Подрядчик пропал, а ключи у него остались

Успеть за 48 часов: что делать, если ваш близкий потерялся

Подрядчик пропал, а ключи у него остались

Первые 48 часов — самое важное время поиска пропавших

В Челябинске каждую неделю пропадают в среднем два человека. В зоне особого риска — дети и старики. Беда может прийти в каждый дом, независимо от уровня доходов и благополучия.

И зачастую заблуждения и паника, охватывающая родных в этот момент, отнимают бесценное время, необходимое для поиска.

Вместе со следователями, полицейскими и участниками добровольных поисковых отрядов разбираемся, что делать, чтобы максимально быстро вернуть пропавшего человека домой.

Не паникуйте — действуйте

Самое важное время в поисках — первые двое суток после пропажи. Особенно, если дело касается исчезновения несовершеннолетних. Но уложиться в заветные 48 часов не так просто.

— В этот период находятся живыми и здоровыми большинство детей. Но каждая минута ожидания может стоить им жизни, — рассказывают в федеральном поисковом отряде Liza Alert.

— Как правило, именно эти часы оказываются неиспользованными из-за паники и ужаса, которым поддаются родители. Очень важно не терять времени на самостоятельные поиски и ожидание, а собраться и действовать.

Лучше сто раз извиниться за то, что вы кого-то зря побеспокоили, чем не успеть, когда это действительно необходимо.

Если в течение часа вам не удалось установить местонахождение ребёнка, пишите заявление о его пропаже в ближайший отдел полиции. После его поступления оперативная группа должна начать работу.

Как можно быстрее обратитесь в полицию

Архив 74.ru

— При обращении в полицию обязательно узнайте телефон следователя, которому передали дело, — рекомендует координатор челябинского поискового отряда «Легион-Спас» Александр Белкин. — Чтобы мы могли связаться с ним, обговорить совместные действия и решить, чем мы можем помочь в поиске.

Нет необходимости ждать трое суток и с момента пропажи взрослого. Обратиться с заявлением в отдел МВД по месту жительства можно также сразу после того, как ваш совершеннолетний близкий исчез. В полиции обязаны будут его принять и начать розыск.

— Информация о безвестном исчезновении человека может быть передана в полицию и по телефону, — рассказали 74.ru в пресс-службе ГУ МВД по Челябинской области.

— Оператор дежурной смены 02 обязан принять сообщение или по просьбе звонящего назвать телефон дежурной части ближайшего территориального отдела полиции.

Дежурным категорически запрещено отказывать в приёме заявлений об исчезновении человека — независимо от продолжительности его отсутствия и места предполагаемого исчезновения.

Сотрудники МВД помогут составить ориентировку на потерявшегося

Архив 74.ru

В отдел полиции обязательно возьмите с собой паспорт и документы, содержащие сведения о пропавшем.

Позвоните в бюро регистрации несчастных случаев и узнайте, не проходил ли по их сводкам похожий на вашего исчезнувшего близкого человек.

Куда звонить

  • единый экстренный канал помощи 102 или 112 (для любых операторов мобильной связи);
  • горячая линия МВД в Челябинской области: (351) 268–85–94;
  • телефоны дежурной части ГУ МВД по региону: (351) 263–64–13, 265–75–74, 266–65–45 (факс);
  • телефоны Бюро регистрации несчастных случаев: (351) 267–72–35, 267–72–74, 267–72–75 (факс).

Подготовьтесь заранее

При принятии заявления сотрудники МВД помогут составить вам ориентировку. Подготовьтесь к этому заранее: вспомните, в какой одежде был пропавший, о чём он рассказывал до того, как исчез, куда собирался.

Координаторы «Легион-Спас» советуют заранее составить «личный паспорт ребёнка», чтобы в случае его пропажи не пытаться в шоковом состоянии судорожно вспомнить все данные о нём. Аналогичный документ можно составить и на пожилого человека, особенно если он страдает расстройствами памяти.

Волонтёрам важна любая мелочь о пропавшем

Архив 74.ru

— Вклейте туда последнюю фотографию человека, впишите вес, рост, особенности физического строения, шрамы, родимые пятна, татуировки и другие данные, телефоны родных, друзей, классного руководителя, адреса страниц в соцсетях, IMEI телефона, — рекомендует Александр Белкин.

— Также вспомните, во что был одет пропавший, что у него было на ногах, чтобы можно было выделить его из толпы. В случае чего вам не придётся выуживать эту информацию из головы. Просто передадите этот «паспорт» правоохранительным органам и поисковикам. При этом желательно всегда иметь свежую фотографию человека, хотя бы на телефоне.

Часто бывает, что нам для ориентировки предоставляют снимок двух-трёхлетней давности, а человек к этому времени уже внешне изменился.

Грамотно составить ориентировку помогут и в поисковом отряде, после чего её опубликуют в социальных сетях, а позже волонтёры помогут расклеить объявления о пропаже человека на улицах.

