Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Квартиры для детей-сирот: только через суд?

Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Недавно Счетная палата обнародовала данные последней проверки, касающейся обеспечения квартирами детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Цифры, что называется, кричат. В 2017-м году более 80% детей-сирот не получили жилье, полагающееся им по закону.

А длительность ожидания в очереди в некоторых регионах доходит до 10 лет.

Среди замеченных Счетной палатой проблем – нарушение сроков предоставления и низкое качество жилья, несоблюдение прав сирот на переданное им имущество, низкая социализациядетей-сирот, сложности с их трудоустройством.

Выделяется – 33 млрд, а нужно – в пять раз больше

Программа по обеспечению жильем детей-сирот имеет статус нацпроекта. Кажется, это почти уникальная ситуация, когда нацпроект не выполнен более, чем на две трети!

– Сегодня 275 тысяч детей-сирот ждут жилья, – рассказала аудитор счетной палаты Светлана Орлова. – А ведь субсидии на покупку квартир для детей-сирот, казалось бы, выделяются немаленькие – 33 млрд. рублей.

Но даже если жилье выделяется, в нем зачастую невозможно жить – это или старый, или вообще аварийный фонд: крыша течет, окна выбиты, штукатурка свисает клочьями.

Счетная палата провела экстренные совещания в 13-ти наиболее проблемных регионах страны – выяснилось, что где-то на рынке вообще нет нового жилья (оно не строится). Где-то – не сформированы фонды на его покупку.

Где-то отсутствует реестр – нуждающиеся дети никак не учтены.

В последнее время нередкой стала практика обращения детей-сирот в суды – ведь ребенок-сирота, по закону, имеет полное право на выделение ему собственных квадратных метров. Суды часто удовлетворяют такие судебные иски.

Но решение проблемы таким образом  тоже не есть хорошо, потому что ребенок с положительным судебным решением на руках сразу же «продвигается» в жилищной очереди на первые позиции, в ущерб другим детям-сиротам.

Получается, что очередь все время сдвигается, корректируется, а те, кто поскромнее, ждут свою квартиру десятилетиями.

В Счетной палате попытались разобраться, как же можно разрешить проблему с очередью. Субсидии на жилье для детей- сирот поступают в муниципалитеты, но у муниципалитетов зачастую просто нет готовой недвижимости, которую они могли бы предложить.

Может быть, сосредоточиться на выдаче  жилищных сертификатов, которые ребенок-сирота будет получать на руки? Как рассказала директор дома-интерната для слепоглухих и молодых инвалидов в Сергиевом Посаде Галина Епифанова, у многих подопечных за годы пребывания в интернате скапливается определенная сумма. Ее можно приплюсовать к выделяемым деньгам и приобрести вполне приличную квартиру.

Правда, тут есть одна закавыка: государство пока боится доверять крупную сумму напрямую – найдется немало желающих обмануть плохо социализированного ребенка-сироту. Здесь тоже надо найти какую-то приемлемую форму.

По словам Светланы Орловой, Счетная палата планирует совершить несколько экспертных поездок по стране – в Иркутск, Кемерово, на Камчатку – чтобы разобраться на месте, каково реальное положение дел в регионах. Кстати, было подсчитано: чтобы полностью обеспечивать встающих на очередь выпускников детских домов, нужно 168 млрд. Сегодняшний объем субсидий – в пять раз меньше. 

«Мы детей социализировали, и отправляем их в никуда…»

У детей-инвалидов проблема еще усугубляется. Особенно остро она стоит, если жилье за ребенком закреплено, но жить в нем невозможно (в квартире проживают родители, пьют, ведут асоциальный образ жизни).

– Порой приезжаешь посмотреть такое жилье, а там и дома-то этого нет – он «сложился», – рассказывает Галина Епифанова. – Тем не менее, считается, что жилье у ребенка есть, и он уже не может претендовать на государственную субсидию.

– Очень обидно порой, – продолжает наша собеседница, – мы социализировали наших деток, научили их всему, а они потом уезжают к себе на родину, в незнакомый город, зачастую не имеющий возможности предоставить нормальные условия проживания. Что их там ждет?

