Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Приобретение квартиры в Балашихе влечёт за собой не только права, но и обязанности. С момента перехода права собственности у нового собственника возникают обязанности перед управляющей компанией.

Сумма начисляемых коммунальных платежей напрямую зависит от количества прописанных в квартире. Допускается прописывать неопределенное количество людей.

Но тогда следует допускать возможность наступления негативных последствий, таких как изменение размера начислений за коммунальные услуги и квартплаты. 

Практика начисления коммунальных платежей Балашихинского района

На практике наблюдается прямая зависимость между количеством зарегистрированных в квартире людей и размером коммунальных услуг.

Статья 2 Закона РФ №5242-І непосредственно указывает на то, что проживать гражданин должен по месту регистрации, иначе такая прописка будет считаться фиктивной.

Независимо от того, проживают ли в квартире зарегистрированные граждане, их количество будет влиять на размер коммунальных услуг, так как на них будут начисляться платежи за услуги.

Сама квартплата состоит из двух частей

Первая часть это плата за содержание и текущий ремонт. Определяется она договором между управляющей компаний и ТСЖ. Информацию о том, как была определена сумма за содержание и текущий ремонт, срок действия договора между ТСЖ и УК вы можете получить либо у секретаря ТСЖ, либо в управляющей компании.

Вторая часть это плата за потребляемые ресурсы, а именно – вода, отопление, вода для отопления, подогрев воды для водоснабжения, канализование, стоимость газа и электроэнергии в Балашихинском районе Московской области устанавливает комитет по ценам и тарифам Московской области 8-498-602-17-05, а утверждается правительством Московской области 8 (800) 550-50-30.

Начисления коммуналки

В каждом регионе РФ есть утвержденные правительством РФ расценки на коммунальные услуги. Они исчисляются как среднее арифметическое и используются в расчете на одного человека. Количество прописанных существенно влияет на размер коммуналки. Если в квартире нет счетчиков, то оплачивать за все виды услуг нужно будет, исходя из средних норм потребления.

За каждого проживающего нужно будет оплачивать и при вывозе твёрдых бытовых отходов и при оплате услуг за содержание и текущий ремонт. Если же все счетчики присутствуют, то платить нужно будет только за реально использованные ресурсы.

Здесь зависимость от количества проживающих будет немного иной: чем больше людей, тем больше ресурсов (вода, электричество) будет тратиться.

Использование счетчиков делает начисление коммунальных платежей более справедливым, ведь в этом случае пользователи платят только за то, что на самом деле использовали.

За отопление и содержание здания начисления производятся в соответствии с количеством квадратных метров, поэтому количество прописанных в квартире человек не имеет значения. Если в доме стоит счетчик тепла, то оплата за потреблённые Гигакаллории за него исходя из расхода тепловой энергии.

Этот показатель делится на количество квадратных метров и только так выводится стоимость 1 кв.м. тепла. В этом случае региональные нормы не учитываются.

Доля прописанного

Для определения доли каждого прописанного в квартире гражданина нужно полную сумму платежа за определенный энергоноситель разделить на количество прописанных в квартире человек. Так получиться доля каждого из зарегистрированных в помещении.

При прописке каждого дополнительного человека будет увеличиваться коммуналка за вывоз мусора, свет, воду, газ, канализацию, но это никак не повлияет на отопление и квартплату, так как их расчет производится, исходя из количества квадратных метров в помещении.

На страницах сайта можно посмотреть информацию о регистрации без права собственности, а также о правах детей после прописки в квартире. Зависимость коммунальных начислений от количества человек

Количество прописанных человек напрямую влияет на размер счетов за коммунальные услуги. Исключением являются отопление и квартплата.

Если в квартире был прописан только одни человек, то после регистрации других размер его платежек существенно увеличиться. Он напрямую зависит от количества человек.

Чтобы рассчитать возможную сумму для уплаты следует умножить платежи за одного человека на количество прописанных. Изменяться будет уплата за:

• газ;

• свет;

• воду;

• стоки израсходованной воды;

• вывоз бытовых отходов.

Вышеприведенные виды коммунальных услуг напрямую зависят от количества прописанных в помещении человек. Но плата за квартиру и отопление не изменяются даже, если прописано 5, 6 или 7 человек.

Обязанность по оплате

Средства за коммунальные услуги должны вовремя поступать на счета того предприятия, которое снабжает дом определенными ресурсами или же оказывает услуги.

Поставщики заключают договора с владельцами или ответственными съемщиками помещений. Этот факт никаким образом не зависит от формы собственности на дом.