Распространяйте ориентировки в Сети и на улицах города

Архив 74.ru

— Очень многих потерявшихся, особенно стариков, мы находим именно благодаря ориентировкам, — рассказывает Александр Белкин. — Люди звонят нам и сообщают, где видели похожего на фото человека. Часто это оказывается именно тот, кого мы ищем.

Анализируйте информацию

Заведите блокнот, куда будете записывать всю информацию, которая может пригодиться в поисках. Начните с времени, когда вы поняли, что человек пропал и что этому предшествовало.

Внимательно осмотрите квартиру: одежда, личные вещи, компьютер и даже мусор в комнате могут содержать подсказки местоположения пропавшего. Изучите историю его браузера, последние сайты, которые он посещал, переписку, если это возможно.

Любая деталь из увлечений пропавшего может помочь найти его

Архив 74.ru

Составьте список друзей, знакомых, одноклассников пропавшего, обзвоните их всех с расспросами о нём. Выясните, кто последний его видел, куда он направлялся и какие планы озвучивал. Внимательно осмотрите окрестности, где пропавшего видели в последний раз, и запишите адреса объектов, на которых установлены камеры видеонаблюдения.

Если сим-карта телефона ребёнка оформлена на вас, запросите у оператора распечатку последних разговоров. Отметьте незнакомые номера и те, на которые он часто звонил.

Вспомните, какие события происходили в городе и в районе в день исчезновения ребёнка (концерты, городские мероприятия).

Передайте все полученные сведения следователю, который руководит розыском.

Как ещё помочь поиску

Во вторые сутки поиска, если местоположение пропавшего выяснить пока не удалось, продолжайте обзванивать знакомых. Разошлите ориентировку по посещаемым сообществам в социальных сетях, а также распечатайте как можно больше листовок и расклейте их на остановках общественного транспорта, на вокзалах и в аэропорту, передайте их сотрудникам ДПС и транспортной полиции.

Ориентировки расклеивают везде, где их увидит большое число людей

Архив 74.ru

Привлеките к поиску как можно больше людей, волонтёров поисковых организаций. Осмотрите вместе с ними места сбора молодёжи в районе, стройки, ближайшие парки и другие места.

— Порядок поисков определяется в зависимости от того, где они проходят, — рассказывает координатор поискового отряда «Легион-Спас».

— Если человек просто зашёл в лес и не вернулся, понятно, что ищём его в лесу и ближайших сёлах.

А если он в городе, и нет каких-то данных, что его похитили, — прочёсываем улицы, опрашиваем работников магазинов, изучаем записи с камер наружного наблюдения, оповещаем службы такси. Но это уже совместная с полицией работа.

Для листовок необходимо фото, сделанное в течение полугода

«Легион-Спас»/.com

Чем больший резонанс получает поиск, тем больший шанс найти человека быстро. При этом участники поисковых отрядов не рекомендуют связываться с различными экстрасенсами, пытаясь вычислить местонахождение пропавшего.

— По нашему опыту в реальной жизни, на реальных поисках ни разу не помогли ни маги, ни ведуны, ни ясновидящие, ни шаманы, — подчёркивают в «Лиза Алерт». — Мы не советуем к ним обращаться, это бессмысленная трата сил, времени и денег. Но учитывая, что некоторые родители всё равно обращаются, пытаясь использовать несуществующий шанс, призываем делать это хотя бы не в ущерб поискам.

Не скрывайте правду

В первую очередь родные могут помочь информацией о пропавшем человеке: где обычно гуляет, чем занимается, были ли уходы из дома ранее. При этом нельзя утаивать от следователей важные детали, подчёркивают в «Легион-Спасе».

Не скрывайте от участников поискового отряда факты о пропавшем

Архив 74.ru

— Очень часто подростки уходят после ссоры. И отсиживаются у друзей, — комментирует координатор поисков Александр Белкин. — Но бывает, что родные умалчивают о конфликтах. Эта информация никак не используется в ориентировке, а позволяет нам лучше понять мотивы пропавшего человека.

Когда говорят, что всё в порядке, а человек пропадает, остаётся думать либо про похищение, либо про несчастный случай. Но в 90% случаев после конфликтов человек просто где-то скрывается из-за обиды. Скорее всего, он пойдёт туда, где тепло. Поэтому так важно предоставление полной и правдивой информации.

И не на третий день, когда уже будет, может быть, поздно, а сразу же.

Эта ошибка, вероятно, вытекает из другой — недоверия и нежелания обращаться к правоохранительным органам.

Во время поисков обследуют все закоулки и подвалы

Архив 74.ru

— Заявление в полицию обязательно и первично, — подчёркивает Белкин. — В силу своих полномочий полицейские могут делать вещи, недоступные гражданским в поиске.

