Получение домовой книги

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье

Получение домовой книги

Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире.

Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и т.д.

Как получить выписку в Подмосковье, сколько действует документ и как восстановить потерянную домовую книгу, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>

Выписка из домовой книги: обычная или расширенная

Существует два варианта выписки: обычная (простая) и расширенная (архивная).

Обычная выписка содержит сведения о владельце помещения, всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире.

Расширенный (архивный) вариант может понадобиться при оформлении сделок с недвижимостью. Он позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в помещении. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении.

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>

Кто может получить выписку

Обычную выписку из домовой книги предоставляют владельцу жилья или его доверенному лицу. Другим гражданам, зарегистрированным в помещении, справку в большинстве случаев оформляют при согласии собственника.

Страхование квартиры в Подмосковье: стоимость, размеры выплат и страховые случаи>>

Куда обращаться

Выписку из домовой книги можно получить следующим образом:

– в местной администрации;

– обратившись в паспортный стол или архив города (района);

– для жильцов многоквартирного дома – в ЖЭК, ТСЖ или УК;

– в некоторых муниципалитетах – через МФЦ и порталы муниципальных услуг.

Распространенная в Интернете информация о том, что выписку можно оформить через портал госуслуг, не соответствует действительности. На сайте есть лишь справочные сведения о том, где и как получить документ.

Как официально сдать квартиру в Подмосковье>>

Порядок и сроки оказания услуги

При обращении за выпиской заявителю потребуются:

– паспорт собственника жилья или зарегистрированного в помещении на момент заказа справки;

– документы, устанавливающие право собственности на недвижимость (выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и др.);

– доверенность и ее нотариально заверенная копия (в случае получения выписки представителем собственника);

– домовая книга (для частного жилья);

– заявление на специальном бланке (его выдают в организации).

Специалисты рекомендуют заранее снять копии с паспортов, свидетельств о рождении и документов, подтверждающих право собственности.

Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней (не больше недели) в зависимости от ее сложности. Справка считается действительной до двух недель с момента выдачи (срок зависит от организации, которая ее потребовала).

Готовую выписку можно получить лично, по e-mail или заказным письмом.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>

Что делать, если домовая книга утеряна

Для восстановления книги надо обратиться в центр обслуживания населения, местную администрацию, паспортный стол или БТИ. При этом потребуются следующие документы:

– заявление об утрате домовой книги;

– паспорт гражданина и его копия;

– документы, подтверждающие право собственности;

– справка из УК о прописке проживающих в помещении;

– техсправка из БТИ;

– квитанция об уплате госпошлины.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Почему могут отказать в получении выписки

Отказать в услуге могут в следующих случаях:

– заявитель не является собственником жилья, его доверенным лицом или гражданином, прописанным в помещении;

– заявитель несовершеннолетний;

– заявление на выдачу выписки оформлено неправильно (указаны не все личные данные, искажены сведения о прописке или контактная информация);

– в тексте заявления неясно сформулирован запрос о виде справки (обычная или расширенная);

– неполный пакет документов.

После устранения ошибок заявление можно подать повторно.

Как получить разрешение на вселение человека в социальное жилье в Подмосковье>>

Елена Твердая

Источник: //mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoi-knigi-v-podmoskove

Выписка из домовой книги: для чего нужна и где взять

Получение домовой книги

Для того, чтобы продать дом или квартиру, получить субсидию или отстоять свои жилищные права в суде, каждый должен четко представлять, как и где получить выписку из домовой книги и какие документы для этого потребуются. Юрист от Бога инструктирует, какие действия последовательно необходимо предпринять

  1. Что содержит в себе выписка?

Домовая книга — это документ, в котором зафиксированы текущие и ранние сведения обо всех регистрациях людей на территории квартиры или частного дома.По виду это обыкновенный журнал, страницы которого пронумерованы и прострочены между собой.

Такой порядок оформления нужен для того, чтобы нельзя было изъять листы или внести в них изменения.Сама же выписка — это официальная справка установленного образца, которая составляется на основе зафиксированных в домовой книге данных.

В ней содержатся такие данные:

ФИО всех прописанных жильцов на текущий и прошлый моменты;

данные их паспортов;

дата регистрации места жительства;

где были прописаны ранее жильцы определенной квартиры или дома;

дата снятия регистрации (если таковая была);

национальность или гражданство жильцов;

лица, которым необходимо встать на военный учет;

цель переезда, а также характер прописки — временный или постоянный;

информация о настоящей прописке выписавшихся жильцов;

отношение к собственности.

Виды выписки из домовой книги

Существует две вариации справки, которые вы можете запросить:

Обычная или текущая.
При необходимости узнать о текущих регистрациях людей в жилье составляется именно такой вид бумаги. В нее вписываются лишь актуальные данные прописок.

