В каком случае я могу отказаться от выплаты по капитальному ремонту дома?

Кого освободили от взносов за капремонт

В каком случае я могу отказаться от выплаты по капитальному ремонту дома?

Алексей Белкин / ТАСС

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт. Читайте по теме

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов.

Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. 

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Александр Рюмин / ТАСС

Закон справедливости

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект.

По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

Читайте по теме

«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы. Читайте по теме

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kogo-osvobodili-ot-vznosov-za-kapremont.html

Взносы в фонд капремонта: правомерен ли отказ от уплаты?

В каком случае я могу отказаться от выплаты по капитальному ремонту дома?

Коммунальные платежи всегда были и остаются «головной болью» для большинства россиян, которая стала гораздо сильнее после добавления обязанности в 2014 году делать взносы в фонд капитального ремонта.

Размер взносов, как и месяц их первичного начисления, в различных регионах отличаются.

Минимальная ставка оплаты устанавливается в зависимости от решения региональных властей: например, в Санкт-Петербурге она составляет 2 рубля, в Тюмени – 20 рублей, а дата включения взносов в платежные документы зависит от срока официального опубликования региональной программы капремонта. Поэтому кто-то ознакомился с новыми расходами уже в мае прошлого года, а кто-то «расслаблялся» до октября. Однако терпению многих россиян пришел конец, когда с 2015 года сумма ежемесячных взносов стала зависеть от общей площади квартиры.

Гражданская борьба

Некоторые юристы стали выкладывать в интернет советы, как избежать расходов на капремонт, сравнивая данную ситуацию со сделкой между двумя сторонами: если условия сделки не устраивают одну из сторон, то обязанность платить за услугу не наступает. А в ряде регионов граждане стали массово бойкотировать взносы, а также организовывать митинги против неправомерных, по их мнению,  взносов.

Так, житель Челябинска Александр Макогон прославился в Интернете после того, как первым официально отказался платить региональному оператору. Причем он юридически попытался обосновать свою позицию, а текст своего заявления выложил в сеть. Его новацию тут же подхватили земляки, а также жители других регионов и стали массово направлять региональным операторам подобные обращения.

Правда, во Владимирской области в начале июля фонд капремонта уже выиграл суд в отношении четырех неплательщиков взносов. Общая сумма долга на всех составила чуть больше 16 тысяч рублей с пенями и судебными издержками.

В Челябинской и Новосибирской областях, где число недовольных программой капремонта довольно велико, чиновники тоже собираются прибегнуть к судебному урегулированию вопроса.

Независимые юристы, которые специализируются на жилищных вопросах, проанализировали текст заявления Александра Макогона об отказе заключения договора со специализированной некоммерческой организацией –  «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и пришли к выводу, что его аргументы с юридической точки зрения неверны. Так, обосновывая свою позицию, челябинец приводит довод о том, что не имеет к региональному оператору никакого отношения в соответствии с Законом РФ «О некоммерческих организациях», так как:

– не учреждал данный фонд;

– не давал согласия на обработку своих персональных данных;

– в свидетельстве о праве собственности на квартиру не указано право распоряжения общим имуществом многоквартирного дома или несение бремени в отношении этого имущества.

Сергей Дубашинский, генеральный директор юридической компании «Ваш профессионал», заявляет, что Александр Макогон оперирует не теми понятиями и законами, а следовательно, его заявление не дает оснований для отказа от уплаты взносов в фонд капремонта:

– Статья 169 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан делать взносы в фонд капитального ремонта. Статья 170 Жилищного кодекса РФ поясняет, как это делать: граждане имеют право перечислять данный взнос на счет регионального оператора или специальный счет в кредитной организации (банке), выбранном на общем собрании собственников жилья. Таким образом, право регионального оператора принимать взносы на капитальный ремонт вытекает не из Закона «О некоммерческих организациях», а из статьи 170 Жилищного кодекса РФ. Поэтому здесь можно спорить только о том, через кого платить данный взнос – перечислять региональному оператору либо на специальный счет в кредитной организации (банке). Право собственности на общее имущество многоквартирного дома вытекает не только из свидетельства о праве собственности на квартиру (комнату), но и из статьи 36 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, какое именно имущество является общим в многоквартирном доме и в каких долях. Отказ от права пользования общим имуществом в многоквартирном доме законом не предусмотрен, подписание какого-либо передаточного акта для пользования общим имуществом не требуется.

