Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Нужно ли платить за мусор, если не живёшь в квартире или доме?

Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Разбираемся, что делать с квитанциями за вывоз отходов, если вы уезжаете на дачу или в отпуск или когда прописанные в жилище люди фактически в нём не проживают.

– Не живу в квартире и городе по семь месяцев, живу в деревне Кировской области. Как будет начисляется плата за вывоз ТБО за время моего отсутствия?

Плата будет начисляться на имя собственника жилья, то есть по обоим адресам. В Кирове и Кирово-Чепецке расчёт платы за мусор производится исходя из площади жилья – по 4,91 и 4,75 рубля с квадратного метра соответственно. Во всех остальных населённых пунктах Кировской области плата начисляется с человека – 114,75 рубля в месяц.

Согласно Жилищному кодексу РФ, непроживание в квартире или доме не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать перерасчёт.

Однако нужно иметь в виду, то перерасчёт возможен только по тому адресу и по тем услугам, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Конкретно в вышеописанном случае: если вы прописаны в Кирове, то сможете получить перерасчёт только за период непроживания в деревенском доме.

В соответствии с п.148 (44) Постановления Правительства РФ № 354, если потребитель коммунальной услуги отсутствует в своём жилище более пяти дней подряд, производится перерасчёт платы.

Не позднее 30 дней после возвращения домой нужно подать заявление о перерасчёте в «ЭнергосбыТ Плюс» (эта компания, которая будет производить расчёт платы за мусор). В заявлении нужно указать ФИО каждого временно отсутствующего потребителя, день отъезда и возвращения.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия. Это могут быть:

  • копия командировочного удостоверения или справка о служебной командировке с копиями проездных билетов;
  • справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
  • проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • справка, подтверждающая период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);
  • справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;
  • иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

По теме

Что будет, если не платить за мусор?

40670 60

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. «Энергосбыт» имеет право проверить их подлинность и достоверность сведений, отправив официальный запрос в ту организацию, которая подписала документ. О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.

Подать заявление о перерасчёте можно также заранее, до того, как вы уедете из квартиры. В этом случае в заявлении нужно указать причины, по которым вы не можете предоставить документы, подтверждающие отсутствие в квартире. Их нужно будет предоставить в течение 30 дней после возвращения домой.

– В нашей квартире прописаны дети, которые давно в ней не проживают. Как это доказать и не платить за вывоз ТБО?

Если вы проживаете в Кирове или Кирово-Чепецке, количество прописанных в квартире не имеет значения, так как плата за мусор в этих городах взимается не с человека, а с квадратного метра.

Если квартира находится в другом населённом пункте Кировской области, плата будет взиматься в зависимости от числа зарегистрированных. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Закон не делает исключение для тех, кто по каким-либо причинам не проживает в квартире или доме. Единственный вариант избежать оплаты за мусор за непроживающих детей – выписать их из квартиры, а им – зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Либо попробовать получить перерасчёт, если выполнены условия, перечисленные в ответе на первый вопрос.

– В конце сентября 2018 года я приобрела в ипотеку для своей престарелой мамы однокомнатную квартиру в Лянгасово, где я проживаю вдвоём с мужем в трёхкомнатной квартире.

По состоянию здоровья временно мама не может переехать в Киров из другого города до весны. Почему я должна буду платить за мусор с квадратного метра за две квартиры? Мусор производят не квадратные метры, а люди.

В однокомнатной никто не жил и не живёт с сентября. Это нормально?

Согласно всё тому же Постановлению Правительства РФ №354, «при отсутствии в квартире постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения».

При этом непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, в том числе за обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В Кирове и Кирово-Чепецке платёж будет рассчитываться с квадратного метра общей площади квартиры или дома, в остальных населённых пунктах, если в доме никто не зарегистрирован, – с учётом количества собственников. Также в этом случае можно сделать перерасчёт коммунальной услуги.

Если квартира или дом, в котором никто не зарегистрирован, находятся в Кирове или Кирово-Чепецке, перерасчёт не производится, так как плата за мусор в этих городах взимается с квадратного метра, а не с человека.

– Если в доме прописано два человека, но в нём никто не проживает, как платить?

Если дом находится в Кирове или Кирово-Чепецке, платить придётся в зависимости от площади жилья – 4,91 и 4,75 рубля с квадратного метра соответственно. Если в любом другом населённом пункте – по 114,75 рублей с прописанного человека.

За период непроживания в доме можно получить перерасчёт.

Но его можно получить только по тому адресу, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра (то есть в любом населённом пункте Кировской области, кроме Кирова и Кирово-Чепецка).

