Подлежит ли разделу гараж по наследству, если наследодатели оформили его на внука при жизни?

Контора правильных советов – Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Подлежит ли разделу гараж по наследству, если наследодатели оформили его на внука при жизни?

Стоит ли писать завещание?

У меня двое детей от первого брака. Сейчас я женат второй раз, общих детей с нынешней супругой нет. Нужно ли писать завещание, чтобы в случае моей смерти наследство досталось детям?

— Писать завещание, или нет — решаете вы сами. Если вы завещание не оставите — ваши дети будут являться наследниками по закону.

В соответствии  со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. А также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

В сентябре 2016 года умерла мать. Я нахожусь в другом городе, как мне обратиться за наследством?

— Для оформления наследства необходимо до истечения шестимесячного срока с момента смерти матери обратиться в нотариальную контору по месту постоянного жительства умершей.

Следует подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом,  уполномоченным совершать  нотариальные действия.

Если нет возможности прибыть лично для оформления наследства, вы можете выдать доверенность другому лицу на представление ваших интересов. Доверенность также должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Все необходимые документы нотариус может запросить по принципу «одного окна». Следует иметь в виду, что запросы осуществляются на платной  основе (20% базовой величины за один запрос).

Дочь умерла в январе. Мы оформили наследство. При этом внуку, то есть, сыну умершей дочери принадлежит 1/3 доля квартиры, 1/3 — мужу и 1/3 мне — матери. Отец моего внука является его опекуном. Скажите, если он захочет продать 1/3 долю  квартиры, он сможет это сделать?

— Да, сможет, но при соблюдении всех требований законодательства. Для этого существует ряд условий.

Так, в силу статьи 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь распоряжаться имуществом подопечного и совершать сделки от имени несовершеннолетних имеют право их законные представители, но только с разрешения органов опеки и попечительства. То есть, продать 1/3 доли квартиры от имени вашего внука ваш зять может только с разрешения органов опеки  и попечительства.

Кроме того, в вашем случае также будет применяться статья 253 Гражданского кодекса РБ «Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности».

Она гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В соответствии с данной статьей ГК РБ вы будете иметь право первоочередной покупки этой доли по цене, за которую она будет продаваться.

Мне 75 лет. У меня было двое сыновей. Один из них умер и у него остался сын. Если я не напишу завещания, будет ли внук, то есть, сын моего умершего сына, являться наследником?

— Да, ваш внук будет являться наследником доли в наследстве умершего отца, так как в соответствии со статьей 1057 п. 2 ГК РБ внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Скоро истечет полгода с того дня, как умер муж. Знаю, что для вступления в наследство дается шесть месяцев. Но дело в том, что я болею и обратиться в контору не могу. Можно ли мне обратиться к вам позже этого срока?

— В соответствии со статьей 1070 ГК РБ, одним из способов принятия наследства является фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Признается фактически принявшим наследство наследник, который совместно проживал с наследодателем и вел с ним общее хозяйство, если он и после смерти наследодателя продолжал пользоваться наследственным имуществом и не заявил отказа от наследства.

Если другие наследники отсутствуют либо не подали заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и между ними отсутствует спор о праве на наследство, то нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство лицу, принявшему наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.

Учитывая то, что вы с мужем фактически проживали вместе, зарегистрированы в наследственном доме, вы являетесь лицом, принявшим наследство, и имеете право обратиться за оформлением наследства также по истечении 6 месяцев.

Что лучше – завещать имущество или подарить?

— На такой вопрос ответ не может быть однозначным. Все зависит от конкретной ситуации.

3авещание — это распоряжение гражданина (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.

Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя (т. е., нельзя выдать доверенность на другого человека на написание завещания и передачу его нотариусу). Также не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек.

При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен
(т. е. не имеет силы с момента его заключения). При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т. д.)
должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Иное имущество может быть подарено с использованием устной формы договора, кроме случая, когда договор содержит обещание дарения в будущем.

Есть некоторые установленные законодательством ограничения в том, кто и что может дарить и принимать в дар. Например, не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Есть и другие ограничения.

Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои  особенности.

Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание.

Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.

Хочу приехать к вам, чтобы составить завещание в пользу сына. Собираюсь завещать ему дом. Какие документы на дом нужно привезти с собой?

— Для составления завещания документы на имущество, которое завещается, не требуются. Отсутствие требования подтверждения имущества обусловлено тем, что при жизни завещатель имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, менять и так далее). При жизни завещателя завещание не создает никаких прав для наследников.

Поэтому при оформлении завещания вам нужно будет предъявить только ваш паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, и документы, дающие право на льготы при их наличии.

