Сможем ли мы унаследовать квартиру после смерти бабушки, если у нее еще есть сестры?

Как грамотно оформить наследство: изменения 2019 года, сложные ситуации

Сможем ли мы унаследовать квартиру после смерти бабушки, если у нее еще есть сестры?

Жизнь порой бывает так непредсказуема, что в любой момент может произойти ситуация, когда нужно принимать наследство. Зачастую предметом наследования является недвижимость. И часто претендентов на нее бывает несколько.

На портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы» тема наследства занимает значительное место.

Часто читатели задают вопросы о том, как правильно разделить имущество между наследниками, как правильно принять наследство, если пропущен срок или наследодатель жил в другой стране.

В данном материале рассмотрим, что нового произошло в 2019 году в законодательстве, касающегося наследства и завещания, обратим внимание на нюансы оформления, а также на случаи, которые вызывают споры между наследниками.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Изменения и дополнения 2019 года

В январе Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства».

— Изменения в законодательство назревали уже давно, в частности в области наследства, — говорит частный нотариус Айгуль Иманбекова. — Институт наследства — самая сложная категория нотариальных услуг, требующая квалифицированных знаний и опыта. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону, согласно п.1.

ст.1039 ГК РК. И если наследование по закону более понятно, то по завещанию оставались пробелы, например, в части секретного завещания. И хотя данный вид завещания у нас в РК не особо популярен, но все же имелся ряд вопросов. Ранее законодатель никак не комментировал процедуру и протокол вскрытия секретного завещания.

Среди изменений в законодательстве нотариус отмечает следующие. Так п.4 ст.

1051 звучит: «Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем, в присутствии двух свидетелей и нотариуса заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи.

Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

На сегодняшний день законодатель закрепил процедуру предъявления, вскрытия и оглашения секретного завещания. П 4.1 ст.1051 ГК РК. Ст.1051 дополнена п.

4-1: «При представлении свидетельства о смерти лица, совершившего секретное завещание, нотариус не позднее чем через десять дней со дня представления свидетельства о смерти вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола».

Также статья 1073 ГК РК дополнена пунктом 3: «Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника до его рождения».

Разработчики документа предлагали также внести поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников. Долю отсутствующих лиц предлагали разделить в равных долях между имеющимися наследниками. Но президент отклонил данные изменения.

Как выгодно купить жилье? >>>

Как принять наследство

Под принятием наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как произвольный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей.

Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Данная процедура регулируется Гражданским кодексом, а сама процедура оформляется нотариусом.

Для принятия наследства наследнику нужно подать нотариусу заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступить в наследство по закону следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали. Спустя 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. 

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

В какой очередности принимается наследство

Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.

Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Существует следующая очередность наследования:

  • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
  • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
  • Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
  • Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Случаи из жизни

На вопросы читателей портала kn.kz отвечает адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова.

Мама умерла, нас трое детей. Квартира на отце, я проживаю с ним, сестры живут в России. Они хотят приехать, подать на наследство на мамину долю. Но на маме ничего нет. Что им могут присудить?

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе.

Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной 1/2. Это общее совместное с папой.

То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

У нас есть частный дом. После смерти отца каждому досталась 1/5 часть, то есть его родителям, двум дочерям и жене. Родители в этом доме не живут. Отдать деньги за их доли не можем. Они нас пугают, что продадут свои доли неизвестным людям. Имеют ли они на это право?

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества.

Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников.

Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Квартира была приватизирована на родителей и дочь. Родители умерли уже много лет назад. Дочь проживает в этой квартире и прописана в ней. Обязательно ли нужно переоформлять квартиру на дочь и с чего начать?

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации.

Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости.

Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства.

В трехкомнатной квартире проживали мать, дочь и сын. В 2007 году умирает сын, а в 2008 году умирает мать. Осталась дочь, которая живет в квартире теперь одна и платит коммунальные расходы.

В справке из ЦОНа о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество указаны все три собственника: мать, дочь и сын. Видимо дочь по своей безграмотности не получила свидетельство о праве наследства по закону. Сроки упущены, прошло 9 и 10 лет соответственно.