Коротко о главном:

  1. Жилищный кодекс РФ обязывает всех собственников оплачивать коммунальные услуги, в том числе вывоз отходов, и не делает исключений на случай непроживания в квартире или доме. Но если вы можете подтвердить своё отсутствие, в ряде случаев возможен перерасчёт платы.
  2. Перерасчёт за вывоз мусора сделают только по месту прописки и только по тому адресу, где расчёт платы производится с человека, а не с квадратного метра. То есть квартира или дом не должны находиться в Кирове или в Кирово-Чепецке.
  3. Чтобы получить перерасчёт платы за мусор на период временного непроживания в квартире или доме, нужно подать заявление в «ЭнергосбыТ Плюс» не позднее 30 дней после возвращения домой (с дачи, из командировки, отпуска, с вахты и т.д.). Отсутствие по месту прописки нужно подтвердить заверенными документами. Это может быть справка от садового товарищества, проездные билеты, командировочное удостоверение и другие документы. О результатах перерасчёта узнаете в следующей платёжной квитанции.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

.com/zlo43

4022 18

Подкаст «ХЗ». Обсуждаем тонкости «мусорной реформы»

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/nuzhno-li-platit-za-musor-esli-ne-zhivyosh-v-kvartire-ili-dome-23163/

Пять случаев, когда можно остаться без квартиры, если в ней долго не проживать

Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Сейчас, в отличие от советских времен, возможностей получить жилье на законных основаниях стало намного больше: это и приватизация, и покупка, и признание членом семьи и т. д.

Но вместе с этим увеличилось и число поводов лишиться права на жилье. Судебная практика показывает, что не только член семьи, но и сам собственник не застрахован от признания утратившим право пользования жилым помещением.

И нередко причиной тому служит длительное отсутствие жильца в квартире. Рассмотрим на конкретных примерах, как это происходит.

1. Приватизировать уже нельзя

Квартира была неприватизирована. По документам на регистрационном учете в ней числилось два человека: бабушка и ее внук, но фактически вот уже 15 лет нанимательница проживала в квартире одна. Внук давно съехал и за коммунальные услуги не платил.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

А по закону, чтобы приватизировать квартиру, требовалось согласие всех проживающих в ней – т.е. внука в том числе. Тогда бабушка обратилась в суд с иском о признании внука утратившим право пользования квартирой.

И Верховный суд ее в этом поддержал: внук длительное время в квартире не проживает, квартплату за себя не вносит, а по закону выезд члена семьи нанимателя в другое постоянное место жительства влечет расторжение договора социального найма с ним.

Ответчик не смог доказать, что его выезд носит лишь временный характер и является следствием неприязненных отношений с бабушкой. А отсутствие права на другое жилье суд не признал уважительной причиной, чтобы не применять выселение (Дело № 5-КГ12-29).

Таким образом, вместе с правом проживать в квартире внук лишился и возможности стать ее собственником в результате приватизации.

2. Больше не член семьи

Мать обратилась в суд с иском о признании ее совершеннолетнего сына утратившим право пользования квартирой. В свое время он отказался от участия в приватизации, но фактически в квартире не проживал уже 12 лет, сохраняя лишь формальную регистрацию в ней.

Суд признал сына бывшим членом семьи собственника: общего хозяйства и бюджета с матерью он не вел, в квартире появлялся лишь изредка, постоянно проживал в квартире своей гражданской жены.

Все это свидетельствовало о том, что ответчик отказался от своего права бессрочного пользования квартирой (в результате отказа от приватизации) и перестал быть членом семьи собственника. А это значит, что у него прекратилось право на квартиру (Дело № 2-5200/2016).

3. Малая доля и другое жилье

Гражданка подала в суд на совладельца своей квартиры, который в ней никогда не жил, но занимал при этом целую комнату для хранения мебели. Заявительница с дочерью владели 2/3 доли в квартире и жили в двух комнатах (18,7 и 10,9 кв. метров), а ответчик – 1/3 и занимал комнату в 13 кв. метров.

Суд обязал ответчика продать свою долю истцу, поскольку он не изъявлял намерения проживать в квартире постоянно, имел другое жилье и создавал необоснованные препятствия другим сособственникам в пользовании жилым помещением, используя комнату в качестве складского помещения.

И хотя сособственник не желал продавать свою долю, ему пришлось расстаться с ней по причине непроживания в квартире (Дело № 78-КГ16-36).

