Заверение условий, обговоренных сторонами

Договор займа между физическими лицами. Особенности займа у частного кредитора

Заверение условий, обговоренных сторонами

Договор займа с частным кредитором — это письменное соглашение между займодавцем и заемщиком, в котором первая сторона обязуется передать денежные средства второй стороне, а последний обязуется выплатить основную часть заемных средств вместе с начисленными процентами через определенный срок. Ниже представлен образец договора займа между физическими лицами и его подробное описание. Образец можете скачать в конце статьи.

Если вы знаете как получить займ от частного кредитора, можно оформлять соответствующий договор.

Договор займа с частным кредитором может быть заключен в письменной форме, если общая сумма заемных средств превышает 1000 рублей. Если сумма меньше, то деньги могут одалживаться в устной форме.

В соответствии со ст.808 ч.

2 ГК РФ, договор может быть заключен в виде обмена документами с помощью почтовой, телефонной или электронной связи, позволяющей установить, что договор отправляется от одной из заинтересованных сторон.

Зачем нужен договор займа

При возникновении спорных ситуаций или несоблюдении обязательств, одна из сторон конфликта может сослаться на договор займа между физическими лицами, как на подтверждение сделки и ее условий. А расписка подтвердит факт выдачи денежных средств заимодавцем конкретному человеку, если возникнут спорные ситуации.

Что включает в себя договор займа

Поскольку законодательством не было установлено типового договора займа денежных средств между физическими лицами, то такой документ составляется индивидуально, в зависимости от обговоренных условий. Однако есть некоторые обязательные пункты, которые должны быть в любом договоре займа между физическими лицами.

Данные о заемщике и займодавце (кредиторе)

Обязательно нужно прописать ФИО, паспортные данные (серия и номер), адрес прописки и место фактического проживания, если они различаются.

Предмет займа

Указывается точная сумма прописью и цифрами.

Проценты

Если в договоре займа не указана конкретная процентная ставка, в соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, кредитор вправе получать от заемщика проценты в размере, который определяется ставкой рефинансирования по месту жительства займодавца. Если договор предполагает выдачу беспроцентного займа, это условие необходимо прописать, в противном случае снова вступит в силу п.1 ст. 809 ГК РФ.

Ставка может быть и не прописана. В этом случае придется считать самому. Иногда пишут просто сумму которую берут и сумму к возврату через определенный промежуток времени

Условия выдачи и порядок возврата денег

Исходя из договоренностей сторон, устанавливаются условия выдачи и порядок возврата долга. Если стороны договорились о единовременном погашении займа, нужно указать конкретную дату и общую сумму к возврату.

Если же договоренность предусматривает заем в виде рассрочки, с еженедельным, ежемесячным или другим типом возврата, нужно прописать конкретную дату и сумму очередного платежа. Лучше составить график платежей в виде приложения к основному договору.

Обязательно нужно прописать, как и где будет осуществляться передача денежных средств займодавцу:

  1. Наличными при личной встрече
  2. Переводом на банковский счет или карту кредитора
  3. Другими способами(Денежные переводы контакт, друг передаст, положить на киви кошелек)

Срок полного погашения долга

Помните, что срок окончания договора и срок полного погашения займа — это абсолютно разные вещи. Если договор имеет срок действия, это абсолютно не значит, что заемщик обязан вернуть долг в тот же день.

Деньги возвращаются в срок возврата, который прописывается в договоре. Если конкретные сроки не были прописаны, то заемщик автоматически обязуется вернуть деньги в течение 30 дней после требования займодавца о возврате.

Поэтому лучше заранее обговорить и прописать точную дату возврата.

Досрочное погашение

В соответствии с п.2 ст. 810 ГК РФ, займ можно вернуть досрочно, даже если такого условия нет в договоре. Чтобы воспользоваться этой возможностью, заемщик должен предупредить кредитора о своем желании досрочно погасить займ не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой возврата.

Сумма возврата

Итоговая сумма, которую заемщик обязуется вернуть.

Штрафные санкции при не возврате займа

Обычно, это условие вносит кредитор при оформлении договора займа. В качестве штрафных санкций могут выступать единовременные выплаты за задержки платежей или начисление штрафных процентов за каждый день просрочки. Эти условия обговариваются индивидуально.

Расписка

Расписка оформляется от лица заемщика. Здесь прописывается, что деньги переданы кредитором и получены заемщиком, указывается точная сумма прописью и цифрами, дата получения средств и подписи обеих сторон с расшифровкой. Также в расписке могут быть указаны паспортные данные сторон.