Например, взять видеозаписи наблюдения у владельцев магазинов, обратиться в сотовую компанию за детализацией звонков. У них есть ресурсы и возможности, которые очень сильно помогают.

Поэтому необходимо звонить и в полицию, и в поисковый отряд.

В региональном полицейском главке заявителям рекомендуют также изучить круг общения пропавшего человека, наличие у него конфликтов и долгов, фактов распоряжения недвижимостью или ведущихся споров по установлению права собственности.

— Объясните родственникам, особенно несовершеннолетним, почему вы всегда хотите знать, куда, с кем, каким маршрутом и по какому вопросу они направились, — акцентируют в ГУ МВД по Челябинской области. — Это не слежка — это тревога за их безопасность.

Задавая такие вопросы, вы не ограничиваете их свободу, а контролируете ситуацию и знаете, где кого искать в случае неприятностей.

Поэтому пусть в вашем доме станет привычкой и даже традицией для всех без исключения членов семьи сообщать остальным о цели ухода из дома и примерном времени возвращения.

«Большинство возвращаются сами»

С начала года в «Легион-Спас» за помощью в поисках обратились родные 62-х человек. Более 80% из них найдены, в том числе живыми — более 60%. Поиск ещё 11 человек пока ведётся. Треть потерявшихся — дети и подростки. 18 из них вернулись домой невредимыми. Двое — 10-летний мальчик в Каслях и 14-летняя девочка в Сатке — найдены мёртвыми.

Длительные поиски мальчика в Каслях не увенчались успехом

Архив 74.ru

Дети и старики — особые группы риска. И если к поискам первых незамедлительно подключаются правоохранительные органы и значительное число добровольцев, то заплутавших в лесу или «городских джунглях» дедушек и бабушек ищут не столь активно.

— Даже глубокой ночью на поиски маленьких детей за два часа можно приличное количество людей собрать, — делится координатор отряда «Легион-Спас». — Конечно, на поиски пожилых и людей среднего возраста не так активно собираются. Старики очень часто пропадают.

Каждую неделю есть как минимум одно такое обращение. В их поиске очень помогают ориентировки. Люди нам звонят и говорят, где их видели.

Лучше всего, конечно, и детей, и пожилых людей снабжать GPS-маячками, или как в советские времена делали — класть во внутренний карман бумажку с телефоном родных.

По словам Александра Белкина, около 70% пропавших, родственники которых обращаются в «Легион-Спас», сами возвращаются домой.

— Просто они не в курсе, что родные их потеряли, — уточняет Белкин. — Очень много поисков завершаются в первые сутки. Помогает как раз информация от родных, обзвон всех служб.

Когда в полицию подали информацию вовремя, её передают сотрудникам ППС, и те очень часто во время объезда территории находят потерявшихся. Затяжные поиски, конечно, тоже есть. Без них никуда.

И есть люди, которых уже в течение трёх-четырёх лет найти не могут. Но их не так много.

Как избежать опасных ситуаций

По данным правоохранительных органов, довольно часто дети становятся жертвами преступлений.

— Они доверчивы и беспечны, а преступник может подобрать нужный ключик к любому ребёнку, — рассказывают в следственном управлении СК по Челябинской области. — Чтобы избежать совершения преступления в отношении него, родителям необходимо объяснить ребёнку правила безопасности, когда он остаётся один дома или на улице, и самим соблюдать эти правила.

Треть разыскиваемых добровольцами потерявшихся в Челябинске — дети

«Легион-Спас»/.com

Большая методичка Следственного комитета сводится к нескольким запретам. В частности, не оставлять ребёнка без присмотра и не отпускать его гулять одного. Серьёзно воспринимать его рассказы о возможном насилии и обязательно обращаться в правоохранительные органы.

Объясните ребёнку, что нельзя ходить поздно вечером в одиночку, разговаривать с незнакомцами, куда-то идти с ними, садиться к ним в машину, заходить с ними в безлюдные места, подъезд или лифт, а также открывать им дверь, даже если они представляются сантехником, электриком, почтальоном или полицейским.

Ищем в ТК, автобусе и лесу

Ребёнок может потеряться везде, стоит лишь оставить его без присмотра. Если это произошло в общественном месте, немедленно обратитесь в службу информации и охраны с просьбой объявить по громкой связи о случившемся, останьтесь на месте и дождитесь полицию. Требуйте проверять всех детей подходящего возраста на выходах.

Полина Авдошина (инфографика)

Источник: https://74.ru/text/gorod/349894477139968.html

Личный опыт: Как общаться со строителями во время ремонта

Подрядчик пропал, а ключи у него остались

Руслан Кирничанский

Архитектор, обучался в академии и у дизайнера Майка Шилова, с которым вёл несколько совместных проектов. В настоящее время ведёт частную практику, занимается дизайном и архитектурой квартир, домов и отелей.

На одной моей стройке завёлся прораб. Бегает по помещению, мешает строителям и мне.