Галина Епифанова, директор детского дома с большим стажем, кстати, твердо выступает за жилищные сертификаты.

Правда, не так давно в законодательство внесены поправки, позволяющие как-то регулировать вопрос с «проблемной» недвижимостью. Сегодня, по судебному решению, можно принудительно выселить нерадивых родственников (пьют, дебоширят, нигде не работают) с излишков квадратных метров или произвести обмен жилплощади. 

100-процентно обеспечить сирот получилось только у Московской области

Самая тревожная ситуация с жильем для сирот в Приморье и Забайкалье, – озвучила данные проверки Светлана Орлова, – В Тверской обасти 1000 человек ждут жилья.

Более или менее неплохо обстоят дела в Московской области. Здесь добились того, что ежегодно 100% детей, вставших на очередь, обеспечиваются жильем. За последние 5 лет квартиры получили 3 603 человека. На приобретение недвижимости для льготников затрачено 9,5 млрд рублей.

– У нас под каждую квартиру составляется «дорожная карта», – рассказывает Министр образования Московской области Ольга Забралова. – В этой карте отмечается местоположение дома,  характеристики жилья,  его качество. Мы контролируем процесс практически до момента вручения ключей ребенку-сироте.

Уже в этом году очередь пополнилась на 734 человека, и на них в региональном бюджете уже заложены средства. С момента оформления и до момента въезда в новую квартиру, по свидетельству Ольги Забраловой, уходит всего чуть более 90 дней.

– Если бы не было сложного аукциона, который включает 11 операций, мы бы управлялись еще быстрее, – признается чиновница.

Работа по обеспечению жильем детей-сирот захватывает и такое неожиданное направление, как предотвращение незаконных сделок с недвижимостью – такая практика в регионах, увы, существует.

Как заметил  директор Департамента Государственной политики в сфере защиты прав детей Министерства просвещения РФ Евгений Сильянов, в 2016-м году было предотвращено 500 незаконных сделок с жильем, а в 2017-м – 129. Создаются региональные центры по постинтернатному сопровождению, ими сейчас охвачено 37 тысяч детей-сирот.

Кроме того, создана и все время пополняется система  ЕГИССО (Единая государственная информационная система социального обеспечения), которая сделает прозрачным портрет ребенка-сироты. 

А чем может помочь Минстрой?

У заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Максима Егорова «комплексный» ответ:

– Конечно, надо строить жилье для сирот. Но при этом не следует забывать об инфраструктуре. Толку от нового дома, построенного в чистом поле, не будет.

Где там выпускнику интерната учиться, работать? Нужно предусмотреть все необходимые элементы благоустройства и социального наполнения. Иначе мы, вместо полноценных членов общества получим асоциальные элементы.

Выпускник детского дома должен получить жилье там, где есть места потенциального трудоустройства, имеются детский сад, школа (сироты ведь также создают семьи, и все это им понадобится).

Максим Егоров считает, что целесообразно совместить нацпроект обеспечения сирот жильем и программу «Комфортная городская среда».

– Не секрет, что в некоторых регионах социальное жилье просто не строится! Мы рассчитываем, что Министерство строительства по-иному посмотрит на проблему и возьмет на себя соответствующие социальные обязательства, – выразила надежду  первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева.

Возможно, так и произойдет. Мы будем следить за ситуацией.

Елена МАЦЕЙКО

Наша справка:

В  2019 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:

– имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;

– возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18 до 23 лет;

– этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.

Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом.

Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после предоставления:

– квартиры

– дома

– сертификата на их покупку.

 Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html

Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

– достижения ими 18-летия;

– в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;

– признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

– Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.

– Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.

По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

 Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html

Источник: https://rcmm.ru/vlast-i-samoregulirovanie/46609-kvartiry-dlja-detej-sirot-tolko-cherez-sud.html

Можно ли сироте получить деньги вместо квартиры

Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Нет, не можете. Действующее законодательство не предусматривает альтернатив. Более того, сразу в собственность Вы жилье тоже не получите. Сперва нужно проживать в нем не менее 5 лет по договору социального найма.

