Можно ли вернуть деньги за услуги нотариуса из за неправильного оформления справки?

Как вернуть госпошлину за паспорт рф

Можно ли вернуть деньги за услуги нотариуса из за неправильного оформления справки?

Госпошлина – это обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы, за совершение действий, обусловленных юридически. Госпошлина – это сумма, которую уплачивает гражданин, обращаясь за помощью в государственные учреждения.

Все, что связано с госпошлиной, описано в Налоговом Кодексе. Само понятие раскрыто в статье 333.16. Сумма и способы ее оплаты установлены в ст. 333.19. Статья 333.

40 рассказывает, когда возможен возврат денег. Размер обязательного взноса, который должен уплачиваться за рассмотрение дел в суде, определен гл. 25.3. Статья 333.

17 налогового кодекса дает определение, кто относится к плательщикам госсбора.

Пошлина бывает:

  • постоянной (например, за иск о лишении водительских прав);
  • нефиксированной (при имущественных или финансовых исках), которая зависит от денежной суммы;
  • указанной истцом;
  • смешанной, когда сбор фиксирован, но одновременно начисляется и процент от затребованной суммы.

В бюджет страны ежедневно поступают платежи от юридических и физических лиц за совершение необходимых правовых действий.

Информация о том, какие сборы и за что их вносят граждане, отражена в таблице:

Государственный сбор
ЮрлицаФизлица
Условно пошлины, взимаемые с юридических лиц, разделяют на 3 группы:
  • за взаимодействие с судебными инстанциями;
  • за регистрацию приобретенных прав (активов);
  • за определенные виды расходов (лицензии, регистрация предприятия, оформление свидетельств).
Физические лица, то есть обычные граждане РФ, тоже постоянно сталкиваются с ситуациями, когда необходимо уплачивать государственную пошлину. К ним относят:
  • обращение в полицию;
  • услуги ЗАГСа;
  • оформление гражданства;
  • получение, восстановление паспорта;
  • консультация нотариуса.

Целями госпошлины являются:

  • Компенсация. Таким образом государство частично компенсирует затраты на содержание судебной системы, пополняет местный и федеральный бюджет.
  • Предупреждение. С помощью взимания пошлины государство контролирует случаи необоснованных обращений в суды.

При отсутствии сборов недобросовестные граждане стали бы обращаться с исками по каждой мелочи, что привело бы к тому, что важные дела рассматривались гораздо дольше из-за загруженности судов. Необходимость уплачивать налоговый сбор отсеивает желающих судиться по любому поводу.

Квитанция на оплату госпошлины

Пошлина в государственных органах

Инстанции, куда должен обратиться человек, пытающийся вернуть госсбор, различаются. Они зависят от услуги, в соответствии с которой уплачивалась пошлина, и от причины возмещения.

Возвращение госпошлины за паспорт

Бывают случаи, когда гражданин начал делать загранпаспорт, но раздумал или получил отказ от сотрудников ФМС. Когда государственный сбор уже уплачен, все равно можно вернуть госпошлину за заграничный паспорт. Если правовая процедура не была доведена до конца, следует подать заявление руководителю УФМС (ГУВМ МВД).

После его рассмотрения выносится соответствующее решение. Если оно будет положительным, то в течение месяца деньги будут возвращены по предоставленным заявителем реквизитам на расчетный счет (например, в Сбербанке). При отказе в удовлетворении просьбы вернуть свои деньги можно будет через суд.

Можно также возместить госсбор, уплаченный в ФМС за заграничный паспорт нового образца. Необходимо подать ходатайство о возврате госпошлины за загранпаспорт нового образца в миграционную службу, куда ранее подавались документы на оформление биометрического паспорта, дополнив их квитком об уплате госсбора и номером счета (на него вернут финансы).

Возмещение сбора, внесенного в Росреестр

Получить обратно ранее внесенные деньги за оформление сделок с недвижимостью, находящейся в собственности, можно через Росреестр. Но если сделку приостановят, вернуть удастся только 50%. А если в Росреестре откажут регистрировать сделку, то вернуть госпошлину не получится.

Возвращение пошлины ГИБДД

Уплата госпошлины в ГИБДД производится за выдачу прав, за их восстановление при утере, за постановку транспортного средства на учет.

Но иногда владельцы автомобилей совершают ошибки при внесении суммы госпошлины, выбирают неправильное значение или просто не пользуется оплаченной услугой.

Вернуть всю сумму целиком или хотя бы часть можно, обратившись в ГИБДД, куда она ранее была перечислена.

