школы, проходил мимо жилого дома, с крыши которого сорвалась наледь. Глыба льда упала на девочку – это заметили прохожие и тут же вызвали скорую помощь. Постарадавшую госпитализировали с черепно-мозговой травмой, сейчас она находится в больнице в тяжёлом состоянии.

— В ближайшее время следователи совместно с сотрудниками полиции изучат в управляющей  компании, обслуживающей данный дом, необходимую документацию.

Возбуждено дело по статье «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека», — сообщили A42.

RU в пресс-службе СУ СК РФ по Кемеровской области.

Госжилинспекция тоже отреагировала на случившееся. Она провела проверку, в ходе которой возбудила два административных дела в отношении управляющей компании ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» и её руководителя Юлии Васильковой по ч. 2 ст. 14.1.3. «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

– За последний месяц в отношении данной УК нами были возбуждены ещё два административных дела по фактам ненадлежащего содержания кровель других многоквартирных домов, они направлены на рассмотрения в суд, – рассказали корреспонденту A42.RU в Госжилинспекции. – Но конкретно по поводу дома на улице Александрова, где и произошёл инцидент, к нам жалоб не поступало.

Губернатор Сергей Цивилёв прокомментировал случившееся. По его словам, за «разгильдяйство отдельных личностей кузбассовцы не должны платить своей жизнью и здоровьем».

— Вчера произошло недопустимое Всем главам территорий — сегодня же проверить и навести порядок на всех крышах зданий и козырьках. Очистить снег, а в опасных местах поставить ограждения, — написал Сергей Цивилёв на своей странице во «ВКонтакте».

Кроме этого, прокуратура Кемеровоской области тоже организовала оперативную проверку соблюдения жилищного законодательства управляющей компанией.

Кто виноват

В первую очередь, виновата управляющая компания, на обслуживании которой находится жилой дом. И, как ни странно, погодные условия: резкое потепление или сильные снегопады могут привести к неожиданному ЧП. Тем не менее, коммунальные службы должны работать на упреждение, чтобы ничего подобного не случилось.

Однако если снег или лёд упал не с крыши дома, а с балкона, то ответственность несёт собственник квартиры. Именно он должен своевременно чистить его от снега и сбивать сосульки, чтобы никто не пострадал. Владелец может обратиться за помощью в УК, если по какой-то причине не может провести очистку сам: например, по состоянию здоровья или из-за отсутствия инструментов.

Дмитрий Малинин, председатель коллегии адвокатов «Юрпроект»:

– Мы сталкивались с такими случаями не раз. Вообще за вред, причинённый имуществу или человеку, прежде всего отвечает собственник.

Но собственник может передать своё имущество в аренду или управление вместе с обязанностью следить за безопасной эксплуатацией имущества: тогда вред должен возместить этот арендатор или управляющая компания (следует из смысла статей 1064, 1079 Гражданского кодекса РФ).

В многоквартирном доме, к слову, именно на управляющую компанию возлагается обязанность следить за состоянием крыш, козырьков подъездов и т.д. Но если будет установлено, что снег упал с самовольно установленного козырька балкона, то вред должен возместить собственник квартиры или тот, кто этот козырёк построил (наниматель, например).

Кроме того, есть понятие компенсации сверх возмещения вреда (статья 60 Градостроительного кодекса РФ).

Если вред причинён в результате небезопасной эксплуатации здания (а в данном случае речь идёт именно об этом), то собственник возмещает потерпевшему в случае причинения тяжкого вреда здоровью два миллиона рублей; средней тяжести – один миллион рублей.

Однако на собственников многоквартирных домов это правило не распространяется – ни сами собственники, ни управляющие компании сверхкомпенсацию не выплачивают.

Если попали в подобную ситуацию, то необходимо доказать, что вы действительно пострадали от схода снега или падения наледи. Для этого надо найти свидетелей происшествия (как правило, обычные прохожие на улице), записать их адреса и номера телефонов.

В случае серьёзной травмы стоит вызвать скорую помощь и полицию. Врачи определят тяжесть полученных травм, а полицейские составят протокол и запишут показания очевидцев.

Когда человек теряет сознание (скажем, от удара по голове), то ни о каком зафиксированном вреде речи идти не может, его просто отвозят в больницу. Расследованием такого дела занимается полиция.

Тем не менее, врач скорой должен указать, что вред здоровью нанесён именно из-за падения снега или ледяной глыбы.

В дальнейшем суд будет опираться в первую очередь на медицинское освидетельствование, поэтому нужно не стесняться просить внести какие-то дополнения, если специалисты что-то упустили.

Также важно сохранить рецепты, чеки на лекарства и документы о прохождении медицинских процедур: они станут докательной базой того, что вы понесли серьёзные траты на лечение и восстановление. Эти деньги должен возместить ответчик.

После этого можно предложить управляющей компании возместить нанесённый ущерб в досудебном порядке, так как мирный путь более выгоден из-за отсутствия судебных издержек.

Для этого нужно отправить требование о выплате компенсации, изложенное в свободной форме, заказным письмом, приложив к нему копии необходимых документов (из больницы и полиции).

Кроме этого, можно также приложить справку о среднемесячном доходе, чтобы вам возместили часть потерянной из-за больничного зарплаты.