Прораб — это тот, которое пытается контролировать деньги строителей (себе — 70 %, им — 30 %) и придумывает «дополнительные работы», чтобы увеличить сумму, положенную на ремонт.

 Прораб вообще полезный работник, но он должен быть по крайней мере честным. Мой же оказался обычным, рыжим, благо на этот раз я знаю, как с ним бороться.

Тот, кто когда-либо делал ремонт и искал подрядчиков, знает, что встретить их сложнее, чем любовь в журнале «Флирт».

Первый памятный неудачный опыт случился у меня года полтора назад, когда я занялся ремонтом в квартире одного очень приятного клиента в Павлове.

Я много слышал о мошеннических схемах, знал, как они выводят деньги и исчезают, но все советы коллег были слишком абстрактными вроде «нужно аккуратно себя вести», а я был чересчур самоуверен.

После утверждения проекта мы определили бюджет и стали искать строителей. Ушло на это две недели, и в конце концов отряд приступил к работе. Тут же была совершена первая ошибка: мы передали прорабу около 300 тысяч рублей на закупку материалов — на этом настоял клиент: мол, сумма не такая уж большая, а ремонт нужно начать как можно скорее.

Совет № 1:

ТЩАТЕЛЬНО ВЫБИРАЙТЕ 
ПОДРЯДЧИКА

Совет № 2:

НИКОГДА НЕ ДОВЕРЯЙТЕ 
СТРОИТЕЛЯМ ПОКУПКУ МАТЕРИАЛОВ

Строители начали работу. Приехав на объект, они только переговаривались между собой, обсуждая, что Павлово — совсем не негритянский квартал. Что имелось в виду, я узнал, только когда погуглил: они думали, что стройка будет в районе попроще, а поняв, что место бизнес-класса, решили вытрясти побольше денег.

 Больших нареканий к качеству у меня не было, единственное, что тревожило, — отсутствие чеков на покупку материалов. Прораб оттягивал момент предъявления как мог, но когда после долгих переговоров он их всё-таки привёз, выяснилось, что цены завышены, а сами чеки были больше похожи на распечатки из перехода.

Совет № 3:

настойчиво требуйте чеки, если проигнорировали

совет №2

Кроме того, денег на все материалы прорабу «не хватило». Договор мы заключали официально, поэтому я сразу понял, что к чему, предупредил юриста и начал готовиться к суду.

Хозяин квартиры до последнего сомневался: будучи очень воспитанным и честным человеком, он просто не верил, что прораб может так поступить, но когда строители исчезли в неизвестном направлении, поверить пришлось.

Нам остались материалы, строители сделали черновую стяжку, разводку воды и электрики, поставили стены и… всё. Потом, правда, юрист добился, чтобы прораб довёз ещё материалы, потому что суда тому явно не хотелось.

Совет № 4:

заключайте договор с подрядчиком, это поможет

в решении спорных вопросов

В общем от утверждённого бюджета осталось 250 тысяч рублей. Увеличивать расходы не хотелось, и через какое-то время на стройке уже работали новые строители, приглашённые по рекомендации: они качественно выполнили ремонт у знакомой семьи, и их расценки как раз вписывались в остаток бюджета.

Вроде мы вышли из ситуации с первым отрядом: у нас не получилось лишних затрат, и работы продолжились. Как там говорят, две бомбы в одно место не падают? Так вот — падают. 

С новым прорабом клиент решил общаться лично, хотя я был против. Я в это же время взялся за ещё один проект на Сардинии, поэтому уезжать приходилось часто.

Стройке в Павлове это не мешало, но однажды отъезд затянулся на десять дней, и контроль над бригадой взял на себя хозяин квартиры.

 Строители уже были воспитаны мной: работы оплачивались по факту, а то и намного позже, а их вечное нытьё о том, что у них нет денег, меня не тревожило: у строителя нет денег? Смешно же.

И вот я уезжаю, наказав хозяину не выплачивать строителям остаток, пока они не сдадут объект, а прораб начинает звонить хозяину и жаловаться, какой я строгий и что ему нечего есть. Хозяин верит, звонит мне, просит без возражений перевести бригаде 60 тысяч рублей. Я перевёл, хозяин приехал на стройку, а строителей, как я и предупреждал, нет, абоненты недоступны. 

Совет № 5:

все переговоры со строителями проводите только через архитектора

или руководителя стройки

В противном случае придётся узнать состав семьи каждого строителя и помогать деньгами на лечение мамы, сына, дочки и собаки

Совет № 6:

если архитектор рекомендует
не оплачивать, то оплачивать правда не нужно

И вроде ситуация ясна, но клиент решил, что я просто забрал деньги себе, поэтому строители обиделись и, расстроенные, отключили телефоны и уехали, прихватив ценные строительные материалы. Вернувшись в Москву, я предъявил все расписки, но отношения, к сожалению, уже были испорчены.