Заявление нужно принести лично в ГАИ и зарегистрировать его в канцелярии. Через месяц либо поступит отказ в возврате денег, либо они появятся на лицевом счете.

Судебные и нотариальные платежи

Компенсацию денег, внесенных за услуги нотариуса, получают, отправив соответствующее ходатайство в ИФНС. Судебный сбор возвращают, подав заявление в суд, где был рассмотрен иск.

Размер госпошлины

Оплата госпошлины за паспорт осуществляется при следующих обстоятельствах:

  • во время замены общегражданского паспорта РФ;
  • получение или обмен загранпаспорта;
  • оформление прописки и постоянной регистрации;
  • первичное получение гражданского паспорта.

Также госпошлину необходимо заплатить при замене внутреннего удостоверения личности в 20 и 45 лет. При изменении фамилии после замужества или при утрате паспорта, а также, если осуществляется первичное его получение в 14 лет требуется выплатить пошлину.

Размер пошлины составляет 1500 рублей, при его утере, порче или краже.

Как вернуть деньги за госпошлину в ГИБДД

При получении прав в ГИБДД необходимо уплатить пошлину, и, если кандидат не сумел сдать экзамены, у него есть два варианта:

  • Пересдать экзамен на права, используя уплаченную пошлину;
  • Вернуть деньги, оплаченные в ГИБДД, за выдачу водительского удостоверения.

Вернуть деньги за уплаченную госпошлину в ГИБДД можно несколькими способами:

  • Обратившись в отделение ГИБДД с заявлением;
  • Обратиться в налоговый орган, так как возврат из казны осуществляет он.

Очевидно преимущество обращение в налоговую, минуя ГИБДД — это экономит неделю.

Возврат излишне уплаченной госпошлины

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Оригинал платежного документа с отметкой о неиспользовании денежных средств из отделения УФМС России по территориальной принадлежности (по месту прописки); Паспортные данные (2, 3 и 5 разворот); Банковские реквизиты — это сберкнижка или пластиковая карта любого банка с указанием лицевого счета; В случае если госпошлина возвращается несовершеннолетнему ребенку, нужна ксерокопия свидетельства о рождении;

Со всеми этими документами надо прийти на Большую Ордынку д. 16/4, подъезд № 2 Приемная УФМС России и написать заявление.

Как вернуть пошлину за загранпаспорт

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата пошлины через Сбербанк

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Статьей под номером Существует немало нюансов касательно того, как вернуть деньги, уже уплаченные государству. В зависимости от ситуации выбирается государственный орган, которому в дальнейшем направляется заявление на возврат. При этом документ должен составляться по определенному плану.

Для начала необходимо выяснить адрес местной ФМС, а также имя руководителя данного подразделения. Именно на него оформляется соответствующее заявление.

Согласно законодательству в частности, положениям Налогового кодекса РФ, процедура оформления загранпаспорта облагается соответствующей государственной пошлиной.

При этом действующей нормативно-правовой базой предусмотрена и возможность вернуть госпошлину за загранпаспорт в полном, либо частичном объеме. Возможность возврата средств, внесенных в качестве госпошлины за оформление загранпаспорта, предусмотрена положениями ст. Переплате то есть при внесении означенного сбора сверх объема, установленного НК для конкретного случая.

Заграничный паспорт оформляется только при уплате денежной суммы, которая определена законодательством. Ситуации в жизни бывают разными. Оформляя заграничный паспорт, можно, например, внести средства и ошибиться с номером счета. Также гражданин может передумать оформлять документ.

В этих и других случаях возникает вопрос, как вернуть госпошлину за загранпаспорт. Согласно закону РФ можно вернуть уплаченную сумму, однако, не во всех случаях. Основные причины возврата таковы:.

Последняя ситуация чаще случается тогда, когда гражданин путает суммы выплат за разные типы документов. В Российской Федерации выдаются два типа паспортов :. Суммы пошлин различаются, а граждане часто путают их. В этих случаях возможен возврат госпошлины за загранпаспорт.

Поговорим о том, как это сделать и каковы требования для осуществления процедуры.

Граждан также беспокоит вопрос о том, можно ли вернуть уплаченную сумму при потере квитанции. Процедура строгая, существуют условия, которые нужно выполнить:.

Поговорим о том, как вернуть госпошлину за загранпаспорт. Процедура описана в Налоговом Кодексе.

Если человек уже заплатил сумму в кассу, подал документы, но в оформлении ему по какой-либо причине отказали, он может использовать квитанцию еще раз, подав заявление.