4. Отказался от права собственности

Дом неоднократно переходил по наследству и в итоге оказался в собственности двух гражданок: у одной – 3/4, у другой – 1/4. Фактически в доме постоянно проживала только первая совладелица, она же полностью несла все расходы по содержанию дома, а вторая много лет не объявлялась и в доме, разумеется, не проживала.

Спустя 15 лет, первая сособственница потребовала в судебном порядке признать за ней право на оставшуюся 1/4 дома. И Верховный суд с ней согласился: собственность на бесхозяйную вещь по закону может возникать в результате длительного добросовестного владения.

При этом принадлежность вещи другому владельцу не является препятствием для признания ее бесхозяйной, если тот фактически от нее отказался. Длительное непроживание в доме второй владелицы и отказ нести расходы на него суд расценил как отказ от собственности.

А та владелица, что домом пользовалась все эти годы, была объявлена единственной законной собственницей (Дело № 41-КГ16-33).

5. Наследство – тому, кто живет в квартире

Отец и дочь жили в одной квартире, имели по 1/2 в праве собственности. После смерти отца на его долю в квартире заявил свои права его сын от первого брака (завещания не было).

Однако суд признал за дочерью право на отцовскую половину квартиры, а сыну пришлось согласиться с денежной компенсацией. Дело в том, что наследник, который постоянно проживает в квартире и не имеет другого жилья, имеет преимущественное перед другими наследниками право получить долю в этой квартире.

Поскольку сын там не проживал и имел другое постоянное место жительства, стать собственником ему так и не удалось.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/piat-sluchaev-kogda-mojno-ostatsia-bez-kvartiry-esli-v-nei-dolgo-ne-projivat-5c05aee2b001b804142947cf

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Вопрос от читательницы: «Я с мужем в разводе уже год. Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года.

Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — не плачу (не проживаю и не пользуюсь), оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком.

Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т.д.?»

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Согласно ГК РФ (статья 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ГК РФ (статья 249) Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплачивать некоторые коммунальные услуги собственник обязан с момента приобретения права на собственность (если конечно договором не установлены другие условия). К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги.

Перерасчет в случае непроживания в квартире

Основания возникновения права на перерасчет за услуги ЖКХ предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя по месту проживания предоставляется только в отношении тех услуг, на которые не установлен счетчик. Временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд, причем в этом периоде не учитываются день выбытия и прибытия в жилое помещение (п.90).

Перерасчет не производится в отношении услуг по отоплению и газоснабжению, а также услуг на общедомовые нужды (п.п. 86, 88). Исполнитель услуг должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления.

Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91). Если потребитель планирует отсутствовать более 6 месяцев, по истечении этого срока он должен подать новое заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период (см. п.94).

Спорные ситуации

Вернемся к ситуации, изложенной в письме читательницы. Оплату коммунальных платежей по некоторым услугам (капремонт, содержание и ремонт жилья, отопление) нужно считать обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Так, собственница 1/2 доли квартиры совсем не обязана оплачивать некоторые коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество), если она в этой квартире не проживает и оплачивает коммуналку своевременно по месту фактического проживания.

Однако возникает спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры (бывший муж).

По закону (ГК РФ статья 210) за квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов (в том числе и бывших) обязаны нести финансовую ответственность все лица, в чьей доле находится квартира.

Если второй собственник не платит за квартиру (в нашем случае это бывший муж), то остальные собственники квартиры в праве заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам.

Однако может произойти так, что управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире. В этот раз материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры при едином договоре об оплате коммунальных платежей.

Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его лицевого счета.

При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности.

Что такое «раздельные коммунальные платежи»?

Итак, оптимальным решением в нашей ситуации могут быть раздельные коммунальные платежи. Имущество находится в долевой собственности, когда принадлежит нескольким лицам и их доли в праве собственности установлены соглашением или решением суда (ст. 244 ГК РФ).

Участники долевой собственности пропорционально их долям оплачивают содержание общего имущества и совершают иные платежи (налоги и др.) (ст. 249 ГК РФ). В случае ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение, находящееся в долевой собственности, а также коммунальные услуги (ст.

153 ЖК РФ) и образования задолженности по вине одного из собственников другие вправе потребовать от него заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг соразмерно доле каждого.

В случае достижения соглашения необходимо направить исполнителю услуг (управляющей организации), с которым заключен договор, совместное заявление, содержащее просьбу производить начисления согласно условиям достигнутого соглашения и выдавать отдельные платежные документы. После этого каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (раздельной квитанции) в рамках одного лицевого счета.

Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру.