Хотим с мужем оформить завещание на имя дочери. Нужно ли нам обоим приезжать в нотариальную контору или достаточно его письменного согласия на такое завещание?

— Согласно п. 1 статьи 1040 ГК РБ завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом на случай его смерти. Поэтому завещание удостоверяется только от имени одного лица. Это значит, что посетить нотариуса должны и вы, и ваш муж, причем каждый из вас должен составить отдельное завещание, даже если вы оба завещаете имущество дочери.

Добавлю, что не допускается составление завещания от имени представителя по доверенности. Завещание должно быть написано лично завещателем и подписано им собственноручно. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни, неграмотности не может подписать лично, то по его просьбе завещание в присутствии свидетеля подписывает другое лицо.

Развод, раздор, разлад

 
Молодая семья развелась. Во время брака приобретена квартира с кредитом. Платит за них муж. Как поделить квартиру и кредит после развода?

— Если квартира приобретена супругами во время брака, то, согласно статье 23 Кодекса о браке и семье РБ, супруги имеют на нее равные права, как на имущество, приобретенное в браке. В данном случае в добровольном порядке они могут определить право собственности на приобретенную квартиру и обратиться в банк за разделом кредита, с согласия банка и с учетом их платежеспособности.

Я подарила дом сыну. А теперь хочу вернуть обратно дом себе, потому что сын не оправдал мои надежды, а невестка со мной даже не разговаривает. Как мне это сделать?

— Сделать это без волеизъявления сына, в одностороннем порядке, практически невозможно

 — А если я обращусь в суд?

— Обратиться в суд вы имеете право, но какие у вас основания — это другая сторона медали.

Если вы подарили дом сыну по своему волеизъявлению в здравом уме, то оснований для отмены договора практически нет. Если сын пожелает вернуть вам дом, тогда это сделать возможно. Он может вам подарить его обратно, но лишь с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в этом доме. В суд можно обратиться, если у вас для этого есть веские основания.

 
В нашем ЖСК более 20 лет работает бухгалтером один и тот же человек. Она себе начисляла суммы на свое усмотрение и тратила деньги, не спрашивая у членов кооператива. Можем ли мы обратиться в суд? Какой срок исковой давности? Кто оплачивает за обращение в суд?

— Обратиться в суд — ваше законное право. В соответствии со статьей 196 ГК РБ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии со статьей 197 ГК РБ установлен в три года. За подачу искового заявления в суд платит тот, кто обращается с исковым заявлением.

Хочу продать квартиру, но у покупателей нет всей суммы, обещают оставшуюся часть выплатить позже. Если они не оплатят, как можно будет взыскать эти деньги?

— Договор купли-продажи можно составить и с рассрочкой платежа, указав сроки и суммы в договоре. Если покупатель не выплатит оговоренную сумму в срок, установленный в договоре, то вы имеете право обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи либо в суд.

Друг взял в долг у меня деньги и не отдает. Как получить с него долг?

— Если у вас заключен договор займа в письменной форме и удостоверен нотариально, то вы можете до истечения трех лет с момента окончания срока возврата обратиться в нотариальную контору к нотариусу для взыскания долга путем совершения исполнительной надписи.

Для этого вам необходимо будет подать письменное заявление, адресованное нотариальной конторе (нотариальному бюро), с просьбой о совершении исполнительной надписи, предоставить нотариусу подлинный договор займа и его копию.

В заявлении о совершении исполнительной надписи указываются фамилия, собственное имя, отчество, наименование взыскателя и должника, их место жительства (место пребывания) или место нахождения, наименование документа, удостоверяющего личность, его серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, идентификационный номер (при наличии). Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, то в заявлении также указывается регистрационный номер и дата государственной регистрации индивидуального предпринимателя, наименование регистрирующего органа. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф в размере 6 базовых величин.

Если у вас нет нотариально удостоверенного договора займа, а только долговая расписка, вам придется обратиться в суд. При подаче заявления в суд необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 5%  от взыскиваемой суммы.

Источник: https://volkovysknews.by/na-sviazi/7623-kontora-pravilnyx-sovetov

Права пережившего супруга при наследовании

Подлежит ли разделу гараж по наследству, если наследодатели оформили его на внука при жизни?

Рассматриваемая нами тема с давних времен и до наших дней является актуальной для многих супружеских пар.

Зачастую это зависит не только от уровня благосостояния супругов и их правовой осведомленности, но и от многих других обстоятельств, которые не регулируются нормами материального права и находятся в области морально-нравственных и этических принципов человеческих отношений.

Эти обстоятельства не могут быть предметом исследования в нашей статье.

Мы рассмотрим только те правовые отношения, которые возникают при реализации прав пережившего супруга при наследовании, регулируемые статьями Семейного и Гражданского кодексов.