Если ответчик не хочет решать вопрос мирно, то надо обращаться в суд за компенсацией материального ущерба и морального вреда.

Однако сумму морального вреда вы определяете сами. Для этого необходимо определить, какие моральные потери вы понесли в результате полученных травм или повреждений. Здесь как раз пригодятся чеки из аптек и документы о прохождении процедур, а также показания свидетелей, которые подтвердят потерю вашей работоспособности и здоровья. Помощь юриста тоже не будет лишней.

Куда обращаться

В случае, если управляющая организация не обеспечивает уборку крыш или дворов должным образом, то нужно обратиться в городскую администрацию, прокуратуру региона или в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области. Как раз в Госжилинспекцию жалуются чаще всего, сделать это можно по телефону горячей линии (3842)36-93-32.

– Любая жалоба людей – это основание для проведения нами оперативной внеплановой проверки.

Если управляющая компания игнорирует просьбы жильцов, надо обращаться к нам, лучше сразу звонить на горячую линию, – рассказали корреспонденту A42.RU в  Госжилинспекции.

– В случае выявления каких-то нарушений, УК будет выдано судебное предписание и в индивидуальном порядке будет решён вопрос о привлечении её к административной отвественности.

Таким образом, с начала года Госжилинспекция обследовала почти 9 000 крыш и 8 500 дворов, выявив более тысячи нарушений, которые были быстро устранены.

Правила безопасности в весенний период таяния снега

  • Не приближаться к домам со скатными крышами, с которых возможен сход снега;
  • Не позволять находиться в таких местах детям;
  • Не оставлять автомобили вблизи зданий и сооружений;
  • Не пытаться пройти через место, огороженное предупреждающими знаками или сигнальными лентами.

Источник: //gazeta.a42.ru/lenta/articles/47794_na-menya-upala-glyba-lda-kto-vinovat-i-chto-delat

Права автовладельца: что делать, если снег упал на машину

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

Машина, стоящая на парковке, может оказаться под ударом в самый неподходящий для этого момент

Иван Рейзвих

Социальные сети сейчас пестрят сообщениями о несчастьях, приключившихся с автомобилями, которые мирно стояли на парковке.

Отсутствие движения ничего не гарантирует: на машину может упасть снег с крыши, габаритный мусор с балкона одного из верхних этажей, дерево с подгнившим стволом или, например, строительный забор.

На этот случай хорошо бы знать несколько простых правил, которые помогут сэкономить нервы и деньги.

Для начала важно соблюдать правила парковки. Если на момент падения на автомобиль чего бы то ни было он стоял на газоне, на тротуаре, перед знаком пешеходного перехода или в других запрещённых местах, получится, что автовладелец оказался сам себе врагом: других виновников случившегося не будет. А вот во всех остальных случаях есть варианты.

Страховую компенсацию можно получить, только если оформлен специальный полис каско. Правила ОСАГО в таких ситуациях не применяются: ведь столкновения машин не было.

Если на крышу припаркованного у здания автомобиля упал снег или лёд и если полис каско имеется, достаточно подтвердить наличие страхового случая: вызвать полицию, которая составит протокол, обратиться в страховую компанию. Та оплатит ремонт машины и взыщет в свою пользу деньги с виновника.

При этом важно знать: например, слова «сосулька» в договоре каско нет, и страховая компания может этим воспользоваться, чтобы отказаться от признания страхового случая. Поэтому лучше добиться от полицейского более обтекаемой формулировки в протоколе — «посторонние предметы» или что-то вроде этого.

При отсутствии полиса задача усложняется. Точно так же надо вызвать полицию и самому заняться выяснением всех обстоятельств.

Упал ли снег с крыши, потому что его долго не убирали, — или это как раз результат деятельности дворника? Кто именно отвечает за уборку снега и льда на крыше конкретного дома — управляющая компания, товарищество собственников жилья или какая-то другая организация? Это необходимо выяснить первым делом, имея в виду, что «контора», обслуживающая конкретный дом, должна нести полную ответственность за свои действия — и за своё бездействие тоже.

На прошлой неделе строительный забор придавил девять машин за раз

Иван Рейзвих

Машина со снегом или льдом на крыше должна быть запечатлена много раз из разных положений: нужно, чтобы были ясны суть случившегося и место действия (так что на снимке должны оказаться номер дома и другие отличительные признаки местности).

Желательно сразу найти ответственное лицо, чтобы показать ему для наглядности общую картину. В существенной части случаев ущерб компенсируется без каких-либо дополнительных усилий со стороны пострадавшего: иначе к компенсации обязательно добавятся штраф и оплата судебных расходов.

Но если ситуация не очевидна, придётся идти более длинным путём.

Ущерб, нанесённый автомобилю, должен быть оценён независимыми и квалифицированными экспертами. При этом учитываются стоимость запчастей, стоимость непосредственно работы и неизбежное уменьшение ликвидности машины. К этому может добавиться моральный ущерб (особенно сильный, если на момент падения снега или льда водитель сидел в автомобиле) или ущерб физический.

Если виновная сторона отказывается платить, необходимо направить ей письменную претензию, подождать 20 дней, а при отсутствии положительного ответа — обращаться в суд с иском. В такой ситуации бремя доказательства лежит на ответчике: именно он должен попытаться доказать свою невиновность.