Сергей Богатков, адвокат (г. Москва):

– Аргумент, указанный в заявлении Александра Макогона о том, что в свидетельстве о праве собственности не указано право на распоряжение и несение бремени содержания общего имущества многоквартирного дома является несостоятельным, поскольку прямо противоречит указанным выше нормативно-правовым актам. Помимо этого, подобный аргумент является больше эмоциональным, чем основанным на нормах права. Исходя из изложенного, полагаю, что подобные немотивированные отказы от уплаты взносов на капитальный ремонт являются, по сути, незаконными.

Илья Лозбичев, ведущий юрисконсульт юридической компании «Базальт»:

– Данные отказы только будут аккумулировать задолженность, а также будет начисляться пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Что касается обработки персональных данных, то этот вопрос, по мнению Сергея Дубашинского, стоит адресовать ТСЖ или управляющей организации, которая фактически занимается ведением хозяйства в многоквартирном доме. Выбирать такую организацию собственники квартир должны в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ.

Нужно уточнить, какими полномочиями наделена данная организация. Вероятно, у нее есть право передавать персональные данные жильцов третьим лицам. И, скорее всего, такое решение было принято на общем собрании собственников квартир. Согласно ст.

45 ЖК РФ, такие собрания должны проводиться не реже одного раза в год, а решения на них принимаются простым большинством (в ряде случаев 2/3 ).

Закон есть закон

Итак, мы выяснили, что обязанность делать взносы в фонд капитального ремонта утверждена в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Давайте разберемся с положениями закона поподробнее.

В статье 169 ЖК РФ помимо обязанности делать взносы в фонд капремонта указаны также случаи, при которых жильцы могут не тратить на это деньги: когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также когда принято решение об изъятии земельных участков под многоквартирные дома в пользу государства или муниципалитета.

Во всех остальных случаях собственники обязаны перечислять средства на предстоящие ремонтные работы.

Сергей Богатков:

– Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Илья Лозбичев:

Источник: https://www.cian.ru/stati-vznosy-v-fond-kapremonta-pravomeren-li-otkaz-ot-uplaty-218035/

Можно ли не платить за капремонт?

В каком случае я могу отказаться от выплаты по капитальному ремонту дома?

2016-07-18T09:48+0300

2016-07-18T17:06+0300

https://realty.ria.ru/20160718/407733220.html

Можно ли не платить за капремонт?

https://cdn22.img.ria.ru/images/realty/40056/44/400564468_0:400:2845:2000_1036x0_80_0_0_033371b4a4e07b9bf4262ad98155ed26.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Страсти, достойные шекспировских трагедий, до сих пор кипят вокруг сборов на капремонт, которые кто-то считает вполне закономерным явлением, а кто-то видит в этом обман. Сайт «РИА Недвижимость» решил ответить на самый наболевший вопрос – можно ли на законном основании не платить за капитальный ремонт?

В соответствии со ст.ст.154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.

Материал подготовлен на основании комментариев замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, члена правления ассоциации АКОН Никиты Чулочникова, юриста коллегии адвокатов “Малов и партнеры” Ларисы Мальцевой.

Нет, не может.

Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры).

Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан.

С 1 января 2016 года Жилищный кодекс дает регионам такое право – освобождать одиноких неработающих россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и право предоставить скидку в 50% для одиноких неработающих граждан, достигших 70 лет. Так, например, это право уже реализовано на уровне Москвы и ряда других субъектов РФ.

Кроме того, ЖК устанавливается, что инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50% этого взноса. 

Нет, не являются. Положение ч.1 ст.

169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах – независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности – в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции РФ. На это недавно указал Конституционный Суд в своем постановлении в связи с поступившим запросом депутатов Госдумы (постановление № 10-П от 12.04.2016 г.).

Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Этот факт, однако, не отменяет обязательств государства перед жильцами домов, требующих капитального ремонта. Для ремонта таких зданий могут использоваться средства из региональных бюджетов.

Каждый из нас поддерживает в порядке свою квартиру, но и сам дом тоже нуждается в уходе. За текущий ремонт многоквартирного дома отвечает управляющая компания – она обязана следить за состоянием подъездов, подвалов и иных помещений, находящихся в общем пользовании.

Но замена отслуживших свой срок труб или старенького лифта требуют серьезных вложений, поэтому на капитальный ремонт необходимо копить средства и это задача собственников.

Подобно тому, как собственники частных домов (а их в стране около трети) самостоятельно оплачивают ремонт своих домов, откладывая деньги на капитальные особенно затратные работы.

Сейчас в России, по данным Минстроя, из 2,5 миллиарда квадратных метров в многоквартирных домах в капитальном ремонте нуждается примерно половина.  При этом даже новый дом рано или поздно придется ремонтировать.