По этой причине ответственным за оплату коммунальных услуг становится именно владелец помещения, так как все платежки адресуются именно на его имя.

Собственник может разделять сумму всех платежей на количество зарегистрированных в квартире человек и требовать уплатить свою долю или возместить его расходы. Важно то, чтобы все счета уплачивались вовремя и в полном объеме, так владелец помещения не будет иметь задолженностей перед ЖЭУ.

Частные случаи

Если родители благоразумно приобрели квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка и в настоящее время там еще никто не проживает, что следует делать с квитанциями на оплату коммуналки?

Если никто не прописан

Бывает так, что квартира только куплена, а ее собственник еще там не прописан или не хочет себя там регистрировать. Поэтому выходит так, что квартира уже частная, но прописанные граждане там не проживают.

Для начала необходимо уменьшить размер платежей по коммунальным услугам. Для этого следует приобрести все приборы для учета водоснабжения, света и газа. В этом случае отсутствие проживающих в квартире людей приведет к отсутствию платежей по коммуналке.

Подобная ситуация и с отоплением. Если в квартире будет счетчик, то платить не нужно будет. Если же он будет отсутствовать, то квитанции будут приходить и платить по ним придется. Поэтому лучше вначале потратиться на приобретение всего необходимого оборудования, чем потом иметь необязательные расходы.

Если планируется, что квартира будет стоять пустой некоторое время, то установка счетчиков будет очень кстати.

Прописан, но никто не проживает

Случается и такое, что человек прописан в помещении, но проживает в другом месте и не платит коммунальные платежи. Но в счетах он обязательно будет учитываться, и сумма будет рассчитываться и на него. Для того чтобы его не учитывали при выписке счетов следует предпринять следующие действия:

• получить справку с места проживания прописанного гражданина с информацией о том, что он платит за коммунальные услуги там;

• эта справка является основанием для написания соответствующего заявления в жилищную контору и другие учреждения, которые предоставляют жильцам дома коммунальные и другие услуги.

После такого обращения в счетах уже не будет учитываться прописанный, но не проживающий человек. Но здесь есть и некоторые минусы.

Во-первых, такое заявление следует писать во все организации, которые предоставляют газ, свет, воду, вывозят мусор и пр.

Во-вторых, такую справку нужно будет получать каждые 6 месяцев и повторно писать заявление во все эти учреждения. Это нужно делать для того, чтобы подтвердить отсутствие человека на той площади, где он прописан.

Как заставить прописанных граждан платить? В некоторых случаях прописанные в квартире люди не хотят платить коммунальные платежи, так как они приходят на имя владельца. Для того чтобы все-таки заставить их платить существует несколько способов:

• сделать им отдельный лицевой счет;

• пригрозить выписать из помещения;

• посредством судебных разбирательств.

Если речь идет о родственниках, то можно попробовать первый вариант. Так владелец квартиры сможет реально распределить платежи. Если же прописанными являются квартиранты, то подойдут два других способа. И если третий вариант довольно затратный, как по времени, так и по средствам, то второй практически ничего не стоит и не менее эффективный.

Любой владелец недвижимости может по своему желанию прописывать или выписывать граждан со своей квартиры. Если же и это не эффективно, то не остается ничего иного, как обратиться в суд. Его решение может быть построено на части 2 статьи 61 ГПК РФ.

Суд признает квартирантов утратившими право на проживание в квартире и обяжет их уплатить все задолженности. Но для этого нужно будет привести весомые доказательства их вины. Это могут быть оплаченные счета с подписью владельца квартиры.

Эти счета докажут факт что за определенное время коммунальные услуги оплачивал именно владелец квартиры, а не лица, которые были там зарегистрированы. Без их желания можно выписать из помещения только тех людей, которые не являются родственниками владельца квартиры.

В то же время квартира обязательно должна находиться в частном владении.

Перед тем как прописывать у себя квартирантов или далеких родственников стоит подумать о том, как в этом случае измениться стоимость платы по коммунальным услугам.

Стоит помнить, что количество зарегистрированных граждан напрямую влияет на цифры, указанные в квитанциях.

Помимо оплаты за тепло и квартплаты, остальные коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества прописанных в помещении человек.

Также не стоит забывать и об установке счетчиков. Если такое оборудование будет приобретено для каждого вида энергоносителей, то удастся сэкономить некоторое количество денег, а число зарегистрированных в квартире лиц не будет влиять на размер платежек.