Расширенная или архивная.
К текущим пропискам добавляются все данные о прошлых регистрациях всех жильцов.

К заказу такого варианта документа необходимо прибегать в случаях:

если срок эксплуатации дома составляет более семи лет;

приобретения недвижимости для выяснения ранее прописанных в ней жителей (особенно это касается несовершеннолетних и пожилых детей);

необходимости выяснения факта бывшей ранее приватизации определенной квартиры.

  1. Предназначение документа.

Получить выписку из домовой книги вы сможете, только если имеете прямое отношение к квартире или частному дому — являетесь владельцем или имеет законную регистрацию. Также сюда относятся законные представители жильцов и нотариусы по требованию.

Желающий приобрести недвижимость не может самостоятельно сделать запрос в службу, занимающуюся выдачей такого документа.

Если он заинтересован в ознакомлении с данными по пропискам и выпискам определенного жилья, то он должен обратиться с просьбой к продавцу, чтобы тот подал запрос в соответствующую инстанцию.

Поводов заказать бумагу может быть несколько:

приватизация жилья;

продажа жилой недвижимости — для того, чтобы покупатель мог удостовериться в том, что в ней не прописаны жильцы, которые в будущем могут предъявить свои права на жилье;

регистрация и снятие регистрации с места жительства;

получение паспорта (для первичного оформления или восстановления после потери или порчи);

подтверждение своего проживания при судебных разбирательствах;

сбор требуемых документов для подтверждения права на получение материальной помощи или субсидии;

раздел имущества;

если нужно встать на военный учет;

оформление материнского капитала.

Таким образом, получать выписку из домовой книги нужно не только для сбора различных справок, но и для предъявления доказательства «чистоты» жилья во время осуществления сделки по его купле-продаже.

Где получить выписку из домовой книги: обращение в соответствующие службы

Итак, если у вас возникала необходимость в запросе этого документа, то у вас есть несколько вариантов того, как это сделать:

Визит в управляющую компанию, обслуживающую определенные многоквартирные дома.Следовательно, она будет заниматься сбором и обработкой регистрационных данных о всех жильцах дома.
Здесь есть два варианта получения справки — нанести визит лично в компанию, либо сделать запрос через ее официальный сайт.

Все больше УК применяют такую практику — это облегчает работу как работникам, так и заявителям.

Подача запроса в многофункциональный центр (МФЦ).

Это своеобразный посредник, который обеспечивает оформление и получение документов в одном месте.Главным преимуществом такого способа является то, что подача запроса на получение справки не отнимет у вас уйму времени.
Как правило, этот вопрос решается в течение нескольких минут без просиживания в многочасовых очередях.

Обращение в местную администрацию или паспортный стол.
Как правило, этот способ подходит для небольших населенных пунктов, где отсутствуют МФЦ и ЕИРЦ.

Подача заявления в Единый информационно-расчетный центр.

Если заявитель проживает в крупном городе, где действует эта организация, то можно смело обращаться именно туда.

Отправка заявки через сайт Госуслуг.

Это отличный вариант для тех, кто желает лишь прийти за готовым результатом или получить его по почте. Об этом способе мы поговорим чуть ниже.

Обращение в местный архив.

Такой способ подойдет для запроса на получение расширенного варианта документа. Бывают случаи, когда нужно получить выписку из домовой книги, но есть ряд трудностей.

Например:дом уже давно снесен;журнал был утерян;

заявитель находится вдали от жилья, по которому ему нужно получить информацию.

Если у вас возникла одна из таких ситуаций, то рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса / юристов или фирм-посредников.

Но тогда стоит учитывать, что такой способ является платным, и основывается на тарифах конторы. Дополнительно потребуется оплатить оформление нотариальной доверенности.

Пошаговый инструктаж, как получить выписку из домовой книги

Итак, от заявителя потребуется проделать такие действия:

Шаг 1. Определение инстанции, в которую будет подаваться запрос.В зависимости от вида бумаги и возможностей заявителя, необходимо выбрать ту службу, в которую вы можете направиться.

Шаг 2. Подготовка документов.

При себе нужно иметь:заполненное заявление;Паспорт;документ, который подтверждает право собственности на жилье или договор найма;нотариально заверенная доверенность на имя представителя;бланк формы для заполнения выписки из домовой книги (на случай, если таковой будет отсутствовать в организации);при необходимости свидетельства о рождении жильцов и свидетельства о смерти.

При написании запроса необходимо указать, какой вид справки нужен: обычная или расширенная, а также по требованию службы может понадобиться указание цели получения документа.

Шаг 3. Подача документов в соответствующую организацию.
Специалист службы должен принять пакет бумаг. Также он сообщит срок, в который можно получить выписку из домовой книги.

Так, обычная справка будет готовиться в течение всего одних суток, а некоторые организации могут выдать ее прямо после подачи заявления.