Добрый день! Компенсация не предусмотрена — это некая защита таких граждан, что бы не потратили деньги в пустую и не остались на улице. Так что получайте жилое помещение.

Здравствуйте! Нет в В Вашем случае Вам предоставят только жилье. Затем оформив в собственность полученнуюквартиру Вы имеете право расопрядиться ей по собстенному усмотрению.

Добрый день. Сироте как на федеральном так и на региональном уровне положено масса льгот и они не имеют денежного эквивалента в качестве альтернативы.

В случае с недвижимостью, лицу оставшемуся без попечения родителей государство обязано дать возможность заключить с ним по договор найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ). Это в компетенции органов местного самоуправления.

В тоже время, возможно местная администрация выдает денежные средства на ремонт и обустройство жилья сиротам либо в судебном порядке в определенных ситуациях.

Далее , необходимо будет помещение приватизировать и после этого его можно продавать. Порядок и основания предоставления жилья установлены в ст. 8 Закона о сиротах № 159-ФЗ.

Также, о гарантиях и помощи сиротам вы узнаете ознакомившись с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ “О государственной социальной помощи”.

Обратитесь в муниципалитет для получения дополнительной информации у специалиста.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляется бесплатное жилье от государства. Чиновники предлагают скорректировать закон, который вступил в силу 1 января в 2019 году. В данном законопроекте идет речь о детях-сиротах, достигших 23-х лет.

Представители Саратовской областной Думы считают необходимым скорректировать правила предоставления дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части их обеспечения жильем. Речь идет о лицах, достигших возраста 23 лет.

Депутаты предлагают дать им право на однократное получение социальной выплаты вместо фактического обеспечения жилыми помещениями. Предполагается, что средства упомянутой выплаты можно будет направить на приобретение жилья посредством:

  • совершения любых не противоречащих закону сделок;
  • участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах;
  • безналичного перечисления этих средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого жилья, либо физлицу, реализующему приобретаемое жилое помещение, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2020 года.

Необходимость нововведения аргументируется, тем, что в настоящий момент дети-сироты не всегда могут получить жилье в собственность сразу по достижении 18 лет, вместо этого им предоставляются благоустроенные жилые помещения по договору специализированного найма на пять лет с возможностью продления пользования жилым помещением на тот же срок (ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”).

Таким образом, отмечают разработчики документа, дети-сироты фактически не могут распорядиться предоставленным жильем и улучшить свои жилищные условия. При том, что у них, как правило, есть возможность софинансирования приобретения жилья для себя за счет средств маткапитала или ипотеки.

Можно Ли Сироте Получить Деньги Вместо Квартиры

240 юристов сейчас на сайте здорова были можно сироте получить деньгами за место жилья если можно каму нужно подойти по поводу этого вопроса 01 Декабря 2017, 19:41, вопрос №1831668 коля, г. Комсомольск-на-Амуре Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 30.09.2019 мы ответили на 379 вопросов.

Предоставление жилья осуществляется только в неденежной форме, иных вариантов не предусмотрено, поскльку данное жилое помещение Вам на 5 летний срок будет предоставлено по договору социального найма. Соответственно и продать его до истечения этих 5 лет Вы не сможете.

1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом п. 2 ст.

57 ЖК РФ устанавливает исключение из общего правила – категории лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма должны предоставляться вне очереди. Именно к данной категории относятся дети-сироты.

+0 -0 г. Нижний Новгород Здравствуйте, Наталья Евгеньевна. Порядок предоставления жилья для детей-сирот регламентирован законом и имеет своей целью предоставить Вам условия для проживания, а не способ заработка. Жилье подобной категории предоставление в пользование на пять лет.

Может ли сирота получить деньги вместо квартиры

Как известно, государство оказывает поддержку детям–сиротам, которые по достижении совершеннолетия выпускаются из учреждений (детских домов), где имели возможность проживать до этого момента. Такая поддержка выражается, в частности, в том, что достигающие совершеннолетия дети-сироты по выходу из детского дома обеспечиваются жильем.

Для начала отметим, что функции по обеспечению жилыми квадратными метрами сирот возложены на местную власть, которой для исполнения этой обязанности государством в муниципальную собственность передано жилое имущество, из которого формируется «муниципальный жилой фонд».