Каким образом надо поступить дочери, которая не оформила наследство, чтобы продать квартиру?

Если у сына, то есть у брата, нет наследника, то она может принять наследство, как от матери, так и от брата. А поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства.

Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство.

Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

В 2017 году мама перед смертью не внесла меня в завещание. Нас с сестрой двое наследников. Сестра не против поделить поровну квартиру. Что для этого нужно сделать? Скоро будет полгода. И какие материальные издержки нужно понести?

Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры, если вторая дочь не является инвалидом.

Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону.

Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.

Можно ли оставить завещание на двух лиц? И на кого в таком случае оформят квартиру? Например, бабушка оставляет свою квартиру в завещании на сына и своего внука.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. То есть она может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме >>>

Я вдова. У нас с мужем был дом, который мы купили совместно в браке. Муж оформлением занимался сам и оформил его на свою мать без моего ведома и согласия. Как быть?

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать.

Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку.

Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, недействительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.  

У моей прабабушки было 5 детей, и когда она умерла, дом остался у младшего сына, то ли по завещанию, то ли потому что он единственный там оставался. Из 5-х детей остались только моя бабушка и этот младший ее сын, который оформил дом на себя. Могу ли я как ее правнук заявить на долю, спустя большое количество времени?

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Он никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8450/

20 наследственных вопросов с готовыми ответами

Сможем ли мы унаследовать квартиру после смерти бабушки, если у нее еще есть сестры?

Вступить в наследство совсем не сложно, когда в документах полный порядок и с составом наследующих все ясно. Однако на практике заинтересованным лицам бывает не совсем понятно, кто на что имеет право, а кто – не имеет его вовсе. Они обращаются с вопросами к экспертам Справочной службы «Мы отвечаем!», ответы на которые мы и представляем.

– Я живу в доме, в котором владею одной третьей доли. Этот дом остался от родителей. Совладельцами являются брат и сестра. Они проживают отдельно. Брат требует отдать его долю. Но для этого надо продать дом.

Мне в таком случае будет негде жить, и я не уверена, что, продав дом, смогу приобрести жилье. Сестра тоже не хотела бы продавать дом.

Как быть в этом случае? Что говорит законодательство по этому поводу? Сможет ли брат продать дом без нашего согласия или продать свою долю посторонним людям?

– У меня есть брат, который проживает в США. В случае смерти наших родителей, сможет ли брат прислать мне из США какой-либо документ о том, что он не возражает, чтобы право наследования перешло ко мне?

– Женщина вышла замуж, брак был зарегистрирован в ЗАГСЕ, но после того как брак был зарегистрирован, на следующий день муж умер. Может ли жена претендовать на имущество покойного мужа, учитывая, что они прожили в браке 1 день?

– Умер наш дедушка. Два его сына умерли еще раньше. У одного из них двое детей, у другого – моего отца – я единственная дочь. Другие наследники мне говорят, что квартира дедушки делится на троих. Разве я не должна получить долю больше других внуков?

– Умер мой отец. У нотариуса стало известно, что он завещал квартиру сыну моего брата. Я жила всю жизнь с отцом, ухаживала за ним. Он мне ничего не говорил про завещание. Наоборот, уверял, что все будет мое. Разве теперь я ничего не могу получить?

– Каким образом вступают в  наследство, оставленное в Узбекистане, наследники, являющиеся иностранными гражданами или лицами без гражданства?

– Наша квартира принадлежит мне, маме и сестренке, которой 15 лет. Квартира осталась от отца, который умер. Мы хотим продать квартиру и переехать в другой район. Обращались к нотариусу с вопросом, какие документы нужны для продажи.

Нотариус сказал, что мы не можем продать квартиру, пока не принесем справку от органа по защите прав несовершеннолетних. Мы обратились в этот орган, и нам в выдаче справки было отказано с объяснением, что мы не можем продать квартиру, пока сестренке не будет 18 лет.