А на подготовку расширенной выписки специалисту понадобиться от 3 до 7 дней.

Шаг 4. Получение выписки.

В указанный срок необходимо явиться за выписанной справкой с паспортом, чтобы подтвердить свою личность. На месте проверяются внесенные в нее сведения: ФИО, паспортные данные, адрес и дата прописки и т. д.Если вы найдете ошибку в готовой справке, то сразу же подайте новый запрос.Учтите, что справка является действительной только в течение одного месяца.

Поэтому рассчитывайте свое время, иначе может понадобиться вновь отправиться в службу.Выдача справки в госучреждениях является бесплатной.

Также стоит обратить внимание на то, что различные УК или ТСЖ также не должны взимать оплату за такую услугу, даже несмотря на действие внутренних распоряжений.

Если такое действие имело место, вы можете подать жалобу в прокуратору.

Как получить выписку из домовой книги через сайт Госуслуг?

При нежелании или невозможности посещать какие-либо организации, можно заказать выписку онлайн, воспользовавшись официальным сайтом Госуслуг:
//igov.gov.ua/

Итак, инструкция по пользованию сайтом выглядит таким образом:Регистрация и вход в «Личный кабинет».После прохождения регистрации вам потребуется удостоверить свою личность Можно в почтовом отделении или через интернет.Код активации придет на электронную почту или заказным письмом уже в течение двух суток.

Используя последний способ, получится быстрее получить доступ к кабинету. Но для этого необходимо ввести актуальный номер телефона и воспользоваться usb-ключом.Выбор соответствующего раздела.Перейдите в раздел интересующей администрации необходимого населенного пункта и выберите услугу: «Выдача выписок из домовой книги».

Заказ справки и ее получение.После ввода личных данных и заполнения «виртуального» заявления, а также предоставления идентифицирующих скриншотов бумаг, следует ожидать обработки поданной заявки.

При получении справки в указанной организации заявитель должен предоставить специалисту оригиналы необходимых документов, чтобы тот смог удостовериться в их достоверности.

Основания для отказа в выдаче выписки из домовой книги

Первый и главный повод, основываясь на котором специалист уполномоченной организации может отказать в выдаче документа — это запрос человеком, не прописанным в интересующей его квартире или не являющимся ее собственником.
Но если житель ранее был в ней зарегистрирован, и желает получить справку, то он имеет на это право. Но он обязательно должен подтвердить свою прописку.

Если покупатель в целях личной подстраховки желает увидеть информацию о квартире, то ему придется договориться с продавцом. Как правило, если второму нечего скрывать, то он сделает соответствующий запрос в службу и предоставит справку.

Но все же если заявитель имеет полное право на получение информации, ему могут отказать по таким причинам:

неправильно заполненное заявление;

неполный пакет предоставляемых документов;

наличие в подтверждающих документах ошибок, помарок и других исправлений, которые не позволяют расшифровать в них информацию или определить ее достоверность.
Если же специалист отказывает в выдаче выписки по непонятным причинам, то необходимо требовать от него письменного обоснования.

Если основания не являются законными, то можно приступать к их обжалованию в досудебном или судебном порядке.

Не важно где получить выписку из домовой книги, важно иметь на это право. А оно защищается законом Украины «О защите персональных данных».
Таким образом, он не позволяет любому желающему изучить историю определенного жилья, только если тот не является его собственником или не прописан в нем.

Несмотря на то, что срок действия выписки из домовой книги составляет 1 месяц, большинство организаций и учреждений просят предоставить выписку в течение 14 дней с момента ее выдачи. Поэтому справку не стоит запрашивать заранее, а сделать это непосредственно перед подачей по месту требования.

Источник: //zaodessu.com.ua/articles/vypiska-iz-domovoj-knigi-dlya-chego-nuzhna-i-gde-vzyat/

Домовая книга

Получение домовой книги

Домовая книга – это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или прописывавшихся в данном жилье.

Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Оформление домовой книги

Домовая книга должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

  • заполненный документ сшивают;
  • страницы пронумеровывают;
  • обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  • для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.

Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.

При продаже жилой недвижимости, книгу передают следующему владельцу объекта.

Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах. В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.

Информационное содержание

На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.

На оборотной стороне документа:

А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.

Б) В графу таблицы №2 вносят:

  • ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
  • сведения о дате рождения перечисленных граждан;
  • данные о постановке на учет в военкомате;
  • данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;
  • данные постановки на учет/ снятия с учета.

Где получить домовую книгу

Для оформления домовой книги обращаются к работникам ФМС РФ. Если ранее Вам не приходилось прибегать к услугам такой организации, то можете и не знать, что под названием Федеральной миграционной службой «скрывается» паспортный стол.

При утрате домовой книги или необходимости поменять ветхую, следует завести новый журнал для записей о прописанных в недвижимости жильцах, чистые бланки приобретают в книжном магазине.