Прочее

Если не хотите проблем, то нужно обязательно обговорить — где решаются все проблемы в случае их появления

Должна быть фраза — все разногласия и претензии решаются в  Первом Арбитражном третейском Суде(Адрес суда)

Заверка договора нотариусом

По законодательству РФ, договор займа между частным кредитором и заемщиком не обязательно заверять у нотариуса. В независимости от этого, он будет считаться действительным, при условии расписки о получении средств.

Однако многие эксперты советуют прибегнуть к услугам нотариуса и заверить договор в 3-х экземплярах, по одному для обеих сторон, а третий остается у нотариуса. Передачу денег лучше произвести в присутствии свидетелей.

Помните, что договор считается вступившим в силу только с момента передачи денежных средств заемщику. Договор не считается заключенным, если он был подписан, но деньги не были выданы заемщику.

Образец беспроцентного договора займа — можно скачать, нажав правой кнопкой Сохранить как..

Другой образец можно скачать по ссылке  — Договор займа

Источник: https://hcpeople.ru/dogovor_zaima_mezhdu_fizicheskimi_litsami/

Порядок составления договоров

Заверение условий, обговоренных сторонами

Каждый дееспособный гражданин государства РФ, в среднем, заключает в день около 10 сделок, сопровождаемых устной договоренностью между ее сторонами. Статистика письменного оформления значительно меньше – не более двух документов на одного россиянина в сутки.

Действующим законодательством допускается использование как письменной, так и устной формы. Однако для ряда сделок, характеризующихся сложностью юридических последствий обеих сторон, установлены обязательные жесткие требования:

  • Только письменное заключение;
  • Необходимость произведения нотариального заверения.

Документальное оформление каких-либо договорных правоотношений преследует следующие цели:

  • Точная письменная фиксация всех договоренностей, достигнутых между сторонами;
  • Закрепление исчерпывающего перечня прав, обязанностей и юридических последствий их невыполнения;
  • Защита интересов участников сделки от нарушений со стороны друг друга, третьих лиц или государственных органов.

При необходимости защиты положения одной из сторон в судебном порядке, устная договоренность не может быть представлена в качестве веской доказательной базы. При наличии письменной формы, как правило, спор разрешается путем досудебного урегулирования.

Что такое договор авторского права и когда он требуется?

Договор об авторском праве – это общеиспользуемое понятие, сформулированное для обозначения процедуры передачи исключительных и неисключительных прав на какое-либо произведение науки, искусства и литературы. Данное понятие объединяет несколько типов договоров, в рамках которых происходит подписание соглашения о передаче авторских прав, а также смежных прав на тот или иной объект интеллектуальной собственности.

Под договорами (соглашениями) об авторских правах могут пониматься и договоры авторского заказа с передачей исключительных прав на созданное произведение заказчику и без таковых, лицензионные договоры и иные виды аналогичных соглашений, в соответствии с которыми автор или правообладатель передает определенные права или группы прав тем или иным лицам для того, чтобы произведение использовалось в полном объеме или производилось его использование по своему усмотрению заинтересованными лицами частично, в том числе путем создания аудиовизуальных изображений на основании имеющегося оригинала произведения.

Необходимость подписания различного рода договоров на передачу авторских прав, а также на передачу прав интеллектуальной собственности была сформулирована еще в 1967 году в рамках Стокгольмской конвенции, когда произошло создание ВОИС – Всемирной организации интеллектуальной собственности, которая занимается охраной существующих прав на интеллектуальную собственность.

Основные правила составления договора

Различные договора имеют широкое распространение в нашей жизни. Их отличает большое разнообразие форм и правил заключения, имеются также и особенности составления договоров разных типов. П редставляем вам краткое руководство по общим правилам составления договоров.

Договор — основная и неотъемлемая часть сферы товарно-денежных отношений. С его помощью регулируются отношения между сторонами, определяются их права и обязанности. При заключении договора следует ясно представлять те цели, к которым он должен привести. Важно обратить внимание на все нюансы, связанные с составлением, утверждением и реализацией документа.

Главное правило составления договоров – “на берегу” рассмотреть основные вопросы намечающейся работы в целом и плавно перейти к деталям. В договор вносится подробная схема действий и все возможные риски.

Как правило, договор заключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда для оформления сделки требуется заверение нотариуса или государственная регистрация.

Документ получает статус заключённого договора в том случае, если между сторонами достигнуты договорённости по всем положениям и условиям, содержащимся в тексте документа.