Если ответ на предложение заключить соглашение не получен или дан отказ, это означает, что стороны не достигли соглашения. Право собственника на несение соразмерных его доле расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и, соответственно, на получение отдельного платежного документа основано на ст.ст. 209, 249, 309, 310, 434 ГК РФ, ст.ст.

30, 39, 153, 158 ЖК РФ, а также подтверждается судебной практикой (см. вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007). Иск оформляется согласно требованиям ст. 131–132 ГПК РФ. Подается в районный суд по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ). Гос.

пошлина оплачивается исходя из требований ст. 333.19 НК РФ (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей).

Иск в суд должен содержать следующие требования:установить порядок внесения платы собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, а также за коммунальные услуги вносится истцом и ответчиками (другие собственники) пропорционально принадлежащим им долям;

возложить на управляющую организацию многоквартирного жилого дома обязанность заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

Источник: https://zhkhacker.ru/2012/05/oplata-kommunalnyx-uslug/

Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку?

Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Собственник квартиры не обязан проживать или быть зарегистрированным по месту нахождения своего имущества. Следовательно, право собственности при снятии с регистрационного учета Вы не потеряете и в любое время сможете снова зарегистрироваться в своей квартире. 

Отвечая на вторую часть вопроса, замечу, что собственник квартиры независимо от того, зарегистрирован ли он в ней или нет, должен вносить коммунальные платежи.

При этом если в квартире никто не проживает, то Вам не нужно будет платить за электричество, воду и водоотведение (при наличии установленных в квартире счетчиков воды и электроэнергии).

Если же счетчиков нет, то Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете за то время, когда Вы проживали в другом месте, предоставив соответствующие подтверждающие документы.

Обязана ли я регистрироваться в купленной квартире?

Законно ли жить не по месту регистрации?

Что касается налога на имущество, то он уплачивается независимо от факта проживания или регистрации в квартире. При этом есть категории граждан, имеющих льготы по оплате налога на имущество физических лиц.

Если Вы попадаете в одну из этих категорий, то Вас освободят от уплаты налога на квартиру (если она у Вас единственная в собственности) или на одну из квартир, если у Вас их несколько.

Льготные категории граждан имеют также право на скидки по коммунальным платежам.

Отвечает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов:

Право собственности не связано с пропиской. По закону, человек должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. При этом не имеет значения, находится ли помещение в его собственности или нет. Человек может владеть несколькими квартирами, а регистрация (прописка) по месту жительства всего одна.

Налоги на недвижимость человек оплачивает независимо от фактического проживания в квартире.

Коммунальные платежи — более сложный вопрос. Отопление и плата за содержание зависят от площади квартиры. Плата за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение берется по приборам учета. Если их нет, то по нормативу, умноженному на количество зарегистрированных. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников.

Нужна ли регистрация, чтобы жить в другом районе своего города? 

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Отвечает юрист Рустем Гумеров (Казань):

Во-первых, понятия «прописка» давно не существует. Есть понятие «регистрация по месту жительства». Во-вторых, регистрация по месту жительства означает, что человек проживает по определенному адресу независимо от того, находится это жилое помещение у него в собственности или нет.

Гражданин может иметь в собственности любое количество жилых помещений и не проживать в них, а регистрируется он только по месту жительства. Поэтому, если он снимется с регистрационного учета, он не теряет права собственности на квартиру.

Но, являясь собственником квартиры, он должен платить налог на имущество и вне зависимости от регистрации оплачивать отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом.

Если в квартире установлены счетчики на воду, газ и электричество, гражданин платить за воду, газ и электричество не будет. Если счетчиков нет, то платить придется по нормативам.

Согласно действующему жилищному законодательству, непроживание в квартире или доме не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать перерасчет. Нужно иметь в виду, то перерасчет возможен только по тому адресу и по тем услугам, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Отвечает руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО, адвокат Иван Емельянов (Севастополь):

Вы являетесь собственником жилого помещения, поэтому отсутствие регистрации по месту жительства не освобождает Вас от обязанности платить налога на эту недвижимость. 

Отсутствие регистрации не освободит Вас от расходов, связанных с содержанием жилья (таких как коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт). Если в квартире есть индивидуальные приборы учета (вода, электроэнергия, газ и др.), Ваши расходы в этой части будут зависеть от фактического потребления этих ресурсов.

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Кто платит за вывоз мусора – кто живет или кто прописан?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Законом не предусмотрено такого основания прекращения права собственности, как снятие с регистрационного учета по месту жительства. Переживать тут Вам не стоит.