Продают их и у некоторых лоточников, торгующих канцелярскими принадлежностями, бланками для ведения бухгалтерии.

При некоторых ФМС открыты отделы реализации формуляров, учетных книг и подобных товаров.

Документы для получения домовой книги

Перед посещением ФМС по вопросу получения/обновления домовой книги, подготавливают пакет документов:

Для удостоверения личностей (паспорта/свидетельства о рождении лиц, сведения о которых внесут в бланк).

Для подтверждения того, что в официальных инстанциях гражданин, числится как собственник указанного жилья (свидетельство об официальной регистрации как владельца недвижимого имущества).

Для подтверждения прав на жилье (договор купли-продажи, оформленная дарственная, приватизационное свидетельство, заключение суда, завещание на дом).

Так же понадобится выписка из ЕГРП и справка из службы, предоставляющей услуги управления домом о прописанных на жилплощади лицах.

Предварительно приобретя чистые бланки для домовой книги, сокращают затраты времени на процедуру.

Условия прописки жильцов

Для прописки в домовой книге совершеннолетнего требуется:

  • подтвержденное в письменной форме согласие владельца недвижимости и лиц, уже прописанных по данному адресу;
  • достаточное количество площади (при регистрации на определенную жилплощадь еще одного лица, количество метров приходящихся на одного жильца не должно стать меньшим, чем разрешает федеральный закон – при прописке несовершеннолетнего это правило не действует).

ВАЖНО

При прописке лица старше 18 лет на определенную жилплощадь, при процедуре регистрации требуется обязательное физическое присутствие лиц или нотариально заверенное письменное согласие на процедуру уже живущих в данном доме.

Для прописки в домовой книге несовершеннолетнего требуется наличие регистрации по тому же адресу хотя бы у одного из родителей ребенка (в данном случае отсутствие согласия собственника жилья, малый метраж во внимание не принимается).

Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).

Помимо этого необходим от руки составленный документ, подтверждающий, что мать согласна на прописывание ребенка по регистрационному адресу отца.

На добровольной основе выписаться из квартиры можно:

  • при расторжении брачного союза и решении одного из супругов перейти на постоянное проживание по иному адресу;
  • при смене владельца недвижимости из-за ее продажи;
  • при окончании срока временной прописки.

На принудительной основе из домовой книги выписывают после постановления суда, признавшего жильца нарушителем прав прочих обитателей недвижимости.

Основанием для судебного решения о выселении жильца являются: многочисленные случаи дебоширства, многократные случаи нарушения режима тишины в ночное время, сексуальные домогательства к несовершеннолетним, алкоголизм, наркомания и прочее.

Допустима принудительная выписка жильца пропавшего без вести.

Как поступить при утрате домовой книги

Алгоритм действий собственника жилья:

Необходимо приобрести чистые бланки формы №11. Затем посетить архив отдела ФМС для получения информации о сделанных прописках и выписках жильцов по определенному адресу.

Для проведения записей в книге, предоставить принимающему бумаги сотруднику ФМС документы, запрашиваемые при переоформлении или первом получении домовой книги.

Источник: //myestate.club/dokumenty/domovaya-kniga.html

Оформление и получение домовой книги | Суворов Групп

Получение домовой книги

Данная книга (поквартирная книга) — это официальный документ, с установленной формой, изолированного помещения, в которую вносятся все сведения о зарегистрированных гражданах на данной жилплощади.

В ней также имеются сведения о проживавших ранее в данном жилом помещении лицах и имеющих (имевших) оформленную в нём постоянную регистрацию по месту жительства.

Данная книга это журнал на печатной основе, сшитый, пронумерованный и скреплена печатью.

Как оформить и кто выдает домовую книгу?

Для того чтобы оформить домовую книгу, необходимо обратится в подразделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол ТСЖ), которое обслуживает территорию вашего жилого помещения. При этом необходимо обратится с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги (ДК), указав причину получения ДК (впервые получаете, утрата или порча домовой книги).

Кроме подготовленного заявления вам необходимо подготовить пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  2. Документы (и копию) о праве на собственность;
  3. Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;
  4. Бланк ДК (с 2014 года введена новая редакция по форме 11, утверждённая соответствующим приложением к административному регламенту № 8 (Приказ ФМС № 288 от 2012 года 11 сентября. Купить ДК возможно в самом отделении ФМС или книжном магазине в канцелярском отделе).

Далее бланк заполняется должностными лицами в порядке, установленном соответствующим законодательством (Приказ ФМС РФ от 23.12.2009 N 364). При получении домовой книги в связи с ее порчей, износом, пришедшая в негодность книга предоставляется вместе с вышеперечисленными пакетом документов должностному лицу, ее аннулируют и возвращают лицу заявителю для постоянного хранения.