Имеет ли право нотариус спрашивать справку органов опеки и попечительства и действительно ли мы не можем продать квартиру, пока сестренке не будет 18 лет?

– У бабушки было двое детей. В 2008 году она оформила завещание на дочь с согласия сына. Дочь умерла в 2011 году. Внуки ее не посещали. В 2012 году бабушка оформила завещание на родственницу. Родственница  ухаживать за ней не смогла.

В 2013 году бабушка оформила завещание на соседку, которая за ней ухаживала, и в том же году бабушка умерла. Теперь в квартире бабушки живет ее сын, соседка ухаживает и за ним, оплачивая при этом все услуги.

Какое завещание действительно на данный момент? Имеют ли право на эту квартиру внуки и что причитается соседке?

– Мы с бывшим мужем развелись два года назад. Недавно я получила в наследство от бабушки квартиру. Бывший супруг грозится отобрать половину моей квартиры, т.к. утверждает, что имущество супругов можно разделить в течение 3-х лет после развода. Так ли это?

– У меня умерла бабуля. Я являюсь ее единственным прямым наследником. Бабуля должна была завещать квартиру мне, но на тот момент, когда она умерла, я была в закрытом колледже в г.Коканде.

Моя бабуля много выпивала и под действием алкоголя продала квартиру (на квартиру стоял запрет на продажу, так как СПОН поставил запрет) и купила квартиру в Ангренской обл. Там моя бабуля скончалась и оставила завещание на соседку, завещав все имущество.

Я прочла в завещании, что моя бабуля не могла разговаривать и лежала в неподвижном состоянии. Завещание заверил главврач в посёлке Красногорск! Как мне оспорить завещание?

– Мы унаследовали земельный участок размером 8.8 сотки, на котором находятся 2 жилых дома с одним кадастром, но с разной жилой площадью. На наследство претендуют 3 наследника. Как будет делиться наследство: по земельным соткам или по квадратуре обеих домов?

– После смерти мамы осталась квартира, где она была собственником квартиры. Мы, ее дети (сын и дочь) от первого брака, прописаны в этой квартире, а так же прописан отчим, с которым она была во втором браке, общих детей у них нет. Завещания никакого оставлено не было. Документы о праве на наследство подали во время до 6 месяцев со дня смерти мамы.

Согласно статье 1135 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Все документы есть, кроме справки о смерти отца мамы, т.е. нашего дедушки. Так как он проживал в Республике Казахстан и скончался тоже там, нотариус отправлял запрос не один раз через Министерство Юстиции, но никакого ответа так и нет.

Знакомых и родственников там тоже нет. Что делать в этой ситуации?

– Я написала завещание на дочь. Могу ли я изменить завещание? Будет ли оно в силе после моей смерти?

– У меня умер отец. Со второй супругой они были в разводе. Наследниками являемся мы с сестрой. Завещание ни на кого не составлено, но у отца есть родной брат. Инвалидом он не является. Может ли он претендовать на долю его наследства?

– У нашей бабушки семь пятниц на неделе. Переписывает она завещание без предупреждения. Кто может ее остановить?

– Я являюсь одной из наследниц отца, но проживаю отдельно от него. Каким образом можно узнать содержание завещания и существует ли оно вообще?

– Можно ли подарить квартиру, если на нее уже составлено завещание?

– После смерти мамы сестра предложила отказаться мне от наследства в ее пользу, мол, так волокиты меньше будет, а придет время, и она дарственную напишет обратно на меня. В силу моей молодости и наивности, я выполнил ее просьбу. На данный момент сестра предлагает купить мне ее долю. Можно ли оспорить мой отказ от наследства?

– Мои родители были разведены, когда мне было 3 года. Меня усыновил новый муж мамы. Недавно мой родной отец умер. Осталась квартира. Могу ли я рассчитывать на долю в наследстве?

– От первого брака у мужа есть сын. Мы купили дом и оформили на меня. Муж и наша совместная дочь прописаны в этом доме. Имеет ли право сын на долю отца в случае его смерти?