В противном случае можно начинать процесс возврата выплаченной суммы. Чаще всего, именно туда граждане обращаются за оформлением заграна. Для начала процесса пишется заявление установленного формата, к нему прилагаются документы.

Важно правильно указать причину. Государство возвращает сумму, если причина указана верно, и пакет документов соответствует заявленному. В него входят:. Ответственность гражданина состоит в правильном заполнении основной бумаги — заявления.

Оно имеет особую форму и выдается в отделении МВД по вопросам миграции по запросу. Внимательно проверяйте реквизиты, список приложенных бумаг, не забывайте внизу поставить подпись.

При правильном заполнении вернуть деньги за госпошлину не составит труда.

Разобравшись с тем, как вернуть деньги, не будем игнорировать случаи утери квитанций, отсутствия решения со стороны государственного органа. Если возникла проблема, не стоит отчаиваться. Деньги можно получить назад даже при утере квитанции.

Как бы ни сложились обстоятельства, альтернативой заявлению в государственные органы становится суд. Подав исковое заявление, следует доказать факт перечисления средств посредством предоставления банковской выписки.

Это лишь один случай, а их может быть немало. Подавая документы на загранпаспорт старого нового образца, будьте внимательны. Стоит учесть, что процесс возврата суммы пошлины за его изготовление сложный и длительный.

Рассмотрение бумаг занимает срок от 30 дней и выше.

Добрый день!! Я хочу вернуть деньги оплачены за загранпаспорт. МФЦ назначил номер телефона куда можно обратиться и зарегистрироваться для возврата денег 8 но не кто не отвечает.

Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации?? Если можно номер телефона куда обратиться. Здравствуйте, Лиза! Все-таки пробуйте дозвониться по указанному телефону.

Также процедура возврата госпошлины за оформление заграничного паспорта гражданина РФ подробно описана в данной статье.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Случаи, когда можно вернуть сумму госпошлины Соблюдение условий возврата денежных средств Процесс Список прилагаемых документов Самые распространенные ошибки в заявлении.

Источник: https://zhaloba.okd1.ru/konsultacziya/kak-vernut-gosposhlinu-za-pasport-rf/

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Можно ли вернуть деньги за услуги нотариуса из за неправильного оформления справки?

Как оформить задаток? Как оформить задаток при купле-продаже. Разумный размер задатка Какие документы подписать. Договор-соглашение о задатке. Расписка. Возвращение задатка

Статья обновлена 05.01.2020 года

Такие вопросы возникают у любого здравомыслящего покупателя недвижимости. Ведь есть понимание, что задаток необходим, но и есть страх его потерять или вернуть в двойном размере.

В этой статье я расскажу как правильно оформить передачу задатка, без опасности  утраты денег.

Разберемся в этом  подробно:

Как оформить задаток

  • Действительно задаток теряют из-за неправильного оформления документов.
  • Но ведь  и взыскать задаток с Продавца  в двойном размере, при правильном оформлении абсолютно реально.

Поэтому, если Вы определились с выбором — передавайте задаток!

Задача задатка обеспечить  выполнение договоренностей по Предварительному  договору. Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке!!!

Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора.

-Вы удивлены?

Вы даже и не задумывались об этом.

Напротив Вы считали Предварительный договор купли-продажи не нужным, не существенным. Или даже не знали о его существовании?

-А я  ни чуть не удивлена, ведь многие  дилетанты начинают  строить дом без проекта. При этом потом  сильно расстраиваются от того, что он трещит по швам.

  • Так вот, Предварительный договор купли-продажи  нужен и передавать задаток без него нельзя!

Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей! И ни чуть не меньше.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры, дома, земельного участка

Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.

Ведь  задаток является обеспечительной мерой  выполнения договоренностей по предварительному договору.

Конечно он составляет часть стоимости, но при определении размера задатка необходимо ориентироваться именно на то, какой его размер будет обеспечивать выполнение Продавцом  обязательства продать , на оговоренных условиях. А покупателя купить, на оговоренных условиях.

Например:

Рыночная стоимость недвижимости составляет 3 000 000, 0 рублей. Вы торгуетесь и договариваетесь купить за 2 900 000.0 рублей с использованием кредитных средств. Составляете Предварительный договор, прописываете условия и форму оплаты и передаете задаток 50 000.0 рублей.

То есть в случае отказа от продажи Продавец возвращает Вам двойной задаток, то есть 100 000,0 рублей.

Продавец, поразмыслив над ценой и к тому же  «напряжными» условиями оплаты с использованием кредитных средств после перехода права на Покупателя , понимает что прогадал и продолжает продажу у Вас за спиной.