задача истца в этой ситуации — обосновать размер компенсации, при этом надо быть готовым к тому, что оппонент захочет провести свою экспертизу, чтобы уменьшить цену вопроса.

Есть только два варианта, при которых истец проиграет такой процесс: если ЧП произошло из-за форс-мажора, связанного со стихийным бедствием, или из-за игнорирования истцом ограждения, которое было установлено в соответствии с законом. Стандартный исход — решение в пользу пострадавшего.

В этом случае проигравшей стороне придётся выплатить компенсацию ущерба, штраф за изначальный отказ выплачивать компенсацию, штраф за нарушение прав потребителя (часть этих денег пойдёт истцу, часть — государству), покрыть судебные расходы и оплату технической экспертизы.

Если на машину упало дерево, найти ответственного человека или организацию может оказаться более сложной задачей. Возможно, спрашивать придётся с владельца парковки, ТСЖ или муниципалитета, при этом если парковка была незаконная или если имел место форс-мажор, то ни с кого спросить не получится.

При падении дерева на двигавшуюся машину звонить надо в ГИБДД, если машина стояла, это уже сфера полномочий полиции. Кстати, если кто-то из сидевших в машине получил в результате травмы, может быть возбуждено уголовное дело, и в этом случае именно полиция организует экспертизу.

Проверять будут в том числе и состояние дерева, чтобы понять, реально ли было предвидеть ЧП. Владельцу машины в любом случае надо всё фиксировать на фото- и видеокамеру, включая место слома дерева в обоих местах — и на обломке, и на пеньке.

Ну а дальше всё идёт тем же чередом: претензия — судебный иск — компенсация.

Кстати, если эксперты решат, что на ремонт нужна сумма, которая превышает половину текущей стоимости машины, таковой будет признан нерентабельным — виновнику происшествия либо страховщику придётся забрать автомобиль себе и выплатить полную его стоимость.

Источник: //ngs55.ru/news/more/65882791/

Упал на льду или снежная глыба рухнула на машину: кто за это ответит? – КТВ-ЛУЧ

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?


Что делать, если зимой вы получили травму или ваша машина оказалась повреждена из-за неубранного вовремя снега, наледи? Компенсировать ущерб вам обязаны. Кому жаловаться и как получить компенсацию за чужую оплошность, рассказывают юристы портала «Росконтроль».

Эксперты напоминают о том, что за любой дом, тротуар, дорогу кто-то в любом случае несет ответственность.

·Порядок на придомовой территории — прерогатива управляющих компаний.

·Если травма получена от того, что вы подскользнулись на крыльце какого-либо здания (магазина, бизнес-центра) или на вас, или ваш автомобиль рухнул с крыши снег, отвечает собственник здания.

·Если сход снега произошел не с крыши многоквартирного здания, а с незаконно установленного над балконом козырька, то платить по счетам должен владелец квартиры, на балконе которой установлен этот козырек.

·За аварии, произошедшие из-за гололеда на дороге, обычно несут ответственность дорожные службы.

·Также за комплексное содержание дороги, тротуара могут отвечать муниципальные или региональные власти, управляющие компании или ТСЖ. То есть те, кто приняли на себя обязательство по выполнению работ по комплексному содержанию объектов дорожного хозяйства.

Важно! Срок исковой давности — три года, то есть можно подать иск в течение трех лет с момента происшествия.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

·Получить возмещение возможно, собрав доказательства, свидетельствующие о том, что вред произошел по причине ненадлежащего содержания имущества собственника помещения, либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тротуара или участка дороги.

·Управляющая компания или администрация госучреждения, конечно, может апеллировать к тому, что истинный виновник — подрядчик, некачественно выполнивший порученную работу. Однако, это задача собственника здания, УК, администрации госучреждения — выплатить вам компенсацию. Будет ли она подавать иск к исполнителям — вас это волновать не должно.

·Если УК пытается перенаправить вас с вашей жалобой к подрядчику, мол, все вопросы к исполнителям — не поддавайтесь.

По закону, управляющая компания должна нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе по очистки крыши дома от снега и наледи, в случае причинения своими действиями ущерба другим лицам.


Исключение возможно только в случае, если в договоре подряда имеется пункт, что подрядчик несет самостоятельную ответственность перед третьими лицами за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ (услуг) по договору, а также возмещает в полном объеме ущерб третьим лицам и убытки, причиненные имуществу заказчика или третьих лиц.

Законом предусмотрена обязанность эксплуатирующих организаций по уборке по мере необходимости снега и наледи с крыш обслуживаемых объектов.

Дорожные службы также принимают на себя обязательства, согласно госконтрактам, выполнять работы по организации зимней уборки.

Что делать при получении травмы

В случае получения серьезной травмы при сходе снега с крыши или при падении, связанном с гололедом:

1.Попросите очевидцев события выступить свидетелями, возьмите их контакты.

2.Постарайтесь зафиксировать на фото или видео состояние дорожного покрытия/ крыльца. Либо предполагаемое место, с которого сошел снег. И прочие обстоятельства произошедшего.