Напоминаем, что изучить нормативно-правовые акты, регулирующие в национальном законодательстве вопросы наследования, можно, став обладателем ИПС «Законодательство Республики Узбекистан».

В данной публикации был приведен далеко не полный перечень наследственных вопросов, которые содержатся в базе данных Справочной службы.

Напомним, что она открыта для ознакомления с содержащимися в ней рекомендациями и абсолютно бесплатна для любого посетителя нашего сайта.

Чтобы узнать, на каких условиях можно отправить экспертам свой вопрос, ознакомьтесь с правилами работы «Мы отвечаем!», пройдя по ссылке.

Публикации по теме:

Краткий семейный справочник о наследстве и наследовании

Патент предпринимателя – не объект наследства

Как распорядиться своим имуществом, если нет родных

Документы, которые нотариусы самостоятельно получают посредством информационного взаимодействия

Источник: https://www.norma.uz/nashi_obzori/20_nasledstvennyh_voprosov_s_gotovymi_otvetami

Наследство в Германии

Сможем ли мы унаследовать квартиру после смерти бабушки, если у нее еще есть сестры?

Получение немецкого наследства, оформление завещания, налог на получение наследства в Германии.

Очень мало людей всерьёз задумываются о действующем в Германии праве наследования (Erbrecht). Из страха смерти или из убеждения, что они не нуждаются в этих знаниях, большинство пускает всё на самотёк.

Даже многие немцы часто не имеют понятия о том, что определяет их законодательство по теме преемственности и связанными с этим вопросами. А ведь разобраться стоит.

Если имеется недвижимость в Германии или другое ценное имущество, то отсутствие завещания может оказаться большой проблемой для вступающих в наследство. А на смертном одре на составление завещания уже обычно нет времени.

Приведу пару примеров. Если у пары нет детей, то, после смерти одного из супругов без завещания, другой по закону получает три четверти состояния.

А оставшаяся часть разделяется между родственниками умершего: родителями, родными братьями и сёстрами, а если их нет, право наследования могут получить даже племянники. В итоге получается так, что часть жилья вдовы или вдовца принадлежит другим людям.

К каким последствиям это может привести зависит от отношений с родственниками усопшего. И хорошо, если они были просто нейтральными.

Если у супружеской пары на момент смерти одного из них есть несовершеннолетние дети, то другие родственники права на наследство теряют. Половину имущества получает супруг, а другая половина равномерно делится на всех детей.

Вроде бы, всё в порядке. Оставшийся родитель может распоряжаться имуществом детей, так что договариваться с ними о том, кто чем владеет, не надо.

Но на самом деле, дьявол скрывается в деталях, поэтому рассмотрим случай, который мне знаком из реальной жизни.

Муж и жена взяли ипотеку и построили дом. Долг – огромный, кредит на 15 лет. Но у мужа хорошая высокооплачиваемая работа. Всё шло хорошо, но мужчина внезапно умер от сердечного приступа в возрасте едва за 30.

Дом со всеми долгами достался жене и двум их несовершеннолетним детям. У мужа была заключена Lebensversicherung – страховка на случай смерти, которая покрыла большую часть ипотеки, но не всю.

Жена не работала, нужно платить большие взносы, дом требовал ухода и соответствующих расходов. Целесообразнее было его продать, закрыть полностью ипотеку и купить жильё подешевле. Но не тут-то было. В Германии есть закон, защищающий несовершеннолетних наследников.

Согласно ему, родители не могут продать имущество детей без постановления суда. В итоге на то, чтобы суд разрешил продать дом, у вдовы ушли годы.

Завещание определяет, кто получит наследство в Германии.

В общем, все вопросы с Erbrecht – правом на наследство – лучше выяснить задолго до “часа X”, чтобы не заставлять родственников умершего волей-неволей разбираться с актуальными законами и с самим наследством.

Наследование имущества в Германии

В Федеративной Республике Германии существует два способа вступления в наследство: по закону и по завещанию.

Когда завещание не оставлено (а таких случаев большинство), то в силу вступает закон по праву преемства, где различают родственников первого (дети, внуки и правнуки), второго и до четвёртого порядка. Супруг или супруга и дети являются законными наследниками.