Этой весной я взялся за новый проект — квартиру на Патриарших. Ситуация следующая: подрядчик, нанятый хозяином намного раньше нашего знакомства, медленно и плохо выполнял работы, хотя только за одну работу ему уже была передана сумма, равная стоимости квартиры в Петербурге или в пригороде Москвы. Наученный горьким опытом, я начал разбираться, в чём дело.

Совет № 7:

интересуйтесь стоимостью работ
у разных мастеров

Средняя оплата работы строителя
в Москве 25 тысяч рублей в месяц, остальное останется в кармане прораба

Немного о проекте: на роль подрядчика к клиенту навязалась хорошая знакомая, с которой он дружил много лет. Она убедила оплатить всё заранее, и трудно было не согласиться, особенно когда ты не имеешь опыта в строительстве и органичен в сроках. Прорабы же как гадалки на улице: завладеют твоим вниманием и разденут полностью.

Совет № 8:

не начинайте стройку, если у вас нет архитектора

или дизайнера

Заказчик без архитектора для строителей как заблудившийся ребёнок с чемоданом денег

Я познакомился с участниками новой стройки и начал разбирать документацию. Сразу обнаружил ошибки, например в канализации не было самослива — грубейшее нарушение, ещё не сделали электрику, зато уже шпаклевали стены и так далее. Опытный прораб, то есть и опытный мошенник, поняв, куда дует ветер, предпочёл скрыться, бросив объект.

Совет № 9:

если в чём-то сомневаетесь, пригласите отдельного специалиста для консультации

Сантехник или электрик из ДЭЗа
за символическую сумму всегда даст полезные советы

Совет № 10:

подробно пропишите смету
и суммы оплат

Это поможет избежать
дорогих допработ

Я доработал проект и провёл несколько собеседований с разными строительными бригадами. Они подготовили несколько смет, суммы отличались незначительно, в пределах 50−100 тысяч рублей. В итоге я выбрал одного прораба, который убеждал, что он строитель и сам лично будет заниматься ремонтом этой квартиры с двумя помощниками.

Договорились мы о 225 тысячах рублей за отделку квартиры площадью 105 квадратных метров.

 Что входило в смету: демонтаж плохо выполненной стяжки, новая стяжка и выравнивание наливным полом, исправление сантехнических подводок, электроустановочные и все отделочные работы.

Хозяин квартиры — известное медийное лицо, поэтому после истории с негритянскими кварталами я предложил ему не светиться перед строителями, ведь за такие деньги на человека из телевизора никто работать не станет.

Совет № 11:

оплату производите только
по факту выполнения 

(А лучше еще позже)

Но в итоге они прознали, на кого работают, и начали свои игры. Сначала просили дать хотя бы аванс — я отказал. Оплаты только по факту выполнения работ. Попросили передать им деньги на покупку материалов — я отказал и отправил их в строительный гипермаркет, сказав, что оплачу всё на кассе сам.

 Три таких поездки не дали результата: то они убеждали меня, что в двух OBI и Leroy Merlin нет смеси М300 и штукатурки, то ещё чего-нибудь.

В итоге я взял их список, поехал сам в «Castorama Котельники» и даже не удивился, узнав, что цены, которые они указали, сказочные: они надеялись купить всё на строительном рынке и предъявить чеки, на которых в подобных местах рисуют любые цифры.

Совет № 12:

все материалы покупайте
в строительных гипермаркетах

Там меньше шансов купить контрафактную продукцию, цены
не завышены, кроме того, чеки труднее подделать

Когда эти попытки не прошли, прораб начал отправлять мне списки с дополнительными работами. Это своего рода контрольный выстрел, ведь не согласиться с ним трудно. Но лично я отношусь к списку допработ как к сочинению троечника, хотя в этом сочинении строители демонстрируют навыки владения языком, эрудицию и находчивость.

Например, первый список на 145 тысяч рублей был разбит о стену исчерпывающей сметы (прораб просто продублировал несколько работ из сметы, используя в описании приём иносказания: чистка старых кирпичных стен была описана как «художественные работы», сварка называлась «механическим процессом, требующим оплаты инструментов» и прочее, и прочее).

Соответственно, в оплате литературного труда было отказано. Видимо, стоило писать в стихах.

Совет № 13:

сохранять все списки
допработ и сметы

Прошло две недели, и прораб отправил ещё одно сочинение в прозе, но уже на 58 тысяч: тут появились такие операции, как «удаление клея с пола» и «покраска металлических балок потолка». Именно на балках он и прогорел: по первой смете каждый метр работы на потолке стоил 420 рублей, включая покраску балок. Пришлось ему со всем согласиться.

Сейчас работы в квартире идут к завершению, совсем скоро там можно будет жить.