3.Вызовите бригаду скорой помощи или обратитесь в травмпункт. Получите документы, подтверждающие травму, с указанием обстоятельств, адреса и места полученной травмы.

4.Сохраняйте оригиналы всех чеков, чтобы потом возместить затраты на лечение.

5.Выясните, кто отвечает за состояние территории, на которой произошел инцидент (местные, региональные власти, управляющая компания, ТСЖ и т.д.)

6.Напишите директору ответственной организации претензию с требованием компенсации вреда. Претензию отправляйте заказным письмом с копией уведомления о вручении. К претензии приложите копии документов, подтверждающих травму, чеки.

Внимание! Возмещению подлежит утраченный вследствие повреждения здоровья заработок, расходы на лечение, лекарства, санаторно-курортное лечение, приобретение сопутствующих дополнительных средств ухода. В случае отказа – обращайтесь в суд.

Что делать при повреждении автомобиля

В случае повреждения автомобиля при сходе снега/ льда с крыши, повреждении его коммунальными службами при уборке территории или при ДТП, связанном с гололедом:

1. Включите аварийную сигнализацию машины и вызовите полицию, если неприятный инцидент произошел во дворе. Если автомобиль пострадал из-за гололеда на дороге, сообщите об этом в ГИБДД.

2.Сфотографируйте место происшествия, поврежденный автомобиль. В кадр должны попасть номера авто. Если причина повреждения — сошедший с крыши снег или сосулька, надо сфотографировать и их. А также признаки, которые идентифицируют место парковки. Например, табличку с названием улицы, номера дома. Сфотографируйте также предполагаемое место, с которого сошел снег.

3.Выясните, кто отвечает за состояние территории, на которой произошел инцидент.

4.Проследите, чтобы был составлен протокол или акт о порче имущества. В этих документах должны быть зафиксированы повреждения, причина, их вызвавшая, обстоятельства происшествия.

5.Закажите независимую экспертизу для получения оценки необходимого ремонта. Пригласите на экспертизу владельца здания, или представителя организации, с которой вы планируете взыскать ущерб. Экспертиза проводится за ваш счет. В случае вынесения судебного решения в вашу пользу издержки на экспертизу оплачивает ответчик.

6.Напишите ответчику претензию, приложив все необходимые документы с требованием компенсации ущерба в досудебном порядке. Это выгодно для ответчика, т.к. исключает судебные издержки. Претензию отправляйте заказным письмом с копией уведомления о вручении. В письмо вложите копию документа полиции и копию результатов независимой экспертизы.

7.В случае отказа подавайте иск в суд.

Внимание!

·Если на автомобиль упал снег или сосулька, при этом автомобиль застрахован по КАСКО, ущерб должен быть возмещен страховой компанией, поскольку такой случай является страховым. Неважно, что на машину падает — кирпич, бутылка, сосулька. Это — посторонний предмет.

При этом автовладелец должен предоставить в страховую компанию документы, подтверждающие факт падения снега или льда с конкретного дома, акт того, что не была очищена кровля, и предоставить документы, указывающие на лицо, которое должно было осуществлять уборку этого здания. В противном случае страховщик может отказать в выплате.

·Деньги по КАСКО может получить и владелец автомобиля, пострадавшего от упавших деревьев или веток в результате «ледяного дождя».

·Если у вас ОСАГО, то получить деньги по страховке не получится вообще. Единственно возможный вариант — вызов инспекторов, фиксация повреждений и выставление претензии в сторону организации, по вине которой вашему автомобилю нанесен ущерб.

1.В протоколе должны быть подробно указаны повреждения, а также и то, что в районе, где находился ваш автомобиль, производилась (или не проводилась) уборка снега и льда.

2.Далее необходимо обратиться к экспертам.

·Если повреждение автомобиля произошло в ДТП, связанном с гололедом, учтите, что сотрудники ГАИ в протоколах зачастую пишут, что авария произошла по причине того, что водитель не справился с управлением, выбрав неправильную скорость относительно дорожных условий. Подавать жалобу в организацию, отвечающую за чистоту дорожного покрытия в этом случае бесперспективно.

Как получить деньги, присужденные по суду в вашу пользу

После того, как суд вынесет решение в вашу пользу, следует предоставить виновной организации расчетный счет, на который они должны перечислить деньги. Если же организация отказывается возмещать ущерб, упирая на то, что не имеет таких средств, обращайтесь в службу судебных приставов с решением суда и с исполнительным листом.

Источник: //ktv-ray.ru/publication/upal-na-ldu-ili-snejnaya-glyba-ruhnula-na-mashinu-kto-za-eto-otvetit/517/

Происшествий с сосульками намного больше, чем попадает в сводки. Получив легкий ушиб или ссадину, люди предпочитают забыть об инциденте и в лучшем случае звонят с жалобой в управляющую компанию.

Можно ли защитить свои права, если на голову упал снежный ком? Можно. Сугроб, который упал с крыши автобусной остановки на голову пенсионерке из города Боровичи Новгородской области, обошелся управляющей компании в четверть миллиона рублей.

Пожилая женщина провела несколько дней в больнице, затем долгое время лечилась за свой счет. Фемида присудила ей компенсацию как материального, так и морального ущерба. Деньги пенсионерка получила. За уборку снега в этом районе отвечала одна из управляющих компаний.