Чтобы обновить текущую крышу стандартной пятиэтажки, придется потратить около 1,5 миллионов рублей. Замена лифта стоит около 2 миллионов. Из бюджета брать эти средства нерационально.

В нашей стране около 30% населения живет в частных домах (ремонт крыши которых никому даже в голову не приходит оплачивать из бюджета) – так почему из их налогов должны ремонтироваться многоквартирные дома?

Незащищенные категории населения и старшее поколение получают существенную социальную поддержку – на эти цели страна только в 2015 году потратила 32,6 миллиарда рублей. Отдельным категориям граждан предоставляется компенсация в размере 50% или 100% взноса на капремонт.

Нет, взносы на капремонт не являются добровольными.

Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют также общим имуществом в доме на праве общей долевой собственности и, соответственно, несут бремя содержания такого имущества, в том числе и обязанность по его ремонту. Доля расходов на такое содержание зависит от доли в праве общей собственности (то есть, чем больше площадь, тем больше размер оплаты).

Таким образом, оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году,  которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел.

Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию.

Каждый субъект Российской Федерации принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на основании требований, предусмотренных Жилищным кодексом и федеральным законом №185-ФЗ “О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства”.

КапремонтРоссияПолезноеF.A.Q. – Полезное

Источник: https://realty.ria.ru/20160718/407733220.html

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

В каком случае я могу отказаться от выплаты по капитальному ремонту дома?

Максим Коротченко/ТАСС

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов.

«Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Куда идут взносы на капремонт

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов.

Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  • внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  • лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
  • крыши и подвалов;
  • фасада и фундамента. 

Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков.

Как собирают взносы

В 135 тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое.

Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года. То есть сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.

Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома.

Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

Способ накопления взносов за капремонт должны выбирать собственники на общем собрании, но если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в «общий котёл».

Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах. Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате.

Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт

Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.

Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше. 

Чего ждать должникам

Читайте по теме

Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню. Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города Дмитрий Гордеев.

«Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.

У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.

При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.

Что делать, если долг начислили по ошибке?

Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики. Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.

«У нас есть жалобы, когда по много месяцев собственнику не выставляли счёт, а потом пришёл долг по капремонту. В этом случае задолженность всё равно нужно оплатить, а вот пеня не может взиматься», — рассказала «Парламентской газете» Светлана Разворотнева.

Читайте по теме

Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).

«Если произошла ошибка, то собственнику нужно направить официальное письмо в ту организацию, которая направила счёт, — разъясняет порядок действий Светлана Разворотнева.

— К письму нужно приложить копии квитанций об оплате, и начать разбираться. Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений.

Если и здесь понимания не нашлось, то нужно обращаться в суд».

По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.

Кому положены льготы

Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Во-первых, пожилым: те, кто достиг 70-летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а 80-летние вообще освобождены от взносов.

Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.

С 1 января 2019 года льготы на капремонт будут одновременно распространяться и на пенсионеров старше 70-80 лет, и на инвалидов, проживающих с ними в одной квартире. Соответствующий закон уже подписан президентом.

Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/chto-budet-esli-ne-platit-vznosy-na-kapremont.html

[b]ВОПРОС от: Егор, 5 сентября, 20:37; IP: 193.34.208.218 Доброго дня!Объявит ли Фонд капитального ремонтаконкурс на закупку информационной системы для начислений и анализа платы за капитальный ремонт?С уважением Егор. [/b] [b]ОТВЕТ: Уважаемый Егор![/b] В настоящее время Фонд не планирует объявлять конкурс на закуп информационной системы по начислению и анализу платы за капитальный ремонт, в связи с тем, что нет необходимых источников финансирования для данных затрат. [b]ВОПРОС от: Черепанов Аркадий Иванович, 3 сентября, 9:38; IP: 95.167.114.18 Добрый день!Мне в почтовый ящик положили пачку квитанций(с июля по декабрь)для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме сумма оплаты 274,7 за месяц.Адрес помещения г.Якутск ул. Ново-Карьерная д.20, корп.4- Бокс №16-ЭТО ГАРАЖ!Скажите пожайлуста, ВАШ Фонд будет проводить и капитальный ремонт ГАРАЖЕЙ? [/b] [b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] Взносы оплачивают владельцы гаражей (как владельцы нежилых помещений ), которые расположены в помещениях внутри многоквартирных зданий. Если ваш гараж стоит отдельно от многоквартирного здания, вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. В вашем конкретном случае, по адресу г. Якутск, ул. Ново-Карьерная д.20, корп.4, начисления были произведены по данным выписок из Росреестра, если гаражи стоят отдельно от дома (необходимо документальное подтверждение), начисления будут сняты.[b]Вопрос от: Виталий, 28 августа, 21:55; IP: 5.45.192.108 Мирный Ленина 40корп.А. У нашего дома ещё лет 7 назад износ составлял 70%. Его вроде как попытались откапиталить но на 1х этажах всё так же холодно и вода зимой всегда замерзает. Обьясните пожалуйста за что мы должны платить?Целесообразно ли это если износ уже был когда то 70%. [/b] [b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] На Ваше обращение о целесообразности проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, износ которого составляет более 70 %, сообщаем следующее.Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС (Я), Мирный, ул. Ленина , д. 40, к. «А» включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия) (далее – Региональная программа). Обязанность по уплате собственниками помещений ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)». Исключение составляют собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на стадии согласования находится законопроект РС (Я) «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)»», который предусматривает исключение из Региональной программы многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.Однако, до внесения указанных изменений в Закон РС (Я) и исключения Вашего дома из Региональной программы, Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