Можно ли вместо квартиры сироте получить деньги

Как известно, государство оказывает поддержку детям–сиротам, которые по достижении совершеннолетия выпускаются из учреждений (детских домов), где имели возможность проживать до этого момента. Такая поддержка выражается, в частности, в том, что достигающие совершеннолетия дети-сироты по выходу из детского дома обеспечиваются жильем.

Для начала отметим, что функции по обеспечению жилыми квадратными метрами сирот возложены на местную власть, которой для исполнения этой обязанности государством в муниципальную собственность передано жилое имущество, из которого формируется «муниципальный жилой фонд».

Можно ли сироте вместо квартиры получить деньги на ее покупку

Как сироте получить квартиру от государства Когда ребенок-сирота достигает возраста четырнадцати лет, его включают в реестр детей, оставшихся без родительского попечения и нуждающихся в жилой площади. Для постановки на учет требуется надлежащее заявление.

Добрый день возможно ли оформить куплю продажу если квартира оформлена на 14 летнего ребенка который получил ее на праве наследства от бабушки? Спасибо. юрист: Маричевская И.П.

статус: в ожидании вопрос: Добрый день подскажите пожалуйста я отношусь к категории детей-сирот получила квартиру от гос-ва, продала, скажите пож-та могу ли я по закону встать на программу молодая семья и получить там какую то сумму? заранее спасибо Александра юрист: Виноградов К.В. статус: вопрос решён вопрос: Добрый день подскажите пожалуйста. Брата лишили свободы на срок 5лет, ему 24, стоит на очереди на предоставлении жилья по статусу сирота. Возможно ли получить с мест лишения свободы? юрист: Леонова Т.А. статус: вопрос решён вопрос: Добрый день! Очень хотим иметь свою квартиру. Слышали о беспроцентной ссуде.

Может ли сирота старше 23 лет получить жилье

Многих детей-сирот интересует можно ли получить деньги вместо жилья. Согласно законам РФ подобный обмен не возможен. Это объясняется тем, что идет вразрез с самой сутью программы по обеспечению сирот квартирами. Но бывают исключения в некоторых районах страны. В этом случае дети получают субсидию, которая направлена на покупку другого жилья на выбор.

В 14 лет детей оставшихся без попечения родителей, а также тех, кто живет в домах для сирот, интернатах, ставят на учет, чтобы те могли рассчитывать на бесплатное государственное жилье.

Заинтересованное лицо, его опекун или представитель органа опеки должны обратиться в соответствующие государственные органы, чтобы встать на учет.

Лицом, подающим заявление может быть и кто-то из администрации спец заведения, где воспитывается подросток.

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Но не редко встречаются случаи, когда сирота является не единственным владельцем такой недвижимости, и третьи лица после прихода сироты в такую квартиру, попросту не пускают его жить в нее.

В этот момент, для сироты начинаются все проблемы, ведь необходимо становиться на очередь и ждать получения квартиры от государства, и органы пеки и попечительства, в том числе и суды не могут помочь сироте вернуть недвижимость от родителей в свою собственность.

По статистике, период ожидания предоставления жилья варьируется в пределах от 5 до 10 лет. По этой причине можно с уверенностью говорить о том, что проблемы в предоставлении жилья для детей-сирот существуют немалые, и при этом их решение может занять минимум года 3-4, поскольку все прекрасно понимают сложившуюся экономическую ситуацию в стране.

Как получить квартиру сироте в 2019 году — от государства, после 23, в другом городе, можно ли получить деньги вместо

  1. После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
  2. Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.
  • проживание родителей, ранее лишенных родительских прав, но претендующих на квадратные метры;
  • наличие на руках заключения, выданного комиссией о том, что жилье не соответствует санитарным и техническим нормам и не является пригодным для постоянного проживания;
  • регистрация в квартире иных людей с хроническими заболеваниями, проживание совместно с которыми не представляется возможным и опасно для здоровья ребенка;
  • наличие у ребенка-сироты хронического недуга, когда совместное проживание с ним несет угрозу здоровью окружающим.
  • несоответствие квадратных метров площади на одного человека согласно установленным нормативам в регионе.