Что касается коммунальных услуг и налогов, то в силу ст. 30 ЖК РФ и налогового законодательства собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан уплачивать за него коммунальные услуги и налоги. 

Представьте, что будет с жилым помещением, если прекратится обеспечение коммунальными услугами. Очевидно, что квартира пострадает, а это поставит под угрозу целостность других квартир в многоквартирном доме и благополучие их собственников.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

Должна ли я платить за воду, если в моих комнатах никто не прописан?

Нужна ли регистрация, чтобы жить по полгода в Крыму?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/esli_ya_vypishus_iz_kvartiry_to_budu_platit_nalog_i_kommunalku/100463

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Нужно ли платить налог за долю приватизированной квартиры при непроживании в ней?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1.Al-7 (Al-7)  [03.06.2010 12:30] 
Юлия пишет:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы с мужем купили комнату (оформлена на маму (в личных интересах). В ней никто не прописан. Я проживаю одна, муж раз в месяц приезжает на 3-5дней. Квитанция из ЖКХ стала приходить на двоих (0 прописанных, но 2 проживающих), говорят,соседи пожаловались, что живет семья из 2 человек. Почему я должна платить за мужа, который не живет там. И законно ли то, что там никто не прописан, а я проживаю. Как поступить в данной ситуации.

Ответ — см. выше.
Что касается требований об оплате за временных жильцов, то отмечу, что понятие «временный жилец» по Жилищному кодексу относится только к случаю, когда жилое помещение находится в найме (муниципальное или гос. жильё) или в в доме жилищного кооператива.

Quote

200?'200px':''+(this.

scrollHeight+5)+'px');>Наниматель (уведомив наймодателя) вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ст. 80 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ст. 155 ЖК РФ).

Правовые основания для предъявления платы за коммунальные услуги другим гражданам (проживающим временно, периодически и т.д.) — насколько мне известно, законодательством не предусмотрены.

2.Al-7 (Al-7)  [04.06.2010 18:34] 
Арыстан пишет: Добрый день! Подскажите, такая ситуация: у меня имеется комната в коммун. кв., прописано и по факту проживает 2 ч. Мои соседи написали заявление в УК района о том. что в комнате проживает 3 ч. УК в свою очередь не оповестив об этом, присылает счета за ком. услуги на 3 чел. Говорят “оплачивайте, соседи сказали, что вас трое проживает”. Комнату я сдаю в наём, может и приходил к ним кто-то, но по факту жило двое. Вопрос: должны ли были оповестить меня в этой ситуации и что в таком случае делать?

Заранне спасибо.

Отвечаю:
«Соседи сказали» — не основание для начисления. Попросите УК показать нормативный акт, подтверждающий такие действия. Иначе — незаконно.

3.Юлия   [06.06.2010 16:04] 

Напишите, пожалуйста, как мне сейчас лучше поступить. Документы написанные на юридическом языке я не совсем понимаю.

Ответ:
Советую написать заявление в ту организацию, куда Вы платите (исполнителю). Напишите, что Вы не обязаны платить за не оказанные услуги. Потребуйте от исполнителя обосновать то, что Вам стала начисляться эта плата. Потребуйте ссылку на конкретную норму закона. Если кто-то из вас зарегистрирован и платит квартплату по другому адресу — покажите исполнителю копии квитанций, приложите их к заявлению.

4.Al-7 (Al-7)  [08.06.2010 12:40] 
Злыдня Яна пишет:
Помогите разобраться! 3 месяца назад я временно прописалась у знакой, но не живу там! предполагала, что как и моя сестра, которая прописалась год назад, буду оплачивать коммунальные услуги(знакой у кот прописаны), но на меня не приходит в квитанциях оплата! Это так надо, может вышел закон, о котом я не знаю! помогите!

Отвечаю:
Если Вы зарегистрировались, а исполнитель услуг (та организация, которой Вы платите) не начисляет Вам плату — значит, скорее всего, они не знают о Вашей регистрации. Вы можете обратиться напрямую к исполнителю услуг и подтвердить факт регистрации. Правила регистрации — см. выше.

5.Вал   [17.06.2010 04:29] 
Я являюсь собственником квартиры, но в ней не проживаю.

В квартире проживают и прописаны двое людей. Они и оплачивали все коммунальные платежи. А теперь один человек (бабушка, маразм) подал в суд на меня на возмещение всех платежей (содержание, отопление, вода по счетчикам).

Должны ли проживающие платить по закону?

Еще мне угрожают сделать ремонт и потребовать возмещение всей суммы

Ответ

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248

Ветка права
Добавить комментарий