Приватизация жилья после упразднения бесплатной приватизации

На сколько лет продлена приватизация квартир – Вопросы и ответы по юридической теме

Приватизация жилья после упразднения бесплатной приватизации

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Вроде еще не утвердили Президент пока не подписал, так что пока не до какого.

Челябинск-до кокого срока кто точно знает продлена приватизация квартир? Приватизация жилого фонда РФ заканчивается 1 марта года ,но до этого времени приватизацию уже нужно завершить ,в регистрационной палате огромные очереди запись уже на январь года на подачу готовых документов ,можете не успеть оформить документы :.

Бесплатная приватизация по всей России обязана по закону еще очень и очень долго продолжаться – в интернете все есть приватизация это значит ты отказываешься от тех денег что выплачивал на ремонт дома. Ее уже и так продлевали на 5 лет. Пора и честь знать.

Приватизация квартиры военнослужащим Приватизация квартиры военнослужащим Приватизация квартиры военнослужащим продлена до года.

Последний шанс Срок приватизации жилья продлен Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях.

Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет.

Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

Приватизация жилья

В соответствии с ними нельзя приватизировать жилье со следующими характеристиками: Не получено согласие всех прописанных жильцов.

Единственный способ того, как действовать в этом случае, — обращаться в суд. Квартира дом находится в аварийном состоянии. Комнаты располагаются в общежитии. История начиналась более 15 лет назад. До какого года можно приватизировать квартиру Как мы знаем теперь, в конце и годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в м.

Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете — решайтесь быстрее. До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в году Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов.

Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до года.

Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке. Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса.

Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии. Если последний раз прописка менялась ранее 1 января года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей родных, усыновлённых или в опекунстве добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства. Алгоритм приватизации В году процесс будет происходить в 3 основных этапа: На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.

Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу.

Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами.

Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой. На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете.

На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности. После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели. С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца.

Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета. Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют: квартиры-музеи; квартиры, расположенные на территории заповедных зон; жильё в аварийном состоянии; квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных.

В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников. Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние — дважды: до и после наступления совершеннолетия.

Источник: https://bynfilms.com/finansovoe-pravo/na-skolko-let-prodlena-privatizatsiya-kvartir.php

Приватизация квартир

Приватизация жилья после упразднения бесплатной приватизации

-Собственная квартира для большинства москвичей-главный и часто единственный капитал, – объясняет корреспондентам “РГ” зам. начальника управления департамента жилищной политики и жилищного фонда Западного административного округа Елена Батагова. – Хочешь -сдавай, хочешь -меняй, завещай или продавай. Но сначала ее надо приватизировать.

Приватизация жилья идет в России двенадцатый год. Казалось бы, за это время могли “отприватизироваться” все кому не лень. Но, оказывается, на 1 января 2004 года в столице было приватизировано лишь около 60 процентов муниципального жилья. Зато сейчас уже 77. 17 процентов – меньше чем за год. О чем это говорит?

– Ажиотаж возник, когда началось обсуждение проекта закона о новом Жилищном кодексе, – рассказывает начальник управления приватизации и оформления прав собственности московского департамента жилищной политики и жилищного фонда Юлия Глазкова.-По столице покатились слухи о завершении бесплатной приватизации до конца этого года: мол, кто не успел, тот опоздал.

Панику подняли, считают в департаменте, те, кто годами откладывал оформление квартиры в собственность на завтра. Вышли из “подполья” и старики -пенсионеры, которые прежде опасались не потянуть высоких налогов на недвижимость. Но слухи о том, что приватизация станет платной, подтолкнула и их, многие не захотели остаться белыми воронами.

Однако всполошился народ зря. Проект закона о введении в действие Жилищного кодекса, принятый в первом чтении лишь на прошлой неделе, предполагает упразднить бесплатную приватизацию жилья с 1 января 2007 года.

То есть даже у самых неповоротливых в запасе имеются целых два года. А может, и больше, так как депутат Михаил Задорнов при обсуждении проекта предложил продлить бесплатную приватизацию и после 2007 года для тех, кто недавно получил муниципальное жилье.

Но люди никому не верят и встают в очередь.