А вот внуки покойного могут стать наследниками только тогда, если их родители либо отказались от наследства либо уже умерли. При наличии нескольких лиц, которые получат наследство, говорится о сонаследниках (Miterben).

Я не буду углубляться в юридические дебри и рассказывать про племянников, двоюродных братьев, сестёр, тётей, дядей и прочих дальних родственников, так как за подробной консультацией необходимо обращаться к адвокату.

Совсем другое дело, когда умерший оставил завещание. В этом случае вступление по закону не действует, так как теперь имеется чёткая последняя воля покойника, как следует поступить с его наследством. В завещании может быть указан любой, независимо от родственных связей.

С юридической точки зрения существуют два варианта составления этого документа:

  • завещание, самостоятельно и полностью написанное от руки, с чётким изъявлением последней воли
  • нотариально заверенное завещание.

И тот, и другой способы работают. Если завещание составлено грамотно, то первый вариант не будет стоить составителю ни цента. За второй придётся заплатить, но зато можно быть уверенным в правильности составления и последующем исполнении завета.

Любой, получивший наследство в Германии должен решить для себя, хотел бы он вступить в права наследования или отказаться от них. Это очень важное решение, так как наследник до вступления не знает, что он получит на самом деле: круглую сумму и дом в придачу, или только долги усопшего родственника.

Да, такие вот законы в Германии, что с нашим менталитетом не совсем понятно. Здесь, с юридической точки зрения, наследуется состояние умершего на момент смерти.

Так как капитал или состояние измеряется не только активами, но и пассивами, то наследуется всё, что можно измерить в деньгах, в том числе и долги.

В обоих случаях наследник или наследники получают извещение о наследстве.

Наследник имеет возможность отказаться от наследства в установленный законом срок в шесть недель (§ 1944 BGB – Гражданского кодекса) с того момента, как он узнал о смерти.

Для проживающих не на территории Германии срок составляет шесть месяцев. Если в течении этого срока нет никакой реакции (отказа от вступления в наследство), то оно автоматически считается принятым.

Как отказаться от наследства в Германии

Чтобы отказаться от вступления, нужно обратится в течении 6 недель в Nachlassgericht, который находится в каждом местном Amtsgericht. За составление протокола нужно будет заплатить примерно 20€, личное присутствие обязательно.

Бытует ошибочное мнение, что в том случае, когда у покойного не имеется никакого состояния и нет долгов, то, в случае нахождения дальних родственников и отказываться не нужно. Но это не так.

В случае получения извещения о наследстве, порой не мешает обдумать возможность официально отказаться от него, так как в параграфе §1968 всё того же Гражданского кодекса написано, что наследник обязан нести расходы на похороны. А похороны в Германии дело дорогостоящее.

Некоторые малоимущие немцы делают финт ушами: специально составляют завещание на дальних родственников, чтобы те, если вдруг решат вступить в наследство, оплатили расходы на похороны и их долги.

Ежегодно в Германии 60000 человек умирают без завещания и суду по наследственным делам не удаётся найти наследников. Местная власть в таких случая занимается организацией похорон и улаживанием всех формальностей.

Если после затрат на похороны ещё остаются активы от имущества покойного, то они переходят государству, которое становится вынужденным наследником. Большое состояние достаётся очень редко. Как правило, страна получает сомнительные бесхозные постройки или дома под снос.

Единственный плюс в этом деле – государство, в отличие от физических лиц, не платит налоги на получения наследства.

Налог на наследство в Германии

Частные наследники в Германии разделены на три налоговых класса. В первый входят супруги, дети, внуки и родители. У каждого из этих типов родственников своя свободная от налогообложения сумма. Супруг может не платить налог с суммы до полумиллиона евро.

У детей – 400000€, у внуков – 200000€, а у родителей – 100000€. Всё что сверх этих сумм облагается прогрессивным налогом, величина которого зависит от размера полученного наследства. Если после вычета свободной от уплаты налога суммы остаётся менее 75000€, то размер налога будет 7%.