Если форма составления договора письменная, законодательство предъявляет требование к утверждению документа через собственноручное подписание бумаги лицами, выразившими в нём свою волю.

Также допустимо подписание документа представителем, имеющим все необходимые для подписания данного акта полномочия. Если рассматривать дистанционное совершение сделки при помощи факсимильной техники, то допустимо использование цифровой подписи либо другого аналога собственноручной подписи в порядке, регламентируемом Гражданским Кодексом или другими актами и соглашениями сторон.

В преамбуле указывается наименование договора, которое определяет тип документа : договор поставки, комиссии, купли-продажи, и т. Бывает, что по тем или иным причинам название у договора отсутствует, в таком случае следует изучить его основную часть.

Собственно, это стоит делать в любом случае, так как хотя наименование и определяет тип правоотношений, суть договора содержится всё-таки в тексте документа. Дата подписи определяет момент вхождения договора в действие, со всеми вытекающими последствиями.

С юридической точки зрения, это очень важный момент. Не меньшее значение имеет указание места, где договор был подписан — это момент не является обычной формальностью, так как на правоотношения, описанные в договоре, распространяется законодательство места подписания.

Также в формате ФИО указываются имена и должности физических лиц, подписывающих договор. В предмете договора содержатся наиболее значимые условия.

В этой части оговаривается сущность правоотношений, в которые вступают стороны, их права и обязанности, цены на услуги или товары, способ расчётов и сроки, в течение которых обязательства договаривающихся сторон должны быть реализованы.

Разумеется, конкретные условия зависят от характера договора и ситуации, в которой он заключается.

Особенности составления договоров таковы, что дополнительные условия не являются обязательным разделом документа, но, тем не менее, они играют большую роль в реализации сторонами своих прав и обязанностей.

Под дополнительными условиями мы понимаем срок действия договора как имеющего юридическую силу документа, уточнение ответственности сторон в случае несоблюдения обговорённых условий, а так же основания для расторжения или изменения документа.

Также возможно включение условий конфиденциальности и разрешения споров, могущих возникнуть между сторонами в процессе исполнения договора.

Данный раздел может включать в себя различные технические моменты, такие как определение законодательства, которое будет регулировать правоотношения сторон, способы и условия связи между договорившимися лицами, реквизиты сторон, количество экземпляров документа и прочие. Конкретные рекомендации по составлению договоров зависят от ситуации и типа сделки.

Сегодня самостоятельно составить договор очень легко – в интернете полно бесплатных шаблонов по составлению договоров на любые случаи жизни.

Однако, если речь идет о крупных сделках, стоит все-таки воспользоваться услугами профессионалов. Рекомендуем прочитать статью о том, как расторгнуть договор юридическому лицу.

Масштабная реформа по замене документов на ТС почти у 42 миллионов автомобилистов потребует немало времени.

Она позволит избавиться от мошенников, а еще предоставит владельцам официальных полисов премиальные выплаты и скидки. Расскажем, как пройдет процедура заменения документов на ТС.

Досрочная пенсия — это пенсия, получаемая гражданами России раньше обычного пенсионного срока, указанного в соответствующих положениях, принятых для ведения учета пенсионеров Федерации и упрощения сопутствующих процедур.

В этой статье мы расскажем, кто может оформить пенсию досрочно и что для этого необходимо, а также рассмотрим, когда могут пойти на досрочную пенсию военные, учителя, медики – или те, кто имеет длительный трудовой стаж.

Основным изменением, связанным с пенсионной реформой в России, является повышение пенсионного возраста.

Рассмотрим подробнее, что говорит закон о нововведениях, с какого возраста можно будет пойти на пенсию, и приведем пример таблицы выхода на пенсию для россиян на годы.

Зарегистрировать компанию.

Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район. Свежие отзывы о компаниях Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный.

Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину.

Так что я доволен. В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы.

Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов.

Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями.

Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята! Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит.

Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону.

Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу? Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления. Полезное. Основные правила и порядок составления договора. О проекте Реклама Правила сайта.

Суть договора мены

Договор мены — это двухстороннее соглашение о взаимном обмене объектами недвижимости или товарами с предоставлением полноправного пользования. Во внешней торговле — это бартер.

При заключении соглашения о мене, каждый из участников сделки признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого обменного товара или имущественных прав.

Участниками мены могут быть и физические, и юридические лица. Распространены сделки между родственниками, что не запрещено законодательством РФ.

Договор мены имеет некоторые нюансы, касающиеся указания цены передаваемых объектов. Например, если товары равноценны, то можно не указывать их стоимость. Если же один из обменных товаров ниже стоимости второго, то его собственник обязуется выплатить разницу, что вносится отдельным пунктом.