– С начала лета безуспешно пытаюсь отдать документы на оформление. Народа в приемной как в день зарплаты. Я несколько раз не выдерживала и уходила, а сейчас решила стоять до последнего. Вдруг этот “жилищный” законопроект пересмотрят? – делится страхами жительница Центрального округа с улицы Льва Толстого Зинаида Коломаева.

Возникает вопрос: неужели за минувшие годы городские власти не могли отработать механизм, который позволил бы москвичам воспользоваться своим законным правом без суеты, спешки и утомительного ожидания возле кабинетов?

Выясняем, что для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно идти в управление департамента жилищной политики того округа, где вы прописаны. Принимают в них по всему городу по понедельникам и четвергам с 9 утра до 6 вечера. Обычно начальники управлений выделяют для вопросов приватизации еще и по “запасному” дню: вторник или пятницу.

Чтобы облегчить процесс, недавно городские власти предоставили горожанам выбор: собирать документы самим или доверить это дело сотрудникам жилищных управлений. Для этого, начиная с 1 сентября, практически в каждом управлении появилось “одно окно”.

Достаточно протянуть в него заявление с просьбой приватизировать квартиру, две ксерокопии своего паспорта и всех прописанных на жилплощади, а так же ксерокопии свидетельства о рождении несовершеннолетних. Все остальные документы сотрудники управления в течение месяца получат сами, если заключить с ними на это счет стандартный договор, заверенный у нотариуса.

Все! Больше никуда бежать не надо. Причем услуга эта согласно постановлению правительства Москвы абсолютно бесплатная.

Когда же не вы, а работники жилуправления подготовят необходимые бумаги ( все эти справки из БТИ, экспликации, выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета), вам назначат день и час, когда следует явиться в управление для заключения долгожданного договора передачи жилья в собственность. К этому моменту останется лишь оплатить по квитанциям регистрационный сбор и расходы по оформлению документов из БТИ. И выйти из управления полноценным квартировладельцем.

Так должно быть в идеале. А в действительности? В управлении Центрального округа на улице Щепкина у заветного “окошечка” сидела молоденькая мисс и откровенно скучала. Рядом с ней висело объявление, оповещавшее о том, что так просто все не обойдется, что кроме ксерокопий паспортов и заявлений требуются еще и документы из БТИ.

– Разве не вы сами запрашиваете все документы? – интересуемся мы.

– Так дольше выйдет, – предложение барышне явно не понравилось.

При таком “полуотворенном” окне желающих приватизироваться привычным путем, то есть через дверь, здесь не уменьшается. Люди толпятся в коридоре, обойдя все инстанции и собственноручно заполучив все бумаги. Хотя именно в ЦАО “одно окно” заработало намного раньше, чем в других округах, еще в феврале. К тому же жителей центра принимают не два, а четыре дня в неделю.

– Почему же у вас так медленно двигается очередь? Пять человек всего за час приняли,- спрашиваем мы у главного специалиста отдела приватизации Тамары Ивановой.

– Быстрее не получится: оформителей мало, компьютер завис… Да и торопиться нельзя, иначе допустишь ошибку, и человеку снова придется идти по кругу.

– Нужен консультант, способный объяснить все тонкости заполнения бумаг,- считают жители, – иначе приходится стучаться с вопросами в ту же дверь, где рассматривают заявления, и отвлекать специалистов.

В окружном управлении на Волоколамском шоссе, в доме 7, консультант есть.

Но и он не знает ответа на главный вопрос: почему жителям Северного округа надо отмечаться целый месяц, причем трижды в неделю только для того, чтобы лишь отдать собранные документы на рассмотрение специалистам управления? Именно такие негласные, но жесткие правила установили здешние неформальные лидеры Наташа и Вера у дверей кабинета, где они ведут предварительную запись.

– Вы у нас будете под номером “405”,- “обрадовали” одну из нас держатели списка.

– Составители списков- как вирус, то затихают, то опять появляются,- делится со мной сотрудник отдела приватизации Валерия Гусарова- Они искусственно создают очереди. – Часть жителей послушно идут у них на поводу – отмечаются месяцами, хотя половина документов за это время устаревает. Те же, кто дорожит своим временем, идут к “окну”: выходит быстрее.