Если вам требуется помощь юриста для оспаривания незаконного начисления коммунальных платежей звоните 8-495-223-02-13

Источник: https://r-a-n.ru/sovet/plateg.htm

Как сэкономить на коммунальных платежах

Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Прошли те времена, когда коммунальные платежи казались несущественными. Тарифы растут, и сейчас мы вынуждены ежемесячно платить сумму, которая уже изрядно бьет по карману. Секретами, как можно вполне законно сэкономить на коммунальных платежах, делятся юристы, представители управляющих компаний и рядовые пользователи.

«Эта тема является излюбленной у наших клиентов, так как порой счета за ЖКХ пугают своими масштабами, – сказала корреспонденту «МИР 24» ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко. – Однако не всегда это означает, что тут что-то не так.

Когда мы становимся собственником жилого помещения, у нас появляется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, за текущий ремонт в многоквартирном доме. В квитанции могут быть и иные статьи расходов.

Следует разобраться в том, насколько они обоснованы». 

Платите только за то, чем вы действительно пользуетесь, а от всего остального официально откажитесь.

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «Вы можете отказаться от радиоточки, если не пользуетесь стационарным радиоприемником.

Для этого придется обратиться в «Российские сети вещания и оповещения», либо подать заявку в Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)». 

Если вы пользуетесь спутниковым телевидением или просто не смотрите телевизор, то вам стоит отказаться от коллективной телевизионной антенны. Узнайте в вашем жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ), какая фирма ее обслуживает, и напишите туда заявление на отключение. Следует помнить, что, если у вас есть долг за антенну, сначала придется его оплатить, и только потом вас отключат.

Можно отказаться также и от стационарного телефона, ведь сегодня многие окончательно перешли на пользование мобильными.

Если вы все же хотите оставить его, но пользуетесь им крайне редко, то можно перейти на другой тариф – с меньшим количеством включенных минут или с повременной оплатой. Так же стоит сделать, если вы надолго уезжаете из дома, например, на отдых.

Достаточно обратиться в ближайший центр обслуживания с заявлением о переходе на новый тарифный план. Тем более, что менять его можно хоть каждый месяц. Домофон тоже по вашему требованию может быть отключен.

Сложнее обстоит дело с отоплением. Если речь идет о частном доме, то там перекрываются батареи, и на основании данных счетчиков собственник исключает этот пункт из платежки. Однако в случае с многоквартирным домом отключить отдельную квартиру практически невозможно.

Поэтому за отопление придется платить в любом случае. То же самое касается и прочих общедомовых нужд – отчислений за ремонт, уборку территории и вывоз мусора.

Они в любом случае останутся в платежке, и стоимость их будет рассчитываться исходя из количества зарегистрированных в квартире людей.

Выпишите тех, кто не проживает в квартире

Бывает так, что реально проживает в квартире два человека, а зарегистрированы в ней все их дети и внуки, да еще и бывшие мужья и жены этих детей и внуков. А плата за часть жилищно-коммунальных услуг начисляется исходя из количества прописанных в квартире граждан. 

Вот что рассказала корреспонденту «МИР 24» пенсионерка Галина Смирнова: «У нас семья состоит из двух человек, но прописаны трое, поэтому я плачу коммунальные платежи за троих. В идеале желательно выписать всех, кто в квартире не проживает. Это не всегда возможно, но стремиться к этому надо».

Есть услуги, плата за которые считается по площади помещения. «Проверьте, правильно ли указана площадь в вашей квитанции, – советует юрист Србуи Иващенко. – Обратите особое внимание на то, включены ли в площадь квартиры балконы и лоджии. По закону они не должны быть включены». 

Всегда ли выгодны счетчики

Многие сейчас устанавливают счетчики, чтобы платить за воду и газ по факту. Впрочем, как выяснилось, это не всегда ведет к экономии. Давайте разберемся. 

«В случае, если приборы учета не установлены, расчет коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных в ней людей, – говорит Србуи Иващенко. – А если в квартире или доме никто не прописан, то по количеству собственников. Поэтому если собственников много, то готовьтесь к большим суммам в платежке.

В этом случае, конечно, лучше поставить приборы учета и платить по факту. Особенно выгодно платить по счетчикам, если прописано много людей, а реально проживает один или два.

 А вот если наоборот – в квартире один собственник, а потребителей множество (не зарегистрированных и не установленных управляющей компанией), то, напротив, выгодно не ставить приборы учета и платить за одного человека».

Помимо счетчиков на воду и газ можно поставить счетчик тепла с возможностью регулировать температуру батарей отопления. Это тоже приведет к уменьшению расходов.