К нему приходит Покупатель с наличными деньгами и срочной покупкой и не торгуясь предлагает ему 3 000 000.0 рублей, он удачно продал свою квартиру, но ему необходимо освободить ее за неделю.

То есть Продавец,  на завтра продает недвижимость, при подписании договора получает полную сумму и безболезненно возвращает Вам  деньги в размере  50 000.0 рублей. Он уже проконсультировался )))) Вы же соглашение о задатке не составили, значит суд сочтет его авансом, а аванс возвращается  в размере переданной по расписке сумме.

Даже возврат суммы в 100 000.0  Продавца не ударит по карману.

Хорошо если он Вас уведомит о  продаже))))), а то будете ждать, когда он Вам соберет полный пакет документов для банка.

И Вы остались с носом!

Вернее без квартиры.  А чемоданы и коробки уже собраны.

И независимую оценку для банка уже оплатили ((((

А вот правильно оформленный  задаток в  размере 100 000.0 рублей обеспечил бы Вам спокойную покупку, на прописанных в предварительном договоре условиях.

Документы, оформляющие задаток

С размером задатка определились.

-Теперь , какие бумаги необходимо составить?
Как оформить задаток ?

-Расписку!

-Конечно расписка нужна. Ведь она подтверждает факт получения денег Продавцом. Но не более того!

-Тогда еще нужно Соглашение о задатке.

-Обязательно.Но оно подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки.

И все!

В Соглашении  о задатке НЕ прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к предварительному  договору купли-продажи.

-Значит нужен  договор о намерениях совершить куплю-продажу?

-Обязательно!

Предварительный договор купли-продажи  не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.

Только три документа, работающие вместе являются правильным оформлением сделки:

-А какой из них самый главный?

-Все они, для целей сделки купли-продажи недвижимости,  ценны вместе и не ценны по-одному!Я вижу, Вы сомневаетесь?

Ну тогда вспомните о нашем разговоре позже )

Уж поверьте моему  опыту.   Я сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года, в моей профессиональной копилке более 1 000 успешных сделок.

Нужно ли оформлять задаток у нотариуса?

Гражданский кодекс требует заключение предварительного договора в такой форме, как оформляется основной.

В обязательном порядке нужно удостоверять договор продажи недвижимости,1. принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным, а так же

2. при продаже доли в праве собственности НЕ всеми «дольщиками» сразу.

Однако на практике и в этих случаях применяется простая письменная форма предварительного договора.

Однако, необходимо помнить!

Для таких сделок нужно в обязательном порядке:

1. Разрешение опеки на продажу

2. Уведомление всех «дольщиков»  об условиях продажи доли.

Как оформить задаток. консультация

Я приготовила для вас  видео консультацию с подробными разъяснениями по письменному  оформлению задатка и шаблоны договоров.

Составление сразу трех  необходимых документов с помощью конструктора договоров:

Посмотрите обязательно.

Составление задатка по шаблону:

Кто может подписать соглашение о задатке

Подписать соглашение о задатке и принять денежные средства может только собственник недвижимости! Или его представитель по нотариальной доверенности.

  • Супруг не может принимать задаток, если право собственности зарегистрировано на другого.

Не нужно путать понятия «совместно нажитое имущество» и  «форма зарегистрированного права».

  • Если супруги владеют недвижимостью на праве общей совместной собственности — один из может принять задаток.

Как оформить задаток? Составит три документа:

Риэлтор, посредник. агент по недвижимости, директор агентства недвижимости НЕ ИМЕЮТ ПРАВА принимать задаток без нотариальной доверенности от собственника!!!

Как передать деньги продавцу

Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.

Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.

Или совершить безналичный расчет путем банковского перевода на счет продавца.

ВНИМАНИЕ!

При любой форме расчета продавец должен передать покупателю расписку о получении средств.

При безналичном расчете в расписке нужно указать способ получения денежных средств.

Например:

«Денежные средства получены мной на банковскую карту Связь-банка »

«Денежные средства получены на банковский счет ВТБ»

Всегда рада разъяснить. Автор

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/09/05/kak-oformit-zadatok/

Оформление купли/продажи автомобиля – Автоцентр.ua

Можно ли вернуть деньги за услуги нотариуса из за неправильного оформления справки?

Процедура оформления купли/продажи автомобиля достаточно затратная и проходит в несколько этапов. Впрочем, можно и сэкономить, хотя подобный вариант более рискованный. Об этом – в нашем сегодняшнем материале.