От 75 до 300 тысяч евро облагаются уже 11-ю процентами. И так далее до 30% от 26 миллионов. Второй налоговый класс – братья и сёстры. Они имеют всего 20000€ без налогов, а за всё, что сверх того, платят примерно в два раза больше, чем первый класс.

Все остальные наследники относятся к третьему классу, также имеют 20000€ до налога, но всё что сверх того до 6-ти миллионов подлежит уменьшению примерно на треть (30%) в пользу государства. Наследство, полученное от дальних родственников или прочих лиц сверх 6000000€ вообще уполовинивают.

Таким образом, чем ближе родство, тем меньше налогов должен заплатить вступающий в наследство, что в общем-то справедливо.

Я думаю, данной информации уже вполне достаточно, чтобы понять, что не стоит пускать тему наследства в Германии на самотёк. А главное, ясно, что делать, если придёт письмо из суда о получении наследства от дальнего родственника. Но сама тема одним поверхностным обзором не исчерпывается. Для получения детальной информации лучше всего обратиться к немецкому адвокату.

25-11-2013, Елена Бабкина

Источник: https://www.tupa-germania.ru/zhizn/nasledstvo-v-germanii.html

Опоздавший наследник: как можно «догнать» свою долю

Сможем ли мы унаследовать квартиру после смерти бабушки, если у нее еще есть сестры?

Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества.

Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом.

От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?
 

Подтвердите родство или покажите завещание
 

Для начала важно знать, что унаследовать какое-либо имущество можно, если ваше имя указано в завещании умершего. Если завещания нет, то претендовать на наследство можно на основании родства с наследодателем.
 

Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга:
 

– Чтобы получить наследство по завещанию, необходимо посетить любого нотариуса, который работает по месту жительства умершего.

С собой нужно принести следующие документы: свой паспорт, завещание с отметкой нотариуса, который его оформлял, что оно не было изменено или отменено, а также архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя.

На основании этих документов нотариус откроет наследственное дело и подскажет, какие еще нужны документы для оформления наследства. Если наследодатель не оставил завещания, то наследство передается самым ближайшим родственникам – наследникам первой очереди, указанным в статье 1141 ГК РФ.

Если таких нет или они отказались от наследства,  то наступает черед наследников второй очереди и так далее. Наследство по закону оформляется абсолютно так же, как и наследство по завещанию, только вместо завещания нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.
 

Для этого необходимо подать ряд документов, из которых станет ясно, как связаны дальние родственники через других членов семьи. Вот самые простые примеры.

Подтвердить родство с отцом и матерью можно с помощью своего свидетельства о рождении, с бабушкой и дедушкой – с помощью свидетельства о рождении одного из родителей, который является их ребенком, и в некоторых случаях свидетельства о заключении брака, чтобы объяснить разницу фамилии.

А чтобы доказать родство с дядей или тетей, необходимо предоставить три свидетельства о рождении – свое, дяди или тети, а также родителя, который состоит в родстве с умершим, чтобы было видно, что ваш родитель и наследодатель – это дети одних родителей. По каждой из ситуаций нотариус подскажет, какие документы могут подтвердить родство.
 

Всегда есть два варианта
 

Итак, срок для вступления в наследство – это шесть месяцев, которые исчисляются с момента смерти наследодателя. Но в некоторых ситуациях эти сроки могут меняться.
 

Сергей Смирнов, генеральный директор юридической компании «Белый стандарт»:
 

– Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то принять его можно в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если наследники отказываются от наследства или лишаются права на его получение, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента возникновения такого права.

Если так вышло, что все наследники не приняли наследство, то его можно принять в течение трех месяцев со дня окончания общего шестимесячного срока принятия наследства.
 

И если вы нежданно-негаданно узнали, что стали наследником, а следом обнаружили, что отведенный законом срок для его получения истек, то сразу паниковать не нужно.

Закон предоставляет опоздавшим наследникам возможность восстановить свои права на имущество. Об этом говорится в ст. 1155 Гражданского кодекса РФ.