Иллюстрация: Саша Похвалин

Источник: https://www.the-village.ru/village/people/experience/131175-stroiteli

Краткое содержание рассказа Дойла “Подрядчик из Норвуда”

Подрядчик пропал, а ключи у него остались

К Шерлоку Холмсу обращается за помощью взволнованный молодой человек по имени Макферлейн, работающий адвокатом. Вчера днем в конторе Макферлейна появился мистер Джонас Олдейкр, подрядчик из Норвуда, старый знакомый его родителей, которого те не видели уже много лет. Джонас Олдейкр хотел оформить завещание, в котором все свое состояние оставлял Макферлейну.

Семьи у него нет, а родители молодого человека были его друзьями, так что теперь его имущество достанется достойному человеку.

После того, как завещание было составлено, Олдейкр сказал, что дома у него есть еще деловые бумаги, и Макферлейн должен приехать к нему, чтобы их посмотреть.

Олдейкр попросил ничего не рассказывать родителям, чтоб это было для них сюрпризом. Несмотря на то, что встреча была назначена на девять часов, Макферлейн пришел в полдесятого.

Дверь ему открыла женщина, по-видимому экономка, и провела его в столовую.

После скромного ужина Олдейкр повел Макферлейна в спальню, где из открытого сейфа извлек массу документов.

Дела были закончены около двенадцати ночи. Экономка уже спала, и хозяин не стал ее будить. Он выпустил гостя через дверь спальни.

Перед уходом Макферлейн никак не мог найти свою трость, на что Олдейкр ответил, что это повод прийти сюда еще раз.

Так как домой возвращаться было поздно, Макферлейн провел ночь в гостинице, а утром узнал, что ночью у дома Олдейкра произошел пожар. Самого владельца нигде не было.

Постель была не смята, сейф открыт, документы разбросаны по полу, в комнате – следы борьбы и крови, а на месте пожара были найдены обуглившиеся кости.

Найдя трость Макферлейна, полиция приходит к выводу, что он убийца. Спасти молодого человека может только Шерлок Холмс. Инспектор Лейстред арестовывает Макферлейна в доме на Бейкер-стрит.

Великий сыщик верит Макферлейну и после ухода Лейстреда отправляется к родителям молодого человека. Миссис Макферлейн рассказывает, что Олдейкр – это злобная и хитрая обезьяна. В молодости он ухаживал за ней, а она вышла замуж за человека доброго и благородного, хоть и не такого состоятельного.

Больше Шерлоку Холмсу ничего выяснить не удается, и детектив едет в Норвуд, в дом Олдейкра. Исследовав место преступления, Холмс не находит никаких следов пребывания третьего лица. Экономка подтверждает, что впустила Макферлейна в дом.

Она рано легла спать и проснулась от криков: “Пожар!”. И экономка, и пожарники чувствовали запах горелого мяса.

Помочь несчастному Макферлейну пока нечем, но великий сыщик обращает внимание, что последнее время Олдейкр выплачивал крупные суммы некому мистеру Корнелиусу, и в данное время он попросту беден. Никаких расписок от мистера Корнелиуса Холмс не находит.

Утром Лейстред вызывает Холмса в Норвуд. В темной передней он торжественно показывает великому сыщику кровавый отпечаток большого пальца, который совпадает с отпечатком пальца Макферлейна. Инспектор уже торжествует свою победу, но Холмс замечает, что еще вчера пятна не было.

Неужели Макферлейн среди ночи ушел из тюрьмы, чтоб пробраться сюда и оставить свои следы? Лейстред собирается писать отчет о завершении дела, а Холмс снова исследует дом. Он просит принести солому и воду и приводит Лейстреда на второй этаж. Там в широкий коридор выходят двери трех пустых спален.

Расстелив на полу солому, великий сыщик поджигает ее. Коридор наполняется едким дымом, а присутствующие по команде Холмса кричат: “Пожар!”. В дальнем конце коридора, где стена кажется всем глухой, распахивается дверь, и из нее выскакивает мистер Джонас Олдейкр.

Лейстред арестовывает подрядчика и его экономку, которая знала о тайнике, а Холмс осматривает его убежище, где есть все необходимое для жизни.

Великий сыщик обратил внимание, что верхний коридор длиннее нижнего. Так как Олдейкр всю жизнь строил дома, то Холмс предположил, что наверху находится тайник. Увидев на стене отпечаток, которого раньше не было, великий сыщик понял, что он появился ночью.

Разбирая бумаги, Олдейкр подсунул юноше конверт, который тот запечатал, нажимая на мягкий сургуч большим пальцем, а ночью сделал пятно на стене.

Последнее время дела Олдейкра пошатнулись. Чтобы обмануть кредиторов, он выписал несколько крупных чеков на имя Корнелиуса, коим сам и являлся, и решил инсценировать свою собственную смерть, устроив пожар и бросив в огонь старую одежду и нескольких кроликов. Через некоторое время Олдейкр объявился бы где-то под другим именем.