Процедура оформления купли/продажи автомобиля достаточно затратная и проходит в несколько этапов. Впрочем, можно и сэкономить, хотя подобный вариант более рискованный. Об этом – в нашем сегодняшнем материале.

Продать и купить транспортное средство в Украине сегодня можно: а) через комиссионный магазин, оформив справку-счет; б) составив договор купли-продажи в нотариальной конторе; в) выписав генеральную доверенность у нотариуса. При этом справки-счета и генеральные доверенности более распространены.

Доверенность

Многие покупатели, стремясь сэко­номить, предпочитают осуществить оформление купли/продажи автомобиля у нотариуса в виде так называемой генеральной доверенности, дающей право управлять и распоряжаться авто. В данном случае доверенность сроком до 3 лет обойдется всего в 300 грн., а на 10 лет – 450 грн.

Однако приобретать машину таким способом начальник отдела МРЭО г. Киева полковник милиции Виктор Николаев не советует. Ведь проверка подлинности номеров агрегатов и документов авто при этом не проводится.

Подобная экономия может обернуться тем, что вы получите проблемную машину, эксплуатация которой прекратится в самый неожиданный момент после проверки на дороге.

Важно отдавать себе отчет, что оформление купли/продажи автомобиля в виде генеральной доверенности предусматривает то, что продавец остается законным владельцем ТС, и последующая продажа автомобиля будет осуществляться от его имени, а значит, он (теоретически) снова может потребовать деньги за свою технику. Более того, в любой момент человек, выдавший доверенность, вправе отозвать ее (это предусмотрено ст. 249 Гражданского кодекса Украины) и потребовать вернуть автомобиль. А в случае смерти прежнего владельца ТС доверенность теряет законную силу и транспорт переходит в собственность наследников.

Если вы все же решились на покупку по гендоверенности, перед оформлением сделки Виктор Николаев советует покупателю, переписав данные из техпаспорта авто, обратиться в МРЭО для проверки ТС по базам данных ГАИ.

Нелишним будет также заказать у сертифицированных экспертов проверку подлинности номеров агрегатов.

Ведь случаи продажи нерастаможенных или краденых машин с поддельными техпаспортами и «левыми» транзитными номерами – не редкость.

Наиболее популярный вид сделки – через справку-счет.

Справка и купчая

Дороже, но надежнее произвести оформление купли/продажи автомобиля, выписав справку-счет в комиссионном магазине или заключив нотариальный договор купли-продажи. Обе официальные бумаги имеют одинаковую юридическую силу и являются основанием для постановки авто на учет с получением документов, выписанных на имя нового владельца.

Впрочем, по словам Виктора Николаева, в МРЭО чаще обращаются люди, имея на руках справки-счета. Ведь оформление договора купли-продажи обходится дороже – помимо подоходного налога с продажи (1% стоимости ТС), необходимо внести госпошлину (5% стоимости ТС, близкому родственнику – 1%) для государственных нотариусов или соизмеримую плату за услугу – для частных.

Оба налога оплачиваются продавцом ТС.

Обратим внимание, что подоходный налог составляет 1% оценочной суммы, если ТС – это легковое авто, мотоцикл или мотороллер, впервые продаваемые владельцами в календарном году. Если же это иной вид ТС или вторая и более продажа в течение календарного года – подоходный налог составит 5%.

Итак, если продавец и покупатель пришли к взаимному согласию, они совместно производят оформление купли/продажи авто (справка-счет или договор купли/продажи). При этом определяется оценочная стоимость ТС (ее осуществляет сертифицированный оценщик), из которой рассчитывается размер вышеупомянутых платежей.

Этот документ следует также предъявить в ГАИ при постановке машины на учет: из указанной в нем суммы начисляется платеж в Пенсионный фонд.

Недавними изменениями в «Порядке регистрации ТС» Госавтоинспекции запретили проводить оценку стоимости при постановке авто на учет (как правило, эту процедуру выполняли эксперты-оценщики МВД).

Постановлением № 87 от 13.02. 2012 года Кабинет министров Украины внес изменения в «Порядок государственной регистрации ТС», вступившие в силу с 20 февраля текущего года. В частности, теперь ГАИ не вправе требовать от владельцев ТС проведения оценки их стоимости при регистрации в МРЭО.

Ранее стоимость чаще всего определяли эксперты-оценщики МВД, и она была необходима для начисления платежа в Пенсионный фонд в размере 3%. Теперь же этот платеж вносится на основании акта оценки, полученного при оформлении справки-счета или договора купли-продажи.