При этом есть два способа вступления в наследство после истечения отведенного срока – внесудебный и судебный.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

– Внесудебный способ, или его еще называют согласительным, актуален только в ситуациях, когда есть другие наследники, вступившие в права наследования в срок. При этом все эти люди согласны с тем, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, тоже будет включен в список лиц, принимающих наследство.
 

Однако, как утверждают юристы и нотариусы, в большинстве подобных случаев родственники отказываются добровольно делиться завещанным имуществом с опоздавшим, поэтому последним приходится идти в суд.
 

Климент Русакомский:
 

– В суде можно восстановить пропущенный срок для принятия наследства и восстановить статус наследника, если последний не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
 

Уважительные причины
 

сложность в процессе восстановления пропущенного срока – доказать в суде, что причина, по которой вы вовремя не приняли наследство, является уважительной.

Дело в том, что в законе не прописан перечень уважительных и неуважительных причин.

Поэтому суд в каждом случае рассматривает ситуацию индивидуально, руководствуясь при этом Постановлением Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».
 

Климент Русакомский:
 

– В пункте 40 постановления говорится, что удовлетворить требования о восстановлении срока принятия наследства и признать, что наследник принял наследство, суд может, если есть возможность доказать ряд определенных обстоятельств.

Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К таким причинам относятся:  тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.

(статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
 

При этом важно, чтобы опоздавший наследник подал иск в суд не позднее шести месяцев после того, как причины, по которым он не смог вовремя реализовать свое право на наследство, исчезли, закончились, отпали.
 

Арик Шабанов, кандидат юридических наук, управляющий партнер компании Prime Legal LLC:
 

– Например, если наследник в результате болезни не смог вступить в наследство, то шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни.

Или же, к примеру, наследник по вине почтовых органов узнал об открытии наследства после истечения срока для принятия наследства.

В этом случае течение срока для восстановления начинается на следующий день с момента получения сообщения об открытии наследства.
 

В качестве показательных примеров Алексей Комаров приводит несколько случаев из практики, когда суд признал причины пропуска срока уважительными:
 

– Как говорится в апелляционном определении Волгоградского областного суда,  истец – двоюродная сестра наследодателя – заявила, что узнала о его смерти позже шести месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении в условиях постельного режима. Свои слова она подтвердила справкой из медицинского учреждения.

Требования истца удовлетворены. Еще один пример произошел в Республике Башкортостан,  где Верховный суд также удовлетворил исковые требования наследника, пропустившего срок.  В качестве истца выступал сын умершего, который не поддерживал отношения с отцом  с трехлетнего возраста истца по причине его развода с матерью.

 

Сергей Смирнов:
 

– В нашу компанию обращалась женщина, чей супруг несколько лет находился в местах лишения свободы. За время его отсутствия умер отец, затем мама. Родная сестра вступила в наследство на свою ½ долю в квартире, а брат стал собственником другой половины квартиры спустя десять лет. Только через суд в данном случае удалось восстановить его права на данную ½ долю.
 

Также к уважительным причинам суд может отнести обстоятельства непреодолимой силы, на которые наследник не мог повлиять, – война, природные катаклизмы и другие подобные явления.
 

Неуважительные причины
 

Правда, далеко не все причины суд признает уважительными в деле о принятии наследства. К явным неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья (без постельного режима и не в стационаре).

Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником.

Не примет во внимание суд заявление, что истец не знал о сроках и процедуре вступления в наследство, что очень напоминает ситуацию с правонарушениями – «незнание закона не освобождает от ответственности». Для наглядности – снова несколько примеров из судебной практики.
 

 Алексей Комаров:
 

– Нижегородский областной суд отказал в удовлетворении иска сыну умершей, который заявил, что другой наследник по завещанию (его отчим) ввел его в заблуждение, сообщив, что жена завещала ему все имущество. На самом деле в завещании было указано, что отчиму переходит по наследству квартира в безраздельное пользование.