Свалить преступление он решил на Макферлейна, чтобы отомстить своей бывшей невесте.

Источник: https://lit.ukrtvory.ru/kratkoe-soderzhanie-rasskaza-dojla-podryadchik-iz-norvuda/

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте квартиры

Подрядчик пропал, а ключи у него остались

Частный ремонтник

Когда хозяин квартиры выбирает строителей, которые будут делать ему ремонт, первое, с чем нужно определиться, это как будут организованы данные строители. Хозяину нужно выбрать, обратиться ли к частным мастерам, организованным строительным бригадам либо же в специализированные строительные фирмы, оказывающие ремонтные услуги.

Первый вариант – это сотрудничество со строителем-ремонтником, работающим частным образом. С частником риск возникновения непредвиденных обстоятельств гораздо выше, чем при работе с организованной бригадой или строительной фирмой.

Он может неожиданно заболеть, уйти в запой, срочно уехать на родину – и в каждом из этих случаев вам срочно нужно будет искать людей, которым придется доделывать за ним работу. Если же ремонт при этом почти завершен, то отыскать строителей, которые были бы заинтересованы в очень небольшом объеме работы за сопоставимые деньги – непросто.

  Бригада или фирма могут подменить кого-то из рабочих в случае возникновения внеплановых обстоятельств, одиночке же прислать кого-то вместо себя будет затруднительно.

Выше описан случай, когда при работе с частным строителем просто возникают внезапные сложности. Существует в то же время риск не только незапланированных трудностей, но и случаев преднамеренного мошенничества со стороны частных лиц. Чаще всего это связано с передачей аванса, после которого ваш ремонтник больше не показывается вам на глаза.

Так, известен следующий вид мошенничества, связанный с ремонтом квартир. Аферист дает объявление – или попросту развешивает его на столбах или подъездах – с приблизительным текстом, вроде «Ремонт любой сложности дешево», где указан в качестве контактного мобильный телефон.

После предварительного обсуждения по телефону к вам на квартиру выезжает мастер, который «профессионально» осматривает помещение, говорит о некоторых особенностях предстоящего ремонта, дает советы – после чего называет стоимость работ.

Эта сумма оказывается настолько низкой и общее впечатление от мастера настолько хорошим, что незадачливые хозяева квартиры зачастую готовы сразу внести требуемый аванс, не спрашивая у работника никаких документов. На этом общение с мастером, как правило, заканчивается, в связи с исчезновением оного.

Особенно популярна такая схема в период летних месяцев и в провинциальных городах, где аферисты устраивают буквально «чесы». Тем не менее, элементарные меры предосторожности вроде проверки документов вашего будущего работника и оплата работы по факту могут защитить от подобной схемы обмана.

Бригада

Следующий вариант организации ремонта в вашей квартире – это приглашение строительной бригады. Какие здесь могут быть подвохи? Как правило, подобные бригады формируются из граждан дружественных республик: Украина, Узбекистан, Таджикистан.

Как и в случае с частным работников, зачастую главным и единственным желанием членов таких бригад является скорейшее завершение ремонта на объекте и возвращение домой с заработанными деньгами.

Хотя формально бригады дают гарантию своей работы, очень вероятно, что спустя некоторое время выплывут некоторые косяки и недостатки – притом, что ваши строители будут уже далеко.

Если вы все же решились пригласить строительную бригаду, необходимо, чтобы она себя уже достаточно хорошо зарекомендовала.

Лучше всего, если они вам покажут результаты своих прошлых работ – но не только в виде красивого фотоальбома, а пригласят на место или дадут рекомендации от предыдущих заказчиков.

Так вы, кстати, поймете, в каких отношениях ваши строители состоят с другими хозяевами квартир, где уже делали работы. 

При работе со строительной бригадой стоит быть настороже, поскольку недобросовестные прорабы могут обсчитать вас при составлении сметы и договора. Это же касается частных строителей и специализированных фирм.

Так, например, распространена следующая схема обмана. Для того чтобы сделать свои услуги более привлекательным для заказчика, в смете приводятся сильно заниженные размеры помещения (чаще всего это касается количества квадратных метров стен, что хозяева редко когда сами проверяют).

 В договоре же мелким шрифтом прописывается пункт, что объемы работ уточняются по факту их выполнения. Когда заказчик подписывает договор, он ориентируется на самую низкую цифру, озвученную в первоначальном предложении. По факту же выполнения работ он узнает печальную новость, что придется доплатить еще как минимум 30%.

Ну и конечно, не стоит даже говорить, что изначально нельзя соглашаться на предложение оплатить выполненные работы по факту.

Расходные материалы

Отдельно стоит сказать о том, что внимательными надо быть, когда вам рассчитывают смету с расходными материалами. Недобросовестные прорабы до подписания договора не выдают заказчику ведомость или спецификацию на материалы, которые были использованы в смете.