Если плюсы столь очевидны, то почему и на Волоколамском, и на улице Гончарова, где “одно окно” распахнуто уже не первый месяц, людей возле него гораздо меньше, чем у дверей кабинетов, за которыми оформление идет по старому образцу? Возможно, потому, что люди просто не знают об имеющейся у них альтернативе.

Мы попытались, например, узнать в жилищном отделе Останкинского и Алексеевского районов на проспекте Мира, не проще ли оформить приватизацию через “окно” на улице Гончарова? В ответ услышали раздраженное: “Да они там и так с трудом справляются, шутка ли- весь округ обслуживают, поэтому приватизируйтесь как раньше.

И вообще, пока не откроют еще одно “окно” на улице Ленской, даже не мечтайте о легком пути”.

Наперекор всему поехали на Гончарова, 15, в управление департамента жилья СВАО, захватив с собой лишь ксерокопии паспортов домочадцев. Оказалось, что “окно” работает хорошо, на жизнь сотрудники не сетуют, все вопросы уладили за десять минут и, как положено, обещали через месяц пригласить для подписания договора.

Но другие-то жители верят слухам, что, путь к новым “окнам” заказан, и бредут прежними окольными путями. Неудивительно, что и на улице Гончарова коридор управления был привычно переполнен. У каждого, кто занял очередь к оформителю, в руках талончик с номером.

Как выяснилось, талончики здесь можно получить только по средам, да и то если не проспишь и придешь до восьми.

-Часов в 9 здесь уже делать нечего, все талоны расходятся, как горячие пирожки, – подсказал один из счастливых обладателей талона. – Но если надо срочно, то выход есть – на стене у входа в контору наклеены телефоны тех, кто этими талончиками промышляет. Чтобы войти в кабинет в удобное время, надо заплатить до полутора тысяч рублей.

Неужели отжившая система, на которой еще и зарабатывают предприимчивые люди, победила более удобный во всех отношениях режим “одного окна”? Увы, пока да, так как не более четверти горожан оформляют приватизацию через “одно окно”. Но, к счастью, не везде процветает недоверие к новшеству.

Мы убедились в этом, побывав в управлениях на западе и юго-западе Москвы. Там в “окнах” принимают документы от всех граждан, в том числе и тех, кто собрал документы самостоятельно. И консультант сидит на видном месте, так что оформителей никто не отвлекает вопросами. И талонов не требуется. Все отлажено.

Так как же устранить приватизационный ажиотаж по всей столице?

– Во-первых, надо, чтобы люди имели исчерпывающую информацию,- считает один из разработчиков нового Жилищного кодекса депутат РФ Павел Крашенинников.

– Для этого нужно вывешивать ее на информационных стендах, дополнительно ввести в штаты жилищных управлений специальных консультантов, которые внятно объяснят горожанам, как быстрее получить квартиру в собственность.

Пригласить юристов, которые в каждом конкретном случае подскажут, какую форму собственности лучше выбрать тому или иному москвичу. И главное: при каждом удобном случае рассказывать, что бесплатную приватизацию до 2007 года никто отменять не будет.

– Ажиотаж вокруг передачи муниципального жилья жителям не спадет до тех пор, пока люди не перестанут “накручивать друг друга” слухами,- считает начальник управления приватизации и оформления прав собственности столичного департамента жилищной политики и жилого фонда Юлия Глазкова.- Жилищные отделы в Москве сейчас работают, как хорошие рестораны. До последнего клиента. И дальше будут так работать. Что же касается торговли очередью, то с этим криминальным бизнесом должны бороться не оформители, а правоохранительные органы. Они в курсе происходящего.

Источник: https://rg.ru/2004/10/18/privatizacia.html

Бесплатная Приватизация Квартиры Продлена До 2019 Года

Приватизация жилья после упразднения бесплатной приватизации

В конце февраля г. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до г. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина – рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам. Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности.

То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2017 года

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Сроки бесплатной приватизации
  • Бесплатная приватизация продлена до 2019 года
  • Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
  • О продлении приватизация квартиры до 2019 года
  • Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?
  • Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2019 года
  • Сидякин: бесплатная приватизация будет продлена до 2019 года или бессрочно

Сроки бесплатной приватизации

В конце февраля г. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до г. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина – рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам.

Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности.

То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание.

Кроме того, жильцам-арендаторам запрещалось совершать перепланировки без предварительного согласия местных властей, представляющих интересы государства.