И только после истечения шестимесячного срока истец узнал о том, что он может претендовать на половину остального имущества матери, которое не было указано в завещании, т.е. является наследником по закону в равных долях с отчимом. Суд пришел к выводу, что у истца было достаточно времени на изучение обстоятельств дела и выяснение подробностей, однако тот не сделал этого.

Также суд не выявил уважительных причин, которые могли бы помешать истцу обратиться к нотариусу.
 

Сергей Смирнов:
 

Несколько месяцев назад к нам обратилась пенсионерка с просьбой защитить её от «непорядочных» родственников, которые после смерти их тёти пытались принять наследство в виде дома с участком, мотивируя тем, что у них есть завещание от умершей. У них был пропущен срок шесть месяцев – они обратились в суд города Балашиха Московской области за восстановлением своих прав.

А тетя незадолго до смерти написала новое завещание, в котором дом и участок оставила только пенсионерке, так как именно она ухаживала за ней, помогала материально, хоронила её. Остальные же родственники даже не подумали позвонить или навестить тётю, а узнали о смерти только через год. В суде г. Балашиха им отказали и в вышестоящем суде Московской области – тоже.

 

При этом, как утверждают эксперты, в исключительных случаях суд может даже неуважительные причины признать уважительными.

Все дело – в содержании аргументов, их сочетании и умении убедить суд, что причины, по которым наследник не смог принять вовремя наследство, уважительные.

На практике уже встречались случаи, когда, например, приводилась такая причина, как юридическая безграмотность, которая в большинстве судебных производств не признается судом уважительной, но в особых случаях суд может посчитать ее таковой.
 

Другие сложности наследования
 

Бывает и так, что пока опоздавший наследник пытается отстоять свое право на имущество, оно оказывается проданным или подаренным совершенно другим людям.

И вот уже в руках заветное решение суда в пользу наследника, а наследство все равно получить невозможно.

Что делать в этой ситуации? К сожалению, опять придется идти в суд – на этот раз для того, чтобы попытаться оспорить сделку купли-продажи или дарственную. При этом шансы отстоять свою правоту – снова 50 на 50.
 

Арик Шабанов:
 

– В этом случае у судов общей юрисдикции нет единого подхода при разрешении таких споров. Суды полагают, что подобные сделки не могут быть признаны недействительными, поскольку наследник, пропустивший срок, не является их стороной, соответственно, не вправе требовать признания их недействительными.
 

Но позвольте! Почему не имеет права, если сделка была совершена до того, как было реализовано право наследника восстановить пропущенный срок? По идее, полученное решение суда о восстановлении сроков наследования может существенно повлиять на исход этого дела. И такое тоже случается.
 

Сергей Смирнов:
 

– Один мужчина хотел купить квартиру, по которой было два решения суда о наследовании имущества в Москве. В них представитель несовершеннолетнего внука оспаривал наследство от бабушки на две квартиры, завещанные посторонним лицам, а на третью, которую завещала ему бабушка, не претендовал.

Районный суд города Москвы не удовлетворил его иск и Московский городской суд тоже.

Наши специалисты порекомендовали мужчине отказаться от такой покупки, так как существует риск, что в будущем внук, который на тот момент самостоятельно не принимал никаких действий и пропустил при этом срок принятия наследства, станет совершеннолетним и может обратиться в суд.

По закону, в его праве изменить суть требований. Например, признать три завещания недействительными, в итоге получить все квартиры. Внук может стать собственником квартир, а покупатель опасть в сложную ситуацию.
 

Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е.

быть в курсе того, что происходит у ваших родственников. Если же все же этого избежать не удалось, то прежде чем идти в суд, необходимо оценить свою правовую позицию (в том числе с помощью специалиста) и выбрать наиболее убедительные аргументы.

А если таковые не найдутся, лучше иск и вовсе не подавать, так как есть риск проиграть дело и впустую потратиться на судебные издержки.

Источник: https://www.cian.ru/stati-opozdavshij-naslednik-kak-mozhno-dognat-svoju-dolju-218103/

Ветка права
Добавить комментарий