В случае оформлении домовой книги на жилплощадь, которая состоит в собственности нескольких лиц, выполнение этой процедуры требует личного их присутствия. Пакет документов предоставляет каждое лицо, кроме бланка трудовой книги, которая предоставляется в единственном экземпляре.

Уполномоченные лица подразделения прошивают, пронумеровывают ДК и предоставляет соответствующие печати, линую подпись, реквизиты, дату выдачи и количество страниц. Подробнее о перечне документов оформления домовой книги, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 г.

Где взять выписку из домовой книги

При различных жизненных ситуациях, сведения в домовой книге обладают большой ценностью для подтверждения значимых в юридическом значении обстоятельств.

Законно подтвержденной копией этого документа является выписка.

Получить выписку имеет право только собственник жилья или доверенное лицо оформив нотариально заверенную доверенность.

Для получения выписки необходимо обратится в паспортный стол ТСЖ или ЖЭКа и предоставить необходимые документы: заявление на получение справки (бланк выдается уполномоченным органом в день обращения), паспорт заявителя, документы на право собственности, домовая книга (если заявитель собственник частного дома) или справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован по заданному адресу.

Существуют два вида выписки из домовой книги:

  1. Обычная. В ней содержатся сведения о зарегистрированных лицах в помещении на данный момент.
  2. Расширенная. Указываются сведения о всех гражданах, зарегистрированных в этом помещении с момента эксплуатации дома(квартиры) до сегодняшнего дня.

Как правило выписка выдается в день подачи заявления на получение выписки, однако с расширенным видом выписки может потребоваться немного больше времени (несколько дней)

Правильное внесение данных в книгу

Заполнение домовой книги и внесение в нее записей не представляет никакой сложности. При внесении данных в домовую книгу, необходимо учитывать некоторые тонкости, о том кто имеет право вносить записи и изменения в домовую книгу.

Рассмотрим случаи когда сведения раздела № 2 «сведения о зарегистрированных гражданах» в новую домовую книгу могут вносится собственником жилья самостоятельно (после чего, все записи в документе должны быть проверены и заверены подписью официального лица и печатью ФМС, без этого они не считаются действительными)

  • При оформлении новой домовой книги в связи с ее утратой, собственник жилья самостоятельно вносит сведения, которые нужно брать из документов, удостоверяющих личность проживающих в данном жилом помещении людей и подтверждающих наличие у них регистрации. Такими документами, например, могут являться внутренний паспорт гражданина РФ (с отметкой о регистрации по этому месту жительства).
  • При оформлении домовой книги в связи с её порчей (непригодностью) необходимые для заполнения домовой книги сведения следует взять из пришедшей в негодность домовой книги ( исключительно в отношении людей, имеющих действующую регистрацию). В случае, если часть записей плохо видна и трудноразборчива, то данные вносим аналогично, как при утрате (потере) домовой книги.
  • Также можно воспользоваться услугами специальных частных фирм, которые за определенную плату занимаются заполнением документов.

Физическое лицо вносившее сведения в домовую книгу, не имеет права вырывать листы из журнала (домовой книги), исправлять или удалять записи. Только уполномоченный сотрудник имеет право вносить записи в домовую книгу при обращении гражданина с заявлением про регистрацию или снятие с регистрационного учета по месту жительства;

Место хранения книги

Специальных учреждений для хранения домовых книг нет и никогда не было. В частных домах владельцы хранят домовую книгу самостоятельно, а в многоэтажных домах (городских) в паспортном столе или мфц.

Источник: //malina-group.com/domovaya-kniga/

Что такое домовая книга, где ее купить и зарегистрировать, как восстановить

Получение домовой книги

Домовая книга является одним из ключевых документов, подтверждающих право собственника на жилье, и определяющих перечень граждан, прописанных в конкретном жилье. Рассмотрим, что представляет собой эта книга, для чего нужна и какие особенности оформления существуют. И конечно же, разберемся — где ее взять!

Что такое домовая книга, для чего нужна

Домовая книга считается одним из ключевых документов на объект недвижимости. Данный документ является официальным, и отображает все сведения относительно пользователей, прописанных и проживающих на определенной жилплощади.

Оформить домовую книгунеобходимо на каждое обособленное квартирное помещение.

Если квартирное помещение является долевой собственностью нескольких владельцев, книга будет заведена в единичном варианте.

Многие пользователи не понимают, зачем необходим данный документ. Домовая книга выступает как один из ключевых документов, способных подтвердить личность человека и наличие постоянной регистрации в определенном месте.

Виды домовых книг

Домовая книга — это обязательный документ, который оформляется на конкретный объект недвижимости жилого назначения. Сразу же обратим внимание, что домовые книги бывают двух типов: на квартиру и на частный дом.

Каждая вид имеет свои особенности, и характеризуется определенными нюансами, как при заполнении, так и в дальнейшем ведении.