В случае с меной недвижимости, переход имущественных прав на объекты происходит не одновременно, а только по выполнению каждой стороной регистрационных процедур.

Источник: https://otzyv.okd1.ru/spravka/poryadok-sostavleniya-dogovorov/

Договор подряда с физическим лицом

Заверение условий, обговоренных сторонами

Подписание сторонами договора подряда уже давно стало достаточно популярным и весьма удобным видом сотрудничества. С юридической точки зрения, данный документ предполагает выполнение одной стороной определенных работ. Другая сторона, в свою очередь, принимает на себя обязательства в отношении надлежащей оплаты этих работ.

Действующие требования устанавливают, что договор подряда может быть заключен не только с различными организациями, но и с физическим лицом. Безусловно, такой вариант фиксирования факта возникновения официальных правовых отношений максимально удобен именно для работодателя. Дело в том, что в данном случае вся его ответственность будет ограничиваться исключительно рамками самого соглашения.

Несмотря на то, что договор подряда нередко заключается в современных профессиональных отношениях, его правовое регулирование осуществляется положениями не трудового законодательства, а гражданского.

Так, вся необходимая информация относительно правил составления данного документа, а также некоторых иных важных особенностей содержится в ГК РФ, а именно – в статьях 37 и 38.

Помимо этого, дополнительное регулирование процедуры заключения данного договора осуществляется и с помощью иных нормативно-правовых актов. Например, в некоторых случаях к сделке могут быть применены положения Закона о защите прав потребителей.

Если говорить о главных чертах, которые отличают договор подряда от иных подобных соглашений, к ним можно отнести следующие:

  1. Консенсуальность. Официальное заключение данного вида договора происходит именно в тот момент, когда сторонами были обговорены его наиболее важные условия и достигнуты соглашения по всем нюансам и аспектам. Главным письменным подтверждением факта согласования при этом является простановка сторонами личных подписей.
  2. Взаимообязанность. В соответствии с действующими правилами, обе стороны данного договора являются абсолютно равными с юридической точки зрения. При этом основу договора составляют порядочность и надлежащее исполнение всех обязательств.
  3. Возмездность. Обе стороны данного договора получают существенную выгоду в случае надлежащего исполнения всех его условий. Заказчик получает необходимую ему работу от сотрудника, в то время как исполнитель получает соответствующее жалование.
  4. Делимость предмета. Заключенное соглашение будет являться делимым в том случае, если полученный результат может быть разделен на несколько самостоятельных частей.

Заключение договора подряда с физическим лицом в 2019 году

В 2019 году договор подряда может быть заключен в одной из двух основных форм:

  1. Устная форма. Как и следует из ее названия, данная форма предполагает лишь устное обсуждение всех важных нюансов предстоящей сделки. Сразу следует отметить, что подобный способ характеризуется наличием большого количества недостатков. Прежде всего, обязательства сторон нигде не будут закреплены на официальном уровне. Это означает, что, в случае появления различных доказательств, правоту одной из сторон доказать будет действительно сложно. Более того, при выборе данного метода сторонам нужно знать о некоторых дополнительных правилах. В частности, устная форма может быть применена только в отношении тех сделок, сумма которых не превышает 10 000 рублей.
  2. Письменная форма. Применение данной формы является обязательным требованием в том случае, если общая сумма сделки превышает 10 000 рублей. Безусловно, именно письменная форма является основным способом для заключения сделки подряда. Только в этом случае права и обязанности сторон будут закреплены на официальном, документальном уровне. Это означает, что в случае возникновения различных споров и претензий договор будет являться главным доказательством правоты одной из сторон.

Если говорить об иных важных характеристиках договора подряда, к ним можно отнести следующие:

  • добровольный характер соглашения. Данная сделка может быть заключена сторонами исключительно в добровольном порядке, без каких-либо угроз, принуждений или иных нарушений;
  • сторона, выступающая в роли исполнителя по заключенному договору, не может являться полноценным, штатным сотрудником работодателя. То есть такой договор может быть заключен с теми лицами, которые не трудоустроены у второй стороны. Более того, сам факт заключения такого договора не вносится в трудовую книжку исполнителя;
  • особый порядок сторонами должен быть использован и при установлении точной стоимости предоставляемых исполнителем услуг. Как известно, при официальном трудоустройстве размер заработной платы для конкретного сотрудника оценивается исключительно на основании определенных показателей. В большинстве случаев таким показателем является количество отработанных часов. Некоторые работодатели предпочитают рассчитывать размер заработной платы в соответствии с количеством изготовленной продукции. Что же касается договора подряда, его точная стоимость, как правило, устанавливается работодателем самостоятельно. При этом исполнитель может либо согласиться на такую работу либо официально отказаться;
  • индивидуальные правила, в данном случае, будут действовать и в отношении устанавливаемого графика работы. Если речь идет о стандартных профессиональных отношениях, там сотрудники исполняют возложенные на них обязательства в строгом соответствии с действующим расписанием. Что же касается договора подряда – здесь исполнитель может выполнять работы абсолютно в любое время, по своему собственному усмотрению. Работодателю, как правило, вообще не важен график такого сотрудника. Его интересуют лишь полученные результаты.