Руководство УК не торопилось решать вопрос с компенсацией, даже получив уведомление о возбужденном исполнительном производстве.

Куда в Москве жаловаться на заснеженный двор и гололед на тротуарах

– Тогда судебный пристав наложил арест на расчетный счет организации, – рассказывает ведущий специалист-эксперт УФССП России по Новгородской области Ольга Александрова.

По словам начальника юридического отдела Новгородского правового центра Максима Димитрова, все граждане, которые поскользнулись на тротуаре, получили удар сосулькой или снежным комом, имеют большие шансы возместить вред, причиненный здоровью. Важно зафиксировать, что ЧП произошло именно в данное время и в данном месте.

– Даже если вам кажется, что вы получили незначительные травмы, лучше не рисковать и оставаться на месте до приезда врачей, – отмечает Максим Димитров.

– Нередки случаи, когда пострадавшие не видят скрытых или внутренних повреждений организма.

Кроме того, без обращения в медицинское учреждение вам будет сложно доказать в суде, что вы получили травму на тротуаре или на автобусной остановке, а не у себя на даче.

Если ЧП случилось вблизи нежилого здания, чтобы установить их владельца, необходимо заказать в Росреестре или МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоит такая выписка 400 рублей. В то же время от уплаты государственной пошлины по искам о возмещении вреда, причиненного здоровью, граждане при обращении в суд освобождаются.

А как быть, если упавшая сосулька с крыши повредила машину? Во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС) пояснили “РГ”, что в случае с сосульками ОСАГО не действует, так как полис автогражданки – это страхование ответственности водителя перед другими.

Получив легкий ушиб на скользком тротуаре, многие предпочитают забыть об инциденте. Сергей Савостьянов/ТАСС

Советы эксперта

1 В случае если повреждена ваша машина, первое, что необходимо сделать, – это тщательно “запротоколировать” полученные повреждения. Для этого необходимо сделать фотографии машины с различных ракурсов.

И снимки с места происшествия – номер дома, расстояние до крыши и так далее. Для фиксации повреждений и составления протокола необходимо вызвать представителя органов внутренних дел (полицейского из ближайшего отделения).

Затем для оценки ущерба – эксперта специализированной компании.

Наледь на крышах стала причиной двух смертей в Москве

2 В случае если ущерб нанесен непосредственно человеку, для подтверждения данного факта необходимо вызвать “скорую помощь” или обратиться в травмпункт. Если вы можете самостоятельно покинуть место происшествия, – сделайте несколько фотографий.

Желательно заручиться контактами свидетелей происшествия. Если полученные травмы потребовали длительного лечения или привели к частичной потере трудоспособности, придется собрать все справки и медзаключения, чеки за оплату медикаментов и консультации врачей и прочие финансовые траты, связанные с эти ЧП.

3 Собрав все возможные документы, приложите их к заявлению, которое будете направлять на имя ответчика. Кстати, полезно также получить справку из Гидрометцентра или отделения МЧС, в которой будет указано, что в указанное время не было зафиксировано чрезвычайных погодных условий. Ссылаясь на чрезвычайные обстоятельства, вам могут отказать в компенсации.

Кто будет ответчиком?

В Петербурге появились штрафы за сосульки

“Если происшествие случилось в пределах общедомовой территории многоквартирного дома, – однозначно компания, которая управляет этим домом, – рассказала “РГ” исполнительный директор “ЖКХ “Контроль” Светлана Разворотнева. – Если на дороге или тротуаре, не относящимся к общему имуществу, – скорее всего, муниципалитет.

Правда, может случиться так, что данное здание и придомовая территория принадлежат какому-либо юридическому лицу – банку, магазину и т.п. В этом случае будет отвечать владелец. Важно помнить, что в Москве большинство многоквартирных домов обслуживается ГУП “Жилищник”, в сферу ответственности которого входят не только дома и дворы, но и межквартальные проезды.

Так что в столице вычислить виновного проще”.

Заявление необходимо подавать в письменном виде в двух экземплярах. На одном из них (которое вы забираете себе) ставится отметка о входящем номере, лице, принявшем заявление, и дате.

В заявлении должно содержаться описание происшествия и ваши требования, касающиеся компенсации. Не позднее 30 дней вы должны получить ответ на заявление.

Если в досудебном урегулировании спора вам отказано, – обращайтесь в суд.

Источник: //rg.ru/2019/01/23/rg-sovety-kak-zashchitit-svoi-prava-esli-na-golovu-upal-sneg.html

Инструкция от 74.ru: что делать, если ваше авто повредил упавший с крыши снег

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

Следить за тем, чтобы на крыше не скапливался снег, – прямая обязанность собственника здания.

После первых мартовских оттепелей на крышах многих челябинских домов выросли впечатляющих размеров сосульки и ледяные наросты. Некоторые горожане уже пострадали от них. Например, одному из челябинцев сошедший с крыши снег помял капот машины. Как поступить, если ваше имущество вдруг оказалось испорченным упавшей с кровли льдиной, читайте в нашем материале.

Самый простой способ уберечь себя или автомобиль от снежной лавины – не парковаться и не ходить в опасных местах. Но для мегаполиса с его неискоренимой проблемой парковочных мест и узкими тротуарами это – та еще задачка. В нашей инфографике – пять важных шагов, которые нужно предпринять, если уберечься от схода снега с крыши не получилось.