В статье, которая предлагается вашему вниманию, мы определим особенности наследования супругов, право пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию, преимущественные права супругов при наследовании, а также права супруга, состоявшего в гражданском браке, при наследовании.

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.

При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.

Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.

Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.

Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

  • полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;
  • одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);
  • авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.

Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.

Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.

После смерти одного из супругов, определяется доля каждого из них, выделяется часть имущества умершего супруга, которая и распределяется между наследниками (по закону или по завещанию).

Часть имущества, выделенная пережившему супругу, становится его личной собственностью и дальнейшему разделу между наследниками не подлежит. Это исключительное право супруга при наследовании.

Право на наследство по закону

Порядок очередности наследования по закону

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию

После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам.

В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Причем, эта доля не должна составлять менее половины доли, которая бы ему причиталась при наследовании по закону.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга, он получает все имущество, за исключением обязательной доли, выделяемой для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных родителей и нетрудоспособных иждивенцев, если таковые имеются.

Необходимо отметить, что переживший супруг имеет преимущественные права при наследовании:

  • на неделимую вещь (в случае, если в состав наследства входит неделимая вещь, которая принадлежала мужу и жене на правах совместной собственности);
  • на предметы домашней обстановки.

Права пережившего супруга при наследовании могут значительно отличаться в зависимости от наличия завещания и его содержания, а также количества наследников первой очереди – при отсутствии завещания и наследовании по закону. Эти различия довольно существенны.

Максимально реализованными права супруга при наследовании будут в случае, если он получит все наследуемое имущество, но может случиться и так, что он будет вовсе лишен наследства.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга и при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю – имеет место право супруга при наследовании на все оставленное имущество.

И напротив, наследодатель может лишить права супруга при наследовании, составив завещание в пользу других лиц.

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору, в том числе и супругами, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обязательная доля в наследстве

Права супруга, состоявшего в гражданском браке

Рассмотренные нами варианты права пережившего супруга при наследовании относятся только к официально зарегистрированному браку. Но наша жизнь настолько сложна и многогранна, а человеческие отношения настолько разнообразны, что зачастую просто не укладываются в жесткие рамки закона.

В настоящее время в России имеет широкое распространение и так называемый гражданский брак, под которым подразумевается совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего хозяйства, однако, по различным причинам их отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Такие отношения не подпадают под законодательное регулирование и в случае смерти одного из них у другого возникают проблемы при наследовании.

Несмотря на то, что как было указано выше, такие отношения законом не признаются как брачные, в некоторых случаях гражданский супруг имеет право наследования. Рассмотрим эти случаи:

  • Гражданский супруг имеет право наследования при наличии завещания.Завещатель может по своему усмотрению указать гражданского супруга в числе своих наследников и определить для него долю в наследстве или завещать ему все свое имущество, лишив остальных наследников прав на него;
  • Гражданский супруг имеет право наследования, если на момент смерти наследодателя находился на его иждивении.В этом случае в судебном порядке необходимо доказать, что гражданский супруг на протяжении не менее 12 месяцев до момента смерти наследодателя постоянно совместно проживал с ним и получал от него постоянную и значительную материальную поддержку. Наличие или отсутствие собственной зарплаты, пособия или пенсии не имеет значения;
  • Гражданский супруг имеет право наследования в качестве самостоятельного наследника восьмой очереди, если все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, отстранены от наследства (недостойные наследники) или их вообще нет.

Мы рассмотрели наиболее значимые обстоятельства, имеющие значение в ходе реализации права пережившего супруга при наследовании, а также условия, при которых гражданский супруг имеет право на наследство.

Из информации, размещенной в данной статье, можно сделать вывод, что законом особо охраняются права супругов при наследовании лишь в том случае, когда брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС.

Для реализации права гражданского супруга при наследовании существует немало трудностей и препятствий. Только завещание, составленное наследодателем в пользу гражданского супруга, может гарантировать его право на наследование.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/prava-perezhivshego-supruga-pri-nasledovanii

Статья 1110. Наследование

1. Приступая к анализу ст. 1110, нужно обратить внимание на ряд обстоятельств:

1) и комментируемая статья, и все другие нормы гл. 61 ГК имеют характер общих правил. Иначе говоря они:

а) в равной степени относятся:

и к наследованию по завещанию (ст. 1118-1140 ГК);

и к наследованию по закону (ст. 1141-1151 ГК);

и к приобретению наследства (ст. 1152-1175 ГК);

и к наследованию отдельных видов имущества (ст. 1176-1185 ГК);

б) подлежат применению лишь постольку, поскольку в нормах ст. 1118-1185 ГК не установлены иные правила;