И, наконец, отдельно следует упомянуть о таком важном вопросе, как предоставление сотрудникам, работающим по договору подряда, всех льгот и различных дополнительных привилегий.

Необходимо отметить, что здесь будут аннулированы все стандартные права служащих в отношении оформления ими отпуска, получения денежной компенсации за больничный лист и т.д.

Такие правила действуют из-за того, что фактически сотрудник по договору подряда не проходит официальную процедуру трудоустройства. Следовательно, у него не возникает никаких стандартных прав, как у других работников.

Образец договора подряда с физическим лицом

Образец стандартного договора подряда достаточно легко найти в интернете с помощью посещения соответствующих тематических сайтов с юридической тематикой.

Если у работодателя имеется желание дополнить договор несколькими пунктами либо внести в него иные необходимые изменения, он вполне сможет это сделать. Главное, чтобы ни один из подобных пунктов не нарушал законные права второй стороны.

В противном случае, ранее заключенный договор будет признан недействительным.

Так же сторонам необходимо проследить за тем, чтобы в соглашение были включены следующие обязательные пункты:

  1. Дата заключения договора сторонами, а также место подписания данного документа.
  2. Сведения о том, между кем заключается данный договор. Работодатель должен указать наименование своей организации, а также иные важные данные. Сюда же можно поместить информацию относительно второй стороны этого договора – ФИО физического лица, текущий адрес его регистрации, паспортные данные.
  3. Информация о непосредственном предмете договора. В большинстве случаев таким предметом будет являться выполнение второй стороной определенных работ. Для того чтобы договор был признан корректным, сторонам необходимо максимально подробно описать эти работы.
  4. Сведения о том, в течение какого именно периода времени исполнитель обязуется выполнить свои обязательства. Данный пункт является очень важным, так как отсутствие сроков фактически может являться серьезным препятствием для последующего предъявления претензий. Например, заказчик не сможет сказать, что вторая сторона нарушила временной план выполнения собственных обязательств.
  5. Сведения, относящиеся к вопросу расчетов между сторонами. Прежде всего, в договоре нужно указать точную цену данного соглашения. Далее, как правило, идут сведения относительно методов расчетов. Помимо этого, в документ можно внести размер аванса, если таковой присутствует и т.д.
  6. Иная важная информация, при условии, что она будет иметь прямое отношение к данному договору и к выполнению сторонами своих обязательств. Сюда можно отнести, например, сведения относительно установленного порядка предъявления претензий и последующего разрешения споров и т.д.

Заключение договора подряда на услуги с физическим лицом

Выполнение определенных услуг также может являться полноценным предметом заключаемого договора подряда. В таком случае в документ обязательно должна быть включена следующая информация:

  1. Стандартные сведения относительно сторон, которые принимают участие в данной сделке. Сюда можно отнести ФИО заказчика и исполнителя, адреса их проживания, а также иную важную информацию.
  2. Подробное описание услуг, которые исполнитель предоставляет заказчику.
  3. Информация относительно стоимости этих услуг, а также иных важных подробностей в отношении оплаты.
  4. Точный срок действия договора, по окончании которого все заказанные услуги должны быть выполнены исполнителем надлежащим образом.
  5. Особенности и порядок предъявления сторонами взаимных претензий, возможность досрочного расторжения договора, а также иные сведения, которые являются важными и имеют прямое отношение к сделке.

Налоги по договору подряда с физическим лицом

Действующие нормы законодательства предусматривают, что заключенный договор подряда всегда должен являться полноценным объектом налогообложения. Следовательно, на ответственное лицо будут возложены обязательства в отношении оплаты установленных государством налоговых взносов.