Права сирот на квартиру от государства: можно ли продать полученную недвижимость

  • невозможность проживания с родственником, пораженным тяжелой болезнью;
  • случаи, когда после выхода из детского дома молодому человеку придется вернуться в жилье к родителям, лишенным в отношении него родительских прав;
  • проживание в помещении, признанном аварийным или несоответствующим ряду критериев;
  • несоответствие занимаемой площади региональной норме на одного человека.

В течение этих лет, пяти или больше, адаптируемый не сможет совершать никаких сделок с недвижимостью. Постоянное общение со специалистом убережет его от ошибок, связанных с квартирными сделками. Когда же он будет признан нормальным дееспособным членом общества, квартиру, находящуюся в найме, он сможет приватизировать в любой момент. Для сирот льготная приватизация продлена, теперь она имеет бессрочный характер.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве. Так, было введено понятие «невозможности проживания на нынешнем месте». Связано оно с выявлений обстоятельств, вредящих сироте, ущемляющих его права.

  1. После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
  2. Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.

Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав деток, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.

  1. Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем. То есть, они подскажут:
  2. где писать заявление;
  3. как его составить;
  4. какие бумаги собрать;
  5. иное, по ситуации.

Источник: https://1pravovoy.ru/kvartira/mozhno-li-sirote-poluchit-dengi-vmesto-kvartiry

Дети-сироты могут получить сертификаты на покупку жилья

Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Агентство городских новостей «Москва»

У выпускников детских домов может появиться больше вариантов в получении положенного им по закону жилья. Такой законопроект разрабатывают в Министерстве просвещения. Запланированные новшества позволят детям-сиротам приобретать жильё там, где им удобно, а не там, где решат власти, — об этом рассказали на пресс-конференции в «Парламентской газете» 21 ноября.

Как будет работать система

Сироты, которые выпускаются из детских домов, имеют право на бесплатное получение от государства крыши над головой, если их признают нуждающимися в жилье. Сейчас, по данным Минпросвещения, своей очереди на квартиры ждут около 175 тысяч детей-сирот старше 18 лет.

Очередь серьёзно выросла, когда приняли поправки в закон о соцподдержке этой категории граждан, потому что теперь человек не теряет, как это было раньше, права на льготу, когда ему исполняется 23 года. Это восстановило справедливость, но теперь от государства требуется гораздо больше усилий, чтобы решить проблему.

Читайте по теме В министерстве просвещения разрабатывают законопроект, который должен расширить формы и механизмы обеспечения сирот жильём.

Одно из новшеств, которое сейчас обсуждается, — разрешить выпускникам интернатов покупать жильё за свои деньги, накопленные за время пребывания в учреждениях, а потом получать от государства компенсацию за эту покупку, рассказала член Комитета Совета Федерации по социальной политике Маргарита Павлова. На счета детей поступают, например, пенсии по потере кормильца, так что к моменту выпуска может накопиться немалая сумма.

Собираются ввести и другой механизм — выдавать детям-сиротам сертификат на покупку квартиры или дома. Депутат Госдумы от «Единой России» Борис Гладких рассказал, что направил в Минпросвещения письмо с таким предложением и там сообщили, что подобную норму могут включить в новый законопроект (копия ответа министерства на запрос депутата есть в распоряжении «Парламентской газеты»).

Предполагается такое правило: людям старше 23 лет и включённым в список детей-сирот, по закону имеющих право на получение жилья от государства, предложат вместо квартиры получить единовременную выплату в виде сертификата. Размеры такой выплаты и условия её получения ещё будут обсуждаться. Но её точно нельзя будет обналичить, а только потратить на жильё, отметил Гладких.

По словам депутата, основной плюс механизма в том, что человек сможет купить жильё там, где ему будет удобно, а не там, где захотят и смогут регионы и муниципалитеты. Сейчас бывает, что льготников селят в местах, где нет ни работы, ни возможностей социализироваться после жизни в детдоме.