По сути, единственной доступной для граждан операцией с недвижимостью стал ее обмен на другую аналогичную недвижимость также от государства.

Благодаря этому документу, граждане, проживающие в государственных квартирах по договору социального найма, получили право абсолютно бесплатно оформить это жилье в свою собственность.

Основные изменения в закон начали вносить в году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после года, а приватизацию закончить к году. Кому не удалось вступить в права собственности, предстояло выкупить жилплощадь у государства или же оформить договор долгосрочной аренды.

Такая перспектива не на шутку насторожила население, и люди массово стали подавать заявления о правах собственности. После этого вновь встал вопрос, – до какого времени может быть продлена бесплатная приватизация? Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января г.

Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. Однако в г. На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до , однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет. Процесс приватизации состоит из трех этапов.

На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ.

Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса. Комиссия примет решение о согласии или об отказе в передаче квартиры в собственность.

Приватизацию можно считать законченной, когда гражданин получает на руки документ разрешающий вступить в законные права владения. Третий этап — получение свидетельства.

С разрешительным документом от жилищного комитета можно отправляться к гос. В идеале, вся процедура не займет более 70 дней. Такая возможность предусмотрена законом.

Некоторые граждане совершают большую оплошность, не оформляя право собственности на имеющийся гараж.

Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится. Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем.

Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:.

Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие “Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания” ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti.

Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК.

Справочник Бесплатная приватизация квартиры продлена до года, какой закон принят? Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации? Как потом менялся закон? Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы? Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после года? Сколько это может занять времени?

Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж? Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации? В частности, вам понадобятся: кадастровый паспорт на квартиру; информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах; заявление о согласии на приватизацию; документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые; выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы: технический паспорт на гараж; заявление на приватизацию; свидетельство члена гаражного кооператива; справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления; акт сдачи объекта в эксплуатацию; устав кооператива; справка о регистрации кооператива в налоговой; выписка из егрюл кооператива; список имущества кооператива; договор аренды земельного участка. Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

Всего : 5. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Следующая статья. Как должно проходить вступление в наследство без завещания? .

Бессрочная и бесплатная приватизация — пустячок, а приятно. Как не стать обманутым дольщиком: 6 советов. Три признака риелтора-мошенника. Как получить обязательную долю наследства. Лучшее за неделю:.

Программа “Молодая семья” — условия федерального проекта.

Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Налог при дарении квартиры.

Очередь наследства по закону. Кухня мечты – не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись.

Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте.

В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды.

Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Бесплатная приватизация продлена до 2019 года

Приватизация — форма преобразования собственности, представленная в виде передачи-продажи, как полной, так и частичной, государственной либо муниципальной собственности в частные руки. Участниками приватизации выступают 2 стороны, одна из которых — организация, включая государство.

Разгосударствление и приватизация — не однозначные, но взаимосвязанные между собой понятия.

Под данным понятием подразумевается процесс упразднения государственного монополизма, формирование и децентрализация многоукладной смешанной экономики, освобождение государства от функций прямого хозяйственного управления.

Бесплатная приватизация жилья будет продлена для всех категорий граждан до года или бессрочно. Об этом сообщил ТАСС первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству единоросс Александр Сидякин по итогам заседания комитета. ТАСС , которой будет предлагаться продление приватизации бессрочно”, – сказал Сидякин.

Пик процесса приватизации наблюдался в е годы, когда в частные руки переходили государственные предприятия и крупные производства. Обычные граждане массово приватизировали свои квартиры, полученные еще в бытность Советского Союза.

Основная масса жилья теперь имеет собственника, но остается процент неприватизированных еще квартир. Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля г.

Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Вопрос продления сроков безоплатной приватизации недвижимого имущества волнует многих россиян, в особенности тех, кто еще не успел реализовать свое право на нее.

Каждый стремится закрепить за собой собственнические права на квартиру , поскольку жилищный вопрос в России по-прежнему стоит очень остро. Начало приватизации пришлось в России на год.

Приватизировать разрешили комнаты в общежитиях , квартиры и прочие помещения, которые принадлежат к жилищному муниципальному, федеральному или ведомственному фонду.