На частный дом

Домовая книга на частный домоформляется в обязательном порядке для дальнейшей фиксации всех данных касательно регистрации проживающих в доме граждан.

Получить данный документ можно исключительно в уполномоченных государственных органах, а если возникает необходимость в восстановлении книги, то данная процедура может быть осуществлена исключительно собственником жилья.

Оформление домовой книги на частную постройку практически ничем не отличается от аналогичной процедуры в отношении жилой квартиры. Единственным отличием будет требование предоставления кадастрового паспорта на помещения.

Карточка к домовой поквартирной книге по форме №10

Кроме книги для регистрации новых жильцов, используют так называемые поквартирные карточки (также известные под наименованием «десятая форма»). В них вносятся данные относительно всех членов семьи собственника недвижимости.

Отметим, что для оформления карточки требуется меньше информации, и в нее вносят только сведения о степени родства проживающих с собственником (нанимателем), дата регистрации и снятия с учета.

Заполнить книгу могут только должностные лица.

Домовая книга в многоквартирном доме

Если рассматривать многоквартирное строение, то данный документ в многоквартирном домебудет выдаваться на все обособленные квартирные помещения. Книга будет создаваться в единичном экземпляре. И даже если квартира будет находиться в долевом владении у нескольких собственников, все равно документ будет представлен в одном варианте.

Стоит отметить также и тот факт, что получить книгу можно только в уполномоченных государственных структурах, и храниться такая книга будет у собственника. В ней будут перечислены все граждане, зарегистрированные и проживающие в квартире.

На квартиру

Домовая книга на квартирутакже широко известная под наименованием поквартирной книги. Она состоит из трех ключевых разделов: титула, сведений о собственниках и информации о пользователях, прописанных здесь.

В качестве приложения к докуенту, выступает учетная карта формы №10, где обозначаются все пользователи, имеющие постоянную прописку в указанном жилье. Причем, здесь будет отмечен не только сам факт регистрации и проживания в конкретной квартире, но и степень родства владельца с каждым из жильцов.

Как оформить домовая книгу

Домовая книга является одним из важнейших документов, связанных с объектом недвижимости. По своей сути, книга являет своеобразную замену паспорта на жилплощадь, в котором будет представлена информация касательно всех граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, а также о собственнике помещений.

Оформление домовой книги не является сложным процессом, однако обладает некоторыми особенностями.

Получить в МФЦ

После создания МФЦ, работающих по принципу «службы единого окна», пользователи получили ряд преимуществ, связанных с оформлением различной документации. Среди огромного перечня услуг, предоставляемых МФЦ, есть и оформление домовой книги.

Чтобы получить документ через МФЦ, необходимо предоставить определенный перечень документов и написать заявление согласно утвержденной законом форме.

Получение домовой книги через МФЦ займет 5 рабочих дней. В течении обозначенного срока документ будет подготовлена и выдан на руки собственнику.

Оформить через интернет

Оформить домовую книгу в удаленном режиме, то есть используя интернет технологии на данный момент невозможно. Согласно утвержденным правилам, для оформления документации подобного характера необходимо личное присутствие собственника, что делает невозможным оформление в онлайн режиме.

Портал Госуслуги лишь дает возможность заказать выписку из документа. Кроме того, через интернет магазины можно заказать и приобрести чистый бланк документа

Где купить

Многие граждане не знают, где купить документ. Приобрести домовую книгу можно в любых специализированных магазинах канцтоваров, занимающихся продажей бланков различных документов. Кроме того, каждый пользователь имеет возможность заказать чистую книгу через интернет магазины, или же в территориальном подразделении ФМС, обслуживающем конкретный район.

Единственный нюанс заключается в том, что следует тщательно проверять актуальность книги.

Сколько стоит домовая книга на частный дом

Ответить на вопрос, сколько стоит такой документ — сложно. Дело в том, что каждый продавец устанавливает свои цены на документ. В целом, стоимость документа начинается от 30 рублей, и в зависимости от материала оформления и некоторых нюансов не может превышать 100 рублей.

Регистрация

Данным вопросом будут заниматься специалисты ФМС. Для того, чтобы книга прошла регистрацию, и была признана официальным документом, ее необходимо предварительно прошнуровать, пронумеровать все листы и закрепить листком бумаги с официальным штампом ФМС, производящего регистрационную процедуру.

Кроме того, в документе должна быть проставлена дата выдачи и регистрации, а также стоять подпись уполномоченного чиновника, ответственного за оформление документа.

Особое значение будет уделено правильности реквизитов, обозначенных в книге, а также проверке всех данных и записей, имеющихся в документе.

Только после проверки всех указанных нюансов, регистрация этого документа будет проведена в кратчайшие сроки.