Упразднено и требование проводить осмотр и исследование подлинности номеров агрегатов экспертами-криминалистами МВД при регистрации нового автомобиля. Такую проверку отныне будут проводить только при регистрации/перерегистрации подержанных ТС.

Из «Порядка…» исключен пункт, предусматривающий выдачу владельцу ТС временного регистрационного талона сроком на 3 месяца – до получения подразделением ГАИ подтверждения с места предыдущей государственной регистрации. Теперь новые хозяева сразу получат постоянные техпаспорта.

То же касается оформления купли/продажи автомобилей подержанных, доставленных из-за рубежа: чтобы ускорить процедуру получения подтверждающей информации, в ГАИ будет поступать электронная версия грузовой таможенной декларации, заверенной электронной подписью выдавшего ее таможенника.

Если техпаспорт на ТС, полученное в наследство, был утерян, то теперь ГАИ снимет подобный транспорт с учета на основании свидетельства на право наследования. Ранее приходилось сначала восстанавливать свидетельство о регистрации. Упрощено и оформление документов при выезде за границу для лиц, не являющихся владельцами ТС. Так, ранее на время поездки они оформляли в ГАИ техпаспорт на свое имя. Ныне можно ехать с «родным» свидетельством о регистрации или по желанию получить временный техпаспорт.

Документы, необходимые для оформления купли/продажи автомобиля:

  • техпаспорт, учетная карточка (если свидетельство о регистрации – на пластиковой основе);
  • транзитные номерные знаки;
  • личные паспорта продавца и покупателя ТС;
  • нотариальная доверенность на право управления и распоряжения ТС (если продавец не является владельцем ТС, указанным в техпаспорте);
  • нотариальное подтверждение согласия мужа или жены на реализацию ТС при оформлении договора купли-продажи (если ТС нажито в совместном браке).
Стоимость оформления купли/продажи
Проведение оценки и выдача акта рыночной стоимости ТС200 грн.
Подготовка и выдача справки-счета300–1200 грн. (в разных компаниях цена услуги может отличаться)
Подготовка и выдача договора купли-продажи300–2000 грн. (у многих нотариусов – свои тарифы)
500–1400 грн. + подоходный налог (комиссионный магазин).
500–2200 грн. + госпошлина + подоходный налог (нотариус).

О том, как поставить транспортное средство на учет в ГАИ и сколько это стоит, читайте в следующем номере «Автоцентра».

Подготовил Юлий Максимчук
Фото Андрея Яцуляка

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://www.autocentre.ua/avtopravo/zakonodatelstvo/oformlenie-kupliprodazhi-avtomobilya-268928.html

Какую ответственность несет агентство недвижимости?

Можно ли вернуть деньги за услуги нотариуса из за неправильного оформления справки?

После отмены лицензирования в 2002 году «риелторами» себя называют не только профессиональные участники рынка, но и те, кто пришел на рынок заработать деньги противоправным или обманным путем.

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре.

Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете. Важно понимать, что договор — это единственный документ, который регламентирует ваши с риелтором отношения.

Обязательные требования к условиям этого договора отсутствуют, поэтому на практике существуют различные варианты. Это могут быть агентские договоры, договоры услуг, договоры поручений и т. п.

Так что при обращении к специалисту каждый клиент должен четко для себя определить, что он хочет получить от профессионального оператора — консультацию или же полное сопровождение сделки.

Как риелтор отчитывается клиенту о показах?

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

В договор стоит обязательно включить пункт, предусматривающий проведение правовой экспертизы и исследование истории квартиры.

Добросовестные риелторы при проверке юридической чистоты объекта проанализируют все документы на объект, оформленные имущественные права, документы правообладателей.

При этом специалист обратит внимание на прямые и косвенные условия оформленного права, наличие и отсутствие прав третьих лиц и т. д.

В связи с особенностями российского законодательства убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости на 100% невозможно.

Но если риелтор возьмет на себя обязательство провести правовую экспертизу и предоставить в письменной форме заключение, то именно он и будет отвечать за убытки клиента, которые могут возникнуть из-за ненадлежащего исполнения данного обязательства.

Условиями договора также должен быть определен объем ответственности, которую риелтор несет перед клиентом за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору.

Также, прежде чем заключить договор с агентством недвижимости, узнайте, застрахована ли его профессиональная ответственность и на какую сумму. В качестве доказательства требуйте предъявить страховой полис.

Только при наличии страхового полиса Вы будете максимально защищены. Если компания присутствует в Едином реестре, то она имеет сертификат услуг, а, значит, ее ответственность перед клиентом застрахована.