Сведения относительно особенностей и правил налогообложения при заключении договора подряда находятся в статьях 420-422 НК РФ. Там сказано, что работодатель, в случае заключения договора подряда с физическим лицом, будет обязан перечислить следующие виды стандартных взносов:

  • пенсионные взносы, которые распределяются в соответствующие организации и фонды;
  • стандартные взносы НДФЛ. В большинстве случаев величина данного взноса будет составлять 13% от общей стоимости дохода. Исключением будут являться лишь те ситуации, при которых в роли физического лица по договору выступает гражданин, не являющийся резидентом нашего государства. В таком случае размер взноса будет существенно увеличен и составит уже 30% от суммы дохода.

Итоги

Таким образом, процедура заключения договора подряда с физическим лицом будет включать в себя следующие этапы:

  1. Сначала стороны должны обсудить все важные нюансы предстоящей сделки. Если речь идет о выполнении определенных работ, сами работы должны быть подробно обговорены, для исключения последующих споров и взаимных претензий.
  2. Далее стороны могут приступать к составлению самого соглашения. Образец типового договора подряда всегда можно найти в интернете, отредактировав его по своему собственному усмотрению. Главное, чтобы ни один из пунктов такого договора на нарушал права сторон и не противоречил действующим законодательным нормам.
  3. Особое внимание во время составления договора желательно уделить подробному описанию работ, которые должны быть выполнены второй стороной. Помимо этого, у данного соглашения всегда должна иметься точная дата, в которую его действие будет окончено.

Многие граждане, во время подписания договора подряда с физическим лицом, задумываются о том, должно ли подлежать такое соглашение нотариальному заверению. Сразу следует отметить, что подобных требований в действующих законодательных нормах не содержится. Заверение может быть проведено только по желанию сторон.

Источник: https://trudinspection.ru/alone-article/trudovoj-dogovor/dogovor-podryada-s-fizicheskim-litsom/

Процесс оформления договора дарения квартиры на родственника

Заверение условий, обговоренных сторонами

Права на недвижимость могут переходить от собственника к иным лицам на возмездной либо безвозмездной основе, в виде дара.

Если даритель получает за подаренное имущество денежные средства или иные материальные объекты, акт дарения будет признан недействительным.

Получаемое в безвозмездное пользование имущество относится к разновидности дохода, соответственно, с него будет удерживаться налог. Способом избежать лишних затрат, является дарение квартиры близкому родственнику. Для этого потребуется грамотно составленный договор дарения.

Основные моменты

Если решение о безвозмездной передаче квартиры принято, необходимо определиться со следующими основными моментами:

  • Главным документом, по которому будет переходить недвижимое имущество, является договор.
  • Сторонами договора выступают даритель и одаряемый.
  • Объект дарения должен принадлежать дарителю на праве собственности и переходить новому собственнику без дополнительных условий.
  • Договор всегда заключается в письменном виде.
  • Нотариальное заверение заключенного договора не является обязанностью для сторон.
  • Освобождение от уплаты налога допустимо в том случае, если лица, выступающие по договору в качестве одаряемых, имеют родство с дарителем по прямой линии.

Предупреждение

Если при оформлении договора дарения будут учтены все вышеперечисленные нюансы, сделка пройдет без проблем и объект дарения будет передан одаряемому лицу.

Необходимые документы

Для проведения процедуры дарения потребуется собрать пакет документов, в который входит:

  • Паспорта лиц, участвующих в сделке.
  • Заявление.
  • Составленный договор дарения.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Справка о стоимости объекта дара.
  • Подтверждение отсутствия задолженностей и обременений.
  • Квитанция об оплате пошлины.

В каждом индивидуальном случае могут потребоваться иные виды документов.
Все бумаги подаются в оригиналах и копиях.

Оформление договора и содержание

Составление договора дарения может проводиться нескольким способами:

  • Самостоятельно.
  • С привлечением услуг нотариуса.
  • С помощью юристов, риелторов.

При самостоятельном оформлении сделки дарения, следует внимательно отнестись к подготовке документов, главным из которых будет являться договор.

договора дарения включает:

  1. Наименование документа, сведения о месте и дате его подписания.
  2. Информацию о сторонах договора.
  3. Условия договора, описание предмета дарения, на основании каких документов оно принадлежит дарителю и пр. Существенным условием договора будет являться объект дарения. Соответственно, в тексте договора должны быть отражены сведения о месторасположении квартиры, ее площадь, этажность и пр.
  4. Оценочная стоимость имущества.
  5. Иные условия, обговоренные сторонами и не противоречащие законодательству РФ.

Если к составлению договора дарения привлекается нотариус, то большая часть ответственности за правильность его написания ложится именно на него.