Где хранится

Соответственно с действительной законодательной базой несмотря на то, что этот документ является крайне важной бумагой, и заполнять ее могут исключительно уполномоченные чиновники, работающие в государственных структурах, находиться на сохранении она будет у владельца квартиры. Также допускаются ситуации, когда домовая книга хранится у должностных лиц ТСЖ или ЖСК.

Еще один важный момент – домовая книга составляется в единственном варианте, который будет оставаться у собственника. В то же время в ФМС будут оставаться данные, указанные в документе.

Какие документы нужны для оформления новой домовой книги

Для оформления домовой книги необходимо определенной документальное сопровождение. Так, помимо заявления установленного образца заявителю предстоит подать следующие документы:

  • Персональные сведения собственников (копии паспортов);
  • Правоустанавливающая документация на недвижимый объект;
  • Бланки утвержденного формата;
  • Старый образец домовой книги, если таковой имеется, и по любой причине нуждается в замене.

При первичном оформлении, документальное сопровождение будет более широким, и будет дополнительно состоять из соглашения купли-продажи (дарственной или приватизационного соглашения), документы на обмен, договор с застройщиком, а также иной документ, выступающий в роли подтверждения собственнических прав на жилье.

Кто выдает домовую книгу частным лицам

Многих потребителей волнует вопрос о кто, кто выдает домовую книгу. Она составляется и выдается территориальным филиалом ФМС. И даже если пользователь обращается в МФЦ за помощью, все равно выдача будет проходить через ФМС.

В ФМС любого заявителя проконсультируют относительно актуальности образца, подскажут, какая документация нужна для ее оформления, и многие другие моменты касательно данного вопроса.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна

Когда по некоторым обстоятельствам книга отсутствует (утеряна), ее необходимо в обязательном порядке восстановить. Тут нужно будет, чтобы собственник выполнил определенный порядок действий:

  1. Заведение новой книги по форме №11 и прохождение регистрации документа в ФМС.
  2. Обращение за актуальными сведениями в архивные структуры и ФМС. Согласно всем сведениям, предоставленным по запросу обозначенными ведомствами, будет выполнено заполнение нового документа. Отметим, что проблем с данным действием не возникнет, так как все данные, указанные в документе, продублированы в ФМС.

Как заполнить домовую книгу: образец, бланк

При заполнении нужно учитывать определенные обязательные правила, утвержденные на высшем законодательном уровне:

  1. В документ вносятся только актуальные данные, подтвержденные документально. Кроме того, категорически запрещено указывать неправдивые и неподтвержденные данные.
  2. Если происходит замена домовой книги, все сведения должны быть взяты из старого образца. Если же утеряна домовая книга, потребуется обращение в ФМС, где хранятся продублированные записи, внесенные в книгу.
  3. Запрещено самолично оставлять записи в книге. Сделать это — исключительная прерогатива государственных чиновников, имеющих право на подобные операции.

Бланк домовой книги, образец бланка скачать бесплатно

Посмотреть образец заполнения бланка домовой книги и его фото можно на специализированных интернет порталах, или же изучить в государственных структурах.

⇒ Посмотреть бланк документа и скачать бесплатно можно по ссылке.

Скачать образец домовой книги

Если вас интересует образец домовой книги, посмотреть его и скачать бесплатно можно на нашем сайте по ссылке. Кроме того, ознакомиться с актуальными вариантами документа помогут сотрудники ФМС и МФЦ.

Нарушения при оформлении записей в ДК

Многие пользователи недооценивают роль домовой книги и потому самостоятельно вносят определенные записи и пометки. Данное действие является серьезным нарушением, которое может принести много проблем собственнику квартиры.

Также в перечень популярных нарушений вносят изменение названия улицы на титуле книги. Недооценивается также необходимость отметки о гибели одного из постоянных жильцов. При отсутствии отметки в будущем могут возникнуть серьезные осложнения, которые потребуют значительных финансовых расходов и времени.

Согласно закону, любые пометки в данный документ могут быть внесены исключительно уполномоченными представителями органов государственной власти. Кроме того, все записи должны быть подтверждены специальными штампами и подписями ответственного чиновника.

Если гражданин совершил нарушение, и внес в документ собственные пометки и записи, документ будет считаться испорченным, и его придется менять. При этом, старый экземпляр не подлежит уничтожению. Он будет храниться в качестве архивного документа в уполномоченных органах, произведших замену книги.

Если сменился собственник

Домовая книга являет собой один из ключевых документов на объекты жилой недвижимости. Потому, при совершении сделок, связанных с приобретением или продажей недвижимого объекта, здесь поменяется собственник, что должно быть отображено в документе.

Домовая книга фактически является паспортом жилища, потому к вопросам изменения информации в ней, и последующего хранения нужно отнестись с должным вниманием.

При этом, напомним, что внесение новых пометок и записей допустимо лишь со стороны уполномоченных должностных лиц.