Что касается электроэнергии, то в некоторых случаях удобнее использовать многотарифный счетчик. Все дело в том, что тарифы на электроэнергию зависят от времени суток. Имея многотарифный счетчик и потребляя электричество в ночное время, вы будете платить примерно в четыре раза меньше, чем по дневному тарифу.

Конечно, вы не сможете совсем избежать дневного и вечернего потребления электроэнергии, но можно легко добиться 25% экономии, если вы включаете посудомоечную и стиральную машинку, а также мультиварку, запрограммировав их на работу на период с 23:00 до 7:00.

В это же время можно заряжать аккумуляторы и включать электрический бойлер, если он у вас есть.

Однако для тех, кто проводит много времени дома, и волей-неволей включает электроприборы в дневное время, такой счетчик, скорее всего, окажется не выгодным. Особенно если ночью вы добиваетесь полной тишины и стараетесь не включать стиральную и прочие машинки. В этом случае однофазный электросчетчик – это то, что вам надо.

Пользуйтесь льготами и субсидиями

«Проконсультируйтесь у своих юристов или в уполномоченных органах о наличии у вас возможности получить льготы и субсидии по ЖКХ или компенсации за произведенные траты», – советует Србуи Иващенко.

Круг лиц, имеющих право на льготы при оплате ЖКХ или на субсидии, очень широк. Это инвалиды всех трех групп, семьи, в которых есть ребенок-инвалид, а также малообеспеченные, многодетные и неполные семьи.

Непростая система скидок существует для пенсионеров: льгота зависит от размера пенсии, региона и от того, какую часть от пенсии составляют платы за ЖКХ. Отдельные категории пенсионеров (например, пострадавшие от радиации, участники блокады Ленинграда, члены семей погибших участников ВОВ и т.д.

) должны получать как минимум 50%-ную льготу при оплате коммунальных услуг. А есть и такие, для которых эта льгота составляет 100%.

Если вы принадлежите к одной из многих категорий граждан, которые имеют право на льготы при оплате ЖКХ, то этим, безусловно, надо пользоваться.

Если даже один из трех прописанных в квартире людей имеет право на 50%-ную скидку, то это уже минус 1/6 часть счета. Плюс, может выясниться, что у вас есть другие преференции.

Например, отдельные категории инвалидов имеют право на бесплатную телефонизацию квартиры и бесплатное пользование радиоточкой. 

Требуйте перерасчета

Бывает, что люди отсутствуют в квартире по несколько месяцев: учатся в другом городе, зимуют в теплых странах, живут все лето на даче, ездят в длительные командировки, служат в армии, наконец. 

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать большинство коммунальных услуг за это время. Чтобы получить перерасчет, в течение 30 дней после возвращения нужно обратиться в управляющую компанию или МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими ваше отсутствие. 

«С этого года в большинстве регионов России плату за вывоз мусора взимают отдельно. Если вы отсутствовали дома более пяти суток, вам должны сделать перерасчет, – рассказывает  Вадим Казинец. – Для этого по возвращении домой нужно подать заявление региональному оператору по обращению с ТКО.

В качестве доказательства подойдет копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку с приложением копий билетов на автобус, поезд или самолет. Справка о лечении в больнице или на курорте, счет за гостиницу, хостел, мотель. Справка консульства или дипломатического представительства РФ в стране пребывания.

Словом, любой документ, подтверждающий ваше отсутствие дома».

Если вы не жили в своей квартире месяц или более, доказательством этого может быть отсутствие начислений за воду или электричество (допускается использование 30 киловатт-часов электроэнергии в месяц).

Можно также принести справку из садоводческого или огороднического товарищества о том, что вы были на даче. Конечно перерасчет вам сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире.

Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам ничем не помогут. 

Неочевидные лайфхаки

Дальнейшие решения, которые помогут уменьшить сумму в квитанции, относятся в основном к способам экономии ресурсов. Они хорошо известны и их мы перечислять не станем. 

Есть и неожиданные житейские «наработки». Одним из таких лайфхаков с нами поделилась пенсионерка Галина Смирнова. «Основная сумма в платежке набегает за воду, – говорит она. – Все знают, что ее надо экономить и не включать большой струей.

Когда всем стали ставить водосчетчики, то я заметила, что водосчетчик на горячую воду через полгода после установки перестает крутиться при включении воды очень тонкой струей. Видимо, на это влияет образующаяся в счетчике накипь. Иногда я этим пользуюсь.

Например, при полоскании белья в тазу мне нужен совсем небольшой напор воды. Так удается немножко сэкономить».

Экономия может быть куда серьезнее, если жильцы занимают активную позицию и контролируют свою управляющую компанию.