Привлечение нотариуса имеет следующие плюсы:

  1. Если имеется вероятность, что акт дарения будет оспариваться родственниками или иными заинтересованными лицами, нотариус сможет выступить в суде в защиту интересов одаряемого и дарителя.
  2. Нотариус может провести действия по дальнейшему получению прав собственности, либо осуществить передачу документов на оформление.
  3. Возможность восстановления договора дарения в случае его утраты.

Использование услуг юристов или риелторов также потребует дополнительных расходов, так как их расценки ничем не регламентируются, и они сами устанавливают тарифы.

Плюсом является юридическая поддержка на любой стадии дарения. Например, юрист сможет сопроводить сделку до конца, пока не будет выдано свидетельство о праве собственности. Привлекать следует только проверенных специалистов и опытных риелторов.

Регистрация договора

Составленный договор дарения должен пройти государственную регистрацию, по итогам завершения которой, одаряемому лицу будет выдано свидетельство на право собственности.

Совершение процедуры регистрации может осуществляться несколькими способами:

  • Путем личного обращения в Росреестр, МФЦ, кадастровую палату по месту регистрации объекта недвижимости.
  • Отправление бумаг путем почтового перевода.
  • В исключительных случаях заказ платной услуги, предусматривающей проведение регистрационных действий на дому.

Так как дарение происходит между родственниками, потребуется предоставление бумаг, подтверждающих родство.

Принимая документы, регистратор выдаст заявителю расписку, с указанием перечня переданных бумаг и даты, когда следует прийти за получением готового свидетельства.

Общий срок регистрации документов составляет 10 рабочих дней.

За процедуру регистрации потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2 000 рублей.

Пошлина может оплачиваться путем деления ее между участниками сделки, либо одаряемое лицо может взять все расходы на себя.

Привлечение к сделке нотариуса

Чаще всего, квартира передается дарителем одному из родственников. При этом другие родные могут инициировать процесс по признанию сделки незаконной, посчитав, что тем самым происходит ущемлением их прав. Итогом могут стать долгие судебные тяжбы.

Во избежание проблем, лучшим вариантом будет привлечение к сделке нотариуса, который сможет выступить в качестве свидетеля в судебном заседании, заверив, что договор дарения квартиры в пользу родственника был подписан дарителем, находящимся в здравом уме.

Если бумаги, составленные нотариусом не вызовут сомнений у суда и никаких весомых доказательств, указывающих на недействительность сделки не будет представлено, то акт дарения останется неизменным.

Единственный минус работы с нотариусом заключается в высокой плате за его услуги.

Предупреждение

Если сделка совершается между близкими родственниками, то придется заплатить фиксированную сумму в три тысячи рублей, плюс 0,2 % стоимости квартиры (не более 50 тысяч рублей). Стоимость квартиры будет определяться с помощью ее кадастровой стоимости.

Если нотариусом оказывались дополнительные услуги, например технического плана, то дополнительно придется оплатить их тоже.

Положительные и отрицательные стороны

К преимуществам сделки по дарению квартиры между близкими родственниками относятся:

  • Отсутствие необходимости оплаты налога.
  • Наименьшие финансовые затраты на оформление документов.
  • Подаренная жилая площадь не будет делиться при разводе.

Отрицательными моментами являются:

  • Имеется вероятность, что сделка будет обжалована в суде.
  • Сделка может быть признана недействительной, если одариваемый будет нарушать условия дарения, нанося имуществу ущерб либо вред третьим лицам.

Все опасения можно минимизировать, если подойти с умом к подготовке документов для совершения сделки.

Запрет на дарение и налогооблажение

Квартира не может являться объектом дарения в следующих случаях:

  • Не проведена процедура по постановке на кадастровый учет.
  • Имеется обременение на квартиру.
  • Объект дарения находится в ипотеке и залогодержатель не дал согласие на совершение сделки.
  • Даритель недееспособен.
  • Собственником квартиры является лицо, не достигшее 14 лет.

Моментом перехода права собственности  на объект дарения будет считаться завершение регистрации сделки и выдачи соответствующего свидетельства.

Если одариваемый будет приходиться дарителю близким родственником, то он освобождается от уплаты налога на дарение квартиры.

Если даритель и одаряемый являются родными не прямой линии, то избежать уплаты налога в размере 13 % от стоимости объекта дарения не получится.

Договор дарения является одним из наиболее спорных видов сделок, поэтому чаще всего заключается именно между родственниками, которые полностью доверяют друг другу.