Обобщая все вышесказанное, рекомендую обращаться к профессиональным участникам рынка недвижимости, деятельность которых застрахована.

Именно они могут проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, указать на скрытые основания рисков при совершении сделок с такими объектами, обосновать необходимость дополнительных способов защиты в случае наступления рисков.

И, самое главное, риелторские организации, деятельность которых застрахована, могут дать финансовые гарантии возможного возмещения убытков клиентов в случае ненадлежащей проверки объекта или допущенных риелтором ошибок.

Помните, что ответственность риелтора возникает только в случаях, зафиксированных условиями договора. Поэтому внимательно относитесь к тексту договора, который вы заключаете.

5 причин покупать квартиру через риелтора

5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Как правило, агентство недвижимости по факту лишь осуществляет подбор подходящих вариантов и организует просмотры выбранной Вами, как клиентом, квартиры.

В подавляющем большинстве договоры возмездного оказания услуг, которые агентства представляют клиенту на подпись, являются утвержденными самим агентством формами, где проставляется фамилия и инициалы клиента, требования к объекту недвижимости, поиск которого осуществляется, сроки действия договора и его стоимость.

Как правило, по такому договору ответственность агентства ограничивается стоимостью оказанных им самим услуг, но и в этом случае Вам придется доказать вину и сам факт некачественного оказания услуг агентством в судебном порядке.

В случае, если какие-либо документы со стороны продавца были подделаны, фальсифицированы или совершено мошенничество, следует помнить, что агентство недвижимости – не эксперт и не прокуратура.

Возможности по проверке документов агентством недвижимости ограничены и, кроме того, осуществить проверку документов Вы можете самостоятельно, направив, например, запрос в Росреестр о наличии или отсутствии зарегистрированных прав.

Если Вы хотите дополнительных гарантий при заключении сделки и качественной проверки документов, можно использовать при покупке квартиры заемные денежные средства (всю сумму или ее части).

Тогда банк, проверяя сделку, использует ресурсы собственной службы безопасности, что почти никогда не делает агентство недвижимости.

Если банк одобрит сделку, можете быть уверены: она достаточно хорошо защищена.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Агентство недвижимости, в соответствии с законом о защите прав потребителей, несет ответственность за оказанные услуги в размере полученного комиссионного вознаграждения. И осуществляет консультационные услуги и услуги по оформлению. А решения на основе полученной информации принимает клиент.

Также профессиональная деятельность многих агентств недвижимости застрахована на крупные суммы. Вот как раз на те случаи, когда проверка не выявит каких-то фактов, по которым Вы можете лишиться права собственности. В этом случае страховая компания будет участвовать в разбирательстве и возместит потери.

Если Вы хотите прописать в договоре с агентством финансовые гарантии в большем размере, то я думаю, что некоторые агентства на это, конечно, пойдут, но комиссионные для Вас увеличатся раза в два-три.

Ответственность за наступление или ненаступление страхового случая несет страховая компания. Агентство недвижимости не дает 100% гарантий правовой чистоты сделки, а выявляет 99% возможных рисков и сообщает об этом клиенту. И уже клиент решает, готов он на эти риски или нет.

Узнайте, застрахована ли ответственность агентства, заключайте договор, сохраняйте экземпляр договора и финансовые документы. А для больших гарантий можете еще оформить сделку нотариально: тогда в разбирательстве будет участвовать еще и нотариус, а также его страховая компания.

Вступление в наследство на квартиру

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бюро обмена» Юрий Вырлан (Тула):

Агентства недвижимости не несут ответственности в случае расторжения сделки, так как не имеют доступа к достоверной на момент сделки информации о юридической чистоте квартиры. Приведу пример.

Агент получает выписку из ЕГРН за два-три дня до сделки.

За это время собственник квартиры может взять кредит под залог своего жилья либо прописать несовершеннолетнего ребенка, которого затем придется выписывать через суд.

Конечно, агент перед заключением сделки берет справку о том, что никто не прописан в квартире, а также запрашивает расширенную выписку из паспортного стола, где указано, кто был прописан в квартире ранее. Но нужно понимать, что вся полученная информация действительна лишь на момент получения справки.

Если есть опасения в юридической чистоте квартиры, то стоит заключить договор купли-продажи с нотариусом, который несет материальную ответственность за чистоту сделки.

Нотариус, в отличие от риелтора, вправе заказать выписку из ЕГРП на день совершения сделки и убедиться в отсутствии обременений.

Приготовьтесь при этом заплатить нотариусу за услуги немаленькую сумму – процент от кадастровой стоимости квартиры.