Все помещения, которые считаются местом общего пользования жильцов многоквартирного дома, теоретически могут быть источником пассивного дохода для всех.

Поэтому, если управляющая компания сдала в аренду какие-либо нежилые помещения, расположенные в доме, то она должна поделиться этим доходом со всеми жильцами. Например, уменьшив сумму в их платежках. 

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «В одном из домов Москвы около метро «Курская» был построен большой полукруглый зал, который стал местом общего пользования для жильцов. Управляющая компания сдала его в аренду.

Собственникам квартир уменьшили плату за содержание общедомового имущества, потому что управляющая компания стала получать прибыль от аренды. Оговорюсь, что не всегда и не везде такой способ применим. Это зависит от активности жильцов и честности управляющей компании.

Но, по крайней мере, в Москве это работает». 

Источник: https://mir24.tv/articles/16354040/kak-sekonomit-na-kommunalnyh-platezhah

Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Ответы на вопросы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги отражены в разделе Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги на собственников жилья, арендаторов, нанимателей и членов ЖСК.

Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?

Жилищный кодекс четко разграничивает вопросы оплаты, включая в расчет:

  • коммунальные услуги.
  • найм жилого помещения.
  • оплату содержания жилья.
  • взносы на ремонт.

Все бремя оплаты коммунальных платежей в новых домах, строящихся по договору долевого участия, ложится за застройщика до тех пор, пока квартиры не будут переданы покупателям по акту-приема передачи, после чего ставиться вопрос, как начисляется квартплата в новом доме.

Размер начисления квартплаты по прописанным или проживающим зависит от:

  • тарифов, утвержденных в регионе;
  • площади занимаемого помещения;
  • количества зарегистрированных жителей;
  • наличия приборов учета.

Понимание полной структуры платежей складывается из конкретных составляющих оплат.

Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения.

Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.

В оплату содержания жилья входит:

  • содержание придомовой территории;
  • стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений;
  • вывоз бытового мусора;
  • содержание общего домового имущества.

Коммунальные услуги – это плата за:

  • водоснабжение холодное и горячее;
  • отвод воды;
  • отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы;
  • снабжение газом;
  • снабжение электричеством.

Оплата ремонта включает две позиции – капитальный и текущий.

Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта.

  • Если квартира находится в социальном найме, а прописанный там человек является ответственным квартиросъемщиком, тогда он полностью оплачивает «коммуналку». Другие прописанные в квартире не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных платежей.
  • Если квартира находится в собственности, владелец полноценно вносит все платежи, включая содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Квартплата при этом начисляется даже, если никто не прописан. Размер суммы зависит от утвержденных тарифов, метража и наличия приборов учета при начислении коммунальных платежей. При отсутствии счетчиков в квартире без зарегистрированных жителей, начисление коммунальных услуг производится исходя из одного проживающего.

Размер квартплаты от количества прописанных людей

Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета.

Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату.

Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.

Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.

Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей.

То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу. Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.

Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.

Как правильно рассчитать квартплату на одного человека?

Квартплата на одного человека состоит из доли платежей:

  • за отопление,
  • содержание и ремонт,
  • электроэнергии,
  • а также стоимости использования одним человеком воды, газа, отвода воды при отсутствии счетчиков по нормативу, или его доли в общеквартирном потреблении этих услуг.

Выяснить, какие именно коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных, довольно просто. Проверьте наличие счетчиков в квартире, проверьте какие показатели они учитывают, и зарегистрированы ли эти приборы учета в соответствующей организации.

Если договора на использование счетчика нет, отсутствует пломба, то показания такого прибора не будут учитываться при расчете, и все платежи будут поступать по установленному нормативному тарифу.

При установке счетчиков на газ и воду, число прописанных в данной квартире людей значения не имеет. Будет иметь силу только цифра на счетчике за календарный месяц, умноженная на официально установленный норматив.

Если таких приборов учета в квартире нет, то по количеству прописанных будут начисляться платежи за потребление газа, за использование и отведение воды.

Как правильно заставить платить за квартиру прописанных лиц?

Нередко все бремя оплаты за квартиру лежит на собственнике квартиры или ответственном квартиросъемщике, при этом другие проживающие лица не вносят оплату за жилье.

Это оправдано, если в квартире проживают несовершеннолетние иждивенцы, не способные в данный момент к зарабатыванию денег и не имеющих пенсии от государства.