«Такие примеры уже есть. В одном из населённых пунктов с 2,5 тысячи человек построили четыре многоквартирных дома, которые полностью выделили детям-сиротам. Получилось, что десять процентов всего населения — эти же дети-сироты.

Работы нет, а до ближайшего административного центра больше 100 километров», — рассказал Гладких.

Борис Гладких. Юрий Инякин / ПГ

К тому же жильё детям-сиротам выдают сначала в социальный найм, и первые пять лет они не могут его продать или обменять, добавила Павлова. Кого-то это полностью устраивает, так как позволяет оградить квартиру от посягательств мошенников. А кого-то — нет.

Когда сенатор работала уполномоченным по правам человека в Челябинской области, к ней обращались люди, в том числе полные семьи, которые не хотели жить там, где им выдавали жильё, или хотели поменять его на квартиру побольше с доплатой, но не могли, так как ещё не прошло пять лет с момента получения. С новыми инструментами они смогут расширить свои возможности, считает парламентарий.

Отдавать приоритет предлагают вторичному рынку жилья

Конечно, на всё это нужны деньги. В федеральном бюджете на ближайшие три года заложили 22,5 миллиарда, чтобы предоставить регионам субсидии на строительство или покупку жилья для детей-сирот. Но этого всё же недостаточно, считают в Госдуме.

Если предположить, что квартиры всем очередникам захотят раздать в течение трёх лет, то получится всего 128 тысяч рублей на одну квартиру.

Поэтому депутаты обратились к Правительству с предложением увеличить ассигнования, прежде всего регионам с низким уровнем социально-экономического развития, которые априори не справятся сами.

Маргарита Павлова. Юрий Инякин / ПГ

Эта рекомендация прописана в постановлении Госдумы, которое палата приняла вместе с бюджетом страны на следующую трёхлетку.

Правда, проблема не только в деньгах, отметила Маргарита Павлова, которая представляет в Совете Федерации Челябинскую область. «У нас были случаи, когда деньги выделялись, но их не осваивали, потому что не могли купить жильё на вторичном рынке или не успевали его построить», — сказала она.

Поэтому надо обратить внимание на то, как организован весь процесс, подчеркнула сенатор. Жильё выделяется (например, в прошлом году Челябинская область предусмотрела для детей-сирот 621 квартиру на деньги региона и 159 — на средства федерального бюджета), но ещё около трёх тысяч льготников дожидаются очереди. И среднее время ожидания — три-четыре года.

У нас были случаи, когда деньги выделялись, но их не осваивали, потому что не могли купить жильё на вторичном рынке или не успевали его построить.

По мнению Гладких, простои могут быть связаны с тем, что иногда местные власти стараются построить как можно больше домов ради красивых отчётов и не обращают внимания на готовые квартиры. «Есть ряд регионов, где доля приобретаемого жилья — 10-15 процентов, хотя жильё есть и оно продаётся.

В данном случае в региональных министерствах строительства пытаются оттянуть на себя вопросы по обеспечению детей-сирот, чтобы показать, сколько жилья построилось», — считает депутат.

Поэтому, по его мнению, нужно ввести стандарты, чтобы определённое количество квартир приобретали для очередников на вторичном рынке, а не ждали, пока построятся новые дома.

Источник: https://www.pnp.ru/social/deti-siroty-mogut-poluchit-sertifikaty-na-pokupku-zhilya.html

Деньги вместо хрущевки

Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что в ходе программы реновации людей планируется переселять в дома, высотой от 6 до 14 этажей. При… →

Денежная альтернатива

Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин заявил на своей странице во «ВКонтакте», что граждане, которых не устроит новое жилье, предоставленное в рамках программы реновации, смогут получить денежную компенсацию. При этом он пояснил, что рассчитываться она будет по рыночной стоимости жилья.

«Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры», — говорится в сообщении. При этом ранее Собянин уже говорил, что рыночная стоимость новых квартир будет на 25–30% выше, чем квартир в сносимых пятиэтажках.

Депутат Госдумы Александр Сидякин отметил, что разговоры об этом шли уже давно, но теперь за заявлением мэра должно последовать законодательное оформление поправки к действующему законопроекту ко второму чтению.