А теперь – несколько пояснений, которые помогут вам отстоять свои права.

Как правильно собирать доказательства?

Первое, что нужно сделать, – тут же зафиксировать произошедшее во всех подробностях.

Самое оптимальное – сделать видео и фото с разных ракурсов и с привязкой к местности (в том числе к почтовым адресам домов), а также составить схему места происшествия с максимально точными расстояниями.

Например, возле какого дома всё произошло, какое расстояние до ближайшего здания или дороги (если это центральная улица). В кадр также должно попасть предполагаемое место схода снега.

– Вызывайте представителей организации, на территории которой было ЧП, а также участкового.

Составляйте акт с перечислением всех видимых повреждений транспортного средства и заверяйте подписями присутствующих. Это очень важный документ для последующих разбирательств.

Также вам понадобятся данные двух-трёх свидетелей, – рекомендует юрисконсульт юридической компании «Гаврюшкин и Партнёры» Ануш Арутюнян.

Кому предъявлять ущерб?

Российское законодательство предписывает ответственность за содержание имущества его собственнику. Если льдина упала на вашу машину с жилого дома – претензии и требования о возмещении ущерба будут к управляющей компании либо товариществу собственников жилья (ТСЖ). Если это частный дом – ищем хозяина. Если это коммерческий объект или же другое здание, также придется искать его владельца.

Важная деталь: несмотря на то, что всё могло произойти на частной территории, ответственность может нести городская администрация, подрядчик или другое лицо.

– В каждом городе определены свои расстояния прилегающих к зданиям территорий. Часть их обслуживает администрация, часть – владельцы помещений на первых этажах зданий, – говорит Ануш Арутюнян.

– Лучше всего сначала обратиться в районную администрацию с запросом о том, кто занимается уборкой снега на крыше того или иного здания. И только после получения официального ответа можно писать жалобу на виновника о возмещении нанесённого вреда.

Такая последовательность действий нужна для того, чтобы виновник не успел избежать ответственности перекидыванием вашего запроса на другое лицо.

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» до формирования земельного участка придомовая территория является местом общего пользования и должна содержаться за счёт средств местного бюджета как объект благоустройства.

Если не определены границы земельного участка, не пройдено межевание и участок не поставлен на кадастровый учёт, то за его содержание отвечает администрация.

Если же земельный участок сформирован, и на него есть соответствующие документы, то он уже принадлежит собственникам многоквартирного дома и управляющей компании, и они несут ответственность за его содержание.

Как быть, если снег упал с балкона жилого дома, а не с крыши?

Управляющая компания или ТСЖ будут отвечать за падение снега с жилого дома, в том числе и с балконов. Но это касается только тех ситуаций, когда балконы или остекление были спроектированы еще при строительстве дома.

Если же собственник квартиры самостоятельно переделывал свой балкон, то его конструкция будет самовольной. А значит, придётся ему самостоятельно убирать снег и сосульки с балкона либо договариваться с управляющей компанией на проведение этих работ.

Тот, кто не уследил за состоянием своего имущества, будет нести ответственность за сход снега.

Как оценить ущерб?

Если сход снега с крыши стоил кому-то жизни, то родственники вправе претендовать на компенсацию морального вреда. Когда упавшая сосулька причинила вред здоровью, потерпевший может требовать компенсацию морального вреда и расходов на лечение.

Если же было повреждено транспортное средство, то без заключения оценщика не обойтись. Именно с ним вы определите, можно отремонтировать машину или нет.

От этого будет зависеть, запросите ли вы компенсировать стоимость ремонта или же нужно возместить полную цену имущества.

Почему собственник имущества может быть освобождён от возмещения ущерба?

Возможны ситуации, когда суд окажется не на стороне пострадавшего от снегопада с крыш.

– Собственник здания может быть освобождён от возмещения причиненного ущерба, если докажет отсутствие своей вины, – говорит адвокат Александр Щербинин.

– Например, идет снегопад, и собственник дважды в день убирает с крыши снег, при этом он повесил внизу предупреждающее объявление, выставил ограждение. А водитель, несмотря на предупреждение, самостоятельно отодвинул ограждение и припарковал свою машину.

Даже если упал снег, и машина повреждена, то в этой ситуации ущерб возник по вине самого водителя.

Сколько дней нужно ждать ответа на претензию виновнику ущерба?

Четких сроков законодатель не устанавливает. Но юристы предлагают не затягивать дело и проводят аналогию с законом о защите прав потребителя. Десяти дней ожидания вполне достаточно, чтобы получить ответ о компенсации ущерба либо принять решение о передаче дела в суд.

Увидели скопившуюся на крышах наледь и угрожающие горожанам сосульки? С трудом перемещаетесь по обледеневшим тротуарам? Присылайте фото и видео самых опасных мест города в редакцию 74.ru на адрес news74@info74.ru либо в соцсети «» и .

Источник: //74.ru/text/gorod/60024431/

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

Наступившая теплая погода превратила весь город в опасную зону. Многие читатели Портала 66.ru сообщают, что стали свидетелями того, как с крыш домов сходят снежные лавины, которые огромными пластами обрушиваются на землю.