Что делать, если проживающие трудоспособные лица отказываются вносить свою долю оплаты? Заставить оплачивать коммунальные услуги за себя можно только через суд, который разделит доли в общей квартире для внесения платежей по счетчикам или общей площади, а также обяжет неплательщика нести самостоятельно расходы за услуги, начисленные по тарифам. Иным способом разделить бремя ответственности за оплату жилья не получится. Угрозы, начисления без решения суда, неправомерное выделение доли оплаты – все это сыграет против вас, если неплательщик сам решит обратиться в суд.

Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?

Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве.

Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.

Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.

Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.

Как повлияет временная регистрация на квартплату?

У вас есть собственная квартира, которая сейчас свободна и ее можно сдать в аренду. Условие арендаторов – временная регистрация по месту жительства, то есть в вашей квартире. Вы не можете определить самостоятельно влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей? Попробуем разобраться вместе.

Как выяснить, на сколько и значительно ли увеличится квартплата при временной регистрации там жильцов на время действия договора аренды?

  • Посмотрите, на все ли виды услуг у вас установлены счетчики учета
  • Если приборов учета нет, то определите норматив потребления на одного человека, установленного в вашем многоквартирном доме, и тариф оплаты
  • Прибавьте полученные суммы к действующей сумме оплаты, и получите новую сумму оплаты коммунальных услуг при временной регистрации
  • Дополнительная нормативная сумма будет насчитываться весь период временной регистрации жильца
  • Если на все виды услуг, которые не зависят от площади помещения, установлены счетчики, то стоимость квартплаты увеличится ровно на объем потребления указанных услуг. Естественно, все жильцы пользуются водой, газом, светом. Потребление этих услуг закономерно вырастет, следовательно, подрастет оплата этих коммунальных услуг при временной регистрации арендаторов.

Не попасть в долговую яму по коммунальным платежам поможет заранее заключенный договор о рамках и нормах потребления воды и света, чтобы временная регистрация и размер квартплаты не создали проблем.

Источник: https://gsn-moscow.ru/articles/kak-nachislyaetsya-kvartplata

Как влияет количество прописанных человек на размер квартплаты?

Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Использование коммунальных ресурсов, а также услуг обслуживающих организаций влечет за собой необходимость внесения регулярных платежей.

 Статьи расходов, зафиксированные в платежке, могут состоять из сумм, определяемых по тарифам, либо по данным приборов учета. Прописка каждого нового жильца требует внесения повышенных платежей, однако, в некоторых случаях, повышения сумм не происходит.

Следует разобраться, зависит и квартплата от количества прописанных, и как регулируется вопрос внесения платежей.

Существует целый ряд нормативов, касающихся потребления коммунальных ресурсов, а также Жилищным кодексом и федеральными актами установлен порядок начисления и взаимодействия с поставщиками услуг, в зависимости от вида услуги и наличия счетчиков в жилье.

Законодательство

Все основные темы, определяющие начисления, плату за обслуживание, внесение абонентской платы, разъяснены в ПП №354.

Правила расчета платежей регулируются статьей 157 жилищного законодательства. Кодекс определяет, что коммунальные службы производят расчеты согласно потребленному объему, если есть возможность исчисления по приборам индивидуального учета.

Если в квартире не установлены счетчики, законодательством предусмотрен расчет платежей по установленным на региональном уровне нормативам. В рамках исполнения закона №261-ФЗ, владельцы жилья обязаны организовать установку приборов на воду.

Чтобы заставить собственников исполнить данное постановление, государством предусмотрено начисление повышающих коэффициентов, применяемых к усредненному нормативу. Исключение составляют случаи, когда поставка воды и водоотведение используется жильцами домов, в которых нет технической возможности поставить счетчики.

В таких случаях, платежка рассчитывается, исходя из нормативов, утвержденным в регионе.

Владелец жилья, согласно статье 155 ЖК РФ, обязан ежемесячно вносить оплату за потребленные услуги в срок до 10 числа.

Оставляя за владельцем право на потребление услуг без счетчиков, государство требует внесения платежей по применяемым тарифам.

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Иногда родственники, приезжая из других городов, просят прописать их в квартире. Возникает вопрос, увеличивается ли сумма в квитанции после этого.

Так как многие оплаты насчитывают по количеству проживающих или, исходя из потребленного объема, появление нового жильца, безусловно, оказывает влияние.

 Следует быть готовым, что после постановки на регистрационный учет, сумма платежки по ЖКХ изменится.

Так как каждый потребляемый ресурс рассчитывается в зависимости от порядка ведения начислений, заранее подсчитать, насколько изменится сумма, невозможно.

Если в квартире не установлены счетчики, по числу прописанных граждан определяется сумма платежей за следующие ресурсы:

  • газоснабжение;
  • электропотребление;
  • водоснабжение (горячая и холодная вода);
  • водоотведение;
  • уборка мусора.