[b]Вопрос от: Alexey, 27 августа, 0:32; IP: 94.25.14.206[/b] До каких пор будет взиматься взнос в фонд? До проведения кап. ремонта?[/b] [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] Согласно Статьи 169. Жилищного кодекса Российской Федерации “Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме”1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.

1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.2.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

[b]Вопрос от: надежда,26 августа, 22:53; IP: 217.118.64.61[/b] А как узнать когда будут ремонтировать наш дом? Или когда мы стоим по плану, подскажите где я могу найти эту информацию на вашей Страницу. Спасибо [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

!

Посмотреть включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта можно посмотреть по следующей ссылке http://fondkr.ru/main/6-regionalnaya-programma-kapitalnogo-remonta-obschego-imuschestva-v-mnogokvartirnyh-domah-raspolozhennyh-na-territorii-respubliki-saha-yakutiya.html

[b]Вопрос от: Надежда, 26 августа, 14:08; IP: 85.26.241.64[/b] Я проживаю в г.Мирном на ул. Ойунского д. 26 кв.11 Хотела бы узнать подходит ли наш дом к капитальному ремонту и в какие сроки? [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

! По многоквартирному дому, расположенному по адресу: Мирнинский район, г. Мирный, ул. Ойунского д. 26, в соответствии с установленной Региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов очередностью запланированы следующие виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту:Внутридомовые инженерные системы:1. Теплоснабжения – 2014 год.2. Система холодного водоснабжения – 2014 год.3. Система горячего водоснабжения – 2014 год.4. Электроснабжение – 2014 год.5. Водоотведение – 2014 год. 6. Ремонт крыши, устройство выходов на кровлю 2014 год. 7. Утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий 2014 год.8. Ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия 2015 год.9. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов 2021 год.10. Ремонт водоотоводящих устройств 2015 год.Следует отметить, что вышеуказанные годы – год начала проведения ремонтных работ. Срок завершения – конец года, следующего за годом начала ремонта.

[b]Вопрос от: Мучкаева Мария, 24 августа, 14:59; IP: 46.48.143.239[/b] Здравствуйте! Я Мучкаева Мария, проживаю по адресу п. Мохсоголлох Соколиная д. 2 кв. 48. Мы прошли по программе кап. ремонта, согласились платить вместо положенных 3,5 руб. 7 руб.

В начале августа нам сказали что деньги на ремонт поступили, а ремонт до сих пор делать не начинают! Уже холодает, если нам будут задерживать ремонт мы будем мерзнуть и сидеть без воды в морозы.

Вопрос: Почему медлят с ремонтом и куда дели деньги? У нас течет вся крыша в доме! С 1 августа начали уже платить взносы, имею ли право платить как все 3,5 руб. так как никаких продвижений по ремонту нет!!!

[quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

! На Ваше обращение о проведении капитального ремонта и уплате обязательных взносов на капитальный ремонт сообщаем следующее. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС (Я), Хангаласский улус, п. Мохсоголлох, ул. Соколиная, д. 2 действительно включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия). Ремонт Вашего дома будет производится за счет взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых собственниками помещений, а также средств республиканского бюджета и средств Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с утвержденным планом на проведение капитального ремонта общего имущества в Вашем доме предусмотрено 9,76 млн. рублей, в том числе по видам работ: – ремонт внутридомовых инженерных систем отопления, – водоснабжения, – водоотведения, – электроснабжения – 4,23 млн. рублей; – ремонт крыши – 4,33 млн. рублей; – утепление и (или) ремонт фасада – 0,55 млн. рублей; – ремонт фундамента – 0,65 млн. рублей. Следует отметить, что объемы работ и сметная документация на проведение капитального ремонта были утверждены администрацией «Поселок Мохсоголлох» только 20 августа текущего года. На данный момент идет подготовка конкурсной документации, на основании которой в сентябре 2014 года будет проведен открытый конкурс по отбору подрядных организаций на выполнение вышеуказанных ремонтных работ. Фактическое завершение работ состоится в 2015 году. Также для сведения сообщаем, что плановый сбор взносов на капитальный ремонт собственников помещений Вашего дома, при утвержденном общим собранием собственников помещений размере взносов 7 рублей за кв. м., составит 293 067,6 руб. в год (при этом капитальный ремонт Вашего дома будет производится на сумму 9 760 000 руб.). По состоянию на 27.08.2014 г. поступления взносов на капитальный ремонт Вашего дома составляют 1467 рублей. По поводу оплаты взноса на капитальный ремонт в минимальном размере (3,5 руб.) поясняем следующее. Согласно Порядку предоставления субсидий на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и средств (субсидий), поступивших от Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 22.06.2013 г. №218, одним из обязательных условий предоставления многоквартирному дому субсидий является решение собственников помещений в многоквартирном доме об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер.

[b]Вопрос от: Айталина, 20 августа, 18:48; IP: 188.128.3.202[/b] добрый день! Почему плата в фонд кап ремонта МКД включена в квитанцию за электроэнергию – август? Начисление более менее понятно, но что за перерасчет? И того в итоге к оплате удвоенная сумма.

Если это сумма за прошлый месяц (июль), то тогда плата должна браться с начала принятия Положения, т.е. с мая или будет постоянный перерасчет пока не погасим за май и июнь? Почему через СМИ (телевидение или газета) не проводится разъяснительная беседа для населения.

[quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

! На основании ст. 5 Закона Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, но-мера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).Таким образом, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее – Фонд) заключен Агентский договор об осуществлении деятельно-сти по приему платежей от физических лиц в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в г. Якутске с ОАО АК «Якутскэнерго». Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в полученных собственниками помещений в августе 2014 года квитанциях отражено за июль и за август 2014 года (начисление за июль отражено в графе «перерасчет»).Поскольку обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), возникает с 01 июля 2014 года, то перерасчет может осуществляться только по начисленным взносам за период не ранее 01 июля 2014 года.По вопросу проведения разъяснительной работы через средства массовой информации поясняем, что Фондом капитального ремонта постоянно ведется работа по данному направлению, так за период с января по июль 2014 г. Фондом капремонта РС (Я) было проведено 47 мероприятий по информационному взаимодействию с собственниками помещений, в том числе участие специалистов Фонда капремонта РС (Я) в пресс-конференциях, интервью, круглых столах, совещаниях по вопросам капитального ремонта, в телепередачах на НВК «Саха», выпуск статей в печатных СМИ, ведение разъясни-тельной работы с выездами по улусам, распространение информационных объявлений. В пунктах приема платежей имеются в свободном доступе брошюры с освящением деятельности Фонда, ссылками на нормативные акты, контактными данными Фонда. Работает горячая линия, где специалисты Фонда капитального ремонта отвечают на вопросы. Работает официальный сайт Фонда капитального ремонта.

[b]Вопрос от: Ян, 30 июля, 13:15; IP: 217.118.64.48[/b] Здравствуйте! Вас беспокоят с МО “Хоптогинский наслег” Чурапчинского улуса. Дело в том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу Лазарева, 9 находится в муниципальной собственности. Приватизированы только две квартиры.

Но, как я понял, если хотя бы одна квартира находится в собственности другого лица, фонд нужно создавать. Вопрос: можно ли переложить обязательный взнос в фондкр с Администрации МО на жителей этих квартир? Или оплачивать взнос должны ТОЛЬКО собственники? В таком случае получается много пробелов в законе.

Второй вопрос: решение по формированию фонда на счете регионального оператора должно было быть принято до 10 июня, но решение приняли гораздо позже 10 июня.

Является ли данное обстоятельство основанием от освобождения уплаты дополнительных средств за несвоевременный вклад взноса в фонд для приватизировавших собственников?

[quote][b]ОТВЕТ: Уважаемая администрация МО “Хоптогинский наслег”[/b]

Источник: http://fondkr.ru/vopros-otvet.html

Ветка права
Добавить комментарий