2) в п. 1 ст. 1110 дается легальное определение наследования. Анализ этого определения показывает, что:

а) к наследникам переходит лишь имущество. Иные объекты гражданских прав, указанные в ст. 128 ГК (например, объекты интеллектуальной собственности), прямо не относящиеся к имуществу, – по наследству не переходят (см. коммент. к ст. 128, 138 ГК). При этом:

к наследственному имуществу относятся как вещи (в т.ч. деньги, ценные бумаги), так и иное имущество, в т.ч. имущественные права;

по наследству не переходят права и обязанности, прямо указанные в ст. 1112 ГК (см. коммент. к ней);

б) имущество умершего переходит в порядке универсального правопреемства. Это означает, что:

при наследовании исключена сама возможность сингулярного правопреемства (нельзя, например, принять по наследству лишь имущество, отказываясь от обязанностей, связанных с этим имуществом, от обременений имущества и т.п. Это прямо противоречило бы правилам ст. 1152 ГК о том, что не допускается принятие наследства с оговорками, под условием, см. коммент. к ней);

к наследнику(ам) переходит весь объем и прав, и обязанностей умершего.

О случаях, когда правила универсального правопреемства не применяются см. коммент. к ст. 78, 93, 1156, 1176, 1179, 1182, 1185 ГК;

в) в качестве общего правила установлено, что имущество переходит к наследникам:

в неизменном виде (т.е. в том состоянии, объеме, размере, в которых наследство существовало на момент его открытия, см. об этом коммент. к ст. 1113, 1114 ГК);

как единое целое (т.е. включая все виды имущества, весь объем имущественных прав и обязанностей). Неважно при этом, что между самими наследниками наследство будет разделено (по завещанию, например);

в один и тот же момент. То есть наследник либо принимает наследство сразу и целиком, без оговорок, условий и т.п., либо отказывается от него. Не допускается частичное принятие наследства либо частичный отказ от него (это противоречило бы правилам ст. 1157, 1158 ГК, см. коммент. к ним).

Из этого общего правила сам ГК устанавливает ряд изъятий. Так, в соответствии с п. 3 ст. 1158, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию, по закону, в порядке наследственной трансмиссии и т.д.), он вправе отказаться от части наследства, причитающейся ему по одному из этих оснований, по нескольким или по всем основаниям;

3) между понятиями “наследство” и “наследственное имущество” ст. 1110 ставит знак равенства. В практике возник вопрос*(1): нет ли противоречий между правилами ст. 128 ГК (о том, что в состав “имущества” входят вещи, деньги, ценные бумаги, любое иное движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, но не обязанности) и правилами ст.

1110, 1112, 1138, 1140, 1152 ГК (о том, что к наследнику переходят не только права наследодателя на имущество, но и его обязанности)? Определенное противоречие налицо, однако в данном случае необходимо исходить из понятия “наследственное имущество”, содержащегося в ст. 1110: для целей наследования правила ст.

1110 (как специальные) имеют приоритет перед общими правилами ст. 128 ГК.

2. Правила п. 2 ст. 1110 позволяют сделать ряд важных выводов:

1) основным источником права, регулирующим отношения по наследованию, является сам ГК. Анализ ст.

1110-1185 ГК показывает, что законодатель стремился к максимальной регламентации наследственных правоотношений именно нормами ГК. Об этом свидетельствует и то, что в отличие от ГК 1964 (в разд.

VII “Наследственное право” которого содержалось всего 35 статей) в ч. 3 ГК наследственному праву посвящено 76 статей;

2) тем не менее весь комплекс правоотношений, возникающих при наследовании, нормами ГК урегулировать невозможно, да и вряд ли оправданно. В связи с этим установлено, что наследование регулируется также:

а) другими законами. Например, в соответствии:

– со ст. 29 Закона об авторстве: авторское право переходит по наследству.

Не переходят по наследству право авторства, право на имя и право на защиту репутации автора произведения. Наследники автора вправе осуществлять защиту указанных прав. Эти правомочия наследников сроком не ограничиваются.

При отсутствии наследников автора защиту указанных прав осуществляет специально уполномоченный орган Российской Федерации;

– со ст. 66 ОЗН: для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества и передает его на хранение наследникам или другим лицам.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками нотариус назначает хранителя наследственного имущества. В местности, где нет государственной нотариальной конторы, соответствующий орган исполнительной власти назначает в указанных случаях над наследственным имуществом опекуна.

Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки” (везде выделено мной. – А.Г.).

В ст. 1110, равно как и в других статьях разд. V ГК, словом “закон” обозначаются только федеральные законы;

Источник: https://dokipedia.ru/print/5168213

Ветка права
Добавить комментарий