С точностью можно утверждать, что единственные платежи, которые останутся без изменений, это отопление, рассчитываемое по квадратуре помещений, а также суммы на ремонт.

Повышения не стоит ждать по суммам, которые определены в квитанции как общедомовые нужды (сокращенно обозначается как «ОДН»). Здесь применяется система расчетов по размеру площадей квартир.

В квитанциях многоквартирных домов статья расходов, определенная как «содержание общедомового имущества», идет на поддержание в исправном состоянии и обслуживание работоспособности общего имущества, которым могут пользоваться все жильцы: лифт, мусоропровод, лестничные пролеты.

Начисление

Практика показывает, что при разумном потреблении, расходы на коммунальные услуги по счетчикам гораздо выгоднее, чем по числу проживающих, если они оформили прописку в квартире. Иногда недобросовестные собственники не регистрируют новых жильцов, чтобы избежать повышения сумм в платежках по ЖКХ.

При ответственном отношении к вопросу регистрационного учета, оплата рассчитывается по количеству жильцов, либо по факту потребленного объема, сумма изменится обязательно.

Поставить счетчики можно по большинству коммунальных ресурсов: газ, вода, электричество. За вывоз мусора оплата взимается, исходя из количества жильцов, зарегистрированных на жилплощади.

Доля коммунальных платежей

Определить размер коммунальных платежей можно, высчитав сумму из квитанции согласно количеству прописанных. Общая сумма по квитанции делится на всех проживающих. Подобный расчет вызван тем, что в условиях совместного проживания, невозможно подсчитать, сколько потреблял конкретного ресурса 1 человек.

Выполнение обязательств по оплате

Предоставляя регистрацию новому жильцу, необходимо сразу оговорить вопрос оплаты. Дело в том, что государство устанавливает порядок, когда собственник несет ответственность за своевременность и полноту выплат по ЖКХ. А взыскание положенной суммы с жильцов определяется по усмотрение самого владельца квартиры.

Если прописка предоставлена в рамках аренды жилья, рекомендуется включить пункт в заключаемое с гражданином соглашение.

Никто не прописан

Если в квартире никто не зарегистрирован, более выгодно не устанавливать счетчики — в таком случае тариф из расчета количества проживающих не применяется. Даже, если в квартире проживает семья, платежи по квартире, в которой никто не прописан, выгодно отличаются от сумм по счетчикам.

Если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, сумма по квитанциям будет минимальна по основным статьям расходов: газ, вода, водоотведение, электричество, вне зависимости от наличия или отсутствия счетчиков.

Платежи, которые считаются по метражу жилья, останутся неизменными.

Прописан но никто не проживает

Иногда прописка требуется только номинально, чтобы иметь право на официальное трудоустройство, зачисление в школу, сад, получения медицинских услуг. В таком случае, стоимость ресурсов по квитанции будет минимальна, если установить приборы учета. В таком случае, прописка нового жильца не увеличит расходы собственника, оставив оплату по факту потребленных ресурсов.

Когда жильцы имеют постоянную регистрацию, но временно находятся по другому адресу, для квартир, в которых не установлены счетчики, рекомендуется взять справку о временной регистрации отсутствующего гражданина по другому адресу.

В таком случае, платежки не будут включать суммы, начисленные по тарифам и среднему нормативу на выбывшего жильца.

Как заставить платить

Собственник жилья, заключая договор приватизации, берет на себя всю ответственность за исправное внесение начисленных ЖКХ платежей. Иногда возникают проблемы с оплатой коммуналки от прописанных жильцов. Законодательство предусматривает три основных пути решения проблемы с задолженностью:

  1. Уведомить жильца о выселении, в случае неоплаты по квитанции.
  2. Произвести разделение лицевых счетов, с выделением доли конкретного неплательщика. В таком случае, взыскание по ЖКХ будет направлено на виновника.
  3. Обратиться в суд и взыскать недоплаченные суммы в принудительном порядке.

В любом случае, если владелец собственности принял решение прописать на свою площадь нового человека, следует быть готовым, что могут возникнуть сложности с организацией платежей. Оптимальная организация систему начисления за услуги ЖКХ позволит свести риск к минимуму.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/zhkh/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh

Как платить консьержке с квартир или количества жильцов

Влияет ли количество прописанных людей, на расчет платежей за квартиру, если есть счетчики?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого собственника оплачивать коммунальные платежи. Также данный нормативно-правовой документ формирует и порядок ценообразования на коммунальные услуги и правила расчета на каждого проживающего жителя.