Эти документы очень важны, поскольку в них указываются все характеристики используемых материалов и, в первую очередь, цена. В результате мошенники указывают в смете максимальную цену, приобретая на самом деле материал низкого качества гораздо дешевле.

Это приводит и к лишним расходам заказчика, и к ухудшению характеристик помещения в процессе эксплуатации.

Также стоит сказать про закупку материала по водоснабжению и канализации. Если такие работы поручены бригаде, она может решить сэкономить на материалах. Закупать их ваши рабочие могут пойти на рынок, где ниже цены и масса подделок. В результате через какое-то время может лопнуть кран и залить соседей, или же проводка – начать искрить и вывести из строя бытовую технику.

В случае с бригадами вы можете оказаться в той же ситуации, что и с ремонтником-частником. В процессе работы вы можете увидеть, что качество ремонта вас не устраивает.

На требование переделать вам могут предложить заплатить дополнительные деньги, а при возникновении конфликта – бригада просто уйдет с вашего объекта.

При этом вы потеряете на испорченном материале, а также придется искать мастеров на небольшой объем оставшихся работ – это выйдет в итоге гораздо дороже.

Ремонтная фирма

Многие думают, что обратившись в специализированную строительную компанию, оказывающую ремонтные услуги, они могут быть более застрахованы от возникновения внештатных ситуаций. Отчасти это так, тем не менее, существуют также определенные схемы обмана, по которым действуют даже такие «официальные организации».

Итак, вы открыли журнал и увидели множество объявлений от компаний, предлагающих ремонтные услуги.  Некоторые из них выбиваются из общего ряда своей низкой ценой – это сразу должно вас насторожить. В лучшем случае, это является рекламным трюком, чтобы вы обратились именно в эту компанию. После просмотра объекта, скорее всего, вам скажут обычную рыночную стоимость.

В худшем случае вы можете стать жертвой мошенников. Так, фирмы-однодневки снимают офис, изготавливают липовые лицензии, размещают объявления в прессе. Затем после просмотра объекта могут назвать несколько заниженную сумму – и после получения аванса благополучно прекратить свою деятельность и исчезнуть.

 Как минимум, стоит проверить, чтобы фирма, в которую вы обращаетесь, была на самом деле расположена по заявленному фактическому адресу.

Лучше всего выбрать средний по цене вариант между предложениями. Слишком низкая стоимость работ говорит о том, что, скорее всего, наймут крайне низкоквалифицированных рабочих и приобретут самые дешевые материалы.

Фирмы могут также конкурировать по срокам проведения ремонтных работ, обещая закончить все как можно быстрее. Здесь стоит учитывать некоторые технологические особенности. Так,  например, цементно-песчаная стяжка должна сохнуть 28 дней.

Если рабочие торопятся и стремятся как можно быстрее положить на такую стяжку паркетную доску или фанеру для укладки паркета, то в скором времени стыки разойдутся, вид будет испорчен.

Также существуют определенные интервалы при нанесении шпаклевки: если наносить следующий слой, пока не высох предыдущий, материал отвалится.

Срок ремонта зависит от особенностей конкретной квартиры. Если это новый дом свободной планировки,  то все работы под ключ с учетом возведения стен, длятся по времени не меньше полугода. Для стандартного панельного дома, в зависимости от площади квартиры, срок ремонта может составлять 2-3 месяца.

Еще один нелишний совет для тех, кто затевает ремонт. Если у вас в ремонтируемой квартире остаются ценные вещи и бытовая техника, стоит сразу же сделать подробную их опись с подписью главного прораба, который будет отвечать за их сохранность.

Известны случаи, когда даже при обращении в строительную фирму недобросовестные рабочие могли вынести всю ценную технику, на что фирма заявляет, что опись находящегося в квартире имущества составлена не была.

В результате с фирмой приходится судиться, а сбежавшего с вещами гастарбайтера отыскать проблематично.

Итак, если вам предстоит ремонт в квартире, стоит, прежде всего, определиться с тем, кто будет его делать и за какую цену. Лучше если ваша строительная бригада, мастер или фирма будут иметь положительные рекомендации от ваших знакомых или прежних заказчиков.

Не нужно никогда соглашаться на сотрудничество, если вам называют цену за услуги ниже рыночной и сразу же требуют аванс. Кроме того, стоит быть внимательными к предлагаемой вам смете. Так, недобросовестные строители могут купить слишком дешевые и некачественные материалы.

Здесь преимуществом пользуются фирмы, которые имеют возможность покупать в магазинах материалы со скидкой – вследствие чего ваши расходы на ремонт могут несколько сократиться.

Смотрите на результат предыдущих работ ваших мастеров, по возможности контролируйте процесс – и тогда многих неприятных сюрпризов, связанных с ремонтом в вашей квартире, можно будет избежать.

Автор Калачихина Евгения

Источник: https://move.ru/articles/407/

Ветка права
Добавить комментарий