И риелтор, и нотариус могут выступать в суде свидетелями передачи денег за квартиру, подтвердить факт совершения оплаты и других обстоятельств сделки.

Таким образом, сегодня агентства недвижимости выступают в роли некоего интернет-магазина, где представлен широкий ассортимент «товаров» – комнат, квартир и земельных участков.

Агент по недвижимости подберет подходящий вариант, проконсультирует по стоимости и характеристикам «товара».

Определившись с выбором, идите к нотариусу, который выдаст вам «кассовый чек» – договор купли-продажи, который и гарантирует Вам чистоту сделки.

Отвечает консультант комиссии по недвижимости общества потребителей СПб и ЛО Анна Горбенко:

Первоначально стоит определиться, в каком размере Вам требуется помощь, а именно: полное сопровождение, то есть поиск квартиры, переговоры, оформление сделки или помощь только на стадии проведении сделки (если вариант квартиры Вы нашли самостоятельно). Безусловно, второй вариант – поиск квартиры самостоятельно – сэкономит Вам деньги.

Изучите договор с агентством, который Вам предлагают подписать. В предмете договора, в обязательствах риелтора, должно быть четко прописано, что обязан сделать риелтор. В договоре не должно быть указано, что Вам оказывают консультационные и информационные услуги или только услуги по предоставлению места для проведения переговоров и т. п.

Должно быть четко прописано, что риелтор производит поиск квартиры, участвует в просмотрах (переговорах), осуществляет проверку и оформление документов, юридически сопровождает сделку.

Обратите внимание, есть ли у Вас возможность досрочно расторгнуть договор и есть ли в этом случае какие-либо штрафные санкции, как определяется размер понесенных риелтором расходов по договору.

Очень важно перед подписанием документов пообщаться с риелтором, рассказать, чего Вы ждете от сделки, какие у Вас есть требования, понять, насколько грамотным является специалист. Помните, что риелтор, с которым у Вас заключен договор, должен защищать Ваши интересы в сделке.

Если в ходе проведения сделки Вам что-то непонятно, Вы в чем-то сомневаетесь, не довольствуйтесь ответами «Это обычная практика», «Мы всегда так делаем», «Вы мне что, не доверяете?» и прочим.

Все условия сделки для Вас должны быть понятны и прозрачны, а в случае возникновения сомнений лишний раз обратитесь за советом к стороннему специалисту.

Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Агентство недвижимости занимается осуществлением комплекса услуг по продаже и покупке объектов недвижимости.

К сожалению, сейчас появляются все более усовершенствованные мошеннические схемы, поэтому в агентствах, как правило, осуществляется проверка документов общедоступными способами.

При этом стоит отметить, что деятельность агентства застрахована и, в случае возникновения проблемных документов, специалисты предлагают либо отказаться от покупки, либо застраховать сделку. Ставки на страхование составляют около 0,3–1%.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Основным клиентом большинства агентств является собственник недвижимости, желающий ее продать. Договоров с покупателями на сопровождение сделки по покупке недвижимости в большинстве агентств существенно меньше. Типичный стереотип – если объект продается через агентство недвижимости, значит это полностью безопасная сделка, так как «агентство крупное и все проверило».

По факту стопроцентную гарантию юридической чистоты сделки можно дать только по очень ограниченному кругу сделок. В большинстве сделок есть сложные для проверки нюансы (наследство, продажа по доверенности и/или по заниженной стоимости, дарение и т. д.). Для того чтобы свести к минимуму риски при покупке квартиры, покупателю нужно обратить внимание на два ключевых момента.

Первый.

При выборе агентства недвижимости для сопровождения сделки по покупке квартиры следует обязательно проверить наличие у выбранного агентства действующего страхового полиса профессиональной ответственности, факт членства агентства в профессиональных объединениях или ассоциациях, период существования юридического лица. Плюс не мешало бы лично познакомиться со специалистом (обычно это юрист), который будет проверять историю объекта, и пообщаться с ним на предмет того, что он делает для проверки квартиры.

Второй. Заключить официальный договор с ООО или ИП с четким определением обязанностей и ответственности агентства, в котором будет прописано, какие именно услуги Вам должно оказать агентство, какую ответственность оно несет. Также в обязательном порядке должен быть пункт о том, что Вам предоставят письменное заключение о юридической чистоте истории объекта недвижимости.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 способов отличить хорошего риелтора от плохого

Уловки и повадки агентов по аренде жилья

Покупка квартиры без риелтора

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakuyu_otvetstvennost_neset_agentstvo_nedvizhimosti/6973

Ветка права
Добавить комментарий