Но иногда даже самые близкие люди могут оказаться в поле недоверия, поэтому для совершения акта дарения лучше обратиться в нотариальную контору и доверить проведение процедуры нотариусу, так как судебная практика по оспариванию сделок по дарению довольно обширна и не всегда однозначна.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry.html

Заверение договора купли-продажи земельного участка у нотариуса

Заверение условий, обговоренных сторонами

Купля-продажа земельного участка – довольно серьёзное и ответственное дело. В нём есть масса тонкостей, в частности – нужно ли заверять такой договор у нотариуса. А также выгода, которую может принести нотариальное заверение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Нотариальное заверение – это специальная процедура, которая повышает надёжность сделки. При заверении договора нотариус:

  1. Проверяет, правильно ли он составлен (или составляет необходимый договор).
  2. Разъясняет его значение и последствия сторонам.
  3. Удостоверяет, что договор подписывают именно те лица, которые в нём указаны.
  4. И что они понимают сущность сделки.
  5. Если договор касается имущества, право собственности на которое регистрируется, нотариус проверяет, кому оно в действительности принадлежит.

Заверение договора купли-продажи ЗУ

У всех сделок есть свои особенности. Рассмотрим нюансы, связанные с нотариальным заверением именно договоров купли-продажи земельных участков.

В большинстве случаев заверять договор купли-продажи участка не требуется. Обязательно это только для некоторых сделок, а именно:

Если же земля приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие мужа или жены. Сам договор в таких ситуациях не заверяется.

Особенности и выгода

Часто стороны предпочитают всё же обратиться к нотариусу даже в тех случаях, когда это не обязательно. Это в интересах и прежнего, и нового собственника. Покупатель может быть уверен, что:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Он приобретает участок у того, кто имеет право его продавать.
  2. Договор составлен верно, и его право на землю зарегистрируют.

В противном случае он рискует стать жертвой мошенников и остаться без земельного участка. Сделка может быть признана недействительной или не зарегистрирована в Росреестре. Вернуть деньги тоже может быть непросто, особенно если продавец скрывается. Может понадобиться помощь правоохранительных органов и судебных исполнителей.

Удостоверение договора выгодно и продавцу. Ведь если продажа будет отменена, он потеряет как минимум время на поиск покупателя и оформление сделки. Может случиться и так, что будет упущено лучшее время для продажи, ведь у земельного рынка есть сезонные колебания.

Как осуществляется заверение

Договор заверяется в присутствии сторон. Стоимость зависит от цены участка:

  1. Если стоимость участка меньше 1 млн рублей, придётся заплатить 3 000 рублей и ещё 4% от суммы.
  2. В пределах 1-10 млн рублей – 7 000 рублей и 0,2% стоимости, превышающей 1 млн.
  3. Если участок дороже 10 млн рублей – 25 000 рублей плюс 0,1% от суммы сверх 10 мн, но в то же время не больше, чем 100 000 рублей.

Также есть льготы, если сделка совершается между близкими родственниками:

  1. В первом и втором случае нужно будет оплатить 3 000 рублей и ещё 2% от суммы от стоимости свыше 1 млн.
  2. В третьем – 23 000 рублей и 0,1% от суммы свыше 10 млн, но не более 50 000 рублей.

В тех случаях, когда удостоверение обязательно, расценки другие. Потребуется заплатить 0,5% от стоимости, но в то же время не меньше 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Дополнительно оплачивается техническая работа, то есть составление договора. В разных конторах эта услуга может стоит 6 000-10 000 рублей.

Порядок оформления

При обращении к нотариусу он сам или его помощник составляют нужный договор, в который включают условия, обговоренные сторонами. Реже ему приносят уже готовый договор, который специалист проверяет на правильность составления.

Затем нотариус зачитывает документ и, при необходимости, поясняет его значение. После этого стороны подписываются на каждом экземпляре. Нотариус проверяет их личности (по паспортам или другим документам) и заверяет подписи.

Один из экземпляров договора остаётся в нотариальной конторе. Ещё один будет нужен для регистрации, и по одному остаётся у каждого из участников.

Таким образом, минимальное количество экземпляров договора купли-продажи участка при нотариальном заверении – четыре.

Таким образом, в большинстве случаев нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка не обязательно. Но обращение к нотариусу повышает надёжность сделки для обеих сторон.

Поэтому рекомендуется всё же взять на себя дополнительные расходы и обратиться в нотариальную контору.

Долго ждать не придётся, так как заверение происходит в день обращения, в присутствии продавца и покупателя.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/kupli-prodazha/notarius.html

Ветка права
Добавить комментарий