«Ранее комитет по жилищной политике и ЖКХ тоже отмечал, что нужна альтернативность выбора для граждан», — сказал депутат.

Если в итоге законом будет предусмотрено предоставление равноценного жилья, то эта равноценность определяется рыночной стоимостью, которая имеет денежное выражение, поэтому с этой точки зрения такое предложение логичное и разумное, добавляет Сидякин. Но пока в законопроекте предусмотрено предоставление равнозначной площади, что как раз вызывало нарекания у ряда экспертов и депутатов.

Возможность ошибок

Для многих жителей программа реновации могла бы стать благом при условии равноценной замены, считает директор департамента аналитики и консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Если оценка жилья будет рыночная, тогда собственники смогут выбирать то, что им важнее — квартира или деньги. «Но проводить индивидуальную оценку каждой квартиры при таком объеме сложно».

Москвичи уже смогли ознакомиться со списком пятиэтажек, которые будут включены для ания по программе реновации. Тем временем сама программа… →

А если оценка будет делаться массово, скорее всего, будут ошибки.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая положительно оценивает возможность выбора для граждан между новой квартирой и «живыми» деньгами.

По ее словам, так у собственников появляется возможность получить за свое жилье денежную компенсацию и потратить ее именно на ту квартиру и в том месте, которое для них кажется наиболее предпочтительным. «Весь вопрос в цене — согласится ли город выкупать хрущевки по рыночной стоимости», — отмечает собеседница «Газеты.Ru».

Проводить индивидуальную оценку каждой квартиры отдельно очень сложно технически в связи с огромным количеством квартир. Для подобной оценки необходимо привлекать множество независимых специалистов, что повлечет за собой увеличение затрат на реализацию программы, обращает внимание генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

С точки зрения отрасли жилой недвижимости денежная компенсация переселенцам из пятиэтажек будет означать масштабное вливание ликвидности на рынок, продолжает Литинецкая.

Сотни тысяч человек получат на руки суммы, достаточные для приобретения жилья. Конечно, немалая часть из них предпочтет покупку вторичной квартиры, если другого жилья нет, но найдутся и те, кто вложит свои средства в долевое строительство.

Строящиеся дома будут популярны среди таких покупателей еще и благодаря своей цене — это единственные объекты жилищного рынка в столице, стоимость которых примерно равна расценкам на хрущевки.

«Если город будет компенсировать исключительно рыночную стоимость квартиры в пятиэтажке, то ее владельцам, желающим остаться в привычной локации, скорее всего, придется приобрести квартиры в строящихся домах в своем районе», — говорит эксперт «Метриум Групп».

Московская мэрия приняла решение сократить число сносимых домов в рамках программы реновации. Если ранее сообщалось, что под снос попадет около 8 тыс… →

При этом она отмечает, что стоимость двухкомнатной квартиры в хрущевке сильно зависит от расположения. Например, в районе метро «Профсоюзная» двухкомнатная квартира в панельной пятиэтажке площадью 45 кв. м обойдется в 7,7 млн руб. А вот на юго-востоке Москвы в районе метро «Рязанский проспект» аналогичный объект продается за 5,9 млн руб.

На первичном рынке Москвы покупатель с бюджетом 6–8 млн руб. вполне может рассчитывать на приобретение квартиры по крайней мере в 20 различных жилых комплексах массового сегмента.

В среднем по Москве стоимость квадратного метра в панельной пятиэтажке составляет около 138 тыс. руб., тогда как в новостройках массового сегмента — 148 тыс. руб.

«В связи с этим если денежная компенсация от города будет соответствовать рыночной цене пятиэтажки, то переселенцы вполне смогут подыскать достойную альтернативу в новых проектах, — говорит Литинецкая.

Между тем эксперты отмечают, что в настоящее время, пока готовятся поправки ко второму чтению законопроекта, можно только рассуждать и предполагать о возможных изменениях, которые будут внесены в документ. Напомним, что ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил перенести второе чтение проекта закона о реновации на начало июля.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/realty/2017/05/12_a_10670669.shtml

Ветка права
Добавить комментарий