В первую очередь, в перечень коммунальных платежей входят такие статьи расходов, которые непосредственно расходуются жильцами. И на них не распространяется численность человек, прописанных на данной жилплощади. Тем более не зависит временная или постоянная регистрация оформлена у проживающих в квартире лиц.

К таким статьям расходов относятся:

  • электричество;
  • газ;
  • вода;
  • канализационные стоки.

Ранее все расчеты по данным коммунальным услугам производились с учетом нормы на одного человека и количества проживающих людей на одной площади.

Но так как эти нормы часто завышены, а многие жители расходуют меньшее количество коммунальных услуг, выгоднее устанавливать счетчики. Теперь всех жителей многоквартирных домов обязали иметь в квартире счетчики.

Помимо этого и каждый дом устанавливает общедомовые счетчики, чтобы контролировать полученные и затраченные услуги.

При наличии счетчиков оплата осуществляется строго по ним, если вовремя поданы с них показания. В этом случае расход и оплата по коммунальным платежам может увеличиться только в том случае, если к вам в квартиру действительно переедет новый жилец и будет пользоваться данными услугами.

Но есть и ряд услуг, на которые не влияет наличие счетчиков:

  • содержание дома;
  • отопление.

Сразу оговоримся, что в качестве отопления понимается централизованное, которое подается на весь дом за счет горячей воды, а не то, которое подается с помощью газовых котлов индивидуально на квартиру или дом в целом.

В этом случае расчет осуществляется от площади жилья. То есть на данные услуги не влияет количество зарегистрированных жильцов. А соответственно, увеличения численности проживающих в квартире людей не приведет к увеличению стоимости этих услуг.

На что влияет численность жильцов

Если вы позаботились о своевременной установке всех счетчиков, не стоит думать, что регистрация новых жителей не повлияет на стоимость коммунальных платежей. Помимо всего вышеперечисленного в текущем году жильцы платят за:

  • вывоз мусора;
  • содержание дома;
  • освещение придомовой территории (индивидуально в зависимости от договора муниципалитета и управляющих компаний или ЖЭК).

Вывоз мусора – новая статья расходов, которая вызвала много споров и возмущений жильцов, так как по факту это получилась дополнительная нагрузка на каждого гражданина. И теперь каждый человек ежемесячно должен платить 80-150 рублей в зависимости от установленного тарифа в его регионе.

И именно эта статья расходов напрямую зависит от количества прописанных человек. Если в квартире никто не прописан, за вывоз мусора платит только собственник.

Также управляющие компании вправе установить дополнительные платежи, зависящие от количества проживающих людей, если новая введенная услуга одобрена собранием жильцов. Например, сюда может входить оплата услуг охраны и прочие дополнительные сервисы.

Более подробно вы можете узнать об этом из представленного видео.

Общая информация

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги.

Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц. Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?

То есть, чем больше людей прописано, тем выше станет коммуналка. Здесь не играет роли, временно прописаны лица или постоянно.

Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

  • квадратура недвижимости;
  • тариф оплаты;
  • число зарегистрированных лиц;
  • присутствие специальных счётчиков.

Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

Суть вопроса

Если изучить квитанцию, то можно заметить, что помимо разных реквизитов, в бумаге также указаны такие параметры, как количество квадратных метров и число проживающих, собственников и прописанных людей.

Данные показатели находятся в отдельной графе «параметры для начислений». Из этого можно сделать вывод, что количество прописанных людей все же влияет на конечную сумму квартплаты.

Точно узнать, зависит ли квартплата от количества прописанных, можно исходя из законодательства. В официальных документах есть четкие определения, позволяющие понять, за счет чего, и как именно регулируется квартплата и другие начисления.

От чего зависит квартплата?

ЖК РФ возложил обязанность оплачивать счета на владельца помещения, нанимателя или квартиросъемщика. При этом размер квартплаты зависит от следующих факторов:

  • общей площади помещения;
  • наличия/отсутствия приборов учета;
  • количества прописанных или собственников;
  • тарифа за услугу.

Первый показатель неизменный. Соответственно, сумма за те услуги, которые рассчитываются исходя из этого критерия, также не меняется. Зависимость квартплаты от количества прописанных человек проявляется в том случае, если нет счетчиков, и расчет производится по нормативам.

И, наконец, что касается счетчиков, то рассчитывается квартплата с учетом потребленных ресурсов. Для этого не позднее установленного поставщиком срока владелец квартиры должен подать актуальные показания приборов для расчета.

Ветка права
Добавить комментарий