Изначально предполагалось, что завершение приватизации придется на начало года, но после этого термины сдвигались трижды: до марта , и года. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

О продлении приватизация квартиры до 2019 года

Каждый человек желает получить недвижимость в собственность, не оплачивая несколько лет долговые обязательства. Это можно было получить в советские времена. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ.

Закон о приватизации был принят ещё в х годах прошлого столетья и действует до сих пор. Конечно, за это время он претерпел немало изменений, но основная суть не изменилась. Уже не раз говорили, что он в скором времени закончится.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2019 года

.

То есть бесплатная приватизация жилья продлена на еще один год. Документы для приватизации квартиры в году необходимо подготовить в.

.

Сидякин: бесплатная приватизация будет продлена до 2019 года или бессрочно

.

.

.

.

.

Источник: https://kashtanhotel.ru/strahovoe-pravo/besplatnaya-privatizatsiya-kvartiri-prodlena-do-2019-goda.php

Приватизация квартиры: этапы и документы

Приватизация жилья после упразднения бесплатной приватизации

В процессе приватизации квартиры государственного жилищного фонда (далее – фонд) квадратные метры переходят в частную собственность. Вместе с этим у нового владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья.

Приватизированная квартира может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства.

Порядки и нормы перевода жилья из госфонда в частную собственность описаны в Законе «О приватизации государственного жилищного фонда».

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На выполнение Закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” от 19 июня 1992 года Кабинет Министров создал соответствующую нормативную базу, которая урегулировала большой спектр правоотношений, возникающих в процессе приватизации квартир.

Важно! Приватизация квартир – это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины

Приватизация квартир началась с 1992 г. Приватизация квартир должна была создавать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечение значительного количества граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формирования рыночных отношений в жилищной сфере.

Приватизация квартир также должна была способствовать эффективности сохранения жилищного фонда и обеспечивать более качественное его обслуживание. Прошло уже более чем пятнадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, т.е. получать их в частную собственность.

В числе преимуществ приватизированного жилья:

  1. Свободное распоряжение имуществом
    Приватизированная квартира дает возможность легально совершать сделки. Такую недвижимость можно не только продать, но и легально сдать в аренду, оформив соответствующий договор. Пользователи квартир по договору социального найма лишены подобной возможности. Выселить собственника из жилья по закону практически невозможно, даже в случае серьезной задолженности за коммунальные платежи. Приватизированную квартиру можно также заложить, обменять, подарить и др.
  2. Возможность проведения перепланировки
    В отличие от государственного жилья, конфигурацию которого поменять под собственные пожелания практически не получится, здесь можно изменить перепланировку, установить другие инженерные коммуникации. Главное, чтобы все это проводилось в рамках строительных норм и законов.
  3. Сохранение прав независимо от сроков отсутствия владельца
    Не смотря на то, какой период времени и по какой причине вы не проживаете в своей квартире, права на нее все равно остаются за вами. То же самое касается и случаев при наличии задолженности по коммунальным платежам.

Но больше прав на жилье влечет и большую ответственность. Поэтому есть и негативные стороны приватизации:

  1. Дополнительные расходы
    дома и придомовой территории возлагается на владельцев недвижимости. Для экономии средств можно часть работ выполнять собственными силами. Также добавляется налог на недвижимость.
  2. Государство не поможет улучшить жилищные условия
    За состояние приватизированной квартиры отвечает сам владелец, поэтому улучшать свои жилищные условия он также должен самостоятельно.

К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее – квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.

Не подлежат приватизации:

  • квартиры-музеи;
  • квартиры или дома, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памяток садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников;
  • комнаты в общежитиях;
  • квартиры (дома), которые пребывают в аварийном состоянии (в которых не возможно обеспечить безопасное проживание людей);
  • квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником (владельцем) дома. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию квартир.

Одноквартирные дома, а также квартиры в домах, включенных в планы ремонта, могут быть приватизированы до его проведения с согласия нанимателей с предоставлением им соответствующей компенсации в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Каждый гражданин Украины, занимая государственное жилье, имеет право осуществить приватизацию квартиры на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда, но только однажды.

Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины “Про приватизацію державного житлового фонду” предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизация квартиры возможна в случае, когда квартира, жители которой являются членами одной семьи и дали свое письменное согласие на ее приватизацию.

Приватизация квартир осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству “О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан”.

Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги

Первым делом необходимо обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):

  • заполнить бланк “форма N4” (если приватизируется отдельная квартира) или форму №5 (если квартира коммунальная). Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. В формах №4 и №5 перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
  • предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию квартиры еще не использовано;
  • получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
  • заполнить заявление на приватизацию квартиры с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа). Заявление на приватизацию квартиры на имя начальника ЖЭКа по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив к нему форму №4 или №5 и план-схему (либо техпаспорт)

Далее следует обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:

  • паспорта и свидетельства о рождении (для лиц до 16-ти лет) всех членов семьи. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки;
  • идентификационный номер (ксерокопия);
  • заявление на приватизацию квартиры (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
  • справка из ЖЭКа – форма N4;
  • технический паспорт приватизируемой квартиры;
  • при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
  • распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу.

После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

Финальный этап – обращение в БТИ для регистрации прав собственности.

После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления.

При выдаче этого свидетельства в паспортах всех собственников приватизированной квартиры и свидетельствах о рождении несовершеннолетних делается отметка. При выдаче свидетельства с собственником приватизированной квартиры составляется договор о его участии в расходах по содержанию дома.

Осуществив приватизацию квартиры, человек может спокойно ею распоряжаться: продать ее при необходимости или разменять. С другой стороны, если гражданин считает, что приватизация квартиры ему не нужна, то у него есть еще время обдумать свою позицию. Ведь никто пока что не лишает украинцев их законного права на приватизацию жилья.

Статьей 3 Закона «О приватизации государственного жилфонда» предусмотрены нормы для бесплатной приватизации. Согласно ей каждый член семьи может приватизировать 21 кв.м жилплощади, и еще 10 кв.м предоставляется на семью.

Таким образом, супружеская пара с ребенком вправе бесплатно приватизировать 73 квадрата жилья. Все, что приватизируется свыше установленной нормы, переводится в частную собственность на платных основаниях. В той же статье сказано, что площадь сверх нормы должна быть выкуплена. Но действуют некоторые ограничения.

Сверх нормы не оплачиваются квадратные метры при следующих условиях:

  • объектом приватизации является однокомнатная квартира;
  • занимаемое жилье выдалось владельцам снесенной недвижимости при отсутствии денежной компенсации;
  • имеют место льготные условия;
  • субъектом выступает многодетная семья.

Приватизация жилья – это право человека, а не его обязанность, поэтому по желанию он может не принимать в ней участие. Но если семья решила приватизировать квартиру, а кто-то из ее членов, зарегистрированный здесь же, не желает этого делать, то остальные не смогут перевести недвижимость в частную собственность без его согласия.

В таком случае, лицо, не желающее принимать участие в приватизации, должно написать отказ, который заверяется нотариально. После перевода квартиры в частную собственность, лицо, не принимавшее участие в приватизации, не имеет здесь своей доли, но за ним остается право пользования квартирой и зарегистрированное место жительства.

Отказ также может иметь место, если семья предпочла приватизировать всю квартиру на одного человека, а не разделить ее на части между всеми. В дальнейшем это упростит проведение сделок с ней.

Не участвовать в процессе приватизации можно и другим путем – снявшись с регистрации по месту жительства.

По закону в приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире жильцы, независимо от других обстоятельств.

Практически невозможно обойти процесс приватизации для несовершеннолетних лиц, которые наравне со взрослыми принимают в ней участие. Исключить ребенка из списка претендентов путем оформления отказа без решения органов опеки и попечительства невозможно. А дают они такое разрешение крайне редко и только при наличии весомых причин или обстоятельств.

Снять с регистрации с места жительства ребенка также не получится, если при этом не зарегистрировать его по новому адресу в соответствии с законом. Юристы утверждают, что в немногочисленных случаях приватизацию можно провести и без согласия или отказа одного или нескольких жильцов.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса, если член семьи отсутствует по месту жительства более полугода, не имея на это уважительных причин, он теряет права на пользование жильем. Но установить лицо таковым, что утратило права на недвижимость, может только суд, поэтому без судебного решения вам все равно понадобится отказ или согласие этого члена семьи.

Источник: https://uristy.ua/articles/realty/privatizatsiya-kvartiry-etapy-i-dokumenty/

Ветка права
Добавить комментарий