Где-то работники коммунальных служб предупреждают о предстоящей опасности, где-то снег и лед сходят с крыш, что называется, без объявления войны. Итог может оказаться плачевным: пострадавшие люди, звери и поврежденные машины.

Журналисты Портала 66.ru выяснили, что делать, если на человека или автомобиль рухнула глыба снега, и с кого требовать возмещение нанесенного ущерба.

Авто с каско и без

Если автомобиль застрахован по каско, то вам повезло — ущерб будет возмещать страховая компания. Для этого необходимо собрать документы о том, что крыша не была очищена и что за ее состояние несет ответственность та или иная организация. Что у кого взять — подскажут в самой страховой, которую придется уведомить звонком о наступлении страхового случая.

Тем же, чьи машины застрахованы лишь по ОСАГО, возмещения ущерба придется добиваться не от страховщиков, а от властей, и поэтому придется немного побегать. Порядок действий:

  1. Вызвать участкового полицейского для фиксации ЧП, с указанием, что это случилось из-за ненадлежащего исполнения коммунальщиками своих обязанностей. Вызывать необходимо именно сотрудников полиции, а не ГИБДД, так как причинение ущерба неподвижному авто не является ДТП.
  2. Подать заявление в ОВД и потребовать возбудить уголовное дело.
  3. Провести независимую экспертизу для оценки причиненного ущерба.
  4. Обратиться к собственнику здания с требованием в досудебном порядке урегулировать спор. Данный пункт необязателен, но поможет избежать судебных тяжб и будет доказательством того, что вы пытались мирно урегулировать спор.
  5. Обращайтесь в суд и требуйте возмещения ущерба.

Но рассчитывать на компенсацию можно только в том случае, если стены дома, с крыши которого упала снежная глыба, по периметру не были обклеены предупреждающими табличками.

Еще один важный момент: если машина припаркована там, где это запрещено правилами дорожного движения, в судебном разбирательстве могут признать вину в повреждении авто за самим владельцем транспорта.

Снег на голову

Если снежная глыба или сосулька упала на человека, нужно обязательно все тоже задокументировать. И тут уже наличие предупреждающих об опасности табличек не имеет никакого значения. Не надо, конечно, целеустремленно передвигаться только под нависшей сверху угрозой — дома вообще стоит обходить стороной, избегая опасностей. Но если это все-таки произошло, то:

  1. Первым делом — вызвать скорую помощь и не только для оказания помощи, но и для фиксации самого факта (время, место ЧП) и обстоятельств, приведших к травмированию.
  2. Если есть свидетели — обязательно запишите их ФИО и контактные данные.
  3. Получите на руки справку о характере полученных телесных повреждений с указанием места происшествия. Это необходимо, чтобы получить саму компенсацию, ведь по закону возмещению подлежит утраченный вследствие повреждения здоровья заработок, расходы на лечение, лекарства, санаторно-курортное лечение и покупка сопутствующих дополнительных средств ухода.
  4. Узнайте, кто несет ответственность за содержание здания, и отправьте ему претензию для получения компенсации за причиненный вред здоровью. Документ нужно составить в двух экземплярах: один направляется ответственному лицу, второй остается у вас. Лучше всего, кстати, претензию направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения на случай утери или отмазки «мы не получали».
  5. Если виновник «идет в отказ», то обращайтесь с исковым заявлением в суд. К заявлению потребуется приложить все документы, которые окажутся к тому времени у вас на руках.

Кто виноват

И в случае когда пострадали вы сами, и когда повреждено ваше имущество, одним из условий возмещения ущерба будет узнать, кто ответственен за здание. Ниже — небольшая подсказка, как искать виноватых.

За надлежащим состоянием территорий детсадов и учебных учреждений должны следить сотрудники этих организаций, претензии можно направлять в адрес администраций.

На территории частной собственности (торговые предприятия, бизнес-центры и т.д.) за уборку отвечает собственник территории или имущества.

Если травма была получена на территории работодателя, то, по Трудовому кодексу, это можно расценивать как производственную травму.

Поэтому о случившемся необходимо уведомить работодателя, который обязан организовать первую помощь и доставку в медицинское учреждение и расследовать несчастный случай. Затем спецкомиссия решит вопрос о компенсации причиненного ущерба.

Если же снег рухнул на вас около жилого дома, это зона ответственности коммунальных служб, которые занимаются обслуживанием жилищного фонда.

архив 66.ru

Читайте нас в соцсетях:

Источник: //66.ru/news/society/191945/

Возмещение ущерба в результате падения снега с крыши на автомобиль

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб, если с крыши упала наледь?

Кто отвечает за содержание общего имущества объекта кондоминиума? Как отвечает собственник за содержание недвижимого имущества? Как зафиксировать ущерб?Как определить размер ущерба? Как обратиться в суд для возмещения ущерба?

Чем является крыша многоквартирного дома и здания, находящегося в частной собственности?

Согласно пункту 24) статьи 2 Закона Республики Казахстан “О жилищных отношениях” общее имущество – это части объекта кондоминиума, в том числе и крыши.

Согласно пункту 2 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с с пунктом 1 статьи 191 ГК частная собственность выступает как собственность граждан и негосударственных юридических лиц и их объединений.