Источник: //zakondoma.ru/upravlenie/chto-takoe-domovaya-kniga-kak-ee-pravilno-oformit-i-gde-kupit.html

Как заполнить домовую книгу на частный дом

Получение домовой книги

В соответствии с приказом ФМС №288 домовая книга должна заполняться на каждое изолированное домовладение, будь то квартира или частный дом. Этот же нормативно-правовой акт поясняет, как заполнить домовую книгу.

Основная цель домовой книги – фиксация информации обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении. Именно в ней содержится самая полная информация о всех бывших и нынешних жильцах квартиры или дома.

Оформление домовой книги

Домовая книга оформляется в следующем случае:

  • Первичное получение книги (покупка новой квартиры, сдача дома в эксплуатацию, приватизация жилья и т.д.);
  • Получение нового документа взамен утерянного или испорченного.

Ведение домовой книги – обязанность собственников жилья. Для получения документа гражданину необходимо обратиться в органы ФМС со следующими документами:

  • Заявление об оформлении домовой книги;
  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
  • Бланк домовой книги.

Бланк можно купить в ФМС, некоторых канцелярских магазинах или заказать в интернете. Существует 2 формы этого документа. Домовая книга формы 11, как правило, ведётся собственниками жилья, а формы 18 – уполномоченными должностными лицами (например, председатели ЖСК).

Стоит отметить, что разница в содержании книг разных форм незначительная.

В течение 3 дней после подачи заявления органы ФМС оформляют книгу: нумеруют страницы, прошивают документ и скрепляют его печатью.

Заявление на оформление книги принимают и многофункциональные центры, но готовую книгу от них можно получить только через 10 дней.

Получая назад оформленную трудовую книгу нужно проверить:

  1. Проставлена ли печать на прошивке;
  2. Указано ли на прошивке общее количество листов;
  3. Стоит ли в книге подпись специалиста ФМС;
  4. Проставлена ли дата выдачи книги.

Если какой-либо из этих пунктов не соблюдён, нужно требовать устранения нарушений. В последующем неточности при оформлении книги могут вызвать проблемы при регистрации в жилом помещении.

Готовая домовая книга хранится у собственника частного дома либо председателя ЖСК или ТСЖ.

Зачем нужна домовая книга

На сегодняшний день домовая книга – необходимый документ для гражданина. Её предъявление обязательно при:

  • Замене паспорта.
  • Оформлении гражданства. Книга подтверждает периоды официального проживания иностранца в стране, что даёт ему право рассчитывать на российское гражданство. Подробнее о прописке в россии иностранного гражданина читайте в этой статье
  • Получении вида на жительство. Книга выступает документальным подтверждением того, что человек проживал в стране не меньше года и имеет право получить вид на жительство (п.28 Административного регламента).
  • Подаче документов для постоянной регистрации в жилье.
  • Временной регистрации.
  • Снятии с регистрационного учёта.

При регистрации или снятии с регистрационного учёта в квартире или частном доме домовая книга входит в перечень обязательных документов, без которых проведение такой процедуры невозможно.

Этот перечень ситуаций, при которых может потребоваться книга не является исчерпывающим. По сути она может быть нужна в очень многих случаях для подтверждения факта проживания в конкретном жилом помещении. Например, её можно представить, как письменное доказательство в суд по делам о разделе наследства.

Обратите внимание

Если в квартире, выставленной на продажу, имеются прописанные граждане — снятие их с регистрационного учета (без их согласия), проводится только на основании судебного решения. Подробнее о нюансах купли продажи квартиры с прописанными жильцами — читайте в статье тут

Домовая книга может быть полезной не только нынешним собственникам жилья, но и потенциальным покупателям квартиры. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости всегда следует проверять домовую книгу.

Только из этого документа можно узнать полную информацию о лицах, зарегистрированных в жилье.

В первую очередь нужно обращать внимание, чтобы в квартире не было временно выписавшихся граждан (отбывающих наказание в тюрьме или военнослужащих), которые в последующем могут претендовать на жилое помещение.

Заполнение домовой книги

Если документ хранится у должностного лица ЖСК или ТСЖ, то и обязанность по заполнению книг лежит на нём. Он вносит соответствующие сведения в книгу на основании заявлений граждан о регистрации в жилье или снятии с регистрационного учёта.

Если речь идёт о домовой книге на частный дом, которая хранится непосредственно у собственника, то её заполнением будет заниматься уполномоченное лицо органа ФМС.

При обращении туда с заявлением о регистрации или снятии с регистрации из соответствующего жилья необходимо предоставить домовую книгу. Специалист ФМС заполнит соответствующие графы сведениями о новом жильце на основании паспорта или свидетельства о рождении. При выписке человека из жилья – работник ФМС сделает соответствующую отметку напротив его фамилии.

Источник: //propiskainfo.ru/2865-zachem-nuzhna-domovaya-kniga-kak-ee-zapolnit

Ветка права
Добавить комментарий