Соответственно частью недвижимого имущества является крыша здания либо сооружения, находящегося в частной собственности физических либо  юридических лиц.

Таким образом крыша в многоквартирном доме является общим имуществом объекта кондоминиума. Крыша здания либо сооружения, находящегося в индивидуальной собственности, является частью недвижимого имущества.

Если КСК заключен договор на обслуживание с сервисной службой

Согласно пункту 3 Постановления правительства ” Об утверждении правил содержания общего имущества объекта кондоминиума” содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума.  В соответствии с подпунктом 3) пункта 5 указанных правил содержание общего имущества объекта кондоминиума производится путем осуществления текущего технического, санитарного содержания общего имущества объекта, общедомовых инженерных систем и оборудования, земельного участка. Также в обязанности субъекта сервисной службы согласно подпункта 5) пункта 6 Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума  входит комплексная подготовка многоквартирного дома к весенне-летнему и зимнему периодам.

Соответственно на основании заключенного договора о предоставлении услуг на осуществление сервисной деятельности за содержание общего имущества объекта кондоминиума отвечает юридическое или физическое лицо, наделенное на основании договора на оказание услуг обязанностями по содержанию общего имущества.

Если КСК не заключен договор с сервисной компанией

В том случае, если данный договор не заключен с сервисной компанией, то следует руководствоваться подпунктом 4) пункта 2 статьи 48 Закона Республики Казахстан”О жилищных отношениях”, согласно которому в компетенцию правления и председателя правления КСК входит управление объектом кондоминиума.  Соответственно в управление объектом кондоминиума, входит и  содержание общего имущества объекта.

Следовательно в случае нанесения ущерба имущественным либо неимущественным правам физических или юридических лиц ответственность по его возмещению будет нести кооператив собственников квартир жилого дома.

Как отвечает собственник за содержание недвижимого имущества?

Согласно статье 189 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.

Таким образом, бремя содержания принадлежащего лицу имущества лежит на собственнике здания или сооружения. Соответственно в случае нанесения ущерба имущественным, а так же не имущественным правам физических или юридических лиц ответственность ложится на собственника данной недвижимости.

Как зафиксировать факт и размер ущерба, нанесенного падением снега с крыши?

Для того что бы зафиксировать факт причинения ущерба в результате падения снега с крыши, владельцу автомобиля необходимо выполнить ряд действий:

  • незамедлительно связаться с участковым полиции или обратиться в ближайший опорный пункт с требованием составления протокола на месте происшествия;
  • если падение снега произошло с крыши жилого дома нужно обратиться  к представителям КСК для составления акта, подтверждающего факт нанесенного ущерба;

В случае отказа представителя органа управления объектом кондоминиума в письменной фиксации нужно самостоятельно составить указанный акт с участием свидетелей, завизировав его подписями этих лиц, а так же во-избежании спорных случаев, возможно, зафиксировать факт нанесенного ущерба путем применения фото/видео съемки.

  • обратиться в оценочную компанию, для составления акта осмотра автомобиля и отчета об оценке стоимости причиненного ущерба. В том случае, если ремонт автомобиля произведен самостоятельно без предварительной оценки, размер ущерба определяется путем суммы произведенных затрат на восстановление транспортного средства (чеков на приобретение запасных частей и оплату ремонта).

Как обратиться в суд для возмещения ущерба?

В соответствии с пунктом 1 статьи 917 Гражданского кодекса вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

В данном случае за восстановлением нарушенных прав согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса владелец автомобиля может обратиться в суд.

С исковым заявлением о возмещении причиненного ущерба нужно обратиться в суд по общим правилам подсудности, установленным Гражданским процессуальным кодексом.

В большинстве случаев такое заявление подается в суд общей юрисдикции (гражданской) по месту нахождения причинителя вреда или в специализированный экономический суд по месту нахождения причинителя, если участниками спора являются юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели.

В вышеперечисленных случаях надлежащими ответчиками могут быть:

  • собственник здания либо сооружения, при падении снега с крыши здания, находящегося в частной собственности;
  • юридическое либо физическое лицо, осуществляющее на основании договора с КСК сервисные услуги по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, если указанным договором обязанность по уборке снега с крыши закреплена за этим лицом;
  • кооператив собственников помещений(квартир), в случае отсутствия договора  на оказание сервисных услуг на содержание общего имущества кондоминиума с иными лицами.

В том случае, если  КСК не предоставляет информацию о существовании заключенного договора с субъектом сервисной службы за лицом, чьи права и и интересы нарушены  остается право подать иск в суд о возмещении ущерба к кооперативу собственников квартир.

Если в ходе судебного заседания будет установлен факт наличия у КСК заключенного договора с сервисной компанией, в данном случае истцу нужно будет заменить ненадлежащего ответчика, которым является КСК на надлежащего, то есть на субъекта сервисной службы.

В заявлении в суд должны быть изложены обстоятельства причинения ущерба, а также приложены документы подтверждающие данные обстоятельства.

Источник: //www.defacto.kz/content/vozmeshchenie-ushcherba-v-rezultate-padeniya-snega-s-kryshi-na-avtomobil

Ветка